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1、 海南海南*农场农场 5000 亩莲雾种植项目亩莲雾种植项目可行性研究报告可行性研究报告二二一五年三月一五年三月第第 1 章章 总总 论论1.1 项目概要项目概要 1.1.1 项项目名称目名称-农场 5000 亩莲雾种植1.1.2 项项目主管目主管单单位位-1.1.3 项项目建目建设单设单位及法人代表位及法人代表建设单位名称：海南省国营-农场 所有制形式：国营法人代表：-1.1.4 项项目建目建设设地点地点国营海南省-农场 1.1.5 建建设设性性质质 新建1.1.6 建建设规设规模与主要建模与主要建设设内容内容建设规模：5000 亩；产品规模：种植水果品种为莲雾，丰产期预计年产量 5625
2、吨；主要建设内容：（1）4500 亩莲雾种植；（2）简易平房 3500；（3）简易道路 5000m；（4）4500 亩果园滴灌系统。1.1.7 建建设设期限期限项目投资期 2013 年2015 年，2016 年进入正常管理期。1.1.8 投投资规资规模及模及资资金来源金来源项目总投资 6168.6 万，来源-。- 2 -1.1.9 科技支撑科技支撑单单位位1.1.10 编编制制单单位位 1.2 可研报告编制依据可研报告编制依据(1)-关于推进农业生产基地和标准化建设的指导意见(-200919 号)；(2)-(-2009359 号)；(3)-(-201213 号)。1.3 建建设单设单位基本情况
3、位基本情况 1.3.1 建建设单设单位概况位概况-农场建场初期为-1.3.2 技技术术依托依托单单位研位研发发能力能力-1.4 主要技术经济指标主要技术经济指标（1）建设总面积：5000 亩，其中莲雾种植面积 4500 亩；（2）总投入：6168.6 万元（其中 2012-2013 年投入 2502.4 万，2014 年投入 1425.1 万，2015 年投入 2241.1 万）；（3）项目预计 2015 年销售收入 2250 万元，2016 年销售收入 4500 万元，2017 年销售收入 7200 万元,2017 年收回投资，当年实现盈利 3746.2 万元;（4）2018 年后预计基地年
4、均投入 2158.6 万元，年均销售收入 11250 万元，单位成本费用 4.41/公斤（种植第 6 年后）； （5）计算期内（20 年）平均年税后利润：6611.5 万元；（6）税后投资回收期：4.5 年；（7）投资利润率：140% ；- 3 -（8）投税利税率：9.12%；（9）税后内部收益率：320%；（10）税后财务净现值：.2 万元。1.5 综合评价综合评价利用-农场得天独厚的自然资源和社会、人文条件，发展莲雾种植产业，可取得较好的经济效益（内部收益率高达 320%以上）。从多方面论证，本项目有较强的必要性和可行性。在当前-及其他东部农场面临着“二次创业”的时代背景下，通过大力发展热
5、带高效特色作物莲雾来调整产业结构，发展农场经济，提高职工的收入，具有重要的示范意义。建议本项目能尽快批准实施。第第 2 章章 项目建设背景及必要性项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景项目建设背景随着我国改革开放的不断深入和社会主义市场经济的不断发展以及加入 WTO，我国的农业结构和布局正在发生很大的变化。农业在此大背景的变化中进入一个新的发展阶段，它不仅仅要完成为城市提供农副产品的任务，同时还面临着更加多样性的要求，要率先实现现代化，要提供优质的农副产品，要不断增加农民的经济收入，要为市民生活创造优美协调的生态环境。按照我国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要，如何在可持续发展框架下，调整
6、好农业产业结构，充分利用各地区的自然地理优势、植物资源优势，努力提高土地生产力和单位面积产出，进一步增加农民收入，已成为各级党委和政府必须面对和首要研究解决的重大问题。国务院近几- 4 -年连续出台的一系列惠农政策和具体措施，都是为了巩固农业的基础地位，促进我国由农业大国向农业强国转变，积极引导农民发展优势产业，推广应用农业科技新成果，有效提高农业综合生产能力和农民收入水平。海南农垦创建于 1952 年 1 月，半个世纪以来，在中央和地方政府的大力支持下，经过广大农垦干部职工的艰苦奋斗，不仅完成了屯垦戍边的光荣历史使命，也建成了我国最大的天然橡胶生产基地，带动和辐射了周边农村的经济和社会发展，
7、为开发建设海南和维护社会稳定做出了重要贡献。当前，海南农垦面临着二次创业的艰巨任务，海南农垦将发展以热带现代农业、复合型农业、资源加工业、旅游服务业及房地产业组成的“五大新型主导产业”加快农场经济转型，探索一条适合农场发展的特色之路。高效益的现代农业板块是东部农场做大做强产业基础的体现。要以基地化建设为抓手，以品牌战略为核心，充分发挥农垦新组建的农工贸、畜牧、物流等集团公司的作用，加强沟通协调，加快土地资源整合，加快农业产业结构调整，优化产业升级，加快非胶产业发展，尽快建设成一批具有农场特色的，又能实现区域化布局、专业化生产、社会化服务和科学化管理为一体的高效益的农业标准化商品生产基地。加快产
8、业结构调整步伐，追求比较效益最大化。东部农场具有很好的区位优势和资源优势，产业发展前景良好。目前，尽管在产业结构调整方面也做了许多工作，但整体上也存着一些突出问题。粗放式的农业增长方式没有得到根治，第三产业比例较低，农业基础依然薄弱，农业产业的稳定发展和职工持续增收的难度较大。对此，要做好优化产业结构的文章，提升市场竞争力,南田农场已经做出了较好的示范。2.2 项目建设的必要性2.1.1 是是农场农场二次二次创业创业的需要的需要在海南农垦改革发展的大背景下，各农场，尤其是东部地区的农场，- 5 -面临着二次创业的艰巨任务，通过选准一个或一批适合当地的热带高效水果产业，来实现较好的经济效益，对于
9、农场的生存和发展，增加职工的收入，具有重要的现实意义。2.2.2 是加快是加快农场产业结农场产业结构构调调整、提高整、提高农农民收入的需要民收入的需要促进农业产业转型，走产业化、集约化、规模化经营的路子，通过引进新设施、新品种、新技术构建标准化生产体系，转变农业发展方式，推进传统农业向现代农业转变。2.2.3 是是发挥资发挥资源源优势优势，形成重点，形成重点产业产业的需要的需要海南农垦东部地区农场土地资源丰富，地力水平较高，水利灌溉设施便利，交通条件较好，大部分地区具备发展热带现代高效农业的条件。同时，当地各种水果、瓜菜种植的面积较大，农业生产技术水平在海南处于较高的水平。因此，立足当地实际，
10、尽快建立东红 5000 亩莲雾基地，是发挥资源优势，形成重点产业的需要。2.2.4 是示范和是示范和带动带动名名优优特新水果生特新水果生产产、促、促进进区域区域经济发经济发展的需要展的需要本建设项目，能够更加规范、科学的指导带动本地区莲雾产业的较快发展，必将对当地及周边地区发展现代高效农业产生示范和带动作用，促进区域经济的快速发展。2.2.5 是加快科技成果是加快科技成果转转化，提高化，提高农业劳动农业劳动者整体素者整体素质质的需要的需要采取多种形式和手段，提高农业劳动者科学文化素质，是现代农业建设的客观要求。同时，要从根本上解决由于化肥、农药、添加剂等的不合理使用，而造成农产品安全性下降的问
11、题，有赖于农业劳动者科技素质的提高和质量意识、标准化意识的增强。本项目的实施所采用的新技术，将会促进科技成果的转化，并通过技术培训，提高果农的整体素质，促进果品产业的无害化、有机化生产，增加产品的市场竞争力。- 6 -第第 3 章章 建设条件建设条件3.1 项目区概况项目区概况3.1.1 地理位置地理位置-3.1.2 自然自然资资源状况源状况（1）气候-农场属热带季风气候区北缘，终年无霜雪，年平均日照为 2155 小时。年平均气温 24.3C，1 月平均气温 18.5C，极端最低气温 5C；7 月份平均气温 28.4C，极端最高气温 39C。年平均降雨量 2000 毫米左右。，年平均日照 21
12、55 小时，年平均辐射量为每平方 118.99 千卡，终年无霜雪。琼海年平均受台风影响 4.3 个，每年 7 至 10 月为热带风暴及台风频繁期。 （2）水文全场有荔枝溪、后溪、仙娘河等三条万泉河的支流环绕，腹地有十四个大小水库夹在其中。所有监测河段水质均符合或优于地表水 II 类标准。（3）土壤本地区土壤较肥沃，以砖红壤为主，成土母质为玄武岩和花岗岩为主，土壤 ph 值为 4-5.5，有机质含量 1-3%，全氮 0.75-1.5g/kg，有效磷 5-15mg/kg，速效钾 20-50 mg/kg。（4）大气环境环境空气质量较优良：二氧化硫、二氧化氮、可吸入颗粒物年平均浓度值符合国家环境空气质
13、量一级标准。全市二氧化硫浓度值均低于最低检出限，年平均值为 0.020mg/Nm3；可吸入颗粒物年平均值为 0.039mg/Nm3。- 7 -大气降水质量总体呈良好状态，降水监测 pH 值范围为 6.078.84，未出现酸雨现象。（5）地形地貌属海南东部沿海台地，海拨 50-100 米，西北高，东南低，坡度在 10 度以下。3.1.3 社会社会经济经济状况状况（1）行政区划与人口-农场 2011 年总人口 11728 人，总户数 4079 户，职工 2286 人，离退休职工 2846 人。（2）交通运输-农场交通发达，海南环岛高速、国道海榆东线、东环高铁贯穿农场，场部距海口仅 86 公里，距三
14、亚 163 公里，距美兰海口机场 75 公里，距建设中的琼海博鳌机场仅 10 公里。（3）供电及通讯民用电力和有线电话入户，手机信号全覆盖。3.1.4 生生产经营产经营基本情况基本情况-已开割 37558 亩，开割株树数 65.3 万株，亩存株树为 17.5 株， 2010年干胶总产量为 1983 吨，亩产量 52.8 公斤，热作总面积 12317 亩（胡椒7262 亩，槟榔 4810 亩），水果总面积 2602 亩（其中荔枝 933 亩），产量2648 吨。自营经济纯收入 4751 万元，其中农业 3312 万元。生产队 29 个，生产总值 14469 万元，第一产业 9783 万元，第二产
15、业 2455 万元，第三产业2231 万元，人均地区生产总值 13102，劳动者年均纯收入 18795 元（其中平均工资 12435 元，自营经济 6360 元）。3.1.5 本本项项目目产业产业及及项项目关目关联产业发联产业发展状况展状况- 8 -项目所在地区-市发展莲雾种植业起始于上世纪 90 年代末，由台商引进台湾的莲雾品种在-，获得较好经济效益。在台商的带动下，大路镇积极引导群众调整农业结构，大力发展莲雾种植业，取得较好成效。截止目前，全镇莲雾种植面积已达 3000 亩，其中收获面积 1500 亩，2010 年莲雾总产量 900 吨，总产值 2700 万元，纯收入 1800 万元。3.
16、2 项目建设条件优劣分析项目建设条件优劣分析3.2.1 有利条件有利条件（1）地理位置和交通条件优越项目区，交通发达，铁路、公路、航空运输便利，区位优势明显，通讯、水电配套设施等完全满足能本项目建设要求，确保项目的顺利实施。（2）自然条件优越本地区属东部台地，海拨不高，地形较平坦，土壤肥沃，日照、气温、降雨量等气候条件比较适合莲雾的生长， 水利灌溉设施条件较好，大气环境一流和水质良好，具有发展莲雾产业得天独厚的条件。（3）人力资源和技术力量较强跟海南其他大多数的地区不同，项目所在地琼海市的农民是海南最勤劳的农民，具有种植多种热带水果、瓜菜的传统，技术水平也较高。对于需要较高技术的莲雾种植产业来说，本项目区具有在海南其他地方都不具有的优势。（4）当地莲雾种植业已有相当的基础项目所在地区琼海市发展高效莲雾种植面积已
