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1、.建设工程施工合同条件一、词语涵义及合同文件第条 词语涵义。建设工程施工合同文本,由建设工程施工合同条件 (以下简称合同条件)和建设工程施工合同协议条款(以下简称协议条款)组 成。其用词用语除协议条款另有约定外,应具有本条所赋予的涵义:发包方(简称甲方):协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工 程价款能力的当事人。甲方驻工地代表(简称甲方代表):甲方在协议条款中指定的代表人。承包方(简称乙方):协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包 方接受的当事人。乙方驻工地代表(简称乙方代表):乙方在协议条款中指定的代表人。社会监理:甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进行 的监 理。总监理工
2、程师:工程监理单位委派的监理总负责人。设计单位:甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。工程造价管理部门:国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其 授权的工程造价管理部门。工程质量监督部门:国务院各有关部门、各级建设行政主管部门或其 授权的工程质量监督机构。工程:协议条款约定具体内容的永久工程。合同价款:按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的,用 以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。经济支出:在施工中已经发生,经甲方确认后以增加预算形式支付 的合同价款。费用:甲方在合同价款之外,需要直接支付的开支和乙方应负担的 开支。工期:协议条款约定的合同工期。开工日期:协议条款约定的工程开
3、工日期。竣工日期:协议条款约定的工程竣工日期。图纸:由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准,乙方用以施工的所 有图纸(包括配套说明和有关资料)。施工场地:经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平 面图规定的场地。书面形式:根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、 任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传 等。不可抗力:指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责 任造成的爆炸、火灾,以及协议条款约定 等级以上的风、雨、雪、震等对工程 造成损害的自然灾害。协议条款:结合具体工程,甲、乙方协商后签订的书面协议。.第条 合同文件及解释顺序。合同文件应能互相
4、解释,互为说明。除合 同另有约定外,其组成和解释顺序如下:协议条款;合同条件;洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议;招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件;工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。当合同文件出现含糊不清或不相一致时,在不影响工程进度的情况下,由 双方协商解决(实行社会监理的,可先由总监理工程师作出解释);双方意见 仍不能一致的,按第条约定的办法解释。第条 合同文件使用的语言文字,标准和适用法律。合同文件使用汉语 或协议条款约定的少数民族语言书写和解释、说明。适用于合同文件的法律是国家的法律、法规,及协议条款约定的部门规章 或工
5、程所在地的地方法规。施工必须使用协议条款约定的国家标准、规范;国家没有相应标准、规范 时,可使用协议条款约定的行专业或工程所在地地方的标准、规范。甲方应按 协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范时,乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施 工工艺,经甲方代表批准后执行;甲方要求使用国外标准、规范的,应负责提 供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用,均由甲方承担。第条 图纸。甲方在开工日期天之前按协议条款约定的日期和份数, 向乙方提供完整的施工图纸,乙方按协议条款要求做好图纸保密工作。需要特 殊保密的措施费用由甲方承担。乙方需要增加图纸份数,甲
6、方应代为复制,复 制费用由乙方承担。二、双方一般责任第条 甲方代表。甲方任命驻施工现场的代表,按照以下要求,行使合 同约定的权力,履行合同约定的职责:甲方代表可委派有关具体管理人员,承担自己部分权力和职责,并可 以任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前天通知乙方。甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给乙方代表, 乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时,甲方代表可发出 口头指令,并在 小时内给予书面确认,乙方对甲方代表的指令应予执行。 甲方代表不能及时给予书面确认,乙方应于甲方代表发出口头指令后天内提 出书面确认要求,甲方代表在乙方提出确认要求后天内不予答复,应视为乙
7、 方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理,应在收到指令后小时内 提出书面申告,甲方代表在收到乙方申告后小时内作出修改指令或继续执 行原指令的决定,以书面形式通知乙方。紧急情况下,甲方代表要求乙方立即 执行的指令或乙方虽有异议,但甲方代表决定仍继续执行的指令,乙方应予执 行。因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担,延误的工期相应 顺延。甲方代表按合同约定,及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行 其它约定的义务,否则乙方在约定时间后小时内将具体要求、需要的理由.和迟误的后果通知甲方代表,甲方代表收到通知后小时内不予答复,应承 担由此造成的经济支出,顺延因此延误的工期,赔偿乙方有关损
8、失。实行社会监理的工程,甲方委托的总监理工程师按协议条款的约定,部分 或全部行使合同中甲方代表的权力,履行甲方代表的职责,但无权解除合同中 乙方的义务。甲方代表和总监理工程师易人,甲方应提前天通知乙方,后任继续承担 前任应负的责任(合同文件约定的义务和其职权内的承诺)。第条 乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人,按以下要求行使合同 约定的权力,履行合同约定的职责;乙方的要求、请求和通知,以书面形式由乙方代表签字后送交甲方代 表,甲方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效;乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同 发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下
9、,可 采取保证工程和人员生命、财产安全的紧急措施,并在采取措施后小时内 向甲方代表送交报告。责任在甲方,由甲方承担由此发生的经济支出,相应顺 延工期;责任在乙方,由乙方承担费用。乙方代表易人提前天通知甲方,后任继续承担前任应负的责任(合同文 件约定的义务和其职权内的承诺)。第条 甲方工作。甲方按协议条款约定的时间和要求,一次或分阶段完 成以下工作:办理土地征用,青苗树木赔偿,房屋拆迁,清除地面、架空和地下障 碍等工作,使施工场地具备施工条件,并在开工后继续负责解决以上事项遗留 问题; 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至协议条款约定地点, 并保证施工期间的需要;开通施工场地与城乡公共道
10、路的通道,以及协议条款约定的施工场地 内的主要交通干道,满足施工运输的需要,保证施工期间的畅通;向乙方提供施工场地的工程地质和地下管网线路资料,保证数据真实 准确;办理施工所需各种证件、批件和临时用地、占道及铁路专用线的申报 批准手续(证明乙方自身资质的证件除外);将水准点与座标控制点以书面形式交给乙方,并进行现场交验;组织乙方和设计单位进行图纸会审,向乙方进行设计交底;协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护,并承 担有关费用。甲方不按合同约定完成以上工作造成延误,承担由此造成的经济支出,赔 偿乙方有关损失,工期相应顺延。第条 乙方工作。乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工
11、作:在其设计资格证书允许的范围内,按甲方代表的要求完成施工图设计 或与工程配套的设计,经甲方代表批准后使用。向甲方代表提供年、季、月工程进度计划及相应进度统计报表和工程 事故报告。按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫等。 如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害,由乙方承担责任及所发生.的费用。按协议条款约定的数量和要求,向甲方代表提供在施工现场办公和生 活的房屋及设施,发生的费用由甲方承担。遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定,经 甲方同意后办理有关手续,甲方承担由此发生的费用,因乙方责任造成的罚款 除外。已竣工程未交付甲方之前,乙方按协议条款约
12、定负责已完工程的成品 保护工作,保护期间发生损坏,乙方自费予以修复。要求乙方采取特殊措施保 护的单位工程的部位和相应经济支出,在协议条款内约定。甲方提前使用后发 生损坏的修理费用,由甲方承担。按合同的要求做施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。保证施工现场清洁符合有关规定。交工前清理现场达到合同文件的要 求,承担因违反有关规定造成的损失和罚款(合同签订后颁发的规定和非乙方 原因造成的损失和罚款除外)。乙方不履行上述各项义务,造成工期延误和工程损失, 应对甲方的损失给 予赔偿。三、施工组织设计和工期。第条 进度计划。乙方应在协议条款约定的日期,将施工组织设计(或 施工方案)和进度计划提
13、交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以 批准或提出修改意见,逾期不批复,可视为该施工组织设计(或施工方案)和 进度计划已经批准。乙方必须按批准的进度计划组织施工,接受甲方代表对进度的检查、监督。 工程实际进展与进度计划不符时,乙方应按甲方代表的地求提出改进措施,报 甲方代表批准后执行。第条 延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不 能按时开工,应在协议条款约定的开工日期天之前,向甲方代表提出延期开 工的理由和要求。甲方代表在天内答复乙方。甲方代表同意延期要求或在 天内不予答复,可视为已同意乙方要求,工期相应顺延。甲方代表不同意延期 要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求
14、,竣工日期不予顺延。甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期,承担乙方因此 造成的经济支出,相应顺延工期。第条 暂停施工。甲方代表在确有必时,可要求乙方暂停施工,并在 提出要求后小时内提出处理意见。乙方按甲方要求停止施工,妥善保护已 完工程,实施甲方代表处理意见后向其提出复工要求,甲方代表批准后继续施 工。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见,或收到乙方复工要求后小 时内未予答复,乙方可自行复工。停工责任在甲方,由甲方承担经济支出,相 应顺延工期;停工责任在乙方,由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作 出答复,施工无法进行,乙方可认为甲方已部分或全部取消合同,由甲方承担 违约责任。
15、第条 工期延误。对以下造成竣工日期推迟的延误,经甲方代表确认, 工期相应顺延。工程量变化和设计变更;一周内,非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过小时;.不可抗力;合同中约定或甲方代表同意给予顺延的其它情况。乙方在以上情况发生后天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲 方代表提出报告,甲方代表在收到报告后天内予以确认、答复,逾期不予答 复,乙方即可视为延期要求已被确认。非上述原因,工程不能按合同工期竣工,乙方承担违约责任。第条 工期提前。施工中如需提前竣工,双方协商一致后签订 提前竣 工协议,合同竣工日期可以提前。乙方按此修订进度计划,报甲方批准。甲方 应在天内给予批准,并为赶工提供方便
16、条件。提前竣工协议包括以下主要内 容:提前的时间;乙方采取的赶工措施;甲方为赶工提供的条件;赶工措施的经济支出和承担;提前竣工收益(如果有)的分享。四、质量与验收。第条 检查和返工。乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲 方代表依据合同发出的指令施工,随时接受甲方代表及其委派人员的要求返工、 修改,承担由自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其它非乙 方原因引起的经济支出,由甲方承担。以上检查检验合格后,又发现由乙方原因引起的质量问题,仍由乙方承担 责任和发生的费用,赔偿甲方的有关损失,工期相应顺延。以上检查检验不应影响施工正常进行,如影响施工正常进行,检查检验不 合格,影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的经