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1、小区管理制度小区管理制度汇编汇编家属楼家属楼环环境境卫卫生制度生制度为为了把家属区建成一个了把家属区建成一个优优美、整美、整洁洁的生活的生活环环境，有利于境，有利于大家的生活、工作和身心的健康，特制定本制度：大家的生活、工作和身心的健康，特制定本制度：1、楼道内不能堆放、楼道内不能堆放杂杂物，物，墙墙壁上不壁上不许许乱画、乱写、乱乱画、乱写、乱贴贴、 、保持楼道整保持楼道整洁洁、美、美观观、通、通畅畅。 。2、不准从楼上乱扔、不准从楼上乱扔杂杂物，不准在楼道内乱物，不准在楼道内乱认认果皮、果皮、纸纸屑、屑、烟烟头头等，垃圾必等，垃圾必须导须导入垃圾洞内。入垃圾洞内。3、 、严严禁随地吐痰、不大
2、声喧禁随地吐痰、不大声喧哗哗、养成文明行、养成文明行为为。 。4、楼道内不能停放自行、楼道内不能停放自行车车， ，临时临时停放不能影响楼道通行。停放不能影响楼道通行。5、按照要求自行、按照要求自行车车要要摆摆放整放整齐齐，不准乱放。，不准乱放。6、不自、不自觉觉遵守上述各条者按照有关遵守上述各条者按照有关规规定定处罚处罚。 。文明家庭文明家庭规规范范1、 、认认真开展真开展“四城四城连创连创”活活动动人人争当文明公民。人人争当文明公民。2、不摘花、不摘花毁树毁树，不，不踩踩踏草坪，不乱扔果皮踏草坪，不乱扔果皮纸纸屑、不乱涂乱画、屑、不乱涂乱画、爱护爱护公共公共设设施、施、维护维护公共公共卫卫生
3、，生，创创造造优优美美环环境。境。3、遵、遵纪纪守法，不守法，不赌赌博、不吸毒、不播看淫博、不吸毒、不播看淫秽录秽录像等像等违违法行法行为为。 。4、不在楼前楼后乱搭乱建，乱堆乱放，不私自、不在楼前楼后乱搭乱建，乱堆乱放，不私自饲饲养家畜家禽，养家畜家禽，不从楼上乱扔不从楼上乱扔杂杂物，不在楼道内堆放物，不在楼道内堆放杂杂物及停放自行物及停放自行车车， ，经经常保持楼道通常保持楼道通畅畅。 。5、不虐待老人，、不虐待老人，娇惯娇惯子女，家庭和睦，子女，家庭和睦，邻邻里里团结团结，无吵架，无吵架现现象象发发生。生。6、不得高声喧、不得高声喧哗哗，音响声不得影响四，音响声不得影响四邻邻。 。7、婚
4、、婚丧丧从从简简，不燃放烟花爆竹，不，不燃放烟花爆竹，不铺张铺张浪浪费费，不搞封建迷信，不搞封建迷信活活动动。 。8、提高警惕，关好、提高警惕，关好门门窗窗9、夫妻互敬互、夫妻互敬互爱爱，互信互勉，共同承担家庭，互信互勉，共同承担家庭责责任，任，实实行行计计划划生育，勤生育，勤俭俭持家，孝敬和持家，孝敬和赡赡养老人，培养教育子女，养老人，培养教育子女，爱劳爱劳动动、 、讲讲文明、懂礼貌。文明、懂礼貌。10、垃圾箱等公共、垃圾箱等公共设设施不准随意拆除和破坏。由后勤施不准随意拆除和破坏。由后勤处负责处负责设设施、施、维维修、管理和保持清修、管理和保持清洁洁。 。小区养犬管理小区养犬管理规规定定第
5、一条第一条 为为了加了加强强小区管理，保障小区管理，保障职职工、家属人身健康、安工、家属人身健康、安全、全、维护维护小区公共秩序及小区公共秩序及环环境境卫卫生，特制生，特制订订本本规规定。定。第二条第二条 小区居民必小区居民必须须遵守遵守 西安市限制养犬条例西安市限制养犬条例 、 、 关于修关于修改改 西安市限制养犬条例西安市限制养犬条例 的决定的决定 和管理和管理规规定。定。第三条第三条 凡在小区养犬的居民，必凡在小区养犬的居民，必须须到当地公安机关到当地公安机关办办理养理养犬犬许许可可证证。并。并实实行圈养，不得出行圈养，不得出户户。 。第四条第四条 禁止小区居民养烈性犬、大型犬。禁止小区
6、居民养烈性犬、大型犬。第五条第五条 所有养犬所有养犬户户，不得干，不得干扰扰他人的生活、工作和学他人的生活、工作和学习习。 。不得不得让让狗在楼道、他人狗在楼道、他人门门口、公共口、公共场场所乱拉屎尿，所乱拉屎尿，影响他人和影响他人和环环境境卫卫生。生。第六条第六条 若若发发生狗咬生狗咬伤伤他人事件，因此而他人事件，因此而产产生的一切后果均生的一切后果均应应由养狗者承担。由养狗者承担。第七条第七条 凡不服从管理，无理取凡不服从管理，无理取闹闹，并，并违违反反 治安管理治安管理处罚处罚法法 和和 限制养犬条例限制养犬条例 者，将者，将报报送公安机关依法送公安机关依法处处理。理。第八条第八条 小区
7、居民有小区居民有权对违权对违反反 限制养犬条例限制养犬条例 及本管理及本管理规规定的行定的行为进为进行制止、行制止、举报举报。 。第九条第九条 本本规规定由后勤定由后勤处负责处负责解解释释。 。第十条第十条 本本规规定自批准定自批准颁颁布之日布之日执执行。行。门卫门卫制度制度一、凡到我所福利区探一、凡到我所福利区探访访者均者均应应在在门卫处门卫处登登记记并凭探并凭探访证访证入入内探内探访访。 。二、二、门卫门卫和和执执勤人勤人员员有有权对权对福利区的陌生人福利区的陌生人员员和外来人和外来人员进员进行行查询查询。 。三、汽三、汽车进车进入福利区入福利区应应按汽按汽车车管理条例管理条例执执行。行。
8、四、私人物品出福利区四、私人物品出福利区应应由本所人由本所人员员陪同，陪同，经门卫查验经门卫查验后方后方可放行。可放行。五、五、严严禁所有禁所有车辆车辆在小区内在小区内鸣鸣笛，出租笛，出租车车未未经许经许可不得入内。可不得入内。六、任何人在与六、任何人在与门卫值门卫值勤人勤人员发员发生生纠纷时纠纷时，可及，可及时时向后勤向后勤处处反映，反映，严严禁在大禁在大门门口与口与门卫值门卫值班人班人员员争吵。争吵。七、公物出七、公物出门门， ，应应有有关部有有关部门门开具的开具的证证明方可出明方可出门门。 。八、租住在福利区的人八、租住在福利区的人员员， ，应应自自觉觉遵守福利区的有关管理遵守福利区的有
9、关管理规规定。定。九、私人房屋装修，房主九、私人房屋装修，房主应应凭房管部凭房管部门门开具的施工开具的施工证证在在门卫门卫登登记记，施工人，施工人员员方可入内，如装修施工人方可入内，如装修施工人员员出出现问题现问题， ，需追究房主的需追究房主的责责任。任。十、福利区大十、福利区大门门开关开关时间时间早：早： 6： ：00 时时开开晚：晚：24： ：00 时时关关物物业业管理管理职责职责第一条：第一条：负责负责住宅区的管理及房屋公共住宅区的管理及房屋公共设设施的施的维维修、养修、养护护。第。第二条：根据上二条：根据上级级的的规规定和住定和住户户的合理意的合理意见见，制定修改住宅，制定修改住宅区管
10、理及区管理及规规章制度。章制度。第三条：第三条：为维护为维护房屋及公共房屋及公共设设施完好，完成施完好，完成对对上下水主干道，上下水主干道，污污水井清理，水井清理，对对公共公共设设施公共施公共场场所定期所定期进进行行检查发检查发现问题现问题及及时处时处理。理。第四条：保持住宅区内的公共第四条：保持住宅区内的公共场场所所环环境的清境的清洁卫洁卫生生负责负责区内区内所有所有绿绿化养化养护护和管理。和管理。第五条：第五条：对进对进入住宅区内的各种入住宅区内的各种车辆实车辆实行行统统一管理，并按一管理，并按规规定收定收费费。 。第六条：第六条：对对住宅区院内公共住宅区院内公共场场所所经营经营商商业业，
11、 ，饮饮食服食服务摊务摊位位进进行管理。行管理。第七条：配合当地公安机关及第七条：配合当地公安机关及协协助保助保卫处卫处管理日常治安工作。管理日常治安工作。第八条：按第八条：按规规定向定向职职工住工住户户，从工，从工资资中扣中扣缴缴物物业业管理管理费对费对无无法代扣或逾期不交者每月法代扣或逾期不交者每月处处以以应缴额应缴额 5%的滞的滞纳纳金，金，对对拒交或无理取拒交或无理取闹闹的采取停止供水、供的采取停止供水、供电电等措施。等措施。第九条：管理人第九条：管理人员对员对住房住房设设施日常施日常检查检查工作，住工作，住户应户应予配合。予配合。第十条：第十条：对违对违章行章行为进为进行行纠纠正和正
12、和处罚处罚，其方式有批，其方式有批评评、教育、教育、责责令停止、恢复原状，且令停止、恢复原状，且违违章章罚罚款。款。第十一条：第十一条：对对住宅内的住宅内的门卫门卫制度，加制度，加强强管理，保障院内的安全。管理，保障院内的安全。自行自行车车保管保管岗岗位位职责职责制度制度一、自行一、自行车车保管保管员员的基本任的基本任务务是：保管好住是：保管好住户户存入存入车车棚的自棚的自行行车车、 、轻骑轻骑、摩托、摩托车车、使存入的、使存入的车辆车辆不受不受损损坏，不会坏，不会丢丢失失为车为车主主负责负责， ，为为管理中心管理中心负责负责。 。二、保管二、保管员员要要坚坚守守岗岗位，不得脱位，不得脱岗岗，
13、上班不得睡，上班不得睡觉觉。若。若发发生生车车棚棚车辆损车辆损坏或被盗、保管坏或被盗、保管员负赔偿责员负赔偿责任；管理中心工作任；管理中心工作人人员检查发现员检查发现有脱有脱岗现岗现象者，每次扣象者，每次扣罚罚当日工当日工资资，月内，月内发发生三次脱生三次脱岗岗或擅离或擅离职职守者，扣守者，扣罚罚当月工当月工资资 50%并辞退并辞退处处理；理；三、保管三、保管员员要要认认真真检查车辆检查车辆的存取。的存取。1、不、不办办理存理存车车手手续续的的车辆车辆，不得存入，不得存入车车棚；棚；2、保管、保管员员有有责责任督促任督促车车主到期主到期缴纳缴纳存存车费车费，保管，保管员员有有义务义务代代办办存
14、存车车手手续续。 。3、 、对对来来访访者者临时临时存放存放车辆车辆和未和未办办理存理存车车手手续续的的车辆车辆，保管，保管员员必必须须按按规规定敢收取定敢收取临时临时存存车费车费，并，并须须与第二日上午与第二日上午交管理服交管理服务务部，如部，如发发生不收生不收费费或收或收费费不上交者，每不上交者，每发现发现一次一次罚罚保管保管员员 20 元。元。4、保管人、保管人员对员对所有所有车车主主应应一一视视同仁，不得因同仁，不得因亲亲友、熟人等友、熟人等关系不收关系不收费费私自保管期私自保管期车辆车辆，如，如发发生此生此类现类现象，按前条象，按前条规规定定对责对责任者任者进进行行处罚处罚。 。5、
15、 、车辆车辆存取凭牌存取凭牌进进行。行。车辆进车辆进棚棚发给车发给车牌一付两个，其中牌一付两个，其中一个必一个必须锁须锁在在车车上。无法上。无法锁锁在在车车上的必上的必须须将一个将一个车车牌留牌留在在车车棚棚单单令保管不能令保管不能让车让车主主带带走整付牌子，以防走整付牌子，以防车辆车辆掉掉包、冒包、冒领领和盗窃。保管人和盗窃。保管人员员如不按要求如不按要求办办理，理，发发生生问题产问题产生生纠纷纠纷保管人保管人员责员责任自任自负负管理服管理服务务中心不中心不负负任何任何责责任。任。车辆车辆出棚，保管出棚，保管员应认员应认真真检查检查牌种和牌号、牌种和牌号、车车牌不符者牌不符者不准出棚，任牌不
16、不准出棚，任牌不认认人。不是本人。不是本车车棚的牌子不棚的牌子不发车发车。若。若发现发现已作已作废废的的车车牌，一定要及牌，一定要及时报时报告管理服告管理服务务部，二要部，二要坚坚决收回。决收回。6、 、坚坚决杜决杜绝绝先取先取车车后后给给牌子的牌子的现现象，否象，否则则由此由此发发生的一切生的一切问题问题概由保管概由保管员负责员负责。 。四、班与班交接要清楚，要每班清点和核四、班与班交接要清楚，要每班清点和核对车辆对车辆与牌子是否与牌子是否相符，相符，发发生不符要及生不符要及时时弄清情况，及弄清情况，及时时采取措施，作到采取措施，作到万无一失。万无一失。五、五、车辆车辆放置要整放置要整齐齐有序，要有序，要经经常保持常保持车车棚内外的清棚内外的清洁卫洁卫生。生。六、保管人六、保管人员应认员应认真真执执行上述行上述规规定，落定，落实岗实岗位位责责任。任。
