国家精品工程细部做法介绍

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1、国家精品工程细部做法介绍国家精品工程细部做法介绍中国建筑业协会工程建设质量监督分会 二 00 七年十二月十二日国家精品工程细部做法介绍 一、宏观上应达到的基本条件 （一） 保证主体结构和地基基础的安全，满足使用功能，达到装饰装修效果以及绿色环保， 兼顾可持续发展、节能、节水、节材、省地等主要方面均达到很高的水平。 （二） 工程必须满足使用安全和使用功能的要求，做到技术先进、性能优良、使用寿命长， 其可靠性、安全性、耐久性、经济性、舒适性等方面满足用户的要求。 （三） 工程技术的难易程度、新技术的含量，显然在工厂质量相当的情况下，谁的含量高 将占到优势。 （四） 多处部位均能反映精致、细腻特色，

2、整体达到精品程度。建筑设计应具有鲜明的时 代感、艺术性和超前性；结构设计体现当代的科技水平；施工过程中，广泛开展管 理创新、技术创新、工艺创新，做到“过程精品，细节大师” ，精益求精，优中之 最。 （五） 要经得起宏观和微观检查和时间考验，越是严格检查，越可显出精致细腻之处。 （六） 精品工程要达到用户无可挑踢的程度，同时也得到社会上的确认。 （七） 已按合同规定内容全部竣工验收，满足使用要求。包括设计、规划、土地、人防、 消防、环保、供电、电信、燃气、供水、绿化、劳动、技监、档案等单项验收签证、 齐全。并经当地建设主管部门备案。 （八） 工程无违反“强制性条文”现象，工程符合国家现行规范和标

3、准要求。 （九） 申报参评行业国家工程质量奖，在符合设计和规范要求的前提下，在本企业、本地 区应是好中选好，优中选优的工程。 二、工程细部应达到的精品要求 通过对工程实体相关项目及内容的抽查，工程细部应达到如下要求。 （一） 建筑结构部分：1、抽查屋面、建筑装饰装修、地基与基础工程、主体工程四个分部。 2、实物质量状况： 按照下列所述标准或参照相关质量验收标准检查评定。 1） 查看防水工程（屋面、浴厕、地下室与墙体）是否存有渗漏情况或迹象。屋面防水是 否有积水和防水层起鼓等现象，查清屋面保温层、找平层、防水层（卷材、涂膜、细 石混凝土） 、密封材料嵌缝及细部构造的作法，是否符合设计要求和屋面工

4、程技术规范 的有关规定。 2） 查看楼地面的平整度、色泽及缝子的均匀度：大理石、花岗石面层的表面洁净、平整、 无磨痕，图案清晰，色泽一致。接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，板块无裂纹、掉角、 缺棱等缺陷。整体地面是否有空鼓、裂缝。水磨石地面石子分布均匀及分格条显露状 况，色泽是否一致。踢脚线表面洁净，结合牢固，高度一致，出墙厚度一致，且能做 到与地面块材分格一致。 3） 查看门窗安装水平与垂直度及内外深度，牢固程度，打胶质量是否达到防水与美观要 求，有无被污染情况，门窗安装缝隙严密程度，小五金件安装是否细腻，油漆目测与 手感的质量状况。 4） 查看西木工程的制作与安装是否细腻，涂料色泽均匀度，有无

5、裂缝、空鼓，压花是否 均匀；块体饰材及饰面砖在镶贴之前是否豫排或有装饰施工设计，墙面的净洁度及缝 子的均匀度是否上乘、精致。 5） 查看外墙装饰的色泽、拼缝与平整度；石材的操作工艺是干挂或湿作业粘贴，有无花 脸、泛碱、返潮迹象；内外墙、梁、板、柱和装饰线角水平垂直度；墙面与顶棚的平 整度，顶棚有无裂缝、翘曲，洞口是否方正挺拔。 6） 查看幕墙工程：所使用的各种材料，构件的质量，幕墙与主体结构连接的各种预埋件、 连接件、紧固件必须安装牢固，后置埋件的拉拔力必须符合设计要求，其防火、保温、防潮、防雷、防腐、各种变形缝、墙角连接点等应符合技术标准规定，结构胶和密封胶的打注应饱满、密实、连续、均匀、无

6、气泡，宽度和厚度应符合设计要求，幕墙 应无渗漏，在易渗漏部位应进行淋水实验。 7） 查看有无因地基与基础质量问题引起主体结构工程出现裂缝、倾斜或变形，地基基础 周围回填土是否有沉陷造成散水坡破坏情况，变形缝、防震缝的设置或构造是否合理。8） 查看主体结构是否存在有影响结构安全的裂缝、倾斜、变形等不安全的隐患情况。 3、重点复查以下技术资料： 1）复查工程地质勘察资料，地基与基础处理、桩基资料，建筑物沉降观测、垂直度、标高、 全高的测量记录，回填土密实度检测记录。 2）复查屋面淋水实验，有防水要求的地面蓄水实验，地下室防水效果检查记录，抽气（风） 道的检查记录。 3）复查幕墙（含玻璃、金属、石材

7、）工程的施工图，结构设计书，设计说明及其设计，施 工单位的资质。所用各种材料、五金配件、构件及组件产品的合格证书、性能检测报告， 进场验收记录及复验报告。所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明，进口硅酮结构胶 的商检证：国家指定检测机构出具的硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性实验报告。幕墙的 抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能检测报告。铝塑符合板的 剥离 强度，石材的额弯曲强度，寒冷地区石材的 耐冻融性，室内用花岗石的放射性等指标的检 测报告。 4）复查原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告；施工试验报告及见证检测报告；分项、 分部工程质量（评定）验收记录；工程重大设计变更、洽商

8、记录；工程质量事故及调查处 理记录；新材料、新工艺施工记录。 5）节能、保温测试记录、室内环境检测报告等内容。 （二）给排水、采暖、通风空调、设备安装部分： 1、抽查给排水与采暖，通风与空调二个分部工程。2、实物质量状况： 按照下列所述标准或参照相关质量验收标准和规定检查评定。 1） 查看水、暖、燃气、通风、空调管道及器具安装质量情况、管道横平竖直、支架 固定牢靠、吊杆顺直、油漆颜色一致、附着良好、标识清楚、焊缝饱满、通风风 口与顶棚墙壁贴合紧密，消防喷头排列整齐。 2） 查看管道及接口有无渗漏、设备安装有序、位置正确、连接牢固、质量上乘，无 不安全隐患，运行平稳，使用效果达到设计要求。管道的

9、保温、隔热、防腐、丝 扣与法兰连接均符合技术标准要求。以及 PVC 管道的饿配件是否配套和符合标 准要求。 3、重点复查以下技术资料： 1）给水管道通水、暖气管道、散热器压力、卫生器具满水、消防管道、燃气管道压力、排 水干管通球的各项试验记录。 2）通风、空调系统试运行、风量、温度测试、洁净室洁净度测试、制冷机械试运行调试记 录。 3）材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告、管道、设备强度实验、严密性实验、 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录。 4）隐蔽工程分项、分部工程质量验收记录、设计变更、洽商记录等。 （三）建筑电气、电梯和建筑智能化部分： 1、抽查建筑电气、电梯和建筑智能化三个分部

10、工程。 2、实物质量状况： 按照下列所述标准或参照相关质量验收标准和规定检查评定。 1） 查看电气线路敷设及器具安装质量状况，有否不清、混用及不接地的质量问题， 防雷设施，配电箱的安装是否符合规范要求。 3） 查看电梯运行是否达到设计要求，能否保持正常运行；安装电梯的单位是否具有 相应资质，劳动部门（有的是技术监督局）是否检验同意进入使用运行。在实体 工程中，常发现有的电梯的平层不够一致。因电梯的轨道不够平直，运行时噪声 大，且4） 有摇摆的感觉。复查时顶层电梯机房的饿土建工程也不能忽略。 5） 查看涉及到建筑智能化已有的系统：如通信网络、办公自动化、建筑设备监控、 火灾报警及消防联动、安全防

11、范、综合布线、智能化集成、住宅小区智能化系统 以及电源接地和环境等项工程。 3、重点复查以下技术资料： 1）电气照明全负荷实验，大型灯具牢固实验，避雷接地电阻测试，线路、插座、开关接地 检验记录。 2）电梯制造的质量证明、运行记录，电梯安全装置检测报告、电梯工程质量检验验收（评 定）记录。 3）材料、设备出厂合格证书，开箱检验记录，进场检验（试）验报告，设备调试记录、接 地、绝缘电阻测试记录、负荷实验、安全装置检查记录。 4）建筑智能化系统功能测定及设备调试记录、系统技术、操作和维护手册，系统管理，操 作人员培训记录，系统检测报告等。 5）设计变更洽商记录，隐蔽工程验收记录及分项、分部质量验收

12、（评定）记录等。 （四）工业、交通、水利项目（包括土建和设备安装） 1、总体要求 1）了解工程概况，含工程名称、类别、规模、主要工艺流程几其主要设备、建筑类型、工 程竣工决算、土建安装情况、工程开竣工日期、自评工程质量等级和有关部门核定等级、 参建单位名称等。 2）技术难度与“四新”推广应用：含工程难点、特点，其装备（置）设备的先进程度，电 缆总长度、工艺管线总长等。工业项目一般土建是较薄弱环节，希望扬长避短；“四新” 项目在本工程应用情况。 3）工程质量状况：工业、交通项目的质量主要体现在投资效果上，所以项目的试车、调试、 及工程投产后各项技术经济指标、经济效益、社会效益、环境保护、工业卫生

13、等要重点查 看；工程管理水平，质保体系的运作情况，本工程土建、安装工业的亮点、闪光点，其精致、细腻、严密、标准、平整、美观、顺畅、规范的程度。 4）复查工艺设备安装是否符合各类工业标准规定的质量要求，相比之下质量水平是否达到 上乘程度；设备运转是否一次成功；各项设备单机运转记录和系统运转记录等，其土建工 程的质量仍按前面叙述的要求达到那么高的精致细腻的程度。 2、相同点 前面所述的复查要点，大多数是适用于工交水利项目的，特别是地基基础、主体工程、防 水工程、电气安装工程等。其余门窗工程、装饰工程、地面工程等，凡工交水利项目有所 涉及的均可参照实用。 3、不同点 交水利项目（特别是主体工程）没有

14、或不需要华丽的外装修（饰） 。而需要的只是符合生产 工艺要求的朴素真实的外表，但作为精品工程，也必须具备精细、美观的条件。 工交水利项目更加侧重于结合生产工艺考核其质量，特别是工艺设备和管线的制作安装质 量。这是该类项目在质量考核上的重点，尤其是工业项目。 4、重点 工业项目在地基础工程复查时，要强调重大设备基础：如石油化工的大型炼塔、反应塔， 储罐等；电厂的汽机、锅炉、发电机组成的基础等；冶金的高炉，轧机基础；（化工、冶 金、建材的矿山设备破碎、磨矿有冲击性动载的设备基础） ；机械制造行业的大型机床基 础等等，着些有的在室外，有的在室内，各行业不一样，复查时既要注意厂房地基基础， 也要注意这

15、些重大设备基础，特别是不能忽视室内重大设备基础。 复查中一要看基础本身是否有裂缝、沉陷；看基础预埋件的准确性，地脚螺栓位置的正确 性，二次灌浆的密实性等。二看历史资料，隐蔽工程重点检查资料和观测值。 主体工程除前述要求外，重点要围绕生产工艺设备进行复查特别是高温，高压设备和管线的安装焊接质量，易燃易爆设备的安装与防护措施，防腐保 温工程质量以及高精尖工艺设备的安装质量。 复查时要看梁柱是否顺直，节点是否美观、有无蜂窝麻面；要看焊缝外观；要看设备管线 的跑、冒、滴、漏现象与程度；要看设备的保养、管线的走向是否横平竖直等等。要看焊 缝探伤记录等。 三、创精品工程中常遇到的问题 创精品工程过程中在装

16、修、屋面等方面常遇到下列质量问题，影响了创精品工程的效果， 提醒创优单位提前预控克服，从而做得好上加好，精益求精： （一） 屋面工程发现的问题主要表现在： 1、 没有按照该建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限的饿等 级进行设防，把重要的建筑和高层建筑视为一般建筑。 2、现场纵观屋面的卷材、涂膜或者稀释细石混凝土防水层有渗漏和积水现象。 3、使用的防水，保温隔热材料的产品合格证和性能检测报告系复印件或宣传广告资料，也 没有盖红章注明原件存放处。 4、屋面的找平层表面应平整，不得有疏松、起砂、起皮现象，保温层的厚度，含水率和表 观密度、天沟、檐口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造均应符合设计要求。一般 平屋面坡度为 1-3%，天沟应为 5，保持天沟平直，防止积水现象发生。 5、卷材或涂膜防水层的厚度应符合设计要求，无裂纹、皱折、流淌、鼓泡和翘边露胎体的 现象，刚性防水屋面表面应平整，压光、不起砂、不起皮、不开裂，分格缝应平直，位置 正确。 （应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，起纵横间 距不宜大于 6m） 6、嵌缝密封材料应与两侧基