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1、目目录录建设项目基本情况.建设项目所在地自然环境社会环境简况.环境质量状况. 评价适用标准. 建设项目工程分析.项目主要污染物产生及预计排放情况.环境影响分析. 建设项目拟采取防治措施及预期治理效果.结论与建议. 附图一：项目地理位置图；附图二：钦州市滨海新城辣椒槌片区用地规划图；附图三：项目平面布置图；附图四：项目区域现状图。附件一：环境影响评价委托书；附件二：项目（一期）备案；附件三：项目（二期）备案；附件四：建设用地规划许可证；附件五：土地使用证；附表：建设项目环境保护审批登记表。建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称广西钦州滨海新城辣椒槌住宅项目建设公司广西滨城置业有限公司法人代表联
2、系人通讯地址钦南区大番坡镇东盟生态园综合服务中心联系电话传真邮政编码建设地点钦州市百川路东面，在建秀川路西面，辣椒槌片区 C-03-02 地块立项审批部门钦州市发展与改革委员会批准文号钦市发改备案字 （2016） 26 号&（2016）32 号建设性质新建行业类别 及代码K7010 房地产开发经 营 占地面积 (平方米)95285.05绿化面积 (平方米)50786.9总投资 （万元）74696其中：环保投资 (万元)341环保投资占 总投资比例0.46%评价费 （万元）投产日期一、二期：2020 年 10 月工程内容及规模： 一、项目由来工程内容及规模： 一、项目由来结合 广西北部湾经济区发
3、展规划 ， 进一步提升钦州的城市品位和对外开放形象，钦州市确定了“东进南拓、向海发展”的城市重点发展方向，明确提出要在着力完善提升主城区功能的同时，积极开展滨海新城等新城区规划建设，高规格打造钦州滨海新城，实现港城互动。建设钦州市滨海新城关系到钦州在北部湾经济区乃至中国沿海地区的发展地位。钦州市滨海新城辣椒槌片区基础设施及配套工程的建设，是希望通过建设生态公园、休闲体育、商业中心及相关配套设施等带动经济发展，打造宜商、宜居的城市环境，从而带动周边地块的开发建设。对推动我市滨海新城的建设起到至关重要的作用。随着滨海新城的开发建设，各项基础设施建设项目及相关配套项目的相继展开。本项目的建设对实现城
4、市发展战略，推进城市提质扩容是有帮助的，促进土地升值，繁荣市场经济，进一步促进该区域地位的提升。本项目的建设有助于增加财政收入，筹集城市建设资金，保障城市建设的可持续发展。广西钦州滨海新城辣椒槌住宅项目项目位于钦州市百川路东面，在建秀川路西面，辣椒槌片区 C-03-02 地块（详见附图二） ，用地类型为住宅用地。根据总体城市设计的规划思路和规划部门关于该地块的规划设计要求，在总平面的规划设计上首先根据用地的性质和特点，以及周边道路的高差起伏的具体情况进行规划设计，项目总用地面积为 95285.05 m2，项目分两期进行，一期占地面积 77925.36 m2，建筑面积 44262.66m2；二期
5、占地面积 17359.69 m2，建筑面积 57200 m2。根据中华人民共和国环境保护法 （2014 年修订） 、 中华人民共和国环境影响评价法 （2016 年修订） 、 建设项目环境保护管理条例 （1998 年）和建设项目环境影响评价分类管理名录 （2015 年修订）的有关要求，本项目应进行环境影响评价，编制环境影响报告表并报环保部门审批。为此建设公司委托我司承担本项目环境影响报告表的编制工作。接受环评委托后，我司技术人员踏勘了现场，进行了资料收集，在分析建设项目特点和评价区域环境特征的基础上完成了本报告的编写。二二、项目、项目基本情况基本情况该项目位于钦州市百川路东面，在建秀川路西面，辣
6、椒槌片区 C-03-02 地块，经度：108363.46“，纬度：214925.69“。占地面积约 95285.05m2，主要构建物建筑面积约为 142069.02m2。项目总投资 74969 万元，分两期建设及验收，一期建设内容：规划建设 250 套多层住宅楼，主要户型定位为 164.11-190.20 m2，总建筑面积 44262.66m2；二期：8 栋 27 层住宅楼，总建筑面积 57200m2；及相关配套绿化、景观、道路、管网、机房等配套设施。全部建成后，预估入住户数为 666 户，约入住人口 2338 人。三、项目主要建设内容三、项目主要建设内容本项目规划内容主要为：多层住宅（1-3
7、 层） 、高层住宅（27 层） 。项目建设内容一览表项目建设内容一览表工程类别建设内容主体工程一期工程250 套 2 层多层住宅、二期工程8 栋 27 层高层住宅辅助工程景观小品、机房、道路环保工程隔油池、化粪池、污水管网、雨水管网、绿化等四、施工进度四、施工进度项目预计建设工期约 3 年，具体施工计划如下：2015 年 10 月2016 年 3 月，地质勘察、手续办理；2016 年 3 月2017 年 9 月，设计、咨询及手续办理；2017 年 10 月2020 年 10 月，场地平整、一期工程、二期工程。五、技术经济指标五、技术经济指标技术经济指标一览表技术经济指标一览表序号序号项目项目名
8、称名称单位单位数量数量1总用地面积m295285.052总建筑面积m2142069.02其中计容建筑面积m2101462.66其 中多层住宅m244262.66高层住宅m257200.00其中不计容积建筑面积m240606.36其 中多层住宅地下室m227714.16高层地下室m212802.203容积率1.064绿化率%35.35建筑密度%31.77机动车停车位辆504其中多层住宅停车位辆182高层地下停车位辆322一期技术经济指标一览表一期技术经济指标一览表序号序号项目项目名称名称单位单位数量数量1总用地面积m277925.362总建筑面积（多层住宅）m244262.663容积率%0.57
9、4绿化率%46.55覆盖率%27.56户数套2507停车位位250二期技术经济指标一览表二期技术经济指标一览表序号序号项目项目名称名称单位单位数量数量1总用地面积m217359.692净用地面积m240242.103总建筑面积m257200.003容积率%3.294绿化率%57.565覆盖率%12.56户数套4167机动车停车位辆416六、总体空间布局设计六、总体空间布局设计（1）结合场地现状，因山就势合理设置建筑规划布局。形成理想内部景观环境的同时，最大化利用场地内部及周边景观资源。（2） 顺应场地周边地势及景观轴线延伸， 规划将场地从西南角至北部轴线敞开，在大的环境上形成绿轴，优化城市景观
10、结构。（3）场地内部有山体，规划尽量保留。结合地形做到建筑依山就势，层层展开，形成优美的节奏韵律并获得良好的景观视线。（4）建筑布局整体依据北低南高的走势，结合场地周边现状，形成从北到南层层升高的天际线，东侧及南侧高层建筑对场地形成合围之势。七、供水、供电七、供水、供电（1）供水：城区自来水管网已沿扬帆大道连接到辣椒槌片区，项目区域内用水由自来水供水管网供应，项目用水有保障。（2）排水：采用雨污分流，利用自然坡向，雨水直接排到市政排水管网，粪便等污水经化粪池消毒后，定期清掏处理。（3）供电：本项目变压器预计安装容量约为 2500kVA，引两路 10kV 电源。目前，钦州市主城区供电主要通过龙湾
11、变 220KV、牛头湾变、刘屋变及望贤变三座110KV 变电站进行供电，电力供应有保障。八、主要原辅材料、能源八、主要原辅材料、能源主要原辅材料消耗一览表主要原辅材料消耗一览表序号序号原辅材料名称原辅材料名称年用量年用量来源来源1水14 万 m3市政自来水2电30 万 kwh电网3天然气13.6 万 m3来自管网九九、环保投资估算：环保投资估算：本项目总投资 74696 万元，其中环保投资 341 万元，占总投资 0.46%，项目各项环保投资估算见表：环保设施及投资一览表环保设施及投资一览表序号序号类别类别内内容容费用（万元）费用（万元）1废气 治理施工期定期洒水、绿化等降尘措施10道路硬化1
12、0运营期生活废气排放通道502废水 治理施工期施工期简易沉淀池、化粪池4运营期雨、污水管网50化粪池203固体 废物 处理施工期淤泥、建筑垃圾处理20生活垃圾清运10运营期生活垃圾收集、暂存及清运10定期清掏化粪池等污水处理设施24噪声施工期围墙、设备减震措施40营运期绿化工程1005水土 保持施工期护坡、排水沟、绿化56其它环保投资环境影响评价及评估、竣工验收费用10总计341与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 1、本项目为新建项目，不存在原有污染情况。2、项目所在地 1km 范围内无工业企业污染源，公路车辆行驶产生的扬尘、尾气及噪声对环境有
13、一定的影响。3、区域现处于开发建设状态，正在不断完善区域的基础设施，施工机械产生废气、噪声对区域环境有一定的影响。建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多 样性等样性等）1、地理位置地理位置本项目位于钦州市中心城区。项目地理位置详见附图 1。钦州市位于广西壮族自治区南部沿海中段、北部湾北岸顶端，介于北纬20522241，东经 1072710956之间。全市总面积 10842.73km2。东与北海市、玉林市相连，西与防城港市毗邻，北与南宁市接壤。
14、市区距自治区首府南宁市约110km，距北海约 120km，距防城港 40km，正好位于“南、北、钦、防”核心区的中央，扼住广西西南出海通道之交通联系的咽喉，起着东西联系、南北贯通的作用，是大西南最便捷的出海通道。2、地形地形、地貌、地质特征地貌、地质特征钦州市以丘陵地貌类型为主，北枕山地，南濒海洋，地势北高南低，地貌类型由北向南依次为山地、丘陵、台地、平原，呈有规律分布。山地主要分布在钦州市东北和西北部，山脉多自东北至西南走向，东北部有六万罗阳山，地势雄伟，山峰林立。西北部有海拔 1000m 的十万大山支脉横贯钦州市的钦北区，地势险峻。丘陵交错在山地和平原台地之间，多为砂页岩和花岗岩建造，高丘陵和低丘陵各占
