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1、商城县城南关街改造规划设计说明书安徽新时代建筑设计有限公司 2011.09商城县城南关街改造规划设计设计说明规划设计说明：一、 项目背景河南省商城县位于河南省东南隅，大别山北麓，地处河南省信阳市境内，三省交界。自然山水风光、生态旅游资源、革命纪念地、古寨胜迹、民俗风情资源及农业旅游资源相对丰富。在政策层面也与县级规划部门发展旅游业一致。中共商城县委、商城县政府已决定将旅游业作为国民经济中的主导产业、支柱产业来扶持、培育，商城旅游业将进入越速大发展的重要时期。商城县旅游业发轫于汤泉池。早在明清，汤泉池已有沐浴，并建立书院，游客不断。21世纪 80 年代，省内各单位在汤泉池陆续兴建疗养院、宾馆，形
2、成中高档住宿设施20 余家，床位 2000 张的规模，并带动鲇鱼山水库观光业、运输业的发展。然而除汤泉池外，受各种客观条件的影响，其余各地尽管资源丰富，但大多处于自发状态，即各地游客自发到黄柏山、金刚台等地观光旅游。据不完全统计，汤泉池每年接待游客5 万人次以上，金刚台、黄柏山各数万人次，因而商城全县年接待近10 万人次，县内各庙的庙会吸引了大量省内外香客，每年总数超过30 万人次，且已有进香、商贸交易与旅游相结合的趋向。这方面的潜力巨大。据测算，商城旅游总收入为6400 万元（以汤泉池、观音山为主） 。近几年，商城的食、宿、行条件已大为改善，县城建成一些旅馆、酒店，黄柏山林场开办了少量家庭旅
3、馆， 各乡镇均开通客运线路， 设立了 3 家旅行社。 但整体上还处于起步阶段，尚无星级饭店，旅游资源开发和旅游区建设正在规划和启动之中。县城是旅游集散中心、旅游服务中心和交通枢纽，因而将北大街建设成古色古香、地方风情浓郁的步行街是重点，可结合旧城改造和房地产开发，改造沿街民居，建门楼、牌坊、雕塑小品等。地方风情浓郁的步行街，满足游客和居民的食、购、游、娱需求。南关街改造工程正是在这种背景下进行开发。二、 现状概况该地块位于商城县城中心位置，西南侧临河。北为香港街，南为扒子街，东临新修建的花园路，西临赤诚路与沿河路。南关街纵贯地块中央，将地块分成东西两区，是河南省重点文物保护单位。地块形状近似正
4、方形，地形东高西低。地块中心偏西位置为商城八景之一的流水井，常年水流不断，是南关街区重要的水源；东南角为城关三小，学校内的鄂豫公学旧址，是商城县重点文物保护单位，需要保留。三、 设计依据1中华人民共和国城乡规划法 （2008 年 1 月 1 日）2建设部城市规划编制办法 （2006 年 4 月 1 日）3城市居住区规划设计规范 （GB50180-93）4商城县总体规划5甲方所提供的地形图，设计任务书等设计条件资料。四、 设计理念1. 尊重历史，尊重地区特色，以人为本，因地制宜。2. 方案设计符合国家和当地有关法律、规范、规定和标准。3. 公建商服和住宅分区明确，交通流线清晰，具有相对独立性，总
5、体布置及建筑形态方面兼顾统一性和变化性。4. 道路系统构架清晰，道路通而不畅，人车流线组织合理，既减少人车相互干扰，又保证满足消防救护要求。5. 积极响应国家低碳节能号召，在规划中注重节约、节能。五、 设计构思河南省商城县正处于快速发展的山区县，在大力发展旅游资源背景下。 已经在汤泉池景区形成一定的旅游规模，但目前面临进一步开发、产业整合、功能提升和产业结构调整等方面的问题。南关街的改造定位为其配套住宅商业，营造一片传统层次感又整洁的商业区域。南关街西侧的流水井常年水流不断，一直是南关街片区重要的水源。水源是城市形成的重要条件，流水井是整个南关街区的灵魂所在。井是历史、文化、自然资源、风土人情
6、、生商城县城南关街改造规划设计说明书安徽新时代建筑设计有限公司 2011.09态、农业的沉淀。也是最能带给人们思考和联想的源泉。这样的大方向和小思考下构思总结主导构思。总体布局整体方案结构为：“一井，四坊，井字街，纪念堂”一井：流水井为南关街区的灵魂，以井为中心布置了一个中心文化广场，突出流水井的核心地位，提高南关街文化品质。在中心文化广场东西两侧各布置一个次中心节点，形成从西侧桥头三角路口到南关街井字街口的带型空间，将人流引入南关街内。四坊：南关街与中央横街，将整个地块自然的分割成了4 个街坊，每个街坊外围布置面向街道的商业，使得商业最大化，聚集人气。街坊对内实行封闭管理，设有独立的绿化景观
7、和运动设施。动静结合，内外有别。赤城路与沿河路交叉口作为南关街主要出入口之一，规划有民俗风情馆、特色精品店、集中商业、流水广场、传统商业，形成序列化的现代城市商业运行模式。面对城市主干道及主干道周边已经形成的现代风格、徽派风格等等建筑形式，民俗风情馆、特色精品店、集中商业采用现代材料与传统建筑元素相结合的处理方式， 与城市主干道不同风格的建筑， 南关街内街传统建筑相呼应，通过一种强烈的对比达到一种和谐的共生状态。深灰色钢构件运用传统建筑肌理进行立面构成，玻璃幕墙反衬周边建筑的投映纹理，弱化不同风格之间的过渡，形成现代化的传统建筑肌理。井字街 ：井字街是中国传统的商业街形式，是历史上的繁华区域。
8、以南关街为纵街，在流水井北侧设置一条横街，打造内街渲染层次感，集中餐饮类内街，有利于保持整体主街洁净。文化广场，形成浓厚的集中商业氛围。有巷有陌不单调易于管理。纪念堂 ：鄂豫公学旧址，是商城县重点文物保护单位。与新建小学相临，本次规划重新定义其功能价值，以鄂豫公学旧址为中心，西边以休息游廊对其形成半围合状态，东边与市政道路相通，东西贯通，形成革命者序列雕塑-主题雕塑 -纪念广场 -游廊的序列空间，广场两边种植松柏，突显其纪念意义。纪念广场与小学道路相互贯通，平时作为小学生的爱国主义教育基地。六、 道路与交通组织1交通模式：人车分流模式。由于采用商业井字形内街，商业区域采用人形模式，避免车行路线
9、对商业人流的干扰。小区车行出入口结合周边市政道路，合理设置，避免对步行商业区域的干扰。组团内宅间路使用连续的硬质铺装以满足消防车进入的要求。2道路设计：道路线形简介灵活，通而不畅。城市支路宽度10 米，转弯半径9 米；组团干路宽度为 6 米，转弯半径 6 米；宅间路宽度为 3 米，转弯半径 3 米；入户通道转弯半径 3 米。3停车系统：规划设计中采用绿化式停车的形式，充分利用空间。七、 竖向规划1. 充分利用地形并结合用地现状，尽量减少工程土方量，满足排水管道埋设要求，满足国家有关技术规范和标准。2. 结合组团地形特点，总体上因地制宜，因坡就势，在地面和道路竖向规划上有利于排水。3. 竖向规划
10、主要参照控规来确定高程和标高。结合周边道路合理确定路面标高。小区道路最小纵坡不小于0.3%。- 4. 建筑物室内标高根据组团路网竖向高程合理确定，一般高于室外地坪3060cm 。八、 工程管线规划1电力1)变电系统：以东西向商业街为轴分为南北两块片区布置供电网络。2)供电方式：高压线由城市道路引入南北两区变电房，在接入分别设于街坊内的箱式变压器，再由低压线路送到各幢楼房。高低配线均采用铜芯电缆埋地敷设，供电方式采用枝状结构。3)路灯：在道路两旁设置低杆庭院灯，对干道实施两边交叉安装，其它道路单侧安装，电源从变压器引来，由社区服务中心集中控制管理。2电信商城县城南关街改造规划设计说明书安徽新时代
11、建筑设计有限公司 2011.09住宅每户按 1.5 门直线电话考虑，则需要考虑直线电话1.5 门/户 x660990 门。电话线路用光纤由花园路市政电信干线引直线电话至电话总交换箱，再引至各用户。3给水规划引基地四周道路的市政供水管网，南北区分别接入城市供水管网。4排水1)规划的生活污水经化粪池处理后，排入排水管网；根据建筑物相互间位置及内容设置化粪池；雨、污水排至市政雨、污水管。2)污水管流量计算总变化系数根据流量大小按照流量大小取值。小区内污水管最小管径采用 D200，污水管最小管径管段上的检查井间距不大于20米。3)污水管管材采用 PVC 管，污水管管顶覆土深度0.7 米。5燃气规划从基
12、地东侧花园路接进市政燃气，先在设置于基地东北角燃气调压站降压，再供应至基地内各户。燃气管采用枝状结构。6环保环卫按每人每日生成垃圾1.0 公斤，则最高日产生垃圾约2.31 吨。对生活垃圾进行分类收集，在每条宅间路与小区干道交汇处设置垃圾收集点。垃圾收集点的垃圾按时送入垃圾收集站，再集中运出。7管线综合1)规划区内各种管线均敷设在规划道路下。2)各种管线在交叉中发生矛盾时，按下列规定处理：压力管线让重力管线，可弯曲管线让不易弯曲管线，分支管线让主干管线，小管径管线让大管径管线。3)本规划管线种类有给水管、污水管、雨水管、电力管、路灯管、弱电公共通、燃气管。本规划的给水管、污水管、雨水管、燃气管的
13、管顶覆土深度0.7 米。管线横穿道路、最小覆土深度满足不了时，加钢制套管保护，增大其强度。各种管线之间及各种管线与周围物体的水平距离均大于等于规范要求的最小距离。4)鉴于管线埋设中可能发生的各种不确定因素，本规划不能确定其准确的空间位置，则暂不做交叉点的空间位置示意图，待施工图时予以解决。九、 指标项目数值单位备注用地面积84385 平方米其中学校用地面积 10134 总建筑面积105951 平方米其中住宅建筑面积56570 平方米公共建筑面积49380 平方米其中商业服务41181 平方米社区服务中心750 平方米学校7450 平方米规划居住户数516 户容积率1.26 去除学校用地 1.3
14、3 建筑密度35.8 % 绿地率33 % 户均人数3.2 人/ 户居住人数2310 人机动车停车位262 辆商城县城南关街改造规划设计说明书安徽新时代建筑设计有限公司 2011.09十、商城旅游资源评价表：序号名称位置规模等级内容特征1 小黄山平顶铺之南较大4 群峰山石突兀， 奇石连片， 山体峻峭， 形如黄山诸峰。2 皇殿金刚台乌龙潭之西较大4 三面绝壁， 一面有小路， 山石耸立， 为余少保的宫殿，系遗址3 朝阳洞乌龙潭之东不大4 处于山顶腰上部，为红军驻地。4 女人洞乌龙潭附近不大3 处于山腰上部，为红军驻地。5 乌龙潭大塆子之南较大4 水从绝壁飞泻，沿沟壑奔腾。巨石众多，旁有小庙和小山包。
15、6 月亮口金刚台较大3 有一大一小两个山口，形似弯月。7 插旗尖皇殿之南较大3 奇石林立，山南陡峭。8 金刚台主峰（含平顶铺）乌龙潭东顶大4 顶部相对平坦，奇石四处分布，林丛密布，峰西为绝壁。9 水帘洞乌龙潭附近较小3 洞口有叠水冲下，形成水帘。10 猫儿石皇殿之西较小4 巨石形如猫，百里外可见，四周陡峭。11 大岭奇石群金刚台主峰西北多4 奇山如阵，沿大岭之顶分布，多大树，两边部分为绝壁。2 碧莲峰大塆子之东大4 陡峭，原始森林，其东为绝壁。13 九丈潭金刚台东河较大3 瀑布、深潭及奇石。14 书山梦笔、 白龙瀑金刚台东河有特色4 瀑布高差150米，大别山第一。15 苏仙石金刚台东河较小3
16、史载苏耽成仙处。16 橘井金刚台东河3 常饮井水，健康宜体。17 梦笔山金刚台东河较大4 形似倒立笔锋，又似擎天石柱。18 香炉尖金刚台东河大3 位于金刚台主峰之北， 为一巨大悬崖， 坡度超过 80。19 象形石群九丈潭之北、 鲇鱼山水库南段大、多4 石船、象形石人、石器众多，其中九丈潭之上一石酷似毛泽东主席。20 太阳尖香炉尖东北大4 陡峭、大树密布，奇石众多。21 白龙峡金刚台景区两河口较长4 弯多、水急、有潭池，两岸巨石众多，景观秀丽。22 朱 裴 店 奇 石群四顾墩朱裴店村多3 奇石密布于山坡，石鼓敲击出声。23 火炮山四顾墩较小2 余少保曾在此山设火炮阵地。24 孤山四顾墩、苏仙石较大2 山上植被已有破坏，有庙宇遗址。25 黄泥寨四顾墩较小2 山上植被丰富。26 东峰尖黄柏山主峰大4 森林密布，溪流众多。27 棋盘石东峰尖东较大3 形如棋盘，奇石散布，民间传为仙人居处。28 九峰尖棋盘石北大4 九峰相连，动植物丰富。29 三潭长竹园前河村瀑 多 、 潭多4 位于峡谷间，分别高为20 米、30
