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1、高尚社区的五大基因密码“高尚”二字，说的是社区骨子里的一种东西，是精神风格的体现、文化气息的营造、风情的流露、生活方式的引导。或者我们可以这样认为，“高尚”乃是一种无形的气质，靠时间历练而成，这个时间既包括社区形成之间的铺垫，也有社区建成后的维系与培养，它并非一个静止的状态， 而是不断成长的。 在社区随着时间不断进化的过程之中，它的这种气质慢慢地积淀成了它的内在本质，形成了它特有的韵味。就如同每个人体内的DNA 一样，有完全属于自己的特殊密码。当然， “高尚”一样需要物质上的支持，于是对于稀缺资源的占有成为高尚社区形成的基础，占尽天地之灵气、独特的地理位置、声名显赫的背景、 独树一帜的建筑风格
2、以及曾有的名人的足迹。这些都为“高尚”搭建了平台。若非如此，“高尚”不过是一纸空谈或者一个自卖自夸的噱头。密码一：山水俱佳的自然环境古人说，仁者乐山，智者乐水。 “山水”在居住中被赋予了人性的一面，自然的属性与人的特质碰撞在一起，也可谓是“物物相惜”了。当然并非说这山水一景只有仁者智者才可拥有，只是这般场景若是搬到钢筋水泥铸造的城市中，那自然成为稀缺少有的背景。这也就道出了高尚社区由来的第一个重要的元素：少数人占据稀缺的自然景观。这里的 “自然景观”不是用几棵大树几株花木即可移植过来的“自然” ，也非所指那脚步就能丈量出的水景湖泊，因为这里“山水”的涵义已远不仅是“山和水” ，而是那些与山和水
3、相关的花、木、鱼、虫、雨、露、云、雾等自然之物，它几乎涵盖了与山水相关的整个自然。这些风景自然是无法拷贝的。 于是古人会赋予人以自然形成的山水气质，就这么划分出一类别于常规的人群。综观世界著名的高尚社区，每一个名称的背后都有其“显山露水”的一面。在福布斯参评的美国2003 年十大豪宅中，摘取桂冠的是位于纽约长岛的“三湖”别墅。顾名思义，这座别墅由三面巨大的湖面环绕而成， 居所被安排在粼粼波光的湖水之间，自然一派的生活品质显现无疑；而长岛亦被看作是美国顶级高尚住宅的聚集之地。以“水”著称的高尚社区还有诸如佛罗里达的棕榈滩、西雅图的华盛顿湖、日本的东京湾、香港的浅水湾等。这些盛名之下的城市无一不是
4、以繁华似锦的商业著称。 人们渐被工业化制造出来的空间所淹没， “自然”在这些高层的建筑以及五光十色的消费场所间没有呼吸的余地，而那些依水而建的社区恰恰把大自然的恩赐和个体的城市生活紧密地结合在了一起， 包装在商业社会奢华下闲云野鹤般的心态把生活带进一种至性至灵的境地。这种高尚社区的本质， 实际上是一种矛盾的解决方式。 “自然”与“城市”本是矛盾的对立面，总有人围在这里，想去那里，却最终还是流于梦想。山水间的高尚社区， 把山水文化的优异品质浸润于居住文化中，秉承了亲近自然的理念。尊重自然，尊重历史文化，尊重现代科技，尊重艺术；实现建筑与山水的和谐交融，植根沃土，呼吸自然，与土地保持最强的亲和度，
5、与河流、植被、动物和谐共处，这才是高尚社区真正的富足 . 密码二：深厚的人文基础如果说山水景色是一种自然的恩赐，那么社区的人文景观则是历史对于社区的恩赐， 它的背后诉说着历史中的一个个故事，一位位声名显赫的人物。这种历史感，通常可以分为两种类型，即“地”的历史感和“房”的历史感。所谓“地“的历史感，也许这里并无稀缺的自然资源，建筑在设计上也无特别的过人之处， 但是这里曾经经历的一幕幕历史，赋予了这里超越土地的含义。所谓“房”的历史感，最典型的标本就是名人府邸。作为行走于金字塔尖上的一群人， 他们的生活自然成为范本和追逐的对象。这些宅邸现在也许大都成为了博物馆或者观光旅游的景点，但围绕此形成的特
6、殊氛围却是非平常区域可以比拟的。从世界上一些著名富人区的形成过程，可以一窥富人区相似的发展轨迹：通常在城市里区位最好的地方，拥有绝佳的自然环境，一批当时上流社会的人士入住其中， 他们的财富与修养使这个地区的配套设施和人文氛围日渐成熟，接着越来越多的上流社会的富人被吸引过来，他们带来新的财富和文化， 这些财富与文化在不断的融合中形成了这个地区独特的富人文化。每个富人区都有自己的特质和品位，它绝非简单的地域分隔， 还有许多社会的、文化的内涵值得推敲：那就是富人区既要个性化，又要有人文内涵。密码三：独具风格的建筑在高尚社区中，致胜的自然景观与深厚的人文积淀是一袭华美的外衣，也奠定了这里的底蕴。 之后
7、的建筑创作则要在尊重其本色的基调上注重相融与提升。 建筑既要在前期顾及到与已有风格的一致，又要保证建成后整个社区的统一性以及与居住者在个性上的契合性，进而成为高尚社区的一个吸引点。 我们可以看到沉稳的褐石建筑奠定了下西区作为典型的高级知识分子和文化人居住区的风格基调，而在比弗利山庄中，出自建筑大师迈克尔 马尔森设计的 S形住宅则充满了现实主义色彩，为五光十色的“星生活”度身定做。每个高尚社区都有自己的建筑风格，准则就是社区内不同的气质以及居住的人群。加州“橘郡”的高尚住宅区是以其丰富的建筑风格而著称的，在这里你可以找到从1938 年起至今所有流行于世的建筑风格，从“简约传统风格住宅”到“牧场房
8、屋” ，从“分层住宅”到“当代风格房屋”以及最新的“新折衷主义住宅” ，这里是美国最具价值、也一直是建筑大师最为推崇的地方。 新的建筑风格在“橘郡”中不断的脱颖而出，高品位高品质的建筑成为引领整个美国高尚住宅革新的潮流，成为全美住宅发展的先锋。建筑内部最大的亲和力就在于从不要求居住者去适应特定的空间，而是主动适应人的方式、 个人习惯甚至情趣爱好， 充满人性化的设计让生活真正找到诗意的居住。这里的空间设计可以用“善解人意”来形容，许多生活中被忽略的细节被空间一一拾起。从某种程度上讲，生活的需要是被挖掘出来的， 而非自己感知到的， 一间卧室可以很细心地被划分为睡眠区和休息区，卫生间做成完全尊重肢体
9、语言的领域，厨房可能成为一件艺术品诞生的地方。总之，在这里的生活，是极致的写意化与个性化的结合体。密码四：专属人群的专属享受说到高尚社区，“人以群分”的概念诠释得更为彻底。因为除掉环境、风景、建筑、娱乐这些能够看得到的享受之外，这里还酝酿着一种特殊的“引力”，把人们牢牢地吸引在其中，吸引源可能是集天地灵气的景致，可能是前人业已形成的氛围模式，人们在其中更是期待着身上某种共性的东西形成一种碰撞， 最终在社区的历史中添上属于自己的一笔。比如刘禹锡虽是在写“陋室铭” ，却一样道出了专属居住的本质：谈笑有鸿儒，往来无白丁。空间虽简陋，精神却富足，如果时至今日，它也可算是人文底蕴深厚的高尚之地了。亨利弗
10、雷格勒在1894 年将圣奥古斯丁的铁路延伸至棕榈滩并建起了第一个酒店的时候怎么也不会想到，洛克菲勒家族、卡耐基家族、梅隆家族、菲普斯家族、德雷塞尔家族、斯多蒂斯伯雷家族、摩根家族、幕恩家族、 贝克家族等会接踵而至，这些显赫的家族将自己在棕榈滩上的风光代代相传。 而棕榈滩亦因此而成为美国著名的富人度假天堂。再比较一下世界上著名的高尚社区，我们会发现， 这是一个当代社会的顶尖人物专属的空间。 无论是世袭传统下的贵族或是时代风云中崛起的新派精英，他们对于社会都有着不可忽视的影响。同时，他们身上的共性特征、 人生经历以及举止言谈都影射着一个时期的风尚，成为高尚社区的一个重要组成部分。他们或者以经济实力
11、著称， 拥有自己的财富王国， 在某一领域游刃有余， 具有绝对的发言权和声音领袖的地位； 或者拥有显赫的社会地位，也许源自血脉中的尊贵， 也许是在时代大潮中凭借努力一路为先。财富和身份对于他们只是一种表现， 真正值得尊敬或惊叹的是这背后的故事。美国加州的橘郡以及纽约的比弗利山庄就是两个不同的专属特区的例子。提到比弗利山庄，人们自然会想到好莱坞影星的身影，这里是美国名流巨星的聚集之地， 甚至吸引了众多世界各地的大牌影星的青睐。迎合着这般的星光璀璨，这里拥有南加州最名贵的店家，近十八间世界著名的首饰与古董店， 所有的名牌珠宝与服饰都能在这里找到最华丽的展示所。而美国另一个著名的高尚住宅区“橘郡”则是
12、以文化风格著称，这里拥有美国的艺术中心，各种博物馆、展览馆、艺术馆，一流的芭蕾舞、交响乐、歌剧与油画展定期举行，一年四季始终散发着强烈的文化气息。在这样的氛围中， 自然吸引着一批艺术家和艺术爱好者，使橘郡从骨子里透着一股高雅的风范。富贵也好，高雅也罢，总是说出了高尚社区的一个共性，那就是，专属人群的专属享受。密码五：不可打扰的个性高尚社区的气质在生活中不断地深化，逐渐在历史中淬炼出新的亮色，这自然要得益于生活在其中的人群以及约定俗成的生活方式。并非所有的社区都可以说“不” ，然而高尚社区可以，它可以按照自己的运转方式决定这里的生活元素，在这里，高档不高档不是问题，流行与否也不是问题，关键在于“
13、适合”二字。走进在美国曼哈顿的上西区中你会发现，素以“咖啡体验”著称的星巴克就在这里遭遇了冷脸。如果说老牌的“上东区”是纽约旧富的聚集地，“上西区”则是新贵们居住的区域， 许多著名的文化人在这里建立自己的生活空间。林肯艺术中心、大都会歌剧院、朱利亚音乐学院、自然历史博物馆、美国历史学会、美国道德学会等共同打造了一个文化色彩极重的区域。在上西区中分布着众多情调各不相同的街头小店（corner store ）和露天式小咖啡座， 可称之为是人文精神的归属场地，星期六的早上人们手拿一份“纽约时报” 、爱犬躺在主人脚边共享美好时光已经成为这里人的一种既定的生活方式。这一切却被星巴克的进驻打乱了阵脚。被一
14、致推崇的 “便捷式咖啡体验” 在上西区人看来是一种缺少人情味的表现，顾客甚至成为现代化咖啡制做过程中的一个程序。而且那里不允许狗和主人一起进入的规定更是不近人情，这里原有的咖啡馆在星巴克的冲击下纷纷倒闭， 让人们觉得简直就是对社区里的传统人文景观的一种破环。于是上西区的人们发起了一场“讨伐星巴克”的运动，给市长写信，给社区委员会全体委员写信，而最终阻止了星巴克再开分店的计划。相同的情况出现在德国柏林的另一个高尚社区，这里与学生村毗邻，周围森林茂密、鸟音啁啾， 松鼠很悠然地穿行在街道间，一派自然景象俨然一副上帝的礼物。为此，社区专门立了规矩，在夜间行车的时候不允许开大灯，更不许鸣笛，惟恐破坏了这里宁静的居住氛围，惊扰了万物的美梦。优美的环境中，人们把在湖里裸泳、岸边裸晒看作是与自然亲密接触的方式，从容之态也只能是在这里生活的一种特权。高尚社区自是有这种资格与姿态，自成一派的生活方式里， 只选择适合这里的娱乐消费， 哪怕在别处被追捧到天， 在这里却需要用一把特殊的尺子进行衡量， 至于尺寸的指定， 自然就是社区自身的性格所决定的了。
