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1、3-6 个月业务员二手房交易培训试题(第一套）一、判断题1-5 6-10 11-15 二、选择题1、B 2 、B 3 、AC 4 、A 5 、ABCDEG 6 、B 7 、CD 8 、D 9、AE 10、ABCEFG 三、填空题1、450 310 140 大于 1 2、1.在空格内填入对应的条件或答案条件税种税率首次购房，面积90 平米契税1% 首次购房，面积90 平米契税1.5% 非首次购房契税3%普宅满二增值税无非普满二增值税差额 5.38%不满二增值税全额 5.38%满五唯一个税无普宅，不满五年或不唯一个税全额 1%或差额 20% 非普，不唯一或不满五年个税全额 2%或差额 20%3、3
2、0 70 50 4、4.9 3.25 5、2006 9 6、1 2 1 28 2 7、21 20 8、43002 43002 四、税费计算题1、答：卖出方增值税：无个人所得税：无买入方 契税： 400 万 * 3% =12 万元2、答：卖出方增值税： 440 * 5.38% = 23.67 万个人所得税： 440 * 1% = 4.4 万元买入方 契税： 440 万 * 1%=4.4 万元增值税： 普宅，满二无税个税：满五，唯一无税契税：非首次购房 3% 增值税： 不满二全额 5.38% 个税： 普宅，不满五全额 1% 或差额 20% 契税： 首次购房 1% 3、答：卖出方增值税：（600-3
3、00 ）* 5.38% = 16.14 万个人所得税： 600* 2% = 12 万元买入方 契税： 600 万 * 1.5%= 9 万元4、答：卖出方增值税：（500-100 ）* 5.38% = 21.52 万个人所得税：无买入方 契税：500 万 * 1%= 5 万元房产税： 500*70%*0.6%=2.1 万/年5、答：双方共中介费： 430 * 2%=8.6 万卖出方增值税：（440-330 ）* 5.38%=5.918 万个人所得税： 440* 2% = 8.8 万元交易手续费： 2 * 140 平米 = 280 元买入方 契税： 430 万 * 1.5%= 6.45 万元交易手续费： 2 * 140 平米 = 280 元登记费+权证印花税 +配图费 +抵押登记费： 80 元+5 元+25 元+40元=150 元增值税： 非普满二差额 5.38% 个税：非普，不满五全额 2% 或差额 20% 契税：首次购房 1.5% 增 值 税： 非 普满二差 额5.38%个税： 满五，唯一无契税： 首次购房 1% 增值税： 非普满二差额 5.38个税： 非普，不唯一全额 2% 或差额 20% 契税： 首次购房 1.5%
