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1、 1西乡县樱花国际饭店西乡县樱花国际饭店施工组织设计建议书施工组织设计建议书为圆满完成西乡县樱花国际饭店楼工程，根据施工劳务招标文件和合同，在认真阅读和充分理解设计意图及对施工现场作详细调查的基础上，并结合我公司的施工经验，以信守合同、确保安全、质量和工期、合理控制工程造价、优质高效文明施工为指导思想，编制本工程施工组织设计建议书。在编制过程中，我们立足于专业化、机械化、标准化施工，重点工序重点安排，特殊部位特殊考虑，并结合工期和工程实际进行统筹，尽量做到现场布置合理，方案切合实际，施工组织科学，以便为优质高效安全的完成该工程奠定基础。第一章第一章 编制依据、范围、原则和说明编制依据、范围、原
2、则和说明1 1、1 1 编制依据：编制依据：（1）西乡县樱花世纪酒店劳务合同段招标文件书；（2）西乡县樱花世纪酒店施工图纸； （3）施工图纸及招标文件规定的相关施工技术规范；（3）我单位拥有的技术力量、施工能力、现场实际情况和我单位类似工程的施工经验。2 2、编制范围：、编制范围： 该工程的土建工程、水电安装及脚手架搭设等内容；23 3、编制原则：、编制原则：（1）遵照施工图纸、技术规范、现场实际情况、我单位实际情况和业主要求；（2）做到统筹安排，科学合理的安排施工进度计划，组织均衡生产和工序衔接，做到紧张有序，确保工程质量，尽量缩短工期；（3）采用先进的施工技术方案和建议甲方投入先进的机械设
3、备，提高机械化、标准化施工作业水平。（4）采用项目法施工，推行全面质量管理，达到安全、文明、高效。1.21.2 编制说明：编制说明：、临时设施的使用年限为二年。、在充分利用现有机械设备，周转器材的前提下，须预以补充部分设备，周转器材。、在施工过程中，如须变更或工程增减数量较大，与本施工组织设计不符时，将依据具体的变更内容或工程增减情况，另行按程序编制报批。、本施工组织设计中未考虑人力不可抗拒的各种因素及非施工单位原因所造成的各种因素影响。、消防设施，防水施工、外墙保温及劳务承包合同中不涉及的部分和我企业无资质施工的项目，由专业施工队伍施工，施工方案另报。3、本施工组织中的未尽事宜，在各单项工程
4、施工组织设计施工方案，施工技术交底等有关文件中说明。第二章工程概况第二章工程概况1.11.1 建筑设计总体概况建筑设计总体概况本工程位于西乡县鹿龄路西段樱花广场东头，用地平坦，呈南北长方形，三面临规划路，北临城市干道鹿龄路宽，东临交通局安置小区，南临民安街，西临樱花广场；地下部分为满铺 1 层地下室，层高 5.7m,为停车及设备用房，地下建筑面积 6767.74m2,；地上建筑面积为 67562.09m2,分 A、B、C 三栋，其中 B 栋为二十七层酒店用房建筑面积 25287.78 m2,A、C 栋为二十五层公寓用房建筑面积为26124.68 m2,商业建筑面积为 16149.63 m2；1
5、.1.11.1.1 装饰概况装饰概况外墙面：分为面砖饰面保温外墙、面砖饰面不保温外墙、干挂花岗石饰面保温外墙和隐玻璃外墙内墙面：地下室内墙面均为白乳胶漆墙面，一层卫生间、厨房采用瓷砖贴面，酒店、商业、公寓公共部分门厅、电梯合用前室贴高级饰面砖其余采用混合砂浆抹面白乳胶漆墙面，二二十七层以上酒店、商业、公寓公共部分电梯合用前室贴花岗岩，公共卫生间、厨房、更衣、洗浴房为白瓷砖墙面，其余均混合砂浆抹面白乳胶漆墙面楼地面：地下室大部份采用水泥豆石压光地面，楼梯间、电梯4合用前室、公共走道、前室、值班室采用地砖面层，一层酒店、商业、公寓公共部分门厅、电梯合用前室贴花岗岩楼面，公共走道、商业管理用房、公寓
6、套内客厅、餐厅、储藏室、户内走道贴地砖楼面，厨房、卫生间、阳台、露台、入户阳台贴防滑地砖楼面，二二十七层酒店、商业、公寓公共部分电梯合用前室贴花岗石楼面，公共走道、前室、商业管理用房、会议室、餐厅、客房、布草间、公寓客厅、餐厅、储藏室、户内走道贴地砖楼面，楼梯间 25 层为贴地砖楼面，5 层以上为水泥砂浆楼面；厨房、卫生间、更衣室、洗浴房、阳台、露台、入户阳台贴防滑地砖楼面，其余部份采用水泥砂浆楼面。1.1.21.1.2 屋面做法屋面做法保温不上人屋面（以下到上）：现浇钢筋混凝土屋面板1：6水泥炉渣找坡层1：3 水泥砂浆找平层防水基层聚脂胎 SBS 改性沥青防水卷材层40 厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑
7、料板保温层纤维布一层40 厚 C20 细石混凝土（内配 4150 双向钢筋）分缝。保温上人屋同不上人屋面。不保温不上人挑板，雨棚顶面（以下到上）：现浇钢筋混凝土屋面板1：3 水泥砂浆找坡层防水层保护层。1.2 结构设计概况结构设计概况本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震设防烈度为六度，框架剪力墙抗震等级为：19.150 米以下为二级，19.150 米以上为三级，结构安全等级为二级，地下工程防水等级为二级，采用 P6 抗渗5混凝土；基础：塔楼采用梁板式翻版基础， ，群房及地下室采用柱下独立基础，持力层为圆砾，地基承载力为大于 280KPa.1.2.11.2.1 材料选用及要求材料选用及要求混凝
8、土：基础垫层：采用 C15 混凝土。承重结构（梁、板、柱、剪力墙等）混凝土等级：基础混凝土强度等级为 C35。A、C 座基顶40.15 米混凝土为C50， 40.1555.15 米混凝土为 C45，55.1567.15 米混凝土为C40，67.1573.2 米混凝土为 C35，73.2 米以上混凝土为 C30，地下室的抗渗等级为 S6,B 座基顶40.15 米混凝土为 C50， 40.1561.15 米混凝土为C45，61.1575.15 米混凝土为 C40，75.1585.65 米混凝土为C35，85.65 米以上混凝土为 C30，梁、板、楼梯均为 C30墙体：外墙及分户内墙用 200 厚的
9、页岩砖，厨房、卫生间隔墙采用200 厚页岩砖实心砖，其余隔墙为轻质隔墙，砖强度等级为 MU7.5,用 M5 的混合砂浆砌筑。第三章第三章 本工程施工重点、难点和对策本工程施工重点、难点和对策1.11.1 施工重点、难点：施工重点、难点： 1.1.1 因西乡县第二中学位于本工程西北角干道，在施工中采取6切实措施，尽力降低噪音，加强环保，并做好协调工作，尽最大努力减少对正常教学的干扰，确保文明施工。1.1.2 防火、安全保卫和治安综合治理相当重要，必须制定严格的保障措施，以确保场内人员和施工人员的人身及财产安全。1.21.2 施工重点、难点对策：施工重点、难点对策：1.2.1 在施工过程中我们将采
10、取如下措施加强环保：建筑公司项目经理部成立环境保护主管领导小组，我劳务公司成立环境保护执行小组，由劳务公司项目经理部主管生产副经理任组长，负责组织做好工地环保工作；工程师任副组长，负责环保技术措施的制定、交底工作；现场设环保监督员，负责施工现场日常环保监督检查工作，发现问题及时解决。（1）噪音控制措施：为了尽量减少噪音污染，除了采用商品砼、机械设备用隔音棚处理外，还将采取以下措施：1）现场随时控制和调整噪音源的工作时间，关停或减少部分非主要生产设备。2）采用低噪振捣棒。3）严格遵守县环境监察大队及县三创办夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。早 700 至晚 2200 施工，考试期间严格按有
11、关规定执行，遇学校重大活动期间，配合学校工作，充分利用寒暑假时间，调整好施工进度。75）现场木工棚、搅拌棚、大型机械等采用材料进行封闭降噪处理。6）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。7）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。8）装修期间，块材等建筑材料尽量采用定尺定料，减少现场切割。9）夜间照明用的镝灯和碘钨灯采取低照，并且在建筑物四周搭设脚手架，沿全高满挂密目安全网，形成遮光带，以最大限度减少夜间光污染。夜间不作业时关闭所有大型照明设施。（2）降低扬尘措施1）建筑垃圾采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒，施工现场设置密闭式垃
12、圾站用于存放施工垃圾，并及时外运。3）施工现场设置的搅拌机，必须配备降尘防尘装置，用钢管搭防护棚并在四周挂密目网。（3）污水处理措施1）施工废水引入沉淀池经两遍沉淀处理，经滤网过滤后排入市政管道。2）施工污水经沉淀后可作现场洒水降尘，厕所冲洗之用。1.2.2 施工现场场地较为狭小，在施工过程中将采取如下措施：现场只设钢筋加工区、木工加工区、材料库、办公地点，二次结构及装饰阶段根据现场情况合理布置搅拌区。81.2.3 施工现场安全管理：为保障施工人员的人身安全和财产安全，我们将采取如下技术措施：（1）在危险地段设置安全警示牌，夜间设置红色警示灯，派专职安全员监护。（2）制定严格的安全保卫措施、消
13、防措施，建筑公司成立消防、安全保卫领导小组，我劳务公司人员为义务消防小组成员。（3）加强对施工人员的宣传教育，做到施工人员只在指定的施工现场内施工，不得在施工现场赌博、酗酒和进行其它违法犯罪活动。（4）将所有施工人员的姓名、性别、年龄、户口所在地、暂住地址等上报建筑建筑保卫处备案。（6）施工使用的易燃、易爆、有毒等物品，设专库限量储存，指定专人保管。（7）施工用完的易爆、易燃、有毒物品及时清理干净，电气焊作业时，必须清除周围危险物品。（8）施工现场外设食堂。（9）施工现场的要害部位，如配电室、大中型机械设备制定严格的安全保卫制度，安装防护设施或报警装置。9第四章第四章 施工部署施工部署1.11
14、.1 施工组织施工组织1.1.11.1.1 项目经理部的组织机构项目经理部的组织机构项目组织机构框架图本工程属于高层建筑。据此特点拟组建一个由具有资质、高层建筑施工经验丰富的项目经理负责的项目经理部，严格按照项目法组织施工，实行项目经理负责制。以项目经理为核心，建立项目经理部的组织管理机构及施工力量。(具体详见项目部组织机构框图)技术负责人施工员技术员质量员安全员项目经理101.1.21.1.2 项目经理部组织机构管理职能项目经理部组织机构管理职能项目经理项目经理负责施工、生产全过程的质量、安全和进度控制。做好工序的技术交底和安全技术交底。负责分项、分部工程的工序检查和质量控制。办理隐蔽工程的
15、验收和各种登记控制。落实成品和半成品的保护措施。负责对分承包项目的质量、进度、安全进行协调和管理。技术负责人技术负责人负责项目经理部的技术保障和技术监督指导。在项目技术负责人的领导下，对项目的质量全面负责，检查监督项目部各班组做好技术交底和质量自检、交接检，以及分项工程质量评定。负责工程技术文件与资料（规范、规程、图集和施工图纸、会审纪要、设计变更等）的收集、保管和发放于相关班组。负责工程技术管理与工程质量记录自检资料，以配合安全员做好安全技术内业资料的收集、保存工作。与建筑公司办理轴线标高的现场与书面的移交工作，建立测量控制网。协助施工组做好单位工程的放样工作，并及时予以复核。按有关规范标准
16、及操作规程进行现场试验，现场常规取样和见证取样等工作，并对过程的试验状态进行标识，对留置试件养护11龄期到时移交建筑公司。对施工作业环境与安全防护进行检查、监督。做好工人进场三级安全教育，检查督促施工员、安全员做好安全技术交底。配合有关人员对工程项目分部分项的核定。1.1.3 本次招标工程土建和水电分项安装部分，计划总工期 638日历天，工期特别紧，为此确定以下原则：土方尚未开挖，基础深，建筑面积大，故0.000 以下全面施工，不分主辅，从南北两个方向同时进行向中间靠拢，贯彻先地下、后地上的原则，0.000 以上分段流水作业充分利用平面、空间和时间组织全体交叉作业，为及早插入装修和各专业施工创造条件，做到均衡施工。二次结构在主体结构达到标准层时自下而上，水平流水组织施工。内装修自下而上分为 12 层以下和 12 层以上两个阶段，水平流水组织施工。主体结构进行到 3 层时，组织有关部门进行地下室结构验收，结构进行到 13 层时，进行 10 层以下结
