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1、 编号： 建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表 （试行）（试行） 项目名称： 丽日湖逸家园二期丽日湖逸家园二期 项目地址： 惠州市惠州市江南地区江南地区 09-03-04 地块地块 建设单位(盖章)： 惠州市惠州市丽日房地产开发丽日房地产开发有限公司有限公司 编制日期：编制日期： 2017 年年 3 月月 1 日日 中国环境保护部制中国环境保护部制 建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文字段作一个汉字)。 2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。
2、 3行业类别按国标填写。 4总投资指项目投资总额。 5主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 项目名称： 丽日湖逸家园二期丽日湖逸家园二期 文件类型： 环境影响报告表环境影响报
3、告表 适用的评价范围： 一般项目一般项目 法定代表人： 杨海舸杨海舸 （签章） 主持编制机构： 惠州市环科环境科技有限公司惠州市环科环境科技有限公司 （签章） 丽日湖逸家园二期丽日湖逸家园二期 环境影响报告表编制人员名单表环境影响报告表编制人员名单表 编制 主持人 姓名 职（执）业资格证书编号 登记（注册证）编号 专业类别 本人签名 刘月银 0016632 B281403201 轻工纺织化纤 主要编制人员情况 序号 姓名 职（执）业资格证书编号 登记（注册证）编号 编制内容 本人签名 1 刘月银 0016632 B281403201 建设项目基本情况、与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题、
4、建设项目所在地自然环境社会环境简况、环境质量状况、评价适用标准、建设项目工程分析、项目主要污染物产生及预计排放情况、环境影响分析、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果、结论与建议、附件、附图 审核： 审定： 1 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称 丽日湖逸家园二期 建设单位 惠州市丽日房地产开发有限公司 法人代表 吴火豪 联 系 人 通讯地址 惠州市江北 16 号小区双子星国际商务大厦第三层 联系电话 传真 邮政编码 516001 建设地点 惠州市江南地区 09-03-04 地块 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 迁建 扩建 补办 行业类别及代 码 房地产开发经营 K7010
5、占地面积 (m2) 10580 建筑面积 (m2) 56936.5 总投资 (亿元) 3.75 其中：环保投资 (万元) 150 环保投资占总投 资比例 0.4% 评价经费 (万元) 投产日期 2019 年 12 月 工程内容及规模：工程内容及规模： 一、一、项目项目由来由来 本项目为“三旧”改造项目，项目地块 2006 年前为惠州市化工机械厂有限公司，主要生产化工机械配件；后破产由法院把该地块拍卖给深圳市天和通信有限公司，主要生产通信设施器材，其中一栋厂房租赁给惠州市和兴吸塑包装有限公司使用，主要生产吸塑产品； 2015 年该地块及地上的厂房按照城市规划要求转让给惠州市丽日房地产开发有限公司
6、所有。2016 年 12 月 5 日经惠州市“三旧”改造工作领导小组办公室的批准（惠市“三旧”办【2016】16 号）（见附件 1），同意由惠州市丽日房地产开发有限公司投资建设丽日湖逸家园二期项目，规划用地性质为住宅及商业用地。 二、二、项目建设规模概况项目建设规模概况 惠州市丽日房地产开发有限公司拟在惠州市惠州市江南地块09-03-04地块投资建设丽日湖逸家园二期项目。项目地理位置中心经纬度为：N：23639.48，E：114 2255.59，具体地理位置见附图 1。 项目总投资人民币 3.75 亿元，计算指标用地面积 10580m2，总建筑面积 56936.50m2，其中计容积率建筑面积
7、37030m2（包括住宅建筑面积31569.04m2， 商业建筑面积3407.26m2，公共配套面积 2053.70 m2） ， 不计容积率建筑面积 19906.70m2（包括地下室面积 19557.37m2，架空层面积 349.33m2），容积率 3.5，建筑密度 30%，绿地率 30.1%。项目主体工程为 52 栋商住楼（其中 3 栋为 17 层、1 栋为 20 层、1 栋为 21 层），同时建设其他配套设施(商业、地下车库等)。项目建成后共有 371 个地下停车位（地下三层停车场），住宅总户数 327户，最大可入住约 1046 人（每户平均 3.2 人）。 项目配套工程主要包括：小区内道
8、路、停车场、无动力污水处理设施、园林绿化、室外设备管线、室外消防设施、建筑小品等。室外设备管线包括：室外给排水、供气、强弱电、电讯等管线。 项目不设卫生服务站和垃圾转运站。商业地块目前尚未确定引进的商业类型和规模，因此本报告不对其进行详细评价，引进大型餐饮、娱乐、洗车等行业时，应另进行环评。 项目经济技术指标和主要建筑物见表 1 和表 2。 表表 1 项目经济技术指标一览表项目经济技术指标一览表 序号序号 内容内容 数值数值 1 计算指标用地面积(m2) 10580 2 总建筑面积(m2) 56936.50 3 计容积率建筑面积(m2) 37030 其中 住宅建筑面积(m2) 31569.04
9、 商业建筑面积(m2) 3407.26 公共配套面积(m2) 2053.70 其中 物业服务用房建筑面积(m2) 153.70 社区健康服务中心建筑面积(m2) 400 文化室建筑面积(m2) 1500 4 不计容积率建筑面积(m2) 19906.70 其中 地下停车库建筑面积(m2) 19557.37 架空面积 349.33 5 总户数（户） 327 6 住宅人数（人） 1046 7 绿地面积(m2) 3185.09 8 容积率 3.5 9 绿地率 30.1% 10 建筑密度 30% 11 停车位（辆） 371 注：水泵房、备用发电机房位于地下停车库。 3 表表 2 项目项目主要建筑物功能主
10、要建筑物功能一览表一览表 名称名称 层数层数 功能规划功能规划 位置位置 竖向功能布置竖向功能布置 第 1 栋 2 层 商业 南面 商用 15 层 住宅 居民住宅 第 2 栋 2 层 商业 南面 商用 15 层 住宅 居民住宅 第 3 栋 2 层 商业 南面 商用 15 层 住宅 居民住宅 第 5 栋 20 层 住宅 西南 居民住宅 第 6 栋 2 层 商业 北面 商用 19 层 住宅 居民住宅 地下停车场 -1 -3 层 停车场、设备用房 贯穿整个地块 停车场、 设备用房、 物业管理。 三、三、项目能源消耗情况项目能源消耗情况 1、用水量估算、用水量估算 项目服务期用水量包括：服务期居民用水
11、、商业及其他公建用水、绿化及不可预见用水等等，共用水量为 258.71t/d，由市政供水。 居民用水量：本报告中生活区的水量统计主要是指居民日常生活用水量，并不包括污染指标较低的花圃灌溉水、路面洒水、消防用水等等。根据建设单位提供的资料，本项目住宅小区设计住户 327 户，参照居住小区技术规范，每户按 3.2 人计，最大居住人数为 1046 人。根据广东省用水定额，本报告预定项目的人均生活用水量为 180L/d，则生活区最大用水量为 188.28t/d（68722.2t/a） 商业及其他公建用水量：本项目配套有商业设施和公共配套设施，项目公共配套设施主要是为小区人员服务，商业人员和公共配套设施
12、人员有较大的不确定性，因此本报告书根据其建筑面积进行估算。项目商业面积 3407.26m2，项目公共配套设施（包括物业管理、社区健康服务中心和文化室）建筑面积为 2053.70m2，则项目商业及公共建设施总建筑面积为 5460.96m2。根据惠州市城市规划标准与准则（2007 年 3 月实施），行政办公、商业建筑平均日用水标准为 10L/m2 d，从而可计算出，项目商业区及其他公建用水量为54.61t/d（19932.65 t/a）。 绿化用水量：项目绿化面积约为 3185.09m2，根据广东省用水定额的规定，取绿化用水 1.1L/m2 d，则项目绿化用水量约为 3.50t/d。雨季不需要绿化
13、用水，则绿化用水按180 天计算，为 630t/a。 不可预见用水量：除以上用水情况外，小区内清洗地面、地下车库以及消防设施等也需要一定量的水， 这部分水量较难估计， 以上述几类用水量的 5%计， 上述用水共约 246.39 t/d，则不可预见用水量为 12.32 t/d（4496.8t/a）。 4 根据以上分析，本项目的用水量详见表 3。 表表 3 用水量预测结果一览表用水量预测结果一览表 序号序号 用水项目用水项目 使用人数使用人数/面积面积/量量 用水定额用水定额 用水量用水量t/d 1 居民用水 1046 180L/人 d 188.28 2 商业、公建用水 5460.96 10L/m2
14、 d 54.61 3 绿化用水 3185.09 1.1L/m2 d 3.50 4 不可预见用水量 按上述用水5%计 12.32 5 合计 - 258.71 2、天然气及备用发电机天然气及备用发电机 天然气消耗情况：根据惠州市城镇燃气专项规划（2007-2020），本项目居民生活燃气按规划采用天然气， 天然气气态低热值： 8500kcal/m3， 居民热耗指标取 75 万 kcal/人 a，则年耗天然气约 11.8 万 m3。 备用发电机消耗情况： 项目在地下室负一楼设有 1 台备用发电机供应住宅和商业停电应急之用，备用发电机功率为 800kw，日常基本不会使用，只作备用电源和消防应急使用。发电
15、机原料为轻质 0#柴油。据了解，该区域每月最多停电 12 次，每台发电机按平均每月使用时间 8h 计，全年开机约 96 小时，按单位耗油量 0.238kg/kW h 计，按 80%的负荷计，项目备用发电机一年的柴油消耗量约 18.27t/a。 四四、其他配套系统、其他配套系统 1、给排水系统给排水系统 （1）给水系统 项目用水由惠城区自来水厂供应。 商业和住宅小区内一至三层利用市政自来水管网压力供水，四层及以上利用加压供水设施供水。同时考虑在市政管网压力足够的前提下，加压管网与市政管网连通。 给水管入户，每户仅设一组阀门、水表及堵头，室内不布管。水表设在厨房阳台处（厨房没有阳台的设在厨房内），安装高度为距楼地面 500mm。商业单独设立水表以及管网。 给水管网在适当部位设置阀门控制，景观湖、公共用房、浇花洒水点的用水单独计量，商业给水系统单独设置、单独计量。 （2）排水系统 室外雨污水实行分流制，小区和商业内雨水排入市政雨水管网。 室内生活污水以及商业产生的生活污水经无动力污水处理设施简单预处理后，排入5 市政污水管网，然后纳入惠州市梅湖水质净化中心进行处理达标后排入东江。 小区
