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1、 华东万和城工程施工组织设计0华东万和城工程华东万和城工程施工组织设计施工组织设计批准：批准：审核：审核：编制：编制：陕西建工集团第五建筑工程有限公司陕西建工集团第五建筑工程有限公司二二 0 0 一三年三月一三年三月华东万和城工程施工组织设计1第一章第一章 编制说明编制说明一、编制依据1.华东.万和城工程施工合同；2.本工程设计图纸，标准图集；3.建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）4.国务院建设工程质量管理条例 ；5.工程建设标准强制性条文(2009 版)；6.本公司质量/环境/职业健康安全管理体系文件和企业管理手册；7.借鉴同类工程施工的相关技术经济资料和施工先进经验
2、。二、本工程拟采用的主要现行施工规范、规程、标准技术规定；1.工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2.混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）3.建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）4.高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010） ；5.建筑基坑支护技术规程（JGJ 120-99）6.混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-2011）7.地下防水工程施工质量验收规范 （GB502082011） ；8.地下工程防水技术规范（GB50108-2008） ；9.建筑工程冬期施工规程（JGJ/T 104-2011）10.建筑变形测量规程(JGJ8-200
3、7)11.砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2011）12.多孔砖砌体结构技术规程 （JGJ1372001） ；13.建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）14.屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）华东万和城工程施工组织设计215.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）16.钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）17.钢筋机械连接技术规程（JGJ107-2010）18.滚扎直螺纹钢筋连接（JG163-2004）19.预拌砂浆应用技术规程（JGJ/T223-2010）20.建筑场地地基坑探查与处理技术规程（DBJ61-57-201
4、0）21.砼外加剂应用技术规范（GB50119-2003）22.建筑施工安全检查标准（JGJ 59-99）23.施工现场临时用电安全技术规范（JGJ 46-2005）24.施工扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130-2011)25.建筑施工工具式脚手架安全技术规范(JGJ202-2010)26.砌筑砂浆配合比设计规程(JGJ/T 98-2010)27.建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)28.塑料门窗工程技术规程(JGJ103-2008)29.蒸压加气砼应用技术规程(JGJ17-84)第二章第二章 工程概况工程概况第一节第一节 工程简介及设计概况工程简介及设计概况一、工程简介1
5、.工程名称：华东万和城工程2.建设地点：西安市胡家庙十字西北角3.建设单位：陕西华东金城投资发展有限公司4.监理单位：陕西秦军国防工业工程建设监理所5.设计单位：西安建筑科技大学建筑设计研究院6.勘察单位：中国信息产业部电子综合勘察研究院 华东万和城工程施工组织设计37.工期要求：560 天 8.工程质量标准：合格 二、施工范围及承包方式合同承包范围：1、结构专业：结构施工图纸所示内容及室内外土方回填；2、建筑专业：建筑施工图纸所示內容（不含外立面装饰、室内商业部分及主楼装饰装修、门窗、楼体标识） ；3、安装专业：给排水及强电工程（通风、空调、消防、弱电、智能化、高压配电工程及配电箱柜供应、燃
6、气、供热锅炉及换热站等工程由发包人另行分包） 。三、建筑设计概况1. 本工程是由陕西华东金城投资发展有限公司秉承国际化的建筑理念投资建设。总建筑面积平方米。依托得天独厚的双地铁交通优势，建成后将成为西安城东商业圈的核心，利用室内天梯、天庭、天街以及足够数量的电梯、扶梯等，构建出无比优越的购物环境，将成为世界级商业综合体。2.本工程由地下室、裙房和 1、2、3#主楼三部分组成，地下四层，地上二十三二十七层，建筑物高度 99.6 米，其中裙房地下四层，地上六层，局部影院七层；1#和 3#主楼地上二十三层，建筑高度 98.1 米；2#主楼地上二十七层，建筑高度 99.6 米。地上建筑面积平方米,地下
7、 96154 平方米,建筑基地面积 25000 平方米。建筑层高:地下室负四层负三层车库层高 3.7 米，负二层负一层层高 5.1 米；裙房一层层高 5.7 米，二六层层高 5.1 米，裙房屋面 4.4 米；1#和 3#主楼七层层高 4.2 米，八层二十二层高 3.9 米，二十三层屋顶机房层高分别为 4.2 米、1.3 米和 3.4 米；2#主楼七层层高 4.4 米，设备层层高 1.93 米，八层二十七层层高为 3.1 米，屋面至屋面水箱间层高分别为2.47 米、3.0 米和 3.6 米。华东万和城工程施工组织设计43.建筑物功能布局：裙房地下负四层、负三层为停车库及水池泵房和制冷机房，并配有
8、三段汽车坡道及入口，地下负二层及负一层为商铺、餐饮、超市、变配电、机房和消防控制室，地上一层五层为大堂入口、商铺、商业步行街精品店、餐饮，六层为步行街、餐饮、电影院及 KTV。主楼部分为办公及写字楼。4.建筑类别：一类，建筑物耐火等级为一级，其中地下四层设十个防火分区，地下三层设八个防火分区，地下二层设十六个防火分区，地下一层设十五个防火分区，一层、二层、三层设四个防火分区，四层、五层设七个防火分区，六层设八个防火分区，七层设二个防火分区。三个塔楼每层为一个防火分区。5.设计标高：本工程0.000 相当于绝对高程（黄海系）407.35 米。6.外墙饰面初步设计为：外立面为玻璃、石材及金属幕墙，
9、裙房部分设广告牌。7、建筑防水：地下室防水等级：一级，地下室底板、侧墙及顶板共设有三道防水，分别为钢筋混凝土自防水和 1.5 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体）二道，消防水池、地下室底板及负二、三、四层外墙抗渗等级为 P8, 地下一层外墙、顶板、屋顶顶板及水箱间楼板抗渗等级为 P6。 屋面防水等级二级，1.5 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎体）二道。各层卫生间厨房及设地漏、集水坑的房间墙根部的楼板四周除门洞外均做 300 高C15 砼防水台宽度同墙厚，防水层为 3 厚高分子益胶泥防水层，卫生间周边四周翻起 1.8 米高，公共餐厅厨房四周翻起 3.0 米。配电室、强弱电井道、水暖井道设
10、100 高门槛，雨棚防水采用 1:2.5 水泥砂浆（加 5%防水剂）向出口找泛水，最低处 20 厚。8、建筑节能：屋面保温层：2#楼采用憎水膨珠保温砂浆平均厚度华东万和城工程施工组织设计5140MM，其他楼屋面憎水膨珠保温砂浆平均厚度 120MM；所有外墙 50 厚铝箔（FA）玻璃棉板；地下三层顶板、裙楼六层在 2#楼投影范围内的顶板为 35厚岩棉板，1#、3#塔楼非采暖空调房间与采暖空调房间之间的隔墙为加气混凝土砌块，裙楼、2#塔楼非采暖空调房间与采暖空调房间之间的隔墙为 25厚玻珠保温砂浆，1#楼外挑板 60 厚玻璃棉保温板，2#楼外挑板及管道夹层顶板为 35 厚岩棉板，地下室外墙 50
11、厚 XPS 挤塑保温板；幕墙玻璃采用断桥铝合金 LOW-E（6+12A+6）中空玻璃，裙楼外窗采用断桥铝合金 LOW-E（6+12A+6）中空玻璃窗。本工程采用的保温材料的燃烧性能均为 A 级。9、本工程设楼梯 37 部，扶梯 29 部，电梯 34 部。四、结构设计概况1.本工程主体结构设计使用年限 50 年，框架剪力墙结构，建筑物抗震设防烈度为 8 度；地下三层及以下抗震等级为三级，地下二层为一级，地下一层及以上抗震等级一级（特一级） ，结构安全等级二级。2.本工程主楼桩基采用钢筋混凝土灌注桩，基坑设计标高-18.870 米，桩顶标高-19.85 米，桩径 700，试桩、锚桩、工程桩桩长均为
12、 40 米，试桩、锚桩混凝土等级 C45，工程桩混凝土等级 C40，桩数 802 根（含试桩及锚桩） ；裙楼范围内未注明桩为抗拔桩，基坑设计标高-18.370 米，桩顶标高-19.60米，桩径 600，试桩、工程桩桩长均为 15 米，采用灌注桩，桩身混凝土等级均为 C40，桩数 168 根（含 3 根试桩） 。基础为梁式筏板基础（下翻梁） ，混凝土强度等级：基础垫层为 C15，主楼承台、筏板 C40P8，裙楼柱墩、筏板基础为 C35 P8，地下室外墙 C40 P8（P6） ， 、女儿墙、构造柱、填充墙水平系梁、圈梁为C30， （注：外墙与基坑围护桩及土钉墙间 400mm 宽空隙浇筑 C30S6
13、 砼胎模） 。华东万和城工程施工组织设计6裙楼及 1、2、3#主楼框架柱、剪力墙混凝土强度等级区域层 位标 高（m）框架柱、剪力墙裙楼-41 层基础顶5.650C60（外墙 C40）裙楼2 层6 层（7 层）5.65035.55C55-4 层2 层基础10.750 C603 层7 层10.7535.350C558 层13 层35.35058.75C5014 层18 层58.7578.25C451#、3#主楼19 层机房层78.25102.75C40-4 层2 层基础10.750 C603 层7 层10.7535.550C55设备层12 层35.55052.98C5013 层17 层52.986
14、8.40C4518 层22 层68.4083.98C402#主楼23 层水箱间83.98108.55C35裙房及、1、2、3#主楼梁、楼板、楼梯砼强度等级区域层 位标 高（m）梁、楼板、楼梯裙楼-3 层屋面-13.95 35.55C40-3 层14 层58.75 以下C4015 层19 层62.6578.25C351、3#主楼20 层机房屋面82.150 以上C302#主楼-3 层13 层49.88 以下C40华东万和城工程施工组织设计714 层18 层52.9868.48C3519 层水箱间屋面71.98108.55C303、混凝土抗渗等级：序号部位抗渗等级序号部位抗渗等级01地下室顶板P6
15、03地下一层P602屋顶顶板P604消防水池P805水箱间楼板P606地下室底板及地下二、三、四层外墙P84、楼面屋面均布活荷载标准值：KN/M2（KPa）住宅、办公楼、厨房、户内楼梯、上人屋面2.0走廊、疏散楼梯、门厅3.5管道层、屋顶花园、客车通道4.0不上人屋面0.5卫生间2.0/2.5阳台2.5电梯、通风机房7.0水泵房、变配电房、发电机房10消防车通道205.围护结构:0.00 以下:外围护结构为钢筋混凝土外墙。 0.00 以上:外墙采用 200 厚加气砼砌块，所有裙楼内隔墙：设备用房为 190 厚非承重空心砖，其余为 200 厚加气混凝土砌块；塔楼厨房、卫生间采用华东万和城工程施工
16、组织设计8100（190）厚多孔砖，楼梯间、风井、设备管井、2#公寓卫生间、电梯井采用 190（100）厚非承重空心砖。6.钢筋:采用 HPB235()级钢筋,HRB335() 级钢筋，HRB400（） 。7.焊条及焊剂：应按现行钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003 选用。8.纵向受力钢筋保护层厚度:1）防水混凝土构件保护层厚度：地下室底板、承台：承台上 50，下100；板上 20，下 50；梁上 25，下 50。地下室外墙：墙内 20，外 50；柱内 30，外 50。水池水箱内 50，外 20。独立基础 40，灌注桩 60。2）普通混凝土保护层厚度按结施说明第 4.1 条选用。第二节第二节 工程控制重点与施工难点工程控制重点与施工难点一、体量超大，工期紧本工程总建筑面积平方米，南北方向 214 米，北边东西向宽 61.67 米，中间东西
