《某房产公司 景观园林标准化》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某房产公司 景观园林标准化（32页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 1佳源投资管理总部文件 佳总发200977 号 签发人：沈玉兴 关于印发园林景观工程标准化（试行） 的通知 各所属房产企业、相关配套企业： 由总部工程材料管理部制定的 园林景观工程标准化 （试行） 经专题会议评审已获原则通过，现将该标准化印发给你们，请你们结合自身实际，认真贯彻落实，并在实施过程中及时反馈相关意见和建议。 佳源投资管理总部 二九年十一月三日 2园林景观工程标准化 前言 园林景观工程是房地产项目开发的重要环节，是影响楼盘品质、打造人居环境的关键因素，也是佳源在践行“品质是硬道理”理念过程中取得的成功经验之一。多年的产品开发实践告诉我们，正因为在景观工程的打造上坚持“树大、绿多、
2、花丛、起伏”的原则，注重“大树不少、小树很多、灌木为主、草坪点缀、鲜花衬托”的特色，努力营造“绿树成荫、花木扶疏、鸟语花香、缓坡清流、阳光草坪、生机盎然”的效果，才保证了“建顶级楼盘，造特色产品，创城市骄傲”开发目标的实现， 树立并有力提升了佳源品牌。 因此， 为深入贯彻 第三代产品标准化大纲精神，总部工程材料管理部特结合本企业实际工作经验，借鉴业内标杆企业的标准，起草制订了园林景观工程标准化 ，以此作为各项目园林景观工程设计实施的指导思想、行动指南和操作规范。 一、入口 （一）主入口 1主入口广场：一般为半圆型、喇叭型或方形，最宽入口处控制不小于 30 米。整个广场面积按照项目大小确定。 （
3、1）整个项目 100 亩以下，入口广场面积 800-1000 平方米; （2）整个项目 100-300 亩，入口广场面积 1000-3000 平方米; （3）整个项目 300 亩以上，入口广场面积 3000-6500 平方米。 2 主入口道路： 考虑双向设计， 如中间有绿化带， 绿化带宽度 68 米， 两边道路为 46 米； 如无绿化带， 主入口道路设置为 810 米。主入口道路两侧应设人行道， （非对称性主入口建议设置单边人行道）3宽度宜在 1.52.5 米之间。 3植物配置 （1） 乔木： 主入口采用胸径 2540 厘米的大乔木 （不少于 6 棵）和胸径 35 厘米以上的孤赏树搭配栽植。常
4、用树种主要有香樟、无患子、榉树、银杏、桂花树等。 （2）灌木：以花灌木栽植为主，需占整个灌木面积的 80%以上。灌木层次一般视绿地大小可分 36 层，可栽植模纹绿篱。 （3）时花：花镜不少于 20 平方米，一年更换六次以上。 4铺装 （1）材质：广场一般采用 5cm 厚（0.5）花岗岩进行铺贴，可4少量搭配采用广场砖、陶土砖、鹅卵石等其它材料或新材料。 （2）样式：样式突出中心重点主题景观，有工艺拼花造型，花岗岩色彩搭配合理。如图所示： 5主入口题景观 根据项目大小，主题景观原则设于广场中心或入口中轴景观道5上，可分水景、凯旋门、方尖碑、绿地植物造型等，并结合设置入口项目铭牌。 水系 凯旋门
5、6方尖碑 （二）次入口 1 次入口广场： 一般为喇叭型， 最宽入口处控制在 20-30m 之间。 2次入口道路：考虑行车双向设计，中间不设绿化带，道路宽度设置为 68m。原则以沥青路面为主，次入口一般不设人行道。 （三）消防入口 消防入口宽度不小于 6 m，坡度不能大于 8%。消防通道原则采用沥青铺装，消防门采用双开设计。 7（四）围合式组团入口 台阶式：入口宽度 2.5m 以上，配合能反映该组团主题的雕塑和景墙，每级台阶高 1012cm，踏面宽 40-45cm，踏板应设置 1%的排水坡度，踏面应作防滑饰面，每隔 2-3 个台阶设进深 1.2m 左右的休息平台。 8（五）车库地下室入口 1地下
6、车库地面与主干道的高差应控制在 1.2m 范围内。 2地下车库坡道宽度： （1）直线坡道，单车道不应小于 3.6m，双车道不宜小于 7m。 （2）曲线坡道，单车道不应小于 4.5m，双车道不宜小于 8.5m。 3地下车库坡道坡度 （1）坡道起始段缓坡坡度宜在 67，长度 3.66m； （2）中段坡度为 812； （3）直段坡道横向找坡 1； （4）弧度坡道横向找坡 5。 4处理方式：入口两侧大面积采用与外立面相似的花岗岩，部分用砂岩贴面。入口的坡道应添加金刚砂以减少噪音，入口两侧建花坛。地下车库入口前铺装和主道路要有区分，采用花岗岩或陶土砖。（详见图片） 9（六）单元门入口 应根据标高设置台阶
7、，台阶踏面宽度应在 40-45cm 之间。每档高度控制 10-12cm。台阶板一般采用 3cm 厚花岗岩铺装并倒圆角，台阶做法一般采用砖砌。 （如图所示） 台阶两侧根据现场情况布置花钵或挡墙。 10（七）自行车入口 自行车入口两侧应设置花坛或挡土墙(下图所示)。自行车入口坡道采用花岗岩铺装与道路铺装应有区别。自行车入口室内地坪与外道路接口处应设有 1-2 个台阶，每个台阶高差 8cm。 二、道路 （一）主干道 1铺装：开放式小区需行车的主干道采用沥青。 2侧石：侧石：主干道侧石宽度为 2030cm，厚度 1020cm，高出路面 810cm。主要分为弧形侧石与直角侧石两种。材质：混凝土、花岗岩。
8、款式参照下图： 113.主干道基层做法如图所示： 做法一：一般通车 12做法二：平时不通车，兼做消防通道。 （二）次干道 次干道为小区人流量较大的道路，是联系主干道之间的辅助交通路线。次干道一般不通车，宽度在 1.8-2.5m 之间。侧石一般采用平侧石，高出路面 1-2cm。次干道面层一般采用花岗岩普通板，也可少量采用陶土砖等。基层做法如图所示: （三）宅间道 1入户道路宽度一般为 2m，组团道路为 1.5m，景观游步道宽度宜在 0.81m 之间。 132铺装：以花岗岩为主，适当可使用陶土砖、舒布洛克砖、鹅卵石等新材料。厚度 2.5cm（0.5） 。样式参照下图： （四）消防通道 组团围合式小
9、区主干道和消防通道：采用软硬铺装结合，一般为1.5m 花岗岩硬质、2.5m 隐形植草格。植草格结合现场状况采用单边或双边布置，消防通道基层做法参考主干道基层做法。 （详见实景图） 14（五）消防登高面 消防登高面由建筑规划设计，景观处理方式以绿化为主，可结合儿童娱乐功能，尽量弱化硬质铺装。 三、竖向标高 （一）主干道 主干道竖向标高要有起伏。 主干道与城市道路接口处需高出城市干道 10 厘米。小区内道路以原地面基层标高为主，过路管线及地下室通道与主道路衔接处应设置起伏。 （二）组团 组团硬质地坪标高需高出邻近主道路平均标高 1.2 米左右。 主道路与组团设置台阶连接。 15（三）宅间 宅间园路
10、要有起伏，根据景观设置高差，每隔一段可设置台阶。堆坡合理，堆坡高度高于宅间道不小于 50 厘米。 （四）单体建筑外围 建筑单体外围建筑单体防水层不得低于覆土高度， 内外高差视具体情况而定。单体建筑外围土坡最高点对应园路不小于 0.8 米。 （五）单元入口 单元入口设定不少于两个台阶，单元入口室内要高室外 10 厘米以上，两边堆坡高差 0.5 米以上。 四、绿化 （一）乔木 1 非车库顶板每 100 平米， 520 米场地， 需配植： 胸径16-18乔木 3 棵，如三角枫，银杏，香樟等。胸径10-12 乔木 6 棵，如鹅掌楸，乐昌含笑，杜英等。胸径6-8 开花类乔木 12 棵，如合欢，紫叶李，紫
11、薇，樱花，桃花等。冠幅 2.51.8 米小乔木 8 棵，如桂花，含笑，石楠等。冠幅 2.01.0 米小乔木 6 棵 如腊梅，紫荆等。球类，不同大小及规格（冠幅 0.8-1.5 米范围内）20 棵。丛类（冠幅 0.80.8 左右）30 丛，如南天竹，十大功劳，金丝桃等。 2车库顶板每 100 平米，520 米场地，需配植：胸径14-16乔木 3 棵，品种同上。8-10 乔木 6 棵，品种同上。4-6 开花类乔木 12 棵，品种同上。2.21.8 米 小乔木 8 棵，品种同上。1.81.0米 小乔木 6 棵，品种同上。球类，不同大小及规格（冠幅 0.6-1.2米范围内）20 棵，品种同上。丛类（冠
12、幅 0.60.6 左右）30 丛，品种同上。 163非车库顶板每 100 平米，1010 米场地，需配植：胸径25乔木 1 棵，品种如鹅掌楸，香樟，银杏等。胸径16-18 乔木 3 棵，品种如桂花，乐昌含笑，杜英。胸径6-8 乔木 12 至 15 棵，品种如合欢，紫叶李，紫薇，樱花，桃花等。冠幅 2.51.8 米小乔木 6 棵，品种如桂花，含笑，石楠等。冠幅 2.01.0 小乔木 15 棵，品种如腊梅，紫荆等。球类（冠幅 0.8-1.5 米范围内）12 棵。丛类（冠幅 0.80.8 左右）10 丛，品种如南天竹，十大功劳，金丝桃等。 4车库顶板每 100 平米，1010 米场地，需配植：胸径2
13、0 乔木 1 棵， 品种同上。 胸径14-16 乔木 3 棵， 品种同上。 胸径4-6 乔木 12 至 25 棵，品种同上。冠幅 2.01.6 小乔木 6 棵，品种同上。冠幅 1.51.0 小乔木 15 棵，品种同上。球类（冠幅 0.6-1.2 米范围内）12 颗品种同上。丛类(冠幅 0.60.6)10 丛，品种同上。 （二）灌木 17分 23 层，第一层高度 30 厘米左右，密度在 3649 棵/平方；第二层高度 3050 厘米，密度在 2536 棵/平方；第三层 60 厘米以上，密度在 816 棵/平方。 （三）鲜花配置标准 时花：组团内有不少于 20 平方米的时花。主要分布在入口，以模纹
14、花带形式为主。 五、地下室 （一）地下室景观 地下室景观是小区景观的衍生，包括植物，硬质等。设置景观的区位，植物配置以人造植物为主。 （二）小品 地下室小品主要包括陶罐，雕塑等艺术品。 18（三）砂岩浮雕 1砂岩浮雕主要设置在底下车库通道入口及地下单元人行入口。 2地下通道口浮雕：单面设置的为 6 平方米左右；双面设置的每面不大于 4。 3地下单元入口浮雕：2 平方米左右。 （四）地下平面处理 1地下汽车通道采用沥青铺设。 2地下门厅入口处通道采用地砖铺贴。 3地下其余部门做细石砼和环氧地坪。 4地下平面要充分考虑排水。 19六、架空层 架空层景观主要根据建筑布局合理安排，形式多种，但主要掌握
15、休憩原则，观景原则和美化原则。不宜种植乔木，主要以耐阴灌木或人造植物为主。铺装可以考虑一些常用于室内的装饰，如光面的花岗岩、木地板、玻璃等。在适当位置需要增设花钵，桌椅等。 七、采光井 采光井分为大采光井与小采光井。大采光井 57 米57 米，小采光井 1.52 米1.52 米。 （一）大小采光井采用下沉设计为主，采光井能下沉的一律采用下沉式，采取种植植物和布置景石等处理。采光井位置应以车库入单元门外侧为主,打造地下单元入户景观。 （下图所示） 20（大采光井施工详图） （二）小采光井处理方式详见下图： 21（小采光井施工详图） 八、水系 （一）南方项目原则不做人造水系，可利用项目原自然水系完
16、善造型。 （二）原地形内存有水系，经改造后应采用自然软驳岸处理，改造过程还需进行清淤处理。水系深度超过 60 厘米，周围必须采用栏杆处理，栏杆高度不小于 90 厘米。 （三）小区内的水景形式：跌水、小品喷泉、硬质景观水槽为主，水深不大于 60 厘米，体量不宜过大。水景做法应采用 C25 抗渗砼，贴面以花岗岩、马赛克、喷砂为主，压顶一般采用花岗岩，厚度根据水系大小在 5-20 厘米之间。 2223九、小品 景观小品是园林景观中的点睛之作，要求造型优美，比例协调，体量适宜。景观小品主要分为以下几种： （一）构筑物小品 （二）雕塑小品 24（三）（三）陶艺小品 25（四）休闲小品 （五）健身小品 （六）室外箱体遮挡设施 主要有变电器的遮挡处理，消防栓的弱化处理等。如下图所示： 十、沿街商业景观 26（一）商铺因考虑停车要求，车位 3 米5 米为宜。
