《大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路》由会员分享，可在线阅读，更多相关《大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路（19页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、- 1 -大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路 改建工程建设征地拆迁补偿规定改建工程建设征地拆迁补偿规定 （征求意见稿（征求意见稿）第一条第一条 为保障大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路改建工程建设顺利进行，保护被征地、被拆迁当事人的合法权益，妥善做好土地、房屋征收补偿及安置工作。根据中华人民共和国土地管理法 、 广东省实施办法及有关法律法规，结合我县实际，现就大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路建设征收土地、房屋拆迁补偿问题，制定本规定。第二条第二条 大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路改建工程建设征地涉及枫朗镇，其建设征地确定范围内的土地、房
2、屋及地面附着物等实物补偿和安置补助标准均按本规定执行。第三条第三条 征收农村集体土地需解决被征地农民养老保障问题，按省市有关规定执行。第四条第四条 征收土地按附表 1 的标准给予补偿。对征地补偿、安置补助标准有争议的，由征收部门协调，协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决,征地补偿、安置补助标准的争议不影响征收土地的实施。第五条第五条 征收土地留用地采取货币折算方式进行补偿，留用地面积按实际征地面积的 10%计算，补偿标准为 120 元。- 2 -第六条第六条 补偿费应全额付给被征收所有权单位及个人，属个人所有的支付给被征收的个人。第七条第七条 征收范围内，需征收土地拆迁房屋、设施的，按下列
3、办法处理：（一）征收土地房屋由征收单位委托有测量资质的测量单位进行面积测量。（二）征收房屋的补偿标准，依据实物丈量的数据，房屋产权人无异议的，按附表 2 2 进行补偿。（三）征收地面构筑物、地坟等附着物按附表 3 3 的标准给予补偿。（四）房屋异议的解决。1.对原选定评估机构评估确定的被征收房屋价格有异议的，双方当事人可以向评估机构申请复核，对复核结果有异议的，还可以向房地产评估专家委员会申请鉴定。2.征收补偿协议签订后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。3.征收人与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由征收人
4、报大埔县人民政府依照国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议又不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，- 3 -由大埔县人民政府依法申请人民法院强制执行。第八条第八条 果、竹、茶、苗圃、花木的补偿。（一） 果、竹、茶按附表 4 4 标准给予补偿。（二） 多年生作物补偿。征收果木等多年生作物按种类、生长周期、数量进行补偿，具体标准按附表 4 4 执行。（三） 零星果木补偿。房前屋后种植的零星果木、多年生花卉苗木按作物种类、生长周期、
5、作物数量进行补偿。具体标准按附表 4 4、附表 5 5 执行。蔬菜地内间种的零星果木及花卉苗木，不另行补偿。（四） 苗（花）圃补偿。 苗（花）圃场的苗木不予征收，由产权人自行搬迁，给予搬迁费及搬迁损失补偿费，标准为每亩 8000 元。（五） 盆栽花木不予补偿。第九条第九条 对超过批准期限的临时建筑物和违章建筑不予补偿、不予安置 ；对超过批准面积占用土地所建的建筑物，超过部分不予补偿。第十条第十条 迁移电力线路、通讯光缆及地下管线等，经有关部门审核后，由征地单位给予补偿，有关部门负责迁移，确保按时提供用地。第十一条第十一条 。根据大埔县人民政府关于枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路改建工程规划用地
6、控制的通告 （埔府201770 号）发布之日起，征地范围内抢栽抢种的农作物或- 4 -抢建的建筑物一律不列入补偿范围第十二条第十二条 对征收的土地权属有争议的，由县国土资源局会同有关部门共同协调，协调不成的，由大埔县人民政府依法作出决定。权属争议不影响征收土地方案的实施。第十三条第十三条 征收大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路改建工程建设范围内农村集体所有的土地，被征地单位和个人在规定期限内拒不交出土地的，由征收机关责令当事人交出土地，土地补偿费和安置补助费直接汇入村民委员会账户，通知权利人到村民委员会领取；地上附着物及青苗补偿费直接汇入权利人账户，并通知其本人领取。经通知后仍拒不交出土地
7、的，由征收机关申请人民法院强制执行，执行费用由当事人承担。第十四条第十四条 本规定由大埔县国土资源局负责解释。第十五条第十五条 本规定与征地公告同时实施。附表：1. 大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路改建工程建设征地土地补偿标准表2. 大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路改建工程项目固定建筑物、装修等拆迁补偿标准表3. 大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路改建工程建设征地拆迁地面附属设施、地坟等拆迁补偿标准表4. 大埔县枫朗镇岽顶湖旅游产业园公路改建工程建- 5 -设果、竹、茶等农作物补偿标准表5. 大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路改建工程建设征收农村集体土地种植的花卉苗木补偿标
8、准表6. 大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路改建工程建设征地果树种植补偿标准表7. 大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路改建工程建设征地果树补偿分类标准表- 6 -附表 1大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路改大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路改建工程建设土地补偿标准表序 号项目单位补偿金额（元）备注1水田一类亩390002水田二类亩365003旱地亩320005园地亩241337未利用地亩96669鱼塘（一类）亩45000含鱼苗、鱼塘基础设 施费10鱼塘（二类）亩42000含鱼苗补偿费11开荒地亩850012建设用地亩1760013林地亩10500- 7 -附表 2大埔县枫朗镇岽
9、顶湖茶文化旅游产业园公路改大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路改建工程项目固定建筑物、装修等拆迁补偿标准表序序 号号拆迁类别拆迁类别单位单位补偿单价补偿单价 ( (元元) )备备 注注1框架结构楼房1150水电齐全2砖混结构楼房1000水电齐全3砖石结构瓦顶房800水电齐全4土木瓦顶房600水电齐全5砖混水泥顶杂房600含猪舍牛栏、厕所6砖石瓦顶杂房450含猪舍牛栏、厕所7土木瓦顶杂房350含猪舍牛栏、厕所8木结构杂房250含猪舍牛栏、厕所9铁皮简易房200含茅草顶10镁瓦、油毛毡简易房150含茅草顶1124围墙130砼、砖石结构含枇挡1218围墙110砼、砖石结构含批挡13土围墙60含砖墙
10、未批挡砂灰14桨砌毛石挡土墙m323015干砌毛石挡土墙M3150含砖墙未批挡砂灰16混凝土地板（10cm 厚）m250 17砖石砼水池、粪池m3200 - 8 -序序 号号拆迁类别拆迁类别单位单位补偿单价补偿单价 ( (元元) )备备 注注18沼气池m3200 19手压井个800有水源、能使用20水井（1M）m150021水井（1M）m200022铁防盗网3523不锈钢防盗网100 24铝合金门窗（二槽）160 25钢塑门窗170 26不锈钢门450 27铝合金门窗（三槽含窗纱）240 28彩钢、铝合金卷闸门120 29豪华拉栅门（镀锌）150 30一般铁门230 31豪华铁门350 32豪
11、华铝合金门180 33卫生间铝合金门付150 34卫生间不锈钢门付400 35一般门套付350 36一般门套（实心）付650 37榉木门套付400 38榉木门套(实心）付750 39石膏板吊顶50 40大门石（含门）3.6 尺套5000 41大门石（含门）4.2 尺套6500- 9 -序序 号号拆迁类别拆迁类别单位单位补偿单价补偿单价 ( (元元) )备备 注注42塑料板吊顶45 43纤维、泡沫吊顶25 44一般木质吊顶75 45榉木吊顶85 46瓷块墙裙55 47木质墙裙65 48I C 墙、多彩喷涂墙面2549墙纸30 50刮光滑墙面2051地板砖耐磨砖70600mm600mm 52地板砖
12、耐磨砖120800mm800mm53地板砖抛光砖200 541.8cm 花岗岩地板150 55木地板（国产）130 56木地板（进口）250 57普通水磨石地板9058彩磨地板m12059镀锌管、铁、木楼梯扶手m100 60不锈钢楼梯扶手，高 1m 内m160 61坐厕（一般）套8062坐厕（中档）套15063坐厕（高档）套480 64蹲厕（一般）个12065蹲厕（中高档）个260- 10 -序序 号号拆迁类别拆迁类别单位单位补偿单价补偿单价 ( (元元) )备备 注注66洗手盆（一般）套15067洗手盆（中高档）套35068浴缸套600 69水泥砖制炉灶设施套400 70普通大理石灶台设施m
13、300 71高档大理石灶台设施m550 72单锅土灶座150073双锅土灶座200074屏风式博古架55 75房间榉木板固定衣橱柜400 76客、饭厅固定榉木橱柜300 77水电设施（暗埋）50 78电话移装费部150 79有线电视移装费户150 80电表移装费户80 81空调移装费台100 82豪华不锈钢大门付3000 83普通不锈钢大门付1600 84豪华铁大门付1300 85普通铁大门付700 86铝合金框窗纱80 87铝扣板吊顶80 88石膏边线m8 89榉木门窗盒边线 m30 901 米高以上不锈钢栏杆m180 - 11 -序序 号号拆迁类别拆迁类别单位单位补偿单价补偿单价 ( (元
14、元) )备备 注注91搭铁皮瓦隔热层70 92砖窑厂房座按评估价格补偿附表 3 大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路改大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路改建工程建 设征地拆迁地面附属设施、地坟等拆迁补偿标准表序序 号号拆迁类别拆迁类别单位单位补偿单价补偿单价 ( (元元) )备备 注注1单碑土坟座6002砖、石结构坟座30003.2 尺以下3砖、砼灰结构坟座50003.6-4.2 尺（含）4砖、砼灰结构坟座80004.2 尺以上5骨坛个2006鬼屋个5007砼水渠m3008砖砌水沟米180三面光9抽水站座300010陂头座100011伯公个80012钢筋砼凉亭（大）座20000占地 15
15、以上（含 15）- 12 -13钢筋砼凉亭（中）座10000占地 10-15（含 10）14钢筋砼凉亭（小）座5000占地 10以下15芳名碑座200016公告栏m240序序 号号拆迁类别拆迁类别单位单位补偿单价补偿单价 ( (元元) )备备 注注17篮球场砼地板m210018简易结构交通便桥m220019石条结构交通便桥m250020钢筋砼结构交通便桥m265021先祖纪念亭180022挂墙路灯盏20023竹木杆路灯盏30024钢杆路灯盏5005 米不锈钢、镀锌管25钢杆路灯盏8007 米不锈钢、镀锌管26钢杆路灯盏10009 米不锈钢、镀锌管27钢杆路灯盏120012 米不锈钢、镀锌管28
16、简易路灯盏30029垃圾池m38030公厕m240031铺鹅卵石天井m2200 32砼天井m2100- 13 -附表 4 大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路改大埔县枫朗镇岽顶湖茶文化旅游产业园公路改建工程建建工程建 设征设征地果、竹、茶等农作物补偿标准表地果、竹、茶等农作物补偿标准表33砼晒场m250 34外门楼m2350 序号序号项目项目单位单位单价（元）单价（元）备注备注1柚类、橄榄：2其中：已挂果（大）株8003 已挂果（中）株5004 已挂果（小）株3005 未挂果（大）株1506 未挂果（中）株1007 未挂果（小）株608 幼苗株59柑、桔、橙类：10其中：已挂果（大）株20011 已挂果（中）株150
