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1、 审批编号: 建建 设设 项项 目目 环环 境境 影影 响响 报报 告告 表表 项 目 名 称: 青岛西海艺术湾项目 建设单位(盖章):山东国际海岸文化产业股份有限公司 编 制 日 期: 2017 年 3 月 14 日 环 评 编 号: LG 142481 国 家 环 境 保 护 总 局 2 建设项目环境影响报告表编制说明 1、本表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。本表一式四份，一律打印填写。 2、项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文段作一个汉字）。 3、建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 4、行业类别按国标填写。 5、总投资指项目投资总
2、额。 6、主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 7、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论，同时提出减少环境影响的其他建议。 8、预审意见由行业主管部门填写意见，无主管部门的项目，可不填。 9、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 3 建设项目基本情况 项目名称 青岛西海艺术湾项目 建设单位 山东国际海岸文化产业股份有限公司 法人代表 联系人 通讯地址
3、青岛市黄岛区施沟社区施沟小学院内 联系电话 传真 邮政 编码 建设地点 青岛市黄岛区唐岛湾南岸，施沟社区西侧 立项审批 部门 批准文号 建设性质 新建 改扩建 技改 行业类别 及代码 R87 文化艺术业 占地面积 (平方米) 115689 绿化面积 （平方米） 86666.23 总投资 (万元) 90375.08 其中：环保投 资（万元） 4500 环保投资 占总投资 比例 5% 评价经费 (万元) 预期投产 日期 2019 年 5 月 工程内容及规模： 1、项目由来 山东国际海岸文化产业股份有限公司拟投资建设的“青岛西海艺术湾项目”，是以公益性美术馆为主要设施，聚集艺术教育、艺术创作、艺术展
4、览、艺术品交易的以文化艺术为导向的创新型文化产业项目。该项目已获批“山东省重点文化产业项目”。项目建成后，将提升山东艺术展览水准，满足市民欣赏建筑、体验艺术、文化休闲的需求，极大的丰富山东的人文旅游资源，实现文化建设与生态文明建设和谐发展的目标；以艺术家工作室为创作基地，推动艺术创作、收藏、教育推广，沉淀艺术精品，积累艺术展览及交易资源；以艺术教育为突破口，满足儿童艺术培养、文化工作者专业强化及深造需求， 形成艺术教育的聚集效应， 建设具有区域影响力的艺术教育基地；搭建艺术品交易平台，形成艺术教育、艺术创作、艺术展览、艺术品交易的全产业链整合，打造符合艺术生态的创新型文化产业项目。 4 根据中
5、华人民共和国环境影响评价法及建设项目环境保护管理条例（国务院令 1998 年第 253 号）的有关规定，本项目应进行环境影响评价，编制环境影响报告表。受山东国际海岸文化产业股份有限公司的委托，我单位承担本项目的环境影响评价工作。在实地踏勘、收集有关资料的基础上，编制了本项目的环境影响评价报告表。 2、建设内容及规模 本项目占地面积 115689 平方米，总建筑面积约 111905.89 平方米，其中地上建筑面积约 71725.97 平方米，地下建筑面积约 40179.92 平方米。 项目地上部分主要建设八个功能区，包括:(A)(A)美术馆美术馆，主体 2 层,建筑面积为10934.4 平方米，
6、其功能主要为美术馆展览，同时设有餐饮、交流、社交等服务空间；(B)(B)大师工作坊大师工作坊，主体 5 层,建筑面积为 15943.6 平方米，共设有 68 套艺术家工作室，同时设有接待大厅、餐厅、酒吧、咖啡厅、综合俱乐部等配套设施；(C)(C)高端艺术机高端艺术机构构（C01-C05），其中 C01 为 4 层,C02-C04 为 2 层,C05 为 1 层,建筑面积为 3316.38平方米，主要为相关艺术机构、基金会、大型文化企业提供高端的办公、展示交流、接待和社交等场所；（D D）相关艺术机构）相关艺术机构，主体 6 层,建筑面积 9629.37 平方米，主要为画廊、设计公司等提供第二办
7、公场所；（E E）艺术工作室）艺术工作室（E02- E20），2-5 层,面积为 13884.98 平方米，主要为艺术家提供艺术创作、交流及作品展示等场所；（F)F)青年艺术公社青年艺术公社， 主体 7 层,面积为 15332.35 平方米， 主要为青年艺术家提供艺术创作、交流等场所，作为青年艺术家培养基地；（G G）儿童及青年艺术工作室）儿童及青年艺术工作室，主体 1 层,面积为 744.79 平方米，主要为儿童艺术教育基地和青少年写生基地，满足艺术院校学生和青年艺术爱好者写生和采风需求，设有酒吧、咖啡厅、作品点评室、创意食堂等配套设施；（T T）艺术之树）艺术之树，主体 6 层,面积为 1
8、940.1 平方米，主要为艺术工作室，为艺术家提供艺术创作、交流及作品展示等场所。 项目地下建设一层，建筑面积约 40179.92 平方米，其中地下车库及设备用房建筑面积 24175.02 平方米;各单体建筑配套地下室建筑面积 16004.90 平方米。地下停车位 606 个车位（其中机械停车 573 个，非机械停车 33 个）。 5 项目共设置三处集中餐饮区，A 美术馆餐饮区、B 大师工作坊餐饮区、G 儿童及青年艺术创作体验基地餐饮区。 A 美术馆餐饮区：餐厅设在一层入口大厅和二层的展厅 9。一层餐厅面积约 145平方米,餐位 104 个；二层展厅 9 面积约 1100 平方米，餐位 500
9、 个。厨房位于地下一层，面积约 414 平方米，为整个美术馆餐饮区配套厨房。 B 大师工作坊餐饮区：餐厅包括一层餐饮大厅和五层全日制餐厅。一层餐厅面积共约 1594 平方米，包括中式餐厅、法式餐厅和屋面露台餐厅，餐位共 238 个；五层全日制餐厅面积约 1500 平方米，餐位共 236 个。厨房位于地下一层，面积约 859 平方米，为整个大师工作坊餐饮区配套厨房。 G 儿童及青年艺术创作体验基地餐饮区（创意食堂）：餐厅及厨房均位于负一层，餐厅面积约 290 平方米，供 200 人使用，配套厨房面积约 153 平方米。 项目绿地率达 74.91%， 含地面绿化、 屋顶绿化及垂直绿化， 绿化面积为
10、 86666.23平方米，主要为沙滩植被区、森林公园区、林荫道、多样化的湿地生态系统（淡、咸水池塘）。项目组成及平面布置详见项目总平面图。 项目主要经济指标如表 1 所示。 表 1 项目主要经济技术指标 项目 数量 单位 总占地面积 115689 m2 总建筑面积 111905.89 m2 地上建筑面积 71725.97 m2 其中 A 美术馆 10934.4 m2 B 大师工作坊 15943.6 m2 C 高端艺术机构 3316.38 m2 D 相关艺术机构 9629.37 m2 E 艺术工作室 13884.98 m2 F 青年艺术公社 15332.35 m2 G 儿童及青年艺术工作室 74
11、4.79 m2 T 艺术之树 1940.1 m2 地下建筑面积 40179.92 m2 容积率 0.6 建筑密度 16.81 % 6 机动车停车位 694 个 其中 地上停车位 88 个 地下停车位 606 个 绿化率（设计值） 74.91 % 绿化面积 86666.23 m2 项目总投资 90375.08 万元人民币，环保投资约 4500 万元人民币，主要用于项目绿化（生态建设）、水、暖等基础设施建设和营运过程中废气、废水、噪声、固废等污染的防治以及环境管理等。项目预计建设期限为 2017 年 2 月至 2019 年 5 月，预计2019 年完成全部工程建设并投入运营。 3、项目位置及周边环
12、境情况 项目选址于青岛市黄岛区唐岛湾南岸，施沟社区西侧，北临唐岛湾公园，总用地面积约 115689 平方米。地理位置优越，场地地势平坦，交通便利，但周边配套设施尚不完善（具体位置详见项目地理位置图）。 项目西北侧临唐岛湾南岸，东南侧临西环岛路，东北侧临唐岛湾公园南岸 5 号门和尚未拆迁的施沟村，西南侧临尚未拆迁的董家河村。 4、配套设施情况 1）给水与排水 a) 给水 给水由青岛市黄岛区市政给水管网统一供给。项目用水主要包括施工期用水和营运期用水，其中施工期新水总用量约为 3420t，营运期用水主要是生活用水、餐饮用水和绿化用水， 绿化用水拟采用中水。 生活用水量按照 建筑给水排水设计规范（2
13、009版）估算，年用水量约 40404t/a，项目用水情况见表 2。 表 2 西海岸艺术湾生活用水量计算表 建筑名称 面积 （m2） 用水情况 使用人数 （人次/天） 用水定额 用水量 （t/a）（按 238 天计） 合计 （t/a） A 美术馆 10934.4 生活用水 5L/m2.d 13011 40404 餐饮用水 1000 15L/人 次 3570 B 大师工作坊 15943.6 生活用水 80 120L /人 d 2284 餐饮用水 800 15L/人 次 2856 C高端艺术机构 3316.38 生活用水 100 50L/m2 d 1190 7 D 相关艺术机构 9629.37 生
14、活用水 150 50L/m2 d 1785 E 艺术工作室 13884.98 生活用水 200 100 L /人 d 4760 F 青年艺术公社 15332.35 生活用水 250 120L/人 d 7140 G 儿童及青年艺术工作室 744.79 生活用水 50 100 L /人 d 1190 餐饮用水 200 15L/人 次 714 T 艺术之树 1940.1 生活用水 80 100 L /人 d 1904 营运期总用水量约 40404 万 t/a。 b) 排水 排水包括施工期排水和营运期排水。施工期排水主要为施工人员产生的生活污水，其排放量约 2907t。施工场地建临时化粪池，化粪池污水
15、定期外运至市政污水管网，经管网输送至泥布湾污水厂处理；营运期排水主要为生活污水(含餐饮废水)，排放量约为 34343t/a，经市政污水管网输送至泥布湾污水处理厂处理。 2）供电 项目用电由青岛市黄岛区供电部门统一供给。 3）供热、制冷 C 区高端艺术机构（C01-C05）和 E 区艺术工作室（E02-E19）冬季采暖、夏季制冷均主要采用电能的变频多联机。 除 C 区和 E 区（E02-E19）之外的其它部分共用一个小型能源站，位于项目场地内景观绿地下方的地下一层（详见附图）。能源站内设有海水源热泵及配套设施和燃气锅炉及配套设施。冬季供暖主要采用海水源热泵加蓄能池供热；夏季供冷采用海水源热泵加蓄
16、能池供冷。同时，设有 2 台各 1.17MW 的燃气真空锅炉作为辅助热源，预计平均年运行时间 90 天。 海水源热泵是一种利用可再生资源为能源的新型制冷取暖方式，从技术方面来看，中国现在的热泵机组已经相对成熟。海水源热泵机组工作原理就是将海水中存在的大量的低位能收集起来，借助压缩机系统，通过消耗少量电能，在冬季把存于海水中的低品位能量“取”出来，给建筑物供热；夏季则把建筑物内的能量“取”出来释放到海水中，以达到调节室内温度的目的。海水源热泵虽然以海水为“源体”，但不消耗海水，也不会对海水造成污染，具有高效利用资源的优势。 5、供气 8 项目三处集中餐饮区(A 美术馆餐饮区、B 大师工作坊餐饮区、G 儿童及青年艺术创作体验基地餐饮区)供气采用管道天燃气。工作室内的配套厨房、各建筑内酒吧、咖啡厅等配套设施均采用电加热。 6、主要设备 项目设备主要有变配电室、水泵房、风机房、空调机房、小型能源站（海水源热泵、锅炉房）等配套设备
