建设工程项目规划批后跟踪服务明白卡

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1、建设工程项目规划批后跟踪服务明白卡建设工程项目规划批后跟踪服务明白卡 一、一、 依据依据（一） 河北省城市规划条例第二十二条：“城市规划区内的土地利用和各 项建设必须符合城市规划，服从规划管理。 ”第二十九条：“建设工程开工前及 基础工程和隐蔽工程完成后应当经城市规划管理部门放线、验线。 ”第四十三条： “城市规划行政主管部门有权检查城市规划区内建设工程执行城市规划的情况， 被检查者和有关部门及工作人员必须予以协助，如实提供情况和资料，不得以 任何理由干涉、拒绝或者阻碍。 ”（二）2000 年建设部关于贯彻落实国务院办公厅关于加强和改进城市规 划工作的通知的通知中要求：“对违反规划许可证的规定

2、的建设项目，要依 法予以处理。工程竣工后，规划部门应及时对其规划许可证执行情况进行检查。 对于检查合格的，要及时出具认可文件；对于不合格的，要责令纠正。规划部 门未出具认可文件的，有关部门不得发给房屋产权证明等文件。 （三）河北省建设厅建规200351 号文件关于加强和完善城市规划公示 公布的通知及冀建规2003552 号文件关于加强居住小区配套设施公示工作 的通知中要求：各种建设项目，从项目开始到竣工验收，建设单位必须制作 统一制式的建设项目规划公示牌，将城市规划行政主管部门批准的修建性详细 规划或建设工程规划方案等，在项目所在地显著位置公布，接受当地群众监督。 ” （四） 中华人民共和国行

3、政许可法第六十一条：“行政机关应当建立 健全监督制度。通过核查反映被许可人从事行政许可事项活动情况的有关材料， 履行检查责任。行政机关依法对被许可人从事行政许可事项的活动进行监督检 查时，应当将监督检查的情况和处理结果予以记录，由监督检查人员签字后归 档。 ” 二、二、 执行范围执行范围 取得建设工程规划许可证的建设项目。 三、三、 公示牌制作及放验线公示牌制作及放验线 （一）办理程序及期限 1、建设单位在领取建设工程规划许可证的同时，须领取建设项目规 划公示牌告知书并按要求落实。2、建设单位持规划部门审定后并加盖规划业务专用章的放线图，申请放、 验线。 3、建设单位持昌黎县规划管理局建设工程

4、放线通知书到测绘单位办理 放线手续。经规划部门验线，符合规划要求的核发验线卡。 规划部门对放、验线申请均在受理后 4 个工作日内答复建设单位。 （二）放、验线所需资料（以下材料均需一套，并制作成 4 规格） ； 1、经审批并加盖昌黎县规划管理审批资料专用章的放线图；2、经审批并加盖昌黎县规划管理审批资料专用章的单体平、立、剖面图；3、建设局核发的建设工程施工许可证 （复印件） ； 4、施工进度计划表（含开工、竣工时间等安排） 。 四、四、 验基础验基础 建设单位在施工到工程正负零时，申请核验基础，经昌黎县规划管理局现 场核实并在检查记录表上签字后方可继续施工。 五、五、 验主体验主体 建设单位

5、在建设工程主体完工外装修前，申请核验主体，经昌黎县规划管 理局现场核实并在检查记录表上签字后方可继续施工。 六、六、 审核外装修材料审核外装修材料 建设单位在建设工程主体核验后，申请审核外装修小样，经昌黎县规划管 理局核验并在核验记录表上签字后方可继续施工。 七、七、 竣工规划验收竣工规划验收 （一）办理程序 1、设单位在建设工程整体竣工后（即室外环境绿化、路面硬化、配套工程 等完工后） ，申领建设项目竣工测绘通知书 ，按要求进行竣工测绘； 2、具备规划验收条件，经规划部门现场勘验符合规划要求的，核发建设 工程规划验收合格证 ，方可到房产部门办理产权手续。 3、在验收中发现不符合规划要求的（如未全部完成配套工程等）将下达整 改告知书，存在违法问题的立案查处。 （二）竣工验收所需资料（以下均需制作成 4 规格）： 1、规划批后实施情况说明； 2、建设工程规划验收申请表； 3、建设工程验线卡、验基础记录表、验主体记录表、验外饰记录表； 4、建筑施工竣工图（单体平面蓝图）及有关资料（2 套） ，且设计单位、 施工单位、监理单位签章齐全； 5、 建设项目竣工测绘通知单和具有测绘资质的测绘部门提供的 1：500 竣工图（标注地界线、建筑物高度等） ； 6、测绘成果电子图光盘一张； 7、有些项目须提供消防验收手续。