环境影响评价报告公示：城北生活市场拆迁片第环评报告

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1、1建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表项目名称：城北生活市场拆迁片区第 5 期 建设单位：汕头市澄城房产开发公司编制日期：2015 年 7 月 16 日 国家环境保护总局制编号：_2建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1、项目名称一一指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字(两个英文字段作一个汉字)。2、建设地点一一指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3、行业类别一一按国标填写。4、总投资一一指项目投资总额。5、主要环境保护目标一一指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生

2、态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6、结论与建议一一给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。7、预审意见一一由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。8、审批意见一一由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。3评价单位：汕头市澄海区环境科学研究所（公章）法人代表：陈文端项目名称：城北生活市场拆迁片区第5期评价人员情况姓名职称环评工程师 登记证号环评 上岗证号职责签名林洁娜工程师B28480015编制蔡圳工程师B28480016审

3、核林漳高级工 程师B28480050700B28480018审核王岳金工程师B28480041000项目 负责人4建设项目基本情况项目名称城北生活市场拆迁片区第 5 期建设单位汕头市澄城房产开发公司法人代表蔡少杰联系人陈海鹏通讯地址汕头市澄海区澄园联系电话邮政编码515800建设地点汕头市澄海区城北生活市场（北门直街西侧、树强小学北侧）立项审批部门批准文号建设性质新建行业类别及 代码房地产开发经营 K7010占地面积 （平方米）17236.67绿化面积 （平方米）2380.43总投资 （万元）11150其中： 环保投 资（万元）50环保投资占 总投资比例0.4%评价经费 （万元）预期投产日期2

4、018 年 6 月工程内容及规模：一、项目由来根据汕头市澄海区人民政府文件区委常委会议纪要 （ 2015 年 1 月 6 日）及汕头市澄海区住房和城乡建设局文件 （澄府建改20151 号） ，原由汕头市锦泰公司已发取得的城北生活市场拆迁片区第 5 期房屋拆迁改造建设任务调整变更为由汕头市澄城房产开发公司实施。汕头市澄城房产开发公司拟对位于澄海区城北生活市场拆迁片区第 5 期进行整体拆迁改造，新建商住小区。为贯彻执行中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法以及建设项目环境保护管理条例的有关规定，汕头市澄城房产开发公司委托汕头市澄海区环境科学研究所对该新建项目进行环境影响评价。二

5、、项目概况项目位于汕头市澄海区城北生活市场（北门直街西侧、树强小学北侧） ， 地理位置坐标为东经 1164550.8。北纬 232757.1。 由汕头市澄城房产开发公司进行房地产开发。项目四至情况为：东侧隔北门直街为英美苑及澄华卫生院，南侧为城西树强小学；西侧为益华园；北侧为益华园。5三、建设规模1、拆除内容项目拆迁改造范围： 东至北门直街； 西至花楼巷 12 号西墙、 体委路； 南至义祖祠巷、文魁巷；北至益华园 10 幢、双妃宫 31 号南墙、太和堂巷 18 号北墙。项目方拟对现有建筑物进行拆除，项目目前处于建筑物拆除阶段。片区内建筑主要为居民住宅楼及商铺。拆除建筑面积 500 平方米，拆方

6、量约 1500 立方米。2、项目建设内容及规模项目占地面积 17236.67 平方米（含树强小学扩建用地） ，总建筑面积 61685.97 平方米 （不含教学楼） ， 项目规划的南侧 15 米区间路和北侧 12 米区间路分割为北侧住宅楼 （9、10 幢） ，中心组团（3-8 幢）以及南侧住宅楼（1-2 幢） 。规划居住总户数 392 套，配套地上 1 层及地下 1 层地下车库，设置商铺 117 间。项目主要技术经济指标详见下表。建设项目主要经济指标一览表建设项目主要经济指标一览表项目项目计量单位计量单位总量总量备注备注 总用地面积m217236.67含树强小学扩建用地总建筑面积m261685.

7、97不含教学楼其 中计容积率总建筑面积m254623其 中住宅m249100.8商铺m25366.97物业管理用房面积m2121.48业主委员会用房m233.75不计容积率总建筑面积m27062.97其 中地下车库m24374.89 架空层面积m22495 容积率3.169建筑密度%52.4%建筑基底面积m29038.10绿化率%13.8%车位数量地上一层车库个70 地下一层车库141 总户数户392居住总人数人1372商铺间数间117 注：树强小学扩建工程不属于本项目内容。3、公用工程（1）供电：项目用电由澄海区供电局供应，拟配套配电房 1 个，设置 1 台功率为6400KWA 变压器，拟置

8、于 2 幢负 1 层。为提高小区的供电安全系数，在 2 幢负 1 层预留备用发电机房，配套 1 台 300KW 备用柴油发电机组。（2）供水：本项目用水由澄海自来水公司供应，主要包括住户、绿化、消防、地坪冲洗及景观用水等。项目年用水量约 11.5 万吨。详见下表：项目用水核算表项目用水核算表项目项目数量数量单位单位用水定额用水定额日均用水 量（日均用水 量（t/d）年均用水量 （年均用水量 （t/a） 住户人数1372人200L/人d274.4100156商铺5366.97m230L/人d，1 人 /20 m28.12956.5绿化2380.43m22L/ m2d4.81752 未可预见 用水

9、按总用水量的 10%计28.710486合计316115350.5（3）排水：项目排水采用雨、污分流制系统，污水量按供水量的 90%计算，总污水量约 10.4 万 m3/a， 污水经三级化粪池处理后排入市政管网然后进入澄海区清源水质净化厂。（4）供气：燃气采用管道煤气。（5）消防：项目消防按建筑设计防火规范 （GB50016-2006） 、 住宅设计规范（GB50096-2011） 、 高层民用建筑防火设计规范 （GB50045） （2005 版）有关规定实施。项目内部装修设计应符合现行国家标准 建筑内部装修设计防火规范（GB 50222）（2002版）的有关规定。（6）通讯：住宅小区和接待用

10、房都预留电话（以每户双线的标准设计） 、有线电视（每户设两个电视终端）等信息终端接口。（7）通风系统：项目设置地下车库，建筑面积 4374.89 平方米，高度 3.6 米，停车位 141 个。地下车库设置通风排气系统，将车库废气收集后引至地面 4 条 2.5 米高排气筒排放。4、项目设计方案、项目设计方案（1）总体布局：规划布局结合现状保留建筑物，依路就势采用行列式布置手法，规划 7 幢多层住宅和 3 幢高层住宅。底层覆盖，沿街为铺面，其余为停车，层高为 4.8 米。1 幢为 6 层住宅，层高为 3.0 米，建筑高为 20.1 米；2 幢为 14 层住宅，层高为 3.0 米，7建筑高为 44.

11、1 米；1、2 幢住宅和城西树强小学扩建运动场地下设人防地下室，地下室层高为 3.6 米。3、4、5、6、9、10 幢住宅为 8 层住宅，层高为 3.0 米，建筑高度为 26.1米。7.8 幢住宅为 9 层住宅，层高为 3.0 米，建筑高度为 29.1 米。（2） 道路交通： 规划住宅中心组团出入楼分别设在南侧 15 米区间路和北侧 12 米区间路，并设有一人行天桥将北侧两幢住宅楼（9.10 幢）与中心组团连接起来（9.10 幢住宅另设一出入楼直接通向区间路） ， 西侧设一消防车车道和一汽车出入口。 区内采取人车分流的交通组织方式，底层停车，二层行人。南侧高层住宅（2 幢）设两个汽车出入口设在

12、 15 米区间路，直接到达地下室，同时设一行人和摩托车出入口。西侧设一人行出入楼。（3）配套：配套地下车库、配电房及发电机房消防控制中心、物业管理用房、业主委员会用房等。其中，物业管理用房设置于 2 幢底层行人出入口东侧商业用房后侧及 10幢二层 01 房、业主委员会用房设置于 2 幢底层行人出入口西侧商业用房后侧。三、施工布置三、施工布置1、土石方量、土石方量项目拟对场址现有建筑物进行拆除，拆除量约 1500 立方米。项目挖方量约 6000 立方米， 填方量约 2000 立方米， 工程总体弃方量约 5500 立方米，项目弃方拟运至城管部门制定地点倾倒。项目临时堆场设在项目区域内空地上，主要用

13、于堆放建筑材料等。2、建筑材料用量情况、建筑材料用量情况项目拟用建筑材料主要有钢材、水泥、木材、砖、石、砂等，各主要建筑材料用量见下表。建筑材料用量表建筑材料用量表名称名称钢材钢材水泥水泥木材木材 用量3200 吨12000 吨1100 立方米 名称名称砖砖石石砂砂 用量3700 千块30000 立方米32000 立方米 3、预计施工期限、预计施工期限项目施工期为：2015 年 12 月至 2018 年 6 月。4、施工人员情况：、施工人员情况：项目施工期平均施工人员 60 人。8与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：项目原为老旧住宅楼和商铺，没有工业企业，基本不存在与项目有关的原有污染。

14、项目周边区域环境问题主要为：1、项目周边城西树强小学、城北小学产生的噪声、废水、生活垃圾等对该区域环境造成影响；2、项目区间路产生的交通噪声、机动车尾气、道路扬尘对该区域环境造成较不良影响。910建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况 自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等） ：自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等） ：项目位于汕头市澄海区城北生活市场（北门直街西侧、树强小学北侧） 。项目所在区域地层为三叠系上统艮口群(T3gk)及侏罗系下统金鸡组(Tu)， 岩层主要为三迭纪砂页岩、侏罗纪砂岩、火山岩、

15、第四纪晚期三角洲沉积物以及燕山晚期花岗岩，地质构造复杂，主要出露的构造形迹为断裂，地势低平，西北高，东南低，地形以平原为主。气象条件是决定大气污染物浓度分布的主要因素，因此必须收集整理评价区域内的气象资料，用以描述评价区域的气象背景，为污染潜势分析及模式计算提供依据和气象参数。据澄海区气象局统计，1990-2009 年，澄海区主要气候的统计情况如下表所示。澄海区气象站近澄海区气象站近 20 年的主要气候资料统计结果表年的主要气候资料统计结果表项目项目数值数值 年平均风速(m/s)3.0最大风速(m/s)及出现的时间35.7 风向：NNE 出现时间：1991 年 7 月 19 日 年平均气温（）

16、22.2极端最高气温（）及出现的时间39.8 出现时间：2002 年 7 月 4 日极端最低气温（）及出现的时间0.1 出现时间：1991 年 12 月 29 日 年平均相对湿度（%）79 年均降水量（mm）1601.5年降水量极值（mm）及出现的时间最大值：2728.5mm出现在 2006 年 最小值：996.5mm出现在 2009 年 年平均日照时数（h）2163.1澄海区地处韩江下游出海口，境内河流交错，韩江呈扇形斜贯全区，境内主河流总长约 52 公里，水域面积约 22 平方公里，排灌渠道发达。项目生活污水经三级化粪池处理后经市政管网进入澄海区清源水质净化厂。根据汕头市环境空气质量功能区划调整方案（2014） ，项目所在区域空气环境属环境空气质量标准 （GB3095-2012）中规定的二类功能区；根据汕头市声环境功能区划调整方案 （2015 年） ，该区域声环境属声环境质量标准 （GB3096-2008）中规定的 2 类区；根据汕头市近岸海域环境功能区划调整方案