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1、1第一章第一章 总总 论论1.11.1 项目基本情况项目基本情况1.1.11.1.1 项目名称项目名称吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园一体化建设示范园区。1.1.21.1.2 项目建设单位项目建设单位德惠市利源牧业有限公司。1.1.31.1.3 项目建设性质项目建设性质新建。1.1.41.1.4 项目协作单位项目协作单位德惠市经济开发区。1.1.51.1.5 项目编制单位项目编制单位德惠市誉信农民实用技术研究会。1.1.61.1.6 技术依托单位技术依托单位德惠市畜牧局；1.1.71.1.7 项目负责人项目负责人 德惠市利源牧业有限公司执行董事、法人代表。1.1.81.1
2、.8 经济负责人经济负责人 长春市正泽会计师事务所注册会计师； 德惠市誉信农民实用技术研究会顾问。1.1.91.1.9 技术负责人技术负责人 德惠市畜牧局局长；1.1.101.1.10 项目建设地点项目建设地点德惠市惠发街道洪家村二社（见附件 1）1.1.111.1.11 项目建设内容及规模项目建设内容及规模2拟建吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园一体化建设示范园区一处（见附件 2） 。占地面积 50 万平方米。1、猪场建设新建现代化生态猪舍 20 栋，建筑面积为 22000 平方米。年出售优良二元种猪 6000 头。年生产优质生猪 20000 头。年生产特种野猪 4000
3、 头。2、其他特种养殖业建设新建现代化生态养殖圈舍 2 栋，建筑面积为 2200 平方米。3、现代化温室建设新建现代化温室生产区一处，占地 10000 平方米。建现代日光温室 50 栋（带工作间） 。并占地 2500 平方米，建相应的附属配套设施。4、新农村绿色生态园建设在园区内建设生态家园住宅 100 栋，每栋建筑面积为 240 平方米。5、服务设施建设新建饲料生产车间、技术服务室、宿舍、办公室、消毒室，及道路、水、电、等设施，建筑面积为 4950 平方米，又 6000 延米。1.1.121.1.12 投资及资金来源投资及资金来源1、投资项目动态总投资 10898.29 万元，其中：建设投资
4、 7611.5 万元；流动资产投资 888.56 万元；土地流转费 1500 万元；铺底流动资金300 万元；项目前期费用和不可3预见费 300 万元；涨价预备金 200 元；建设期给付借款利息 98.23万元。2、资金来源企业自筹资金：5898.29 万元外借资金：5000 万元1.1.131.1.13 建设工期建设工期计划工期为两年。1、2009 年 5 月 2010 年 12 月为基础设施建设期。完成土建、场房、设备安装等工程。购进种猪。2、2010 年 12 月 2011 年 12 月为生产期。完成种猪饲养、二元种猪生产、商品猪饲养。到 2011 年年底达到设计生产规模。3、到 201
5、1 年年底完成现代化温室建设。1.21.2 项目建设背景项目建设背景1.2.11.2.1 政策扶持政策扶持吉林省德惠市利源万头猪场标准化规模养殖及新农村绿色家园一体化建设示范园区建设项目，符合社会主义新农村建设的总体要求，顺应现代农业的发展方向，满足市场对农副产品的需要。为加快畜牧业发展，国家、地方各级政府都出台了相应的扶持政策，对生猪生产实行多项补贴和奖励。1.2.21.2.2 市场潜力市场潜力由于，受甲型 H1N1 流感的影响，生猪生产面临滑坡阶段，但从长远看，这种状况一定是暂时的，人们对肉产品的总体需求是上升的，市场的吸纳潜力是巨大的。一句话，人们的餐桌是离不开肉的。项目建设地南距长春市
6、不到 100 公里，北距哈尔滨市不到 2004公里，东距吉林市不到 150 公里。1.31.3 可行性研究报告编制依据可行性研究报告编制依据1、国家发展计划委员会计办投资【2002】15 号文审定出版的投资项目可行性研究指南（试用版） ；2、德惠市利源牧业有限公司与德惠市誉信农民实用技术研究会签订的项目建议书编制合同；3、建设单位提供的有关基础数据。第二章第二章 项目建设的必要性项目建设的必要性2.12.1 宏观环境分析宏观环境分析2.1.12.1.1 生活需求生活需求猪肉是人们（部分少数民族除外）餐桌上不可替代的必须品。文人骚客“宁可食无肉，不可居无竹” ，但广大民众却是“宁可居无竹，不可食
7、无肉” 。2.1.22.1.2 省域优势突出省域优势突出吉林省的养猪业具有自身的优势和潜力。首先是资源优势，吉林省作为粮食主产区，其粮食的优势使东北猪肉和南方猪肉相比蛋白含量大、口感好。养殖业属于半污染产业，如果没有足够的空间将对环境产生很大影响，土地面积达平方公里的吉林省，空间广阔，成为养猪业的一大优势。同时，吉林省是无疫区之一，猪的疾病防治效果好，发病率低。截止去年末，全省生猪饲养达到 3600 万头，比上年增长 11，出栏 2200 万头，存栏 l 400 万头，比上年增长1667。能繁母猪存栏达到了 137 万头，比上年增长 62，后备母猪存栏 4567 万头，比上年增长 3049。2
8、.1.32.1.3 政策扶持到位政策扶持到位2008 年省财政用于生猪生产的各项补贴、奖励资金达 4000 万元。用于养殖户的扶持资金 1.5 亿元。5长春市人民政府办公厅下发了200740 号文件，长春市牧业管理局、长春市财政局联合下发了20073 号文件，鼓励畜禽业发展。德惠市组织千名专业技术人员入户指导和技术包保，着力解决饲养和防疫中的难题。两级市财政拿出专项资金 500 万，用于畜禽养殖户的良种引进、人工受精、特种猪培育、能繁母猪生产、生猪保险等奖励和补贴。2.1.32.1.3 符合新农村建设需要符合新农村建设需要该项目，符合长春市城市建设与发展规划；符合长春市“菜篮子”工程建设目标；
9、符合长春市新农村总体建设规划。有利于环境保护和生态平衡。2.22.2 微观环境分析微观环境分析2.2.12.2.1 县域潜力巨大县域潜力巨大1、德惠市是传统的养猪大市，养猪业历来是农村经济的主要支撑和农民家庭收入的主要来源，在农村经济结构战略性调整和农村产业结构调整中，将大力发展养猪业作为首选项目，与农民长期形成的根深蒂固的传统期望天然契合，定将获得广大农民群众的热烈欢迎和积极配合，收到事半功倍的效果。2、随着人们生活质量的提高，本地区对猪产品的需求也不断增加。3、德惠市是国家重点商品粮生产基地县之一，盛产玉米、大豆。因此，本项目饲料原粮的来源不成问题。同时解决了农民卖粮难的问题，利于粮食更好
10、的转化。4、项目的建设可以为剩余劳动力提供客观的就业机会。5、生猪饲养效益可观。德惠有饲养生猪的优良传统，年可出栏生猪 10 万头，生产效益一直看好。62.2.22.2.2 服务体系功能健全服务体系功能健全德惠市建有良好的畜牧产业服务系统，繁育、防疫站点遍布全市。自 2005 年以来通过人工授精技术，对本地饲养的生猪进行了大胆的改良，收到显著成效。而优良种猪的引进，给当地饲养户带来丰厚的效益。2.2.32.2.3 新式养殖具有较高起点新式养殖具有较高起点我公司已经积累丰厚的生猪饲养、防疫、管理、销售等经验。全体员工的科技观念，良种良法饲养技术，市场销售认知，投入产出效益分析等，都有突破性发展。
11、为了尽快落实该项目，德惠市利源牧业有限公司已组织有关人员进行多次的技术考察与论证，在对本项目市场需求进行了大量的调查研究的同时，对资源及其发展趋势、新厂址的选择、生产能力、规模等都做了深入细致的研究工作，经过反复的研究与比较，认为建设该项目意义重大，非常必要。第三章第三章 项目建设条件项目建设条件3.13.1 区位条件区位条件3.1.13.1.1 地理位置地理位置德惠市位于吉林省中北部，松辽平原中部，地处东经 12514- 12628，北纬 4432- 4551区间，北及东北隔松花江与松原市、榆树市和舒兰市相望，东南与九台市相连，西南与长春市市郊接壤，西隔伊通河与农安县毗邻，处在长春、哈尔滨、
12、吉林三大城市重心上。京哈铁路、同三高速公路、102 国道等东北三条物流大动脉平行从区内穿过，地理位置优越，交通便捷。3.1.23.1.2 气象条件气象条件德惠市的气候属于中温带大陆季风气候，其特点大陆性明显，四季分明，春季多风干旱，夏季炎热多雨，秋季昼夜爽，冬季寒冷7漫长。年平均气温 44，年平均积温 285 1。年均日照时数为26952 小时，年降水量为 520 毫米。由于夏季影响，降水量年内季节分配不均，全年降水量集中在夏季，雨热同季有效降水多，能够满足一年一熟农作物生产的需要。极端最高气温：35.9，极端最低温度：-39；年平均相对湿度：58%；冬季最大风速：29m/s;最大冻结深度：1
13、.75m；最大积雪厚度：19cm；全年主导风向为西南风。3.1.33.1.3 水文、地质条件水文、地质条件项目区内地下水主要是第四系全新统冲击沙孔隙潜水和第四系全新统强风化沙岩、红色泥岩夹沙岩、灰色泥岩含破碎含水层。地下水类型为重碳酸钙型水，矿化度为 0.30.5g/l。为低矿化度淡水，PH 值在 7.4 左右，水量充足，水质较好，适宜生活饮用和养殖业使用。该厂址位于松辽中段沉降带东部，为一向斜边构造，由于东南部隆起的作用，使第三系地层缺失，第四系地层直接覆盖在白垩系上。厂址地层岩性结构从上至下：地表为黑色种植土，厚度为 0.5m;黄色亚粘土，厚度为 1.5m；灰黑色淤泥，厚度为 2m;灰色中
14、沙，厚度为 7.5m。3.1.43.1.4 抗震设防烈度、设计基本加速度抗震设防烈度、设计基本加速度根据国家标准建筑抗震设计规范 （GB500112001）要求，吉林省德惠市的抗震设防烈度为 7 度，设计基本地震加速度值为0.10g。3.23.2 产业环境产业环境3.2.13.2.1 德惠市利源公司概况德惠市利源公司概况德惠市利源牧业有限公司，证照齐全（附件 3附件 10） ，技术力量雄厚，经济实力强大。公司前身是德惠经济开发区佳裕种猪8场。成立于 2005 年 4 月，进一步拓展于 2009 年 3 月。原为民营企业，现为有限责任公司。主营业务为种猪繁育、优质商品猪饲养、特种野猪饲养、饲料加
15、工等。有员工 56 人，其中技术人员 2 人。公司注册资金 500 万，现拟增加投资 10898.29 万元，达到11398.29 万元。目前已到位 3510 万元。公司执行董事、法人代表是阚玉喜。公司有使用权限为 30 年的土地 50 万平方米。这里地势平坦，农田环绕，远离村屯，便于生产和防疫，是十分理想的牧业生产佳地。3.2.23.2.2 德惠市生猪生产概况德惠市生猪生产概况德惠市是我省养猪大县，有着悠久的生猪饲养历史，现有存栏百头以上的饲养户上千家，年生产商品猪 10 万头。德惠市生猪防疫水平较高，有着健全完善的生猪防疫体系，十年来没有发生大的疫情。德惠市生猪饲养水平较高，猪舍多是现代化
16、标准猪舍，饲养员必须经过市畜牧局上岗培训。3.33.3 基础设施基础设施3.3.13.3.1 供水条件供水条件项目用水采用地下水。项目区内地下水充足，可保证本项目生产及生活用水的需要。3.3.23.3.2 排水条件排水条件项目建设地东侧 30 米处，有毛家村排涝站一座，可供本项目使用。3.3.33.3.3 供电条件供电条件项目由德惠市第二变电所供电，供、用电间距 3 公里。3.3.43.3.4 通讯条件通讯条件9项目建设地已有通讯线路，可以直接入网。3.3.53.3.5 交通条件交通条件项目建设地距 102 国道 2.5 公里，有乡级水泥公路相连。3.3.63.3.6 原材料采购条件原材料采购条件项目建设地距德惠市区三公里。各项原料采购方便。3.43.4 人才资源人才资源3.4.13.4.1 技术队伍强大技术队伍强大多年来，吉林农大、长春市农校，为我市培养输送了大量的养殖
