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1、1 基本情况 表 1 基本情况 表 1 项 目 名 称 鲁能泰山 7 号二期 建 设 单 位 重庆鲁能开发（集团）有限公司 法 人 代 表 联 系 人 联 系 电 话 邮政编码 401146 通 讯 地 址 重庆市渝北区渝鲁大道 77 号 建 设 地 点 重庆市渝北区两路组团 F 分区 F117-2、 F118-2、 F120-1、 F120-2、 F121-1、F121-2 地块 立项审批部门 重庆市渝北区发展和改革委员会 备案项目编码 20155001124703004663 建 设 性 质 新建 改扩建 技改行业类别 房地产 总 投 资 126000 万元 环保投资 376 万元 投资比
2、例 0.30% 占 地 面 积 120396 总建筑面积 439206.55 煤 万吨，煤平均含硫量 % 年能耗情况 电 7363 万度油 /吨 天然气 160万立方米 分 类 年用水量 年新鲜用水量 年重复用水量 生产用水 0 0 / 生活用水 106.87 106.87 / 用 水 情 况 （万吨） 合 计 106.87 106.87 / 1.1 项目背景 1.1 项目背景 随着经济的不断发展，城市规模在不断扩大，人民的收入水平也逐步提高,人们对住房需求越来越大，对居住舒适性的要求也越来越高。重庆鲁能开发（集团）有限公司在重庆市渝北区两路组团F分区资126000万元新建“鲁能泰山7号二期”
3、项目。本项目主要新建31栋居民住宅、1栋幼儿园以及配套的地下停车场、商业裙楼、物管用房等设施。本项目已获得重庆市企业投资项目备案证 （项目编码：20175001127003000199） 、 建设用地规划许可证 （地字第市政500112201700028号） 。 根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法 、 建设项目环境保护管理条例及建设项目环境影响评价分类管理名录等法律法规的的要求，2 基本情况 续表 1-1 基本情况 续表 1-1 本项目应开展环境影响评价，并编制环境影响报告表。受重庆鲁能开发（集团）有限公司的委托，重庆两江源环境影响评价有限公司承担了本项目的环评工作
4、，在研究相关文件、踏勘项目现场、制定监测计划等的基础上，编制完成了鲁能泰山 7 号二期项目环境影响报告表 ，呈渝北区环境保护局审批。 1.2 项目概况1.2 项目概况 项目名称：鲁能泰山 7 号二期 建设单位：重庆鲁能开发（集团）有限公司 项目性质：新建 建设地点：重庆市渝北区两路组团 F 分区 F117-2、F118-2、F120-1、F120-2、F121-1、F121-2 地块 项目投资：126000 万元 建设规模：本项目占地面积 120396m2，总建筑面积 439206.55m2 建设内容：本项分为 6 个地块，主要新建 31 栋居民住宅、1 栋幼儿园以及配套的商业裙楼、地下停车场
5、等设施。其中居民住宅建筑面积为 252543.14m2，商业裙楼建筑面积为 59492.45m2，地下车库及设备房建筑面积 121836.58m2，幼儿园、物管等配套设施用房4060.60m2,总居民户数 1739 户，约 5565 人，本项目组成见表 1.1。 表 1.1 项目组成表 工程名称 建设内容 位置 住宅楼 共 31 栋，居民住宅建筑面积 252543.14m2，共 1739 户，约 5565 人 / 主体 工程 沿街商业裙楼 总建筑面积 59492.45m2,沿街布置在 1-1#1-3#、3-1#3-6#、 4-1#4-3#、 5-1#5-4#、 5-6#5-8#、 6-1#6-
6、3#、 6-5#6-8#居民楼的 1F2F, 2-1#2-3#居民楼的 1F 3F / 地下建筑 包括 6 个车库及设备用房，建筑面积约 121836.58m2 / 幼儿园 1 个，总建筑面积 2866.60m2高 3 层，共设置 9 个班，师生人数约 30 人。 F121-2 地块 配套设备用房 含消水泵房、柴油发电机房、配电房、弱电房 车库设备用房 物管用房 建筑面积 960.00m2 各地块设 1 个消防控制室 建筑面积 180.00m2 各地块设 1 个辅助 工程 绿化工程、道路 / 3 基本情况 续表 1-2 基本情况 续表 1-2 续表 1.1 项目组成表 工程名称 建设内容 位置
7、 给水 各地块供水均相对独立， 分别由各自地块周边市政供水网 络接入 / 排水 各地块排水均相对独立，均采用雨污分流制，雨水接入各 地块周边的市政雨水管网， 废水接入各地块周边市政污水 管网 / 供电 各地块用电均相对独立， 分别由各地块周边市政供电网络 接入，经变电所变压后输送至各建筑物；每个地块地下车 库-1F 各自设置 1 台柴油发电机 / 供气 各地块供气均相对独立， 分别由各自地块周边市政供气网 络接入 / 公用 工程 通风系统 采用机械排风、自然通风。商业门面及住户空调由入驻业 主自配 / 1#污水处理设施处理能力为 540m3/d， 服务 F117-2、 F120-1地块居民楼及
8、其商业裙楼； F120-1 地块 2#污水处理设施处理能力为 880m3/d， 服务 F120-2 地块居民楼及其商业裙楼； F120-2 地块 3#污水处理设施处理能力为 510m3/d， 服务 F121-2 地块居民楼、幼儿园及其商业裙楼； F121-2 地块 生活污水 4#污水处理设施处理能力为 430m3/d， 服务 F118-2、 F121-1地块居民楼及其商业裙楼； F121-1 地块 餐饮废水 经预留隔油池处理后排入项目污水处理设施 商业裙楼 独立商业楼 厨房油烟 建设厨房专用烟道引至各住宅楼屋顶 各栋住宅楼 餐饮油烟 预留专用烟道至屋顶，距离最近住宅楼20m 各居民楼屋 柴油
9、发电机废气 专用烟道引至屋顶排放 引至附近楼栋 排放 污水处理设施 臭气 专用管道引至污水处理设施附近建筑屋顶排放 引至附近楼栋 排放 地下车库废气机械排风系统引至引至地面绿化带百叶窗排放排放， 避开 主要出入口和人群聚集区。 排风口应距离周边的住宅10m。 绿化带内 生活垃圾 收集点 设 6 个垃圾收集点 每个地块各设 1 个 环保 工程 餐厨垃圾 餐饮单位： 自行采用有盖的专用容器 （有盖塑料桶、 箱等） 单独收集存放，在餐厨垃圾产生后 24 小时内将其交由取 得城市生活垃圾经营许可证的单位统一收运、集中处理 底层商业 1.3 建筑功能布局。 1.3 建筑功能布局。 本项目各个地块建筑功能
10、布局见表 1.2、表 1.3、表 1.4、表 1.5、表 1.6、表 1.7。4 基本情况 续表 1-3 基本情况 续表 1-3 表 1.2 F117-2#地块建筑功能布局 栋号 部位编号 主要功能 层高(m)层数(层)建筑面积（m2） 备注 1F 住宅 3.0 1 293.6 2F15F 住宅 42.0 14 11507.12 1-1#居民楼 小计 45.0 15 11800.72 52 户 1F 住宅 3.0 1 468.26 2F23F 住宅 66.0 22 13210.90 1-2#居民楼 小计 69.0 23 13679.16 63 户 1F 住宅 3.0 1 438.83 2F22
11、F 住宅 63.0 21 12798.55 1-3#居民楼 小计 66.0 22 13237.37 42 户 1F 商业 3.0 1 3565.43 2F 商业 3.0 1 2206.44 商业裙楼 小计 6.0 2 5771.87 / -1F 车库，设备房/ -1 9215.38 -2F 车库 / -1 9034.23 -3F 车库 / -1 9034.23 1#车库 小计 / -3 27283.84 645 个车位合计 / / 38276.37 / 表 1.3 F120-1#地块建筑功能布局 栋号 部位编号 主要功能 层高(m)层数(层)建筑面积（m2） 备注 1F 住宅 3.0 1 29
12、3.61 2F15F 住宅 42.0 14 11507.12 2-1#居民楼 小计 45.0 15 11800.73 52 户 1F 住宅 3.0 1 470.79 2F14F 住宅 39.0 13 7762.43 15F 住宅 3.0 1 597.11 16F29F 住宅 42.0 14 8359.54 30F 住宅 3.0 1 597.11 31F36F 住宅 18.0 6 3657.14 2-2#居民楼 小计 108 36 21444.12 100 户 1F 住宅 3.0 1 410.48 2F29F 住宅 84.0 28 17042.72 2-3#居民楼 小计 87.0 29 1745
13、3.20 56 户 1F 商业 3.0 1 3350.31 2F 商业 3.0 1 3209.51 3F 商业 3.0 1 2974.02 商业裙楼 小计 9.0 3 9533.84 / -1F 车库，设备房/ -1 8506.55 -2F 车库 / -1 8506.55 -3F 车库 / -1 8736.30 2#车库 小计 / -3 25749.40 620 个车位合计 / / 86977.65 / 5 基本情况 续表 1-3 基本情况 续表 1-3 表 1.4 F120-2#地块建筑功能布局 栋号 部位编号 主要功能 层高(m)层数(层)建筑面积（m2） 备注 1F 住宅 3.0 1 3
14、82.97 2F 住宅 3.0 1 311.69 3F24F 住宅 66.0 22 14634.68 3-1#居民楼 小计 72.0 24 15329.34 124 户 1F 住宅 3.0 1 373.63 2F 住宅 3.0 1 311.55 3F27F 住宅 75.0 25 16620.41 3-2#居民楼 小计 81.0 27 17305.59 151 户 1F 住宅 3.0 1 235.15 2F 住宅 3.0 1 199.79 3F30F 住宅 94.0 28 15051.56 3-3#居民楼 小计 90.0 30 15486.50 114 户 1F 住宅 3.0 1 342.95 2F 住宅 3.0 1 307.59 3F24F 住宅 66.0 22 11836.88 3-4#居民楼 小计 72.0 24 12487.42 92 户 1F 住宅 3.0 1 235.29 2F 住
