《北辰绿色家园会馆施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北辰绿色家园会馆施工组织设计（87页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、北辰绿色家园会馆 施 工 组 织 设 计1施工组织设计目录一、编制说明2二、工程概况4三、总体施工方案7四、施工方案、施工方法与技术措施9五、采用新技术、新工艺、新材料43六、总体工程质量保证措施44七、风季施工措施45八、雨季施工措施47九、成品保护措施50十、安全、文明施工措施 55十一、降低成本措施63十二、质量保证措施64十三、保证工期措施80十四、附图附表83北辰绿色家园会馆 施 工 组 织 设 计2一、编 制 说 明（一） 、编制依据1、本工程招标文件、图纸；2、国家现行施工规范及有关法律、法规等文件；3、现行建筑、安装等劳动定额；4、现场踏勘观感；5、本公司内部文件、管理制度等。
2、（二） 、拟采用国家及地方规范有关资料：1、工程测量规范 GB50026-93；2、土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201-83；3、地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202-83；4、地下防水工程施工及验收规范 GBJ208-83；5、钢结构工程施工及验收规范 GB50205-95；6、混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-92；7、冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程 JGJ19-92；8、砌体工程施工及验收规范 GB50203-98；9、设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程；10、屋面工程技术规范 GB50207-94；11、玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-96；
3、12、建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-95；北辰绿色家园会馆 施 工 组 织 设 计313、建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91；14、建筑防腐蚀工程施工及验收规范 JGJ18-96；15、钢筋焊接及验收规程 JGJ18-96；16、采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ242-82；17、通风与空调工程施工及验收规范 GBJ243-82；18、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88；19、火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-92；20、电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范 GB50182-93；21、组合钢模板技术规范 GBJ214-98；22、给
4、排水构造物施工及验收规范 GBJ141-90；23、混凝土外加剂 GB8076-87；24、普通混凝土配合比设计技术规定 JGJ55-2000；25、地面与楼面工程施工及验收规范 BJ205-83；26、卫生陶瓷 GB6952-86；27、瓷砖规格建安尺寸 GB6953-86；28、建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-86；29、建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91；30、建筑机械使用安全技术规程 JBJ33-86；31、建委颁发的有关建筑规程，安全、质量等文件；32、公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件；33、投标中建设单位提供的有关该工程施工图及有关文件；34、投标
5、中建设单位对该工程提出的施工工期、质量等要求。北辰绿色家园会馆 施 工 组 织 设 计4二、工 程 概 况（一） 、工程建设概述1、北辰绿色家园会馆楼位于大庆市新村五区经九街与纬十一路交叉口处，主入口朝东向，东临经九街，南临纬十一路，北辰绿色家园会馆楼即将落成的是北辰绿色家园小区的综合性办公及商服公共建筑。由大庆市北辰房地产开发有限公司投资开发建设，哈尔滨市中建建筑设计有限公司设计，大庆市瑞兴建设监理有限公司监理，大庆市北辰建筑安装工程有限公司第三处承建。（二）建筑设计特点1、本工程建筑平面形式大体为略呈“一”字型，造型部分全高27.242 米，分二层、三、四、五错层竖向布置，地下一层标高为-
6、2.15M、-3.20M、-3.60M、-4.50M，一层 4.5 米高，二层 5.1 米高，三层 4.5 米，四、五层 3.9 米，檐高 21.9 米。室内外高差 1.05M。2、本工程为框架结构，基础为超流态桩基础，外墙：地下室为250-300MM 砼墙体外贴 30MM 厚苯板外砌 120MM 红砖。一-五层外墙为 400MM 厚陶粒砼墙，内隔墙为 200MM 厚陶粒砼墙。总建筑面积为：16472.83 平方米.建筑基底面积 4433.12 米。3、本工程建筑外装饰采用外墙面砖和花岗岩，工程做法：1、1：1水泥砂浆勾缝，2、贴 6-12 后面砖，3、6 厚 1：0.2：2.5 水泥石灰膏砂
7、北辰绿色家园会馆 施 工 组 织 设 计5浆找平，4、12 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛。 建筑内部装修设计防火规范GB50222-95 的规定，二次装修部分也必须符合 GB50222-95 的规定。地面：水处理间采用耐酸地砖详见 LJ2001-P48-40、管房和消防泵房采用水磨石详见 LJ2001-P37-9，洗衣房采用地砖地面详见 LJ2001-P39-14，门厅和楼梯间石材甲方自定，淋浴间、卫生间、游泳池厨房、配餐厅、更衣间采用防滑地砖详见 LJ2001-P50-3，办公室、监控室、发电机房、配电室等其他房间用水泥地面压光详见详见 LJ2001-P50-1；墙面：洗衣房采用瓷砖墙面，淋
8、浴间、卫生间、游泳池厨房、配餐厅、更衣间白色瓷砖至棚底详见 LJ2001-P22-36，门厅和楼梯间甲方自定，水处理间、管房和消防泵房、办公室、监控室、发电机房、配电室采用水泥砂浆抹面 LJ2001-P13-4，办公室等其他房间全部采用水泥砂浆墙面详见 LJ2001-P13-3，5。天棚采用水泥砂浆抹面详见 LJ2001-P62-5，做法：1、刷涂料 2、3 厚细纸筋石灰膏抹面，3、7 厚 1：1：6 水泥石灰砂浆打底 4、刷素水泥浆一道，5、钢筋混凝土板底 。外门窗：为单框双玻或单框三玻铝塑门窗，门窗在制作前应对建筑施工图进行核对，并应对建筑物复核后方可加工。内门窗：游泳馆浴池用水房间内门为
9、全防腐型塑料门，其余门为木门，室内木门采用省标龙 J101 。外墙：地下室为250MM-30MM 混凝土墙体外贴 30 厚苯板外砌 120MM 厚红砖墙（PG板19kg/m）标号按结构要求。内墙：为 200MM 厚陶粒混凝土墙。（三） 、结构特征：1、本工程所处地形为平原上的平坦地段，下部为粉质粘性土，土层分布均匀，无地下水，可满足建筑物的承载要求。北辰绿色家园会馆 施 工 组 织 设 计62、本工程抗震设防裂度六度，抗震设防类别为丙类，砌体施工质量拌制等级为 B 级，结构形式：框架结构。3、本工程基础采用桩基础。场地土壤类别三类，地基基础设计等级为乙级。本工程设计使用年限 50 年，建筑结构
10、安全等级二级。基础混凝土设计强度等级为 C30. 4、本工程建筑物内的填充墙采用粘土砖和页岩陶粒混凝土砌块，室内地面标高以下采用 MU10 烧结普通粘土砖，室内地面标高以上页岩陶粒混凝土砌块（容重9.0KN/M） ，砂浆强度等级：室内地面标高以下采用 M5 水泥砂浆，室内地面标高以上采用 M5 混合砂浆。5、钢筋的混凝土净保护层厚度：1、板为：20mm。2、梁和柱为：30mm。（以上各项凡与水或土壤接触的一侧均相应增加 10mm.）3、基础承台板和梁为 40mm。（四） 、施工条件：1、本工程施工现场内，原有建筑物已拆除，场内树木，地下构筑物已由开发公司处理完毕，可进行施工。2、本工程施工用水
11、、用电，在开工前由甲方负责接到现场，道路利用市区内道路。3、施工日期：2004 年 7 月 10 日进场，2004 年 7 月 15 日正式施工，2005 年 8 月 31 日正式竣工。4、本工程特点是土方量大，基础混凝土量大，整个工程工期短，因此特别注意，土方工程、基础工程、主体工程的施工进度和施工质量的北辰绿色家园会馆 施 工 组 织 设 计7安排。根据本工程的工程特点，拟定控制工期如下：基础及土方工程：2004 年 7 月 15 日至 2004 年 11 月 10 日主体工程：2005 年 3 月 15 日至 2005 年 6 月 25 日装修工程及收尾：2005 年 6 月 26 日至
12、 2005 年 8 月 31 日其它工程：水暖、电气、消防、通风等工程按土建控制工期安排，穿插作业，保证与土建工期一致。5、本工程交通运输利用纬十一路，可保证各类施工材料的运输。6、本工程所需的水泥、钢材、红砖、砂、碎石、陶粒砌块、石灰、玻璃、外墙面砖、室内墙地面砖，防水材料等由甲方材料科按计划供应。7、本工程小型材料、劳动力、特种作业人员、设备由北辰建筑安装工程有限公司第九处自行解决，现场暂设全部新建搭设完毕。8、本工程地质情况已由地质勘探队现场钻探完毕，有地质勘探报告。（五） 、工程施工质量：争创优质工程。三、总体施工方案本工程由于是自筹资金，质量要求较高，又是北辰房地产开发公司形象工程，
13、所以在施工过程中必须坚持科学管理，贯彻 ISO9000 国际质量标准，方针，坚持质量为本，推行科学管理，雕塑建筑精品，维护用户权益，塑造北辰公司形象，积极合理推广新技术、新工艺、新材料，加强质量管理，做到文明施工、安全生产。北辰绿色家园会馆 施 工 组 织 设 计8（一）施工组织管理1、为了确保工程的进度、质量、安全，按期交付使用，我处委派一个优秀项目经理部进驻现场施工管理，我们将服从业主管理，接受监理监督，加强科学管理，保证在合同工期内完成施工任务。项目部人员组成如下：项目经理： 李冬生技术负责人： 王国华 工 长： 夏 建施 工 员： 于学涛资 料 员： 葛宝国保管员及安全员：采 购 员：
14、 夏 天材 料 员： 李冬峰2、本工程组织施工以土建工程为主，水电、通风、设备安装及装饰工程配合施工。3、整体工程分结构施工期和装饰施工期，通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体。4、组织计划施工内容有土建工程，水电、消防、装饰、综合布线、调试、空调与通风等工程。5、各施工单位（含发包方指定分包单位）无条件服从施工总计划安排。6、配套工程由本处暖通、电气、空调通风及相应专业承包队（钢筋焊接队，防水队）承担，并提供可满足施工要求的设备、器材、材料。北辰绿色家园会馆 施 工 组 织 设 计97、层层实行目标管理，履行承包合同，严格实行奖罚兑现制度，同时将实施“制度管理” ， “突出质量责任制” ， “三检制” ， “样板制” 。8、施工前充分做好季节性施工准备及特殊工艺的施工工作准备，不受季节及工艺的影响，确保工程顺利进行。（二）施工过程控制：地基及基础工程主体结构工程装饰工程水电空调通风配套工程竣工验收。（三）机械选择本工程楼长 105.879 米，宽 55.60
