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1、1凉州区西郊公园旅游景区改造建设可行性研究报告（方案二）西安理工大学城市规划系20112011年1010月2目目 录录第一章 概述 .3第二章 项目所在地概况 .7第三章 建设方案内容 .9第四章 建项目实施计划 .12第五章 投资估算与资金筹措 .13第六章 财务分析 .15第七章 社会效益分析 .16第八章 投资估算一览表 .173第一章第一章 概述概述1.11.1项目概况项目概况1.1.11.1.1项目背景项目背景西郊公园作为武威城区的中心公园，是城市的客厅，虽经多年建设，现初具规模，为城乡人民休憩、娱乐、观赏游览、健身教育和丰富城乡群众文化生活发挥了积极的作用。但是，由于地方财力困难，
2、公园一直未经系统规划投资建设，景区内步行道、给排水、供电、停车场、污水处理等是西郊公园景区建设的薄弱环节，加之目前公园职工多、收入少，维护建设资金匮乏，吃饭与建设、稳定与发展矛盾十分突出。这直接影响着该景区旅游服务质量、综合接待能力的提高，也制约了全市旅游业的进一步发展。为了有效地改善西郊公园旅游景区的薄弱环节，带动和引导旅游基础设施水平和质量的提高，增强旅游业的综合接待能力，促进地方经济发展。要尽快将其建成一个功能齐全，设施完善，特色鲜明、服务优良、品位高、吸引力强的旅游热点景区。西郊公园景区基础设施建设项目的实施，不仅可以促进和带动旅游业的进一步发展，而且对今后城市公园的开放有着深远的意义
3、，将为推动区域旅游业的持续、健康、快速发展起到积极地促进作用，为武威旅游业的腾飞打下良好的基础。1.1.21.1.2建设必要性建设必要性4武威市凉州区西郊公园其前身为武威西郊园艺林场，是稀世国宝西夏木缘塔、木板画的出土地，位于武威市城区西关街，规划面积十九万平方米，居城市规划中心的繁华地段，东临西凉市场，西接西苑住宅小区，南临公园路，北靠环城路。经多年的开发建设，园内绿树成荫，松柏翠绿，红梅怒放，垂柳婆娑，道路纵横，环境幽雅。大、中型游乐设施达32项，主要有：观览车、太空飞车、弯月冲浪、豪华转马、自控飞机、海陆空大战、快乐王子、恐龙大战、疯狂老鼠、巡航战机、游龙戏水、水上挑战者、水上豪华电动船
4、、滑行龙、海盗船、旱冰场、跑马场、赛车场等。人工湖与盘龙山、龟寿山遥遥相望，湖光山色，亭台相映；动物园依山而建，绿树环抱，驯养动物22种、150多种（头）只，大部分属国家一、二级保护动物。其中有：美洲虎、东北虎、狮子、棕熊、野狼、马鹿、猞猁、白唇鹿、野骆驼、驼鸟、红腹锦鸡、珍珠鸡、孔雀等。西凉度假村由梨园和苹果园组成，共有茶摊88个，同时可接待休闲、娱乐游客近万人，是休闲、纳凉、娱乐、朋友聚会的理想场所；西苑餐饮娱乐城设计独特，装饰豪华，是举办室内大型舞会和宴请宾客的理想之地；游客健身广场，设施齐全，可使游客健身和举办篮球、网球、羽毛球、排球、乒乓球等体育项目比赛；文化广场建有多功能舞台一座，
5、是开展大型文艺活动的平台；省级国防教育基地和市级爱国主义教育基地是全民进行爱国、国防5教育的大课堂，现有退役T-34坦克一辆，122榴弹炮一门，超音速轻型战斗机一架，神舟三号火箭模型一枚，展厅一处，升旗台一座。公园现初具现代园林规模，是“丝绸之路”上的重点旅游景点之一，2007年接待游客60万人次，旅游接待收入达120万元。1992年以来，为了加快西郊公园的建设步伐，推动文化旅游事业快速发展，由西安美术学院规划设计了甘肃武威市西部乐园详细规划说明，并积极组织实施。西郊公园累计投入资金850万元，先后开挖人工湖1.9万平方米，新建旅游景点4处，栽植各种树木1.2万株，从多方面加强了环境的绿化美化
6、，使西郊公园景区开发建设工作取得了初步成效。但是，由于地方政府财政困难，公园初建开放不久，于1988年改为自收自支的的事业单位，随着公园职工的逐年增加，公园基础设施建设的资金也逐年减少，致使公园发展缓慢，制约因素颇多，基础设施相当落后。目前，景区内除南端有自来水供给外，无完整的的给排水、供电、供暖系统，渠路不配套，且路面凸凹不平，公用服务设施几乎廖廖无几，与经济、社会、城市发展和人民生活质量提高不相适应；景区内游乐设施项目较多，但部分设施陈旧老化，且布局不合理，不利于改善公园的人文景观和游园环境；公园绿地面积达12.5万平方米，树种近30种，但混杂现象严重，没有一区一景，植物造型的景观，6与现
7、代园林目标相差甚远；景区周边建筑“一面墙”，且风格陈旧、环境卫生差，与城市街景和景区内风格要求不相适应；景区内服务功能不健全，且功能区划分不明显，随着武威城市的发展，西郊公园已成为名符其实的城市中心公园，其称谓已时过景迁。综上所述，规划、开发建设西郊公园刻不容缓。1.1.31.1.3项目概要项目概要1.1.3.1项目名称凉州区西郊公园旅游景区改造建设1.1.3.2编制单位西安理工大学城市规划系1.1.3.3建设单位凉州区西郊公园1.1.3.4建设地点甘肃省武威市凉州区西郊公园1.1.3.5项目建设投资本项目投资估算总额为29028.1796万元，本项目的建设资金初步计划以周边拆迁安置、开发建设
8、的方式进行筹措。第一期工程合计26340.8596万元。第二期工程合计2687.32万元。1.21.2主要研究结论主要研究结论1.2.11.2.1、西郊公园景区是甘肃省的重点旅游景区之一，自一7九八六年开园以来，接待旅游观赏游客达1200万人次。但是随着旅游业的发展，该旅游景区内的道路、供电、供水、环卫、污水处理等基础设施已不能满足进一步发展的需要，因此，对西郊公园景区基础设施进行改造建设，有利于进一步开发旅游资源，有利于促进我市旅游业的发展。1.2.21.2.2、西郊公园景区基础设施的建设，对于提高城乡人民生活质量，营造和谐氛围，丰富群众文化生活都是有重要的作用。1.2.31.2.3、项目的
9、建设实施是全面贯彻落实党中央科学发展观和省委、省政府加快对外开放，再造河西战略任务的重要举措；对开创全省旅游业的新局面有着十分重要的意义。1.2.41.2.4、本项目提出的改造建设内容及建设规模，符合构建和谐社会的实际需要，符合经济发展和旅游业发展的需要。所以项目的提出与建设是可行的，需再进一步做好下一阶段工作，筹措落实资金，尽快组织实施。1.2.51.2.5、本项目实施后，有较好的经济效益和社会效益。第二章第二章 项目所在地概况项目所在地概况2.12.1城市概况城市概况2.1.12.1.1、地理位置武威位于甘肃省西部河西走廊东端，是古丝绸之路自东而西进入河西走廊的第一重镇。地势西南高东北低，
10、西南部依祁连山，东北部靠腾格里沙漠，中部走廊平原是富饶的农业区。8武威城郊皇娘娘台新石器时代的文化遗址证明，距今4000多年前武威一带已有人类繁衍、生息，并进行农牧业活动。西汉武帝时辟河西四郡，武威成为河西走廊政治、经济、文化、军事、宗教等的重镇，民族融合之熔炉，古代物质文化、精神文化储聚之所。2.1.22.1.2、自然气候武威气候属温带大陆性气候，太阳辐射强，日照充足，降水稀少，蒸发量大；夏季短而较热，冬季长而寒冷，年温差大。年平均降水量为116.6mm，蒸发量为720-2200mm；年平均气温为7.6，其中最高气温38.5，最低气温-29.5，冰冻期11月至翌年3月，最大冻土深度142mm
11、；年日照时数高达2967.8小时，平均每天接近8.1个小时；风力一般2-4级，4-5月大风出现次数最多，最大风力8级，大风年平均16天，最多年达39天；年平均无霜期169天，其中晚霜日期5月27日，早霜日期9月23日。2.1.32.1.3、现状概括武威是古丝绸之路的名城重镇。1986年被国务院命名为“中国历史文化名城”，1987年被国务院批准为对外开放旅游城市。全市辖“三县一区”，总面积33000平方公里，总人口194万人，其中：凉州区辖区19镇18乡、2个指挥部、7个街道办事处，总面积5081平方公里，总人口103万人，其中城镇人口26万人。境内有市级以上重点文物保护82处（件），省级以上1
12、59处（件），列为国家重点保护1处。武威市凉州区西郊公园始建于1986年6月，经二十多年建设初具现代园林规模，是集休闲、娱乐、教育为一体的区域性旅游胜地，2006年9月被国家评定为AA级旅游景区。2.1.42.1.4、旅游规模目前，西郊公园景区每年接待的人数达60万人（次），预计到2012年旅游人数达90万人，到2015年，年旅游人数将达到100万人。根据旅游人数发展的预测，本项目的建设规模确定为年接待旅游人员100万人，其中新增40万人，若西郊公园景区免费开放，年旅游人数可达120万人（次）。2.22.2建设配套条件建设配套条件2.2.12.2.1、 、供水本项目完成后，预计日耗水约400立
13、方米，目前武威市建有日供水能力10万立方米的自来水厂一座，计划景区内的生活供水管线，在城区西关街（景区南门）处与城市供水管网相接，其它用水靠自建供水系统供给。2.2.22.2.2、 、排水本项目正常运行后，预计日排污水约200立方米，市区现有日处理能力9万立方米的处理厂一座，景区内的污水通过3公里长的排污管道，进入市区排污系统。102.2.32.2.3、 、供电本项目计划安装100KVA变压器4台，可满足景区供电要求，景区全面建成后，如供电不足，可再增容。第三章第三章 建设方案内容建设方案内容根据确定的建设规模，本项目的主要建设内容如下：3.13.1、 、路网建设工程路网建设工程景区内设置入口
14、5处、4570平方米，铺设车道、人行道3700m，16400平方米；分别在东门内建设地下停车场车位200个、3650平方米，北门外建设地上停车场车位160个、2850平方米,铺设硬质广场10000平方米。3.23.2、 、给排水工程给排水工程计划在景区内修建观景水塔1座，维修自备水井2眼，铺设供水管道3400米，修建排污管道3100米，给排水检查井65个，修建灌溉渠系3000米，并设置喷、滴灌循环节水系统。3.33.3、 、供电工程供电工程计划安装变压器2台，建设配电房2座、配电箱40个，铺设电力线路5000米，架设路灯200盏。3.43.4、 、消防工程消防工程景区内消防通道与景区内主、次干
15、道通用。计划在景区设置消防栓设施30套。3.53.5、 、采暖工程采暖工程11计划在景区内铺设供热管网2300米。3.63.6、 、公共服务设施工程公共服务设施工程（1）计划在景区内新建办公场所300m2，游客服务中心533m2，入口管理房100m2，商业售货亭500m2，医疗卫生点100m2；（2）计划在景区内设置广播系统1套，铺设广播线路5000米，铺设通讯线路3000米；（3）计划在景区内新建星级水厕4座，改造水厕3座，配置垃圾箱50个，购置垃圾清运车2辆，制作各种标识警示牌300个。3.73.7、 、景观绿化工程景观绿化工程（1）计划在景区内修建景观山丘、水景、景观雕塑6处；（2）计划在景区内栽
