福建东山南方金銮湾大酒店初步设计总说明0325

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1、1福建东山南方金銮湾大酒店初步设计说明工程编号：10-SZ-65北京中外建建筑设计有限公司2014 年 3 月 深圳初步设计总说明法 定 代 表 ： 陈 朝 婕总 建 筑 师 ： 张 爱 新总 工 程 师 ： 陈 岩项 目 负 责 人 ： 张 爱 新建 筑 专 业 负 责 人 ： 孙 虹结 构 专 业 负 责 人 ： 韩 东 方给 排 水 专 业 负 责 人 ： 郭 星电 气 专 业 负 责 人 ： 王 庆 梅暖 通 专 业 负 责 人 ： 王 万 国2目录第 一 章 设 计 总 说 明 2 3 页第 二 章 总 平 面 设 计 说 明 3 5 页第 三 章 建 筑 设 计 说 明 6 8 页

2、第 四 章 结 构 设 计 说 明 9 11 页第 五 章 给 排 水 设 计 说 明 12 14 页第 六 章 电 气 设 计 说 明 14 28 页第 七 章 空 调 通 风 设 计 说 明 29 35 页第 八 章 消 防 设 计 专 篇 36 43 页第 九 章 环 保 设 计 专 篇 43 44 页第 十 章 节 能 设 计 专 篇 44 46 页第 一 章 设 计 总 说 明一、 设计依据1、甲方关于南方金銮大酒店项目的设计要点及建议；2、甲方提供的红线图；3、甲方提供的市政地形测绘图；4、 城市规划编制办法及实施细则；6、 高层民用建筑防火规范GB50045-95（2005 版）

3、 。7、 旅馆建筑设计规范JGJ62-908、 建筑设计防火规范 （GB50016-2006）以及国家及地方其他相关的标准、规则、法规及规定。二、 工程概况1、工程名称：福建东山南方金銮湾大酒店2、建设单位：东山南方金銮投资有限公司3、建设地点：福建省漳州市东山岛金銮湾4、总用地面积：53716.24m5、总建筑面积：60499.33，其中地上 58818.63 m，地下 1680.70m6、建筑分类：一类高层和多层公建7、建筑主要功能：主要使用功能为酒店，包含 SPA、KTV、宴会及餐饮、会议。设部分地下室，为洗衣房等辅助房间。8、建筑特征：（1）建筑层数：8 层，局部 7 层（2）结构形式

4、：钢筋混凝土剪力墙结构、框架结构（3）建筑高度：19.5m33.7m（4）设计使用年限：50 年3（5）耐火等级：一级（6）抗震设防烈度：7.5 度9、工程概况：基地位于福建省漳州市东山岛东部，处于东山县旅游经济开发区，濒临金銮湾，拟建一座五星度假会议酒店，总建筑面积 60499.33 平方米。基地濒临金銮湾，东南为细软平坦沙滩及宽阔的金銮湾海域，自然资源丰富，景色迷人，海水洁净，无暗礁，无污染，适宜开展帆板、沙滩排球等水上运动，充分具备打造一座高水准五星度假酒店的优越地理条件。用地西北接环岛路，东北侧为规划路，南侧紧邻规划中央景观带，与规划生态居住小区相接。三、设计范围本工程设计包括的范围含

5、用地红线以内的建筑、结构、给排水、通风、空调、强电、弱电、总图及室外管线设计，不包括室外景观设计，室内设计等。四、标高及单位11.本图采用 1954 年北京平面坐标系统，黄海高程系统，酒店0.000 定为绝对标高 4.8m。2本工程中除总图及标高单位为米(m)外，其余单位均为毫米（mm）五、主要技术经济指标表一 总平面技术经济指标1 总用地面积 53716.242 总建筑面积 60499.33计容面积 58818.63其中不计容面积（含锅炉房） 1680.703 容积率 1.124 建筑占地面积 15343.805 建筑密度 28.56%机动车停车位 2236非机动车停车位 1607 酒店房间

6、套数 371第二章 总平面设计说明一、设计依据1、国家及广东省、深圳市的有关规范、标准及规定：建筑工程设计文件编制深度规定 （2008年版）高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）建筑设计防火规范GB50016-2006民用建筑设计通则 （GB50352-2005）城市道路和建筑物无障碍设计规范 （JGJ50-2001）城市用地竖向规划规范 （CJJ83-99）公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)城市居住区规划设计规范GB50180-93（2002年版）夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 （JGJ75-2003）2、设计范围：用地红线范围内的建筑物和构筑物总平面、

7、道路、竖向、室外管网综合。二、场地概述整个建设场地原为鲍鱼场和农田，鲍鱼场较为低洼，按控规设计较为平整，最高高差仅0.5m，北侧听涛一路道路最高点标高 4.0m，西北角海景路道路中心标高为 4.3m，南侧濒临金銮湾，基地西北为海景公寓用地，东南为海景别墅用地。4三、规划理念1、规划目标：可识别性树立有鲜明特色的形象，保持强化延续区域特色，塑造可识别性的区域空间形象。可驻留性在区域的肌理中建立为人们提供交流与互动的中心区域，以城市性的空间创造现代的生活。可持续性项目的各项设施及技术应以先进、实用为主，并应考虑经济效益，在日常使用中能节约能源，降低能耗。2、构思理念：a形态空间：充分利用地外围良好

8、的自然景观资源，并打造项目自身优美庭院景观，使建筑与环境自然融为一体。总体规划延续景观主轴的设计概念，设置由入口贯穿海域的景观主轴，景观序列及空间视线得到最大的延续。全区景观以中心腹地水体为核心，以休闲自然的风格为主，以“海之舞”为主题，将海洋的形象延伸至各个组团空间，水景成为整个园区的规划灵魂。b. 多功能复合：集餐饮、休闲、娱乐、商务会议、住宿等多种功能于一体，彼此增加潜在顾客，并提供多门类，多层次的服务，从而使建筑获得良好的经济效益。 c. 建筑形象：融合东南亚风格及当地建筑特色，建筑形体错落有致，自然舒展，通过每一处的细节设计及材料变化充分展示建筑个性。d. 建筑空间：建筑内部空间序列

9、收放有致，与室外自然环境完美结合，打造体验式的休闲娱乐空间，为人们提供各种不同交流互动的趣味场所。四、规划及建筑设计（一）总平面布置：本工程位于福建省漳州市东山岛的东部，濒临金銮湾。基地西北为海景公寓用地，东南为海景别墅用地，酒店置于二者之间，以合理的布置方式隔绝主干道噪音，并获得最大的观景视野，贯穿入口及海域的主轴营造出建筑景观序列空间的宏大气势。根据福建省城市规划管理技术规定本项目退红线 10m，酒店以独立大堂为中心，左右两翼为客房。主入口设在海景路上，主入口前留出大片空地做为景观绿化及停车位，大堂后方为室外温泉泡池区域。沿听涛一路设酒店次入口、后勤入口两处车行入口，并设 KTV 人口、餐

10、厅入口两处人行入口。现听涛一路控规设计道路标高为 4.0m，场地出入口为 4.3m，比道路标高略高。场地南面为金銮湾，由于未有当地潮汐资料，需对场地标高安全性进行分析论证。（二）建筑平面布局：酒店以半围合方式形成庭院空间，结合景观布置室外游泳池，突出建筑的向心性及庭院空间的凝聚性。酒店以独立大堂为中心，通过面向中心庭院的景观通廊，使左右两翼建筑紧密联系，为客人去往各功能空间的过程中带来优美的环境视线体验。本酒店具住宿、会议、娱乐、餐饮等多功能，拥有 630 平方米的大宴会厅，可容纳 400 多人同时用餐，配备 4 个中小会议室，同时设有大型现代化舞厅及 KTV 包房，500 平米的全日餐厅置于

11、酒店景观主轴中心，同时设有 8 间包房的中餐厅以及别具风情的特色餐厅。酒店大堂设置于二楼，入口处坡道缓缓上升进入大堂，加强了酒店入口的气势，1000 平方米的大堂与大堂吧贯穿一体，放眼无敌海景。酒店客房数 379 套，其中标准客房为 371 套，套房为 35 套。一层客房结合景观设计私人泳池，酒店不同位置的客房均具有自身不同特点及各自的观景视线，力求打造舒适高品质的五星级海滨度假酒店。（三）交通规划设计：基地西北部沿环岛路设置酒店主入口，于东侧规划路分别设置酒店次入口、后勤入口及餐饮娱乐对外营业出入口。项目采用地面停车方式，机动车停车位 223 个，非机动车停车位 160 个。酒店按无障碍设施

12、设计标准执行，主入口连接室外地坪处设有轮椅坡道；酒店内公共区域：前台、电梯厅、餐厅、商务中心、酒吧等地面无高差，通往宴会厅、KTV、SPA 等区域均设有无障碍电梯以方便残疾人通行；酒店设有无障碍客房，公共卫生间设有专用无障碍厕位，并有5残疾人专用电梯，对残疾人关爱倍至。（四）绿化景观设计：1、道路绿化：结合道路流线布置带形绿化，具有一定的空间引导功能，配合基地停车场空间，留设带状绿篱，搭配点状乔木，达成遮荫与绿化的双重功能。2、广场景观：根据广场的铺地，适当的设置软质的绿化环境、喷泉等设施，丰富广场空间。3、屋顶绿化：局部屋顶覆盖绿化，形成屋顶花园，为人们提供休息、休闲及交流的场所。五、竖向设

13、计（一）场地概述酒店基地地形为沼泽地形。（二）规划设计依据1、原始地形图，总平面规划及建筑设计方案2、 城市用地竖向规划规范CJJ 83-993、 高层建筑设计防火规范GB50016-2006。4、 城市道路交通规划设计规范GB 50220-95（三）规划设计原则1、安全、适用、经济、美观；2、充分发挥土地潜力，节约用地；3、合理利用地形、地质条件，满足建筑多功能使用要求；4、减少土石方及防护工程量；（四）竖向规划设计根据总平面方案及自然地形，用地竖向规划形式采用混合式布置，由若干个台阶和平坡通过挡土墙或护坡组合而成。总平面方案中道路走向和分布确定以后，结合自然地形，采用缓坡。通过道路坡度坡长

14、的变化，解决高低台地之间的衔接，同时道路成环路，增强了交通的安全性和可达性。建筑物室内地坪标高根据道路标高及建筑形式确定。台地之间的高差在保证防护工程安全的前提下尽量采用自然放坡，形成宜人环境，同时可减少工程量。本项目为坡度小于 45 度的坡屋顶，建筑大堂区域建筑高度为 22.30m（檐口高度 19.00m+室内外高差 0.30m+挑出檐口宽度 3.00m） ，客房建筑高度为 33.70m（檐口高度 31.90m+室内外高差0.30m+挑出檐口宽度 1.5m） 。6第三章 建筑设计说明一、设计依据1、 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005 年版）2、 民用建筑设计通则GB5

15、0352-20053、 无障碍设计规范GB50763-20124、 地下工程防水技术规范GB50108-2008；5、 商店建筑设计规范JGJ48-88；6、 旅馆建筑设计规范JGJ62-907、 建筑玻璃应用技术规范JGJ113-2009；(建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009及相关规范内容解读8、 建筑安全玻璃管理规定发改运行（2003）2116 号；9、 民用建筑热工设计规范GB50176-93；10、 公共建筑节能设计标准GB50189-2005；11、 建筑工程设计文件编制深度规定(2008 年版)；12、 深圳市建筑防水工程技术规范SJG19-2010；13、 深圳市居住建筑节能设计规范SJG10-2003；14、 深圳市居住建筑节能设计