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1、历年真题解析免费获取尽在：http:/ 一级建造师一级建造师工程经济工程经济讲义：评价指标讲义：评价指标技术方案财务评价评价指标专题 1.1 解决了不同时点资金的等值换算问题，本专题 1.2 将解决如何评价技术方案优劣的问题。用什么方法评价一个方案比另外一个方案更好?1、定性的评述;2、定量的计算。一般来说，定量的计算结果更准确，更有说服力，所以工程经济中方案评价以定性和定量相结合，定量为主。(P16 中间位置)如何定量评价一个方案比另外一个方案更好?通过某个大家公认的标准，这个评价方案的标准就是方案评价指标。如果某个方案的评价指标比别的方案的更高(或更低，视指标而定)，则可以认为这个方案更好
2、。选择那些方面的指标作为项目好坏的标准?答案：谁出钱，就以其关心的内容作为评价标准。技术方案的出资方：1、股权投资人组合;历年真题解析免费获取尽在：http:/ 3 方面构成了方案评价的基本内容为了简单明了，能否用一个万能指标来评价所有的项目?不行。由于股权投资人和债券投资人都是多方构成的组合，每一方关系的内容就多多少少不一样，如有些投资人更关心回报的高低，而有些投资人更关心风险的大小;有些债权人关心长期债务的偿还能力，有些更关心短期债务的偿还能力，这就造成评价指标不能只有一个，需要从不同侧面，有主有次的评价项目。历年真题解析免费获取尽在：http:/ 投资人关心的指标(一)静态指标：总投资收
3、益率、资本金净利润率、投资回收期;(二)动态指标：净现值、内部收益率每个指标的名字都有特定的含义、都有其特定的适用范围。(一) 静态指标1、总投资收益率(ROI) P21这个指标主要是在项目早期阶段，潜在的投资人用来快速评价，初步筛选项目用的。如果某个项目的总投资收益率达不到基本的要求，就不需要再历年真题解析免费获取尽在：http:/ = EBIT /TIEBIT项目正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润;TI项目总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)。总投资收益率高于同行业的收益参考值，表明用总投资收益率表示的项目盈利能力满足要求。例题：某项目建设投资 4 000 万
4、元，建设期贷款利息 500 万元，流动资金 500 万元，投产初期年利润总额为 1 000 万元，预计正常年份利润总额将达到 1 200 万元，则该项目总投资收益率为( ) A.20%B.22.2%C.24%D.26.67%答案：C2、自有资金利润率 P21-22历年真题解析免费获取尽在：http:/ 1 500 万元，其中债务资金 700 万元，技术方案在正常年份年利润总额 400 万元，所得税100 万元，年折旧费 80 万元。则该方案的资本金净利润率为( )。A.26.7%B.37.5%C.42.9%D.47.5%历年真题解析免费获取尽在：http:/ 1500 万元，其中资本金1000
5、 万元，运营期年平均利息 18 万元，年平均所得税 40.5 万元。若项目总投资收益率为 12%，则项目资本金净利润率为( )。A.16.20%B.13.95%C.12.15%D.12.00%答案：C息税前利润=150012%=180 万元税后利润=180-18-40.5=121.5 万元资本金净利润率=121.5/1000=12.15%3、投资回收期 P23这个指标主要是适用于有些投资者感觉项目后期风险很大，想尽快收回投资，非常关心多长时间能回收投资决策用的。投资回收期越小越好。如果投资者认为投资回收期满足不了要求，就直接放弃项目了。但是投资回收期达到要求，也不会直接选择投资，因为这个指标只
6、能反映投资多长时间回收，至于回收以后历年真题解析免费获取尽在：http:/ 教材 23 页2、各年收益不相等，求得累计盈余资金为 0 的时点即为投资回收期【2012】考题：某技术方案的净现金流量如下表。则该方案的静态投资回收期为( )年。历年真题解析免费获取尽在：http:/ . 5.0B . 5. 2C . 5. 4D . 6. 0答案：C若基准投资回收期，表明项目投资能在规定的时间内收回，则方案可以考虑接受; 若基准投资回收期，则方案是不可行的。注意此处判别准则与投资收益率的不同。投资回收期指标的优劣(掌握)优点：投资回收期指标容易理解，计算也比较简便，项目投资回收期在一定程度上显示了资本的周转速度资本周转速度愈快，回收期愈短，风险愈小，项目抗风险能力强。因此在项目财务评价中一般都要求计算静态投资回收期。不足：投资回收期(包括静态和动态投资回收期)没有全面地考虑投资方案整个计算期内现金流量，指标适用范围：投资回收期只能作为辅助评价指标历年真题解析免费获取尽在：http:/
