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1、.建设项目环境影响报告表建设项目环境影响报告表项目名称：项目名称：梅林街道大路周东地块梅林街道大路周东地块C 地块地块建设单位：建设单位：宁海建新房地产有限公司宁海建新房地产有限公司编制单位：编制单位：浙江绿融环保科技有限公司浙江绿融环保科技有限公司编制日期：编制日期：2017 年年 4 月月国家环保部国家环保部目目录录一、建设项目基本情况表一、建设项目基本情况表.1二、建设项目所在地自然环境社会环境简况二、建设项目所在地自然环境社会环境简况. 8三、环境质量状况三、环境质量状况.13四、评价适用标准四、评价适用标准.16五、建设项目工程分析五、建设项目工程分析.20六、项目主要污染物产生及预
2、计排放情况六、项目主要污染物产生及预计排放情况. 32七、环境影响分析七、环境影响分析.33八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果. 43九、环保审批原则合理性分析九、环保审批原则合理性分析. 45十、结论与建议十、结论与建议.47附图：附图：附图 1项目地理位置图 附图 2项目周边环境概况图 附图 3项目总平图及项目规划图 附图 4项目周边环境照片 附图 5项目周边卫星图 附图 6宁海县环境功能区划图 附件：附件： 附件 1立项 附件 2营业执照 附件 3土地证 附件 4 管理要求附件 附件 5技术服务合同 附表：附表： 附表建设项目环境保护审批
3、登记表梅林街道大路周东地块 C 地块环境影响报告表浙江绿融环保科技有限公司国环评证乙字第 2045 号1一、建设项目基本情况表一、建设项目基本情况表项目名称梅林街道大路周东地块 C 地块建设单位宁海建新房地产有限公司法人代表赵肇丰联系人*通讯地址宁海县梅林街道梅林东路 2 号联系电话*传真/邮政编码315609建设地点宁海县梅林街道大路周村立项审批部门宁海县发展和改革局批准文号宁发改备201077 号建设性质新建 技改 扩建行业类别及代码K7210 房地产开发经营用地面积（平方米）39435绿化面积 （平方米）/总投资（万元）42681其中环保投资（万元）185环保投资占总投资比例0.43%评
4、价经费（万元）/开工日期2017.7预投产日期2019.3工程内容及规模：一、项目由来：工程内容及规模：一、项目由来：宁海建新房地产有限公司拟投资 42681 万元在宁海县梅林街道大路周村建设梅林街道大路周东地块 C 地块项目，总用地面积 39435 平方米，总建筑面积 105302.28 平方米。其中地上建筑面积 73847.37 平方米，地下建筑面积 30186 平方米，主要建设内容包括住宅（5 幢 11 层小高层居住建筑，5 幢 18 层高层居住建筑，2 幢 15 层高层居住建筑、1 幢16 层高层居住建筑）、物业用房、其他用房、地下车库、人防等。为了科学客观地评价建设项目对周围环境造成
5、的影响，根据建设项目环境保护管理条例和中华人民共和国环境影响评价法中有关规定，本项目应进行环境影响评价。根据分类管理名录“U 城镇基础设施及房地产 156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房：建筑面积 5 万平方米及以上，涉及环境敏感区的为报告表；其他为登记表”，本项目建筑面积大于 5 万平方米，应当编制报告表。受宁海建新房地产有限公司委托，浙江绿融环保科技有限公司承担了本项目的环境影响评价工作，我公司在现场踏勘、监测和资料收集等的基础上， 编制了本项目的环境影响报告表， 并交由项目建设单位报请环保主管部门审批，以期为项目实施和管理提供参考依据。梅林街道大路周东地块 C 地块环境影响报告表浙江绿
6、融环保科技有限公司国环评证乙字第 2045 号2二二、编制依据：、编制依据：1、法律法规及规范性文件（1）中华人民共和国环境保护法（2014-4-24 修订，2015-1-1 起施行）；（2）中华人民共和国环境影响评价法（2016-7-2 修订，2016-9-1 起施行）；（3）中华人民共和国清洁生产促进法（2003-1-1 施行，2012-2-29 修订）；（4）中华人民共和国大气污染防治法（2015 年修订，2016-1-1 起施行）；（5）中华人民共和国水污染防治法（修订）（2008-6-1）；（6）中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997-3-1）；（7）中华人民共和国环境固体废物污
7、染防治法（2015 年修正，2015.04.24）；（8）中华人民共和国节约能源法（2007 年修订）；（9）中华人民共和国循环经济促进法（2009-1-1）；（10）建设项目环境保护管理条例（国务院 253 号令，1998-11-29）；（11）国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定（国发200539 号，2005-12.-3）；（12）建设项目环境影响评价分类管理名录（2015 修订，2015-3-19）；（13）环境影响评价公众参与暂行办法（2006-2-14）；（14） 关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知，环境保护部环发201277 号；（15）建设项目环境影响评价文
8、件分级审批规定，环境保护部令第 5 号；（16） 环境保护部直接审批环境影响评价文件的建设项目目录，环境保护部公告2015 年第 17 号；（17）产业结构调整指导目录（2011 年本）（修正），国家发展改革委，2013年 2 月；（18）部分工业行业淘汰落后生产工艺装备和产品指导目录（2010 年本），工产业2010122 号；（19）关于切实加强风险防范严格环境影响评价管理的通知，环境保护部环发201298 号；（20）关于进一步推进建设项目环境监理试点工作的通知（环办20125 号）；（21） 浙江省建设项目环境保护管理办法(2014 修正)浙江省人民政府令第 321 号梅林街道大路周东
9、地块 C 地块环境影响报告表浙江绿融环保科技有限公司国环评证乙字第 2045 号3（2014.03.13）；（22）浙江省大气污染物防治条例（2016.5.27 修订，2016.7.1 施行）；（23）浙江省固体废物污染环境防治条例（2013-12-19）；（24）浙江省水污染防治条例（2013-12-19）；（25）浙江省地面水环境保护功能区划；（26）浙江省淘汰落后生产能力指导目录（2012 年本）；（27）关于印发浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法（试行）的通知，浙环发（2012）10 号，2012-02-24；（28） 关于通报“十二五”期间主要污染物排放总量控制指标的函，浙环发
10、201196 号；（29） 浙江省人民政府关于印发浙江省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的通知（浙政发20168 号，2016 年 3 月 17 日)。2、相关的技术规范（1）建设项目环境影响评价技术导则 总纲（HJ 2.1-2016）；（2）环境影响评价技术导则 地面水环境（HJ/T2.3-1993）；（3）环境影响评价技术导则 大气环境（HJ 2.2-2008）；（4）环境影响评价技术导则 声环境(HJ 2.4-2009)；（5）建设项目环境风险评价技术导则(HJ/T169-2004)；（6）环境影响评价技术导则 生态影响(HJ19-2011)；（7）环境影响评价技术导则 地下水环境
11、(HJ 610-2016)；（8）浙江省建设项目环境影响评价技术要点（修订版）；（9） 浙江省人民政府关于浙江省水功能区水环境功能区划分方案（2015）的批复（浙政函201571 号）；（10）宁海县环境功能区划。3、项目技术文件及其他依据（1）业主提供的项目相关资料；（2）业主与本环评单位签订的环评委托协议书。三三、建设内容及规模建设内容及规模1、项目概况梅林街道大路周东地块 C 地块环境影响报告表浙江绿融环保科技有限公司国环评证乙字第 2045 号4项目性质：新建建设地点：宁海县梅林街道大路周村总投资：42681 万元2、建设内容及规模企业拟投资 42681 万元在宁海县梅林街道大路周村建
12、设梅林街道大路周东地块 C 地块项目，总用地面积 39435 平方米，总建筑面积 105302.28 平方米。其中地上建筑面积73847.37 平方米，地下建筑面积 30186 平方米，主要建设内容包括住宅（5 幢 11 层小高层居住建筑， 5 幢 18 层高层居住建筑， 2 幢 15 层高层居住建筑、 1 幢 16 层高层居住建筑） 、物业用房、其他用房、地下车库、人防等。项目主要经济技术指标见表 1-1，项目总平图见附图 3。表表 1-1主要技术经济指标主要技术经济指标C 地块主要经济技术指标用地面积39435m2总建筑面积105302.28m2地上建筑面积(计容部分)73847.37m2
13、其中小高层住宅18600.49m2高层住宅54247.15m2物业管理用房138m2物业经营用房189.40m2消控室62.32m2开闭所、配电房567.91m2弱电用房42.10m2架空层面积1268.91m2地下建筑面积（不计容）30186m2其 中地下汽车库27058m2(包含应建人防面积 5681m2）地下夹层面积3128m2占地面积6554.27m2建筑密度16.62%容积率1.87绿地率42.67%机动车停车位750辆其 中地上停车48辆地下停车702辆总户数692户梅林街道大路周东地块 C 地块环境影响报告表浙江绿融环保科技有限公司国环评证乙字第 2045 号53、总体规划设计（1）设计指导思想：规划布局合理，切合地形与朝向
