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1、深圳市建筑工程消耗量定额深圳市建筑工程消耗量定额 7 7- -1313章内容解读章内容解读 深圳市建设工程造价管理站深圳市建设工程造价管理站 计价标准管理部计价标准管理部 周燕飞周燕飞 20162016年年7 7月月 1、与03定额对比本章各子目价格水平情况 提高的有：三元乙丙橡胶卷材防水、改性沥青卷材 防水、聚合物水泥砂浆防水（主要是防水材料的价 格提高） 降低的有：琉璃瓦屋面、西班牙瓦屋面、彩钢板屋 面、聚氨酯防水涂料等。 第七章 屋面及防水工程 子目变化情况 新增子目新增子目 规规 则则 玻纤胎沥青瓦 坡度25平铺，坡度25斜铺 阳光板屋面 以斜面积计算，不扣除单孔面积0.3 m2孔洞，
2、异形时人工费*1.10 膜结构屋面 以斜面积计算，不扣除单孔面积0.3 m2孔洞 材料可换，钢支柱、锚固支座混凝土基础等另按相应子目计算。 成品变形缝安装 按变形缝长度以m计算 桩头防水 桩径500mm以内者按桩头个数以个计算，桩径500mm以外者按防 水层展开面积以m2计算 锚杆头防水 按“桩头防水直径500mm以内”定额执行，人工费、材料消耗量 乘以系数0.35 高分子益胶泥 按面积计算，基础子目3mm厚+每增0.5mm厚 基层处理 按面积计算 淘汰子目淘汰子目 石棉瓦屋面 （2013年防水工程修订时已淘汰一部分） 子目变化情况子目变化情况 1、建筑物0.00以下部位的防水、防潮工程按相应
3、子目人工费乘以系数 1.10。 2、卷材防水子目均按平面编制，直形立面卷材防水人工费*1.15，弧形 立面人工费*1.30。 3、 如设计采用防水卷材厚度超过3mm时，按相应子目人工费*1.10 4、卷材防水子目中已包含了接缝、收头等人工、材料消耗量；卷材防水 附加层根据设计及规范要求另行计算，套用相应防水卷材子目，卷材材 料损耗率按15%计算，人工费*1.43。 5、涂膜防水子目按平面、立面设置，实际立面为弧形时，按相应定额的 人工费*1.18。 6、卷材与涂膜防水平面与立面交接处弯起高度在300mm以内者，按展开 面积并入平面工程量内计算；弯起高度大于300mm时，按立面防水计算。 主要规
4、则变化主要规则变化 淘汰子目淘汰子目 1、大阶砖架空隔热层 2、炉渣保温层 3、滤渣混凝土隔热层 4、铺矿渣棉保温层等 新增子目新增子目 1、水池防霉涂料 2、保温防水一体化硬泡聚氨酯 3、内墙保温砂浆 4、外墙聚苯颗粒保温砂浆等 第八章 防腐、隔热、保温工程 子目变化情况 本章共有23个子目，井点降水16项；深井降水7项，本章 定额沿用原定额编制思路，调整较少。 第九章 降排水工程 1、与03定额对比本章各子目价格水平情况 提高的有：墙模板。 降低的有：基础模板、柱模板、梁模板、板模板。 第十章 模板工程 1、优化步距设置，价格水平向市场靠拢。 2、木模板全部按三级黑板进行编测。 3、统一模
5、板摊销次数。 4、完善梁、板超高支模计价模式。 5、增加爬模。 编制思路编制思路 编制编制思路思路：1、优化子目设置优化子目设置，价格水平价格水平向市场向市场靠拢靠拢 编制思路：编制思路：1、优化优化步距设置，步距设置，价格水平价格水平向市场向市场靠拢靠拢-1 编制思路：编制思路：1、优化优化步距设置，步距设置，价格水平价格水平向市场向市场靠拢靠拢-2 编制思路：编制思路：1、优化优化步距设置，步距设置，价格水平价格水平向市场向市场靠拢靠拢-3 编制思路：编制思路：1、优化步距设置，优化步距设置，价格水平价格水平向市场靠拢向市场靠拢-4 本章定额子目中木模板的消耗量全部按建筑模板 183091
6、518 三级黑板进行测定，模板的材料规格、 类型不同时，可按设计要求进行换算。 价格信息中建筑模板的价格 编制思路：编制思路：2、木木模板模板全部按全部按三级黑板进行三级黑板进行编测编测 木模板常规形状7次，异形5次，钢模板50次。 国家建筑定额模板摊销次数的节选 编制思路：编制思路：3、统一、统一模板摊销次数模板摊销次数 新定额计价模式：梁板模板子目新定额计价模式：梁板模板子目+梁板顶架超高增加费梁板顶架超高增加费 编制思路：编制思路：4、完善完善梁、板超高支模计价梁、板超高支模计价模式模式-1 编制思路：编制思路：4、完善完善梁、板超高支模计价梁、板超高支模计价模式模式-2 编制思路编制思
7、路：4、完善梁、板超高支模计价完善梁、板超高支模计价模式模式 规则说明： 2、板厚超过300mm时，另按本章厚板顶架增加费相关子目 计算超厚板支模的增加费用。 3、梁截面高度1m且1.5m时，按梁、板顶架超高增加费 子目*1.15；梁截面高度2m以内时，按梁、板顶架超高增 加费子目*1.25；梁截面高度2.5m时，按梁、板顶架超高增 加费子目*1.35。 1、顶架工程不适用于地铁上盖物业工程中回顶支架。 编制思路：编制思路：4完善完善梁、板超高支模计价梁、板超高支模计价模式模式-3 规则说明：规则说明： （截图，插播视频、图片） 编制思路：编制思路：5、增加爬架、增加爬架-1 编制思路编制思路
8、：5、增加爬模、增加爬模 编制思路：编制思路：5增加爬架增加爬架-2 编制思路：编制思路：5、增加爬架、增加爬架-3 项目名称项目名称 规规 则则 逆作法施工 采用逆作法施工时，其逆作法部分模板，按相应子目人工费*1.15， 如建筑模板为一次性摊销时，材料消耗量可按一次使用量调整。 地下室模板 建筑物地下室部分的墙、柱、梁、板模板按相应子目的人工费 *1.15、建筑模板用量*1.20。 小型构件模板 外形体积在1m3以内的独立池槽和花池、单个构件体积在0.1m3以 内且未列项目的混凝土构件按小型构件模板子目执行。 后浇带 后浇带按模板与混凝土的接触面积以m2计算。计算梁、板、墙工 程量时，不扣
9、除后浇带所占的面积。 墙与梁重叠 墙与梁重叠时，墙厚=梁宽，梁模板并入按墙计算；墙厚梁宽， 墙、梁模板分别计算 砖胎膜 按“砌筑工程”的砖基础子目执行。 竖向构件 支模高度超出板面600mm以内时，按反檐计算；高度在1000mm以 内时，按栏板计算；高度超出1000mm以上的按墙计算。 水平悬挑构件 水平悬挑构件伸出构件外200mm以内的，并入相应构件计算；伸 出构件外800mm以内的，按挑檐计算；伸出构件外1500mm以内的， 按阳台、雨蓬计算，超过1500mm以上的并入楼板计算。 主要规则变化主要规则变化 1、与03定额对比本章各子目价格水平情况 提高的有：里脚手架、满堂脚手架。 降低的有
10、：外脚手架、安全防护措施。 第十一章 脚手架工程 1、调整步距设置，定额子目中不考虑超高降效，调整步距设置，定额子目中不考虑超高降效，卸卸 荷工字钢并入搭拆子目。荷工字钢并入搭拆子目。 2、新增电动整体提升式脚手架（爬架）和悬挑式外新增电动整体提升式脚手架（爬架）和悬挑式外 架架 3、优化脚手架有效使用天数优化脚手架有效使用天数 4、调整单、双排脚手架区分规则、调整单、双排脚手架区分规则 编制思路编制思路 编制思路：编制思路：1、调整调整步距设置，定额子目中不考虑超高步距设置，定额子目中不考虑超高 降效，降效，卸荷工字钢并入搭拆子卸荷工字钢并入搭拆子目目-1 编制思路：编制思路：1、调整调整步
11、距设置，定额子目中不考虑超高步距设置，定额子目中不考虑超高 降效，降效，卸荷工字钢并入搭拆子卸荷工字钢并入搭拆子目目-2 本章中除构筑物脚手架外，其他项目均应按照建筑 超高增加费有关规定计算建筑超高增加费。 人工、机械降效系数表 编制思路：编制思路：1、调整调整步距设置，定额子目中不考虑超高步距设置，定额子目中不考虑超高 降效，降效，卸荷工字钢并入搭拆子卸荷工字钢并入搭拆子目目-3 对于分层搭设卸荷的工字钢托架计价模式的变化： 03定额：综合脚手架的搭拆+使用+托架的使用费 新定额：工字钢以摊销量计入定额搭拆子目中 编制思路：编制思路：1、调整调整步距设置，定额子目中不考虑超高步距设置，定额子
12、目中不考虑超高 降效，降效，卸荷工字钢并入搭拆子卸荷工字钢并入搭拆子目目-4 编制思路：编制思路：1、调整调整步距设置，定额子目中不考虑超高步距设置，定额子目中不考虑超高 降效，降效，卸荷工字钢并入搭拆子卸荷工字钢并入搭拆子目目-5 编制思路：编制思路：2、增加、增加电动电动整体提升式整体提升式脚手架脚手架（爬架）（爬架）-1 编制思路：编制思路：2、增加、增加电动电动整体提升式整体提升式脚手架脚手架（爬架）（爬架）-2 （1）有经审核的施工组织设计文件时： 地下工程的脚手架有效使用天数=(地下工程工期-土方开挖 工期)2 地上工程的建筑及装饰用脚手架有效使用天数=(主体工程 工期+开始拆架至
13、拆架结束的间隔期开始拆架至拆架结束的间隔期)0.5+封顶至开始拆 架的间隔期 编制思路：编制思路：3、优化优化脚手架有效使用脚手架有效使用天数天数-1 （2）无经审核的施工组织设计文件时，按照主体工程工期 占地上工程工期的60；装饰工程工期占30；封顶至拆架 间隔时间占10综合考虑。计算方法如下： 地下工程的脚手架有效使用天数=地下工程工期4 地上工程的建筑及装饰用脚手架有效使用天数=地上工程工 期0.55 地上工程的建筑用脚手架有效使用天数=地上工程工期 0.40 地上工程的装饰用脚手架有效使用天数=地上工程工期 0.15 地上工程工期是指室外地坪以上开始搭脚手架至拆架结束至拆架结束的 时间
14、间隔。 编制思路：编制思路：3、优化优化脚手架有效使用脚手架有效使用天数天数-2 编制思路：编制思路：3、优化优化脚手架有效使用脚手架有效使用天数天数-3 4.围墙高度超过1.2m时，按相应垂直投影面积计算单排脚手 架；围墙双面装饰的另计一次装饰用单排脚手架。 1.取消取消03定额中关于建筑物外脚手架搭设高度小于定额中关于建筑物外脚手架搭设高度小于15m时，按单排脚手架计时，按单排脚手架计 算，大于算，大于15m时按综合脚手架计算的规则。时按综合脚手架计算的规则。 2.对于对于采光采光井井、石墙、石墙砌筑、大型设备砌筑、大型设备基础基础等等脚手架脚手架计算计算规则规则不变不变。 3. 屋顶女儿
15、墙高度超过屋顶女儿墙高度超过1.2m时时，女儿墙砌筑及，女儿墙砌筑及外面外面装饰等并入该建筑物外脚装饰等并入该建筑物外脚 手架手架，其其内面装饰可另计一次装饰用单排内面装饰可另计一次装饰用单排脚手架脚手架。 4.围墙高度超过围墙高度超过1.2m时，按相应垂直投影面积计算单排脚手架；围墙双面装时，按相应垂直投影面积计算单排脚手架；围墙双面装 饰饰的另的另计一次装饰用单排脚手架。计一次装饰用单排脚手架。 编制思路：编制思路：4、调整、调整单、双排脚手架区分规则单、双排脚手架区分规则 主要规则变化 1、对于建筑外墙外边线上部分装饰工程（如幕墙工程）需另外单独搭设外脚手 架的，搭设面积按照该装饰部分的
16、垂直投影面积计算，使用时间按照该装饰工程 的工期乘以系数0.5综合考虑，价格按照外脚手架相应子目乘以系数0.35计算。 2、建筑物错层阳台的外墙砌筑与装饰按里脚手架计算，天棚抹灰按满堂脚手架 计算。 3、如实际存在部分区域为毛坯房交工的，则毛坯房交工部分建筑面积的工程量， 套用相应里脚手架子目乘以系数0.65。 4、电梯井架工程量按照各电梯井的净空体积以m3计算。 5、安全网是指在钢管脚手架外立杆上垂直挂设的安全网；安全网费用不包括在 安全文明施工措施费中，应另行计算。安全网挂设的工程量按实挂面积以m2计 算；如无明确实挂面积数据时，按照建筑物外墙外边线的凹凸总长度加16m乘以 脚手架搭设高度的面积以m2计算。 主要规则变化主要规则变化-1 主要规则变化 6、凿桩头的高度如超过1.2m时可按照
