《环境影响评价报告公示：沛县汉邦碧桂园房地产开发有限公司雨润南地块商住项目环评报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《环境影响评价报告公示：沛县汉邦碧桂园房地产开发有限公司雨润南地块商住项目环评报告（54页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 沛县汉邦碧桂园房地产开发有限公司雨润南地块商住项目环评影响报告表 1 1 目目 录录 1 建设项目基本情况建设项目基本情况 . 1 2 建设项目所在地自然环境社会环境简况建设项目所在地自然环境社会环境简况 . 5 3 环境质量状况环境质量状况 . 12 4 评价适用标准评价适用标准 . 15 5 建设项目工程分析建设项目工程分析 . 18 6 项目主要污染物产生及预计排放情况项目主要污染物产生及预计排放情况 . 29 7 环境影响分析环境影响分析 . 30 8 建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 . 46 9 结论与建议结论与建议 . 47 附附 件
2、件 附件 1 环评委托书； 附件 2 建设项目环评审批基础信息表； 附件 3 规划设计条件通知书； 附件 4 土地成交确认书； 附件 5 营业执照； 附附 图图 附图 1 建设项目所在地理位置图； 附图 2 建设项目周围状况图； 附图 3 建设项目区域水系图； 附图 4 建设项目平面布置图； 附图 5 徐州市沛县生态红线区域保护规划图。 沛县汉邦碧桂园房地产开发有限公司雨润南地块商住项目环评影响报告表 1 1 1 建设项目基本情况建设项目基本情况 项目名称项目名称 雨润南地块商住项目 建设单位建设单位 沛县汉邦碧桂园房地产开发有限公司 法人代表法人代表 杨文杰 联系人联系人 马守斌 通讯地址通
3、讯地址 沛县朱寨镇沛丰路工业园区 6 号 联系电话联系电话 18251581234 传真传真 邮政编码邮政编码 221600 建设地点建设地点 汉城路西侧、汉邦路东侧、樊哙路北侧 审批审批部门部门 徐州沛县发展改革与经济委员会 文号文号 沛发改经信备 201727 号 建设性质建设性质 新建 行业代码及类别行业代码及类别 （K7210） 房地产开发 经营 占地面积占地面积 136967.99m2 绿化面积绿化面积 41227.36m2 总投资总投资(万元万元) 185000 其中：环保投资其中：环保投资 (万元万元) 300 环保投资占环保投资占 总投资比例总投资比例 0.16 评价经费评价经
4、费(万元万元) 建设期（月）建设期（月） 36 1.1 原辅材料原辅材料(包括名称、用量包括名称、用量)及主要设施规格、数量及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等包括锅炉、发电机等) 1.1.1 原辅材料原辅材料 施工期：钢材、水泥、砖、碎石子、黄砂及其它建筑材料。 营运期：一般商品货物及日用品等。 1.1.2 主要设备主要设备 施工期：注桩机、运输车辆、塔吊、挖掘机、装卸机、水泥振捣器等。 营运期：供水系统用加压泵、电机、居民用家用电器等。 水及能源消耗量水及能源消耗量 名名 称称 消耗量消耗量 名名 称称 消耗量消耗量 水(t/a) 333951 轻柴油(t/a) / 电(kwh/a)
5、1000 万 燃气(Nm3/a) 740950 燃煤(t/a) / 其 它 / 1.2 废水排水量及排放去向废水排水量及排放去向 项目产生的废水主要为生活污水，产生量为 253506m3/a，经化粪池处理后达到沛县沛城污水处理厂接管标准，通过市政截污管网排入该污水处理厂进一步处理。 1.3 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 无 1.4 工程内容及规模（不够时可工程内容及规模（不够时可附另页）附另页） 1.4.1 项目由来项目由来 沛县汉邦碧桂园房地产开发有限公司成立于 2017 年 06 月 21 日，营业执照统一沛县汉邦碧桂园房地产开发有限
6、公司雨润南地块商住项目环评影响报告表 2 2 社会信用代码：91320322MA1P80MXN。公司位于沛县朱寨镇沛丰路工业园区 6 号，法定代表人为杨文杰。公司注册资本为 2000 万元整，经营范围为：房地产开发，自有房屋租赁服务，停车管理服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 沛县汉邦碧桂园房地产开发有限公司拟投资 185000 万元，项目选址位于沛县汉城路西侧、汉邦路东侧、樊哙路北侧。本项目总占地面积 136967.99m2，总建筑面积356532m2。 建设项目施工期和营运期会产生废水、废气、噪声、固体废弃物等污染物，根据建设项目环境保护管理条例（国务院第 25
7、3 号令）、建设项目环境影响评价分类管理名录（国家环保部第 33 号令）的有关规定，本项目需编制“建设项目环境影响报告表”。因此，沛县汉邦碧桂园房地产开发有限公司委托我单位承担该项目的环境影响报告表的编制工作。我单位接受委托后，成立了评价组，经过现场勘察及工程分析，依据环境影响评价技术导则的要求和江苏省建设项目环境影响报告表主要内容编制要求（试行）（2005 年 5 月），编制了沛县汉邦碧桂园房地产开发有限公司雨润南地块商住项目环境影响报告表。 1.4.2 地理位置及周边环境地理位置及周边环境 建设项目地块选址位沛县汉城路西侧、汉邦路东侧、樊哙路北侧。项目在所地理位置图具体见附图 1 及附图
8、2 建设项目周围土地利用现状示意图。 1.4.3 工程主要内容工程主要内容 本项目总占地面积 136967.99m2，总建筑面积 356532m2。主要建设内容如下： 计算容积率面积为 294368 平方米（包括：住宅 279468 平方米，公共活动中心用房 300 平方米，商业 14600 平方米）；地下非人防车库 44841 平方米；人防地下室面积 17323 平方米。 本项目工程内容还包括给排水工程、道路、景观绿化、消防管网、弱电系统等。项目主要技术经济指标见表 1 -1。 表表 1-1 建设项目主要经济技术指标建设项目主要经济技术指标一览表一览表 序号序号 项目项目 单位单位 建筑指标
9、建筑指标 备注备注 1 规划总规划总用地面积用地面积 m2 136967.99 205.45 亩 2 总建筑面积总建筑面积 m2 356532 3 计算容积率计算容积率面积面积 m2 294368 其住宅 m2 279468 沛县汉邦碧桂园房地产开发有限公司雨润南地块商住项目环评影响报告表 3 3 中 公共活动中心用房 300 商业 14600 4 地下非人防地下非人防车库车库 m2 44841 5 人防地下室人防地下室面积面积 m2 17323 6 建筑密度建筑密度 % 27.50 28 7 容积率容积率 2.15 1.02.0 8 绿地率绿地率 % 30.10 30 9 户数户数 户 20
10、30 3.2 人/户，6496 人 10 机动车停车位机动车停车位 泊 2149 其 中 地上 泊 322 地下 1827 1.4.4 总图总图布置布置 本项目由 20 栋住宅（3 栋 11 层住宅、2 栋 16 层住宅、1 栋 17 层住宅、5 栋 18层住宅、1 栋 26 层住宅、6 栋 34 层住宅、1 栋 33 层住宅、1 栋 31 层住宅）、沿街商业和公共活动用房组成。本项目共设置 2 个小区出入口，位于小区的南侧和北侧。项目雨水排放口、污水排放口设置在樊哙路，建设项目总体布局详见附图 4 建设项目平面布置图。按设。 1.4.5 施工进度计划施工进度计划 本项目计划建设周期约 36
11、个月，不分期建设。建设进度安排包括六个阶段，分别为项目施工图设计审查阶段、投标开工阶段、基础施工阶段、主体施工阶段、配套施工、设备安装、绿化等阶段及竣工验收阶段。 1.4.6 公用及辅助工程公用及辅助工程 （1）给水系统 建设项目给水采用城市自来水，市政给水管网沿路铺设，小区给水干管布置在小区中心道路，在区内成环网铺设在绿化带或人行道下，各单元用水直接由环网供给，一户一表分别计量。住宅一般 13 层利用市政水压直接供水，以节省能源，高于三层采用恒压变频给水装置加压供水。 （2）排水系统 本项目室外排水采用雨、污分流制，室内采用污、废合流，室内污水经化粪池处理后排至市政污水管，最终进入沛城污水处
12、理厂处理。屋面雨水经雨水斗收集后，由雨水立管排入室外雨水管道。同时屋面应设置溢流口、溢流堰、溢流管系等溢流设施。 （3）燃气供应 沛县汉邦碧桂园房地产开发有限公司雨润南地块商住项目环评影响报告表 4 4 本项目居民厨房采用管道天然气作为燃料，由城市燃气管网压力管处接入，室外燃气管道均采用埋地敷设、室内天然气管采用沿墙柱架空明管敷设。 （4）供电系统 电源采用市政低压电网供电。由城市道路上设置的城市供电网通过电缆引入本项目变配电室，再引入各单体工程。 （5）供热系统 本项目夏季制冷采用分户式空调；冬季取暖由沛县热电公司集中供热，小区不自建燃煤锅炉。 （6）垃圾处理 项目不设置垃圾中转站，在单元门
13、口分别设置分散收集垃圾箱，实行分类收集，由保洁集中收集后由环卫部门统一清运，项目生活垃圾做到日产日清。生活垃圾处理率达 100%。 1.4.7 商业用房功能商业用房功能 建成后项目商业活动会对本项目和周围居民产生一定影响，根据本项目设计方案，该配套商业用房商业业态为商场、银行、水果店、超市、烟酒店、饰品店、商铺等便民商业，无餐饮、KTV 等商业形态。 根据江苏省环境噪声污染防治条例、徐州市服务业油烟噪声污染防治暂行规定，住宅楼内禁止从事餐饮、娱乐、机动车维修与保养、金属加工以及其他可能产生环境污染的服务行业。 本项目建成投入使用后，应严格控制进驻商业类型，禁止上一些有强噪声污染、易产生刺激性气味、产生严重大气污染及水污染的项目，此外，建设单位应加强对区内
