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1、-i目 录第一章 总论.111 项目名称及承办单位 .112 可行性研究工作的依据和范围.113 研究结论.1第二章 项目建设背景与发展概况.621 项目的提出.622 项目建设的必要性.723 项目建设的可行性.10第三章 市场分析与预测及项目开发策略 .1231 我国汽车产销市场发展现状与趋势 .1232 广州市汽车市场发展概况与趋势.1733 广州市汽车进出口市场分析与预测.2434 项目的市场定位、竞争对手及市场策略.26第四章 选址与建设条件.2941 场址.2942 自然条件.2943 交通运输条件 .3144 社会经济状况 .31第五章 工程建设方案 .3451 项目组成及场地规
2、则.3452 场地概述.36-ii53 总图布置.37第六章 公用工程 .4061 供配电.4062 给水.4263 消防.4264 排水.4265 通讯.42第七章 环境保护 .4471 污染物及来源 .4472 治理措施.45第八章 公司定员 .4781 组织机构.4782 劳动定员.47第九章 建设方式和实施进度.4891 建设方式.4892 实施进度.48第十章 投资估算与资金筹措.52101 投资估算.52102 资金筹措.53第十一章 财务评价 .62111 财务评价基础条件.62112 财务评价.62-iii-1第一章 总论11 项目名称及承办单位111 项目名称项目名称：广州
3、XX 国际汽车城项目地点：广州市 XX 区 XX 镇 XX 村南112 项目法人113 股东12 可行性研究工作的依据和范围121 可行性研究编制的依据1、广州市计委穗计贸200218 号文：关于广州 XX 国际汽车城一期工程项目立项的批复 ；2、广州市 XX 区发展计划局文件，云计基2002139 号文：转发市计委的通知 。122 可行性研究的工作范围本可行性研究的工作限定在广州 XX 国际汽车城（以下简称汽车城）计划总投资人民币 15 亿元，建设汽车展示中心、3S 店、整车、零配件及用品等，以及绿化、景观、道路等必要配套设施的范围内。-213 研究结论131 项目建设的必要性广州及珠海地区
4、是我国重要的汽车制造基地和消费市场。近年来，在经济持续增长、车价降低、入世等多种利好因素的影响下，这一地区的汽车交易额呈“井喷”式增长，而且广州在国内的汽车集散中心的地位日益确立。但目前，这一地区的汽车市场规模不大，功能单一，档次不高，满足不了蓬勃发展的汽车制造、流通和交易的需要。本项目的建设将为广州提供一处集汽车整车、零配件及用品交易、物流配送、休闲娱乐等多种功能于一体，充分展现汽车文化内涵和休闲体验氛围的大型汽车城，从而既能满足广大厂商和消费者的需要，也能进一步增强广州这一现代中心城市的对外辐射功能，以促进广州汽车产业和商贸、物流等多项产业的发展。该项目符合省、市政府提出的“发展中高级批发市场和物流业的”的战略方针，项目的建设是非常必要的。132 市场分析我国汽车市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，广州及珠三角地区汽车保有量多，产销量大，需要一个规模宏大的汽车市场。133 工程建设方案本项目总占地 133.3 公顷，将分为两期进行建设。第一期工程占地 53.3 公顷，位于场地的西南片，建设内容有展示中心、品牌-3汽车 3S 店、整车销售、配件及用品销售、试车场、综合办证厅以及有关基础设
