施工组织设计-星火学校--二建

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1、1第第一一章章 技技术术标标编编制制综综合合说说明明 第第一一节节 技技术术标标编编制制综综合合说说明明 1、技术配备：通过认真学习和研究有关图纸资料，在分析了各种影响 施工的因素和本工程施工的特点、难点后，我们将充分发挥我们公司 的技术优势，充分利用我公司在同类施工项目上的施工经验，根据本 工程特点，配备充足的技术力量，我们有充分的信心，在确保质量、 安全、文明的前提下全面完成本工程规定范围内全部任务。 2、工程管理：工程中标后，我们将尽快做好施工前期准备和施工现场 生产设施的总体规划布置工作，发挥我公司的管理优势，建立完善的 项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在业主管理下的项目承 包

2、管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信 息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标效果。 3、质量控制：本本工工程程质质量量目目标标为为按按照照国国家家现现行行工工程程验验收收规规范范、标标准准进进 行行评评定定验验收收，质质量量等等级级为为一一次次验验收收合合格格。我我司司承承诺诺：如如因因我我司司原原因因质质 量量达达不不到到合合格格标标准准，愿愿处处 2 25 5元元/ /平平方方米米的的经经济济惩惩罚罚。 工程施工中接受 业主提出的质量控制和施工技术要求，严格按照图纸要求及施工技术 规范标准和政府及当地有关部门的质量规定进行施工。为了保证本工 程最终质量，我公

3、司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收 制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受当地各级 政府质量监督部门的监督直至工程竣工验收。 4、工期进度控制：我公司生产、计划、经营等部门以 “时间不断， 空间占满，立体交叉，纵横交错 ”的指导思想，选择最短的施工工期 方案，精心组织施工， 以以确确保保在在1 11 10 0个个日日历历天天内内完完成成全全部部工工作作内内容容的的施施 工工。我我司司承承诺诺：若若因因我我公公司司的的原原因因造造成成工工期期延延误误，每每延延误误一一日日历历天天， 愿愿处处1 12 20 00 0元元/ /天天的的经经济济惩惩罚罚。 5、安全现场文明施工

4、控制 ：对需修缮加固校舍用围墙封闭施工，在 通道路口设置警示醒目标志， 减少施工对学校教学影响和保证学生安 全，为确保工程施工全过程中的安全生产 并降低噪音，我公司将建立 完善的管理制度，在组织机构设置时，特别安排专职安全主管进行现 场安全全过程管理。 坚坚持持安安全全第第一一、预预防防为为主主，改改善善工工作作环环境境，增增强强 安安全全意意识识，加加强强安安全全教教育育。重重大大伤伤亡亡事事故故率率为为 0 0；轻轻伤伤事事故故率率不不超超过过 0 0. .5 5。争争创创上上海海市市文文明明、标标化化工工地地。第第二二节节 编编制制依依据据 1、奉贤区”星火学校教学楼及行政楼 校安工程”

5、招标文件； 2、奉贤区” 星火学校教学楼及行政楼 校安工程”项目招标图纸； 3、奉贤区” 星火学校教学楼及行政楼 校安工程”项目招标答疑文件； 4、现场踏勘记录； 5、国家现行设计及施工验收规范； 6、本公司贯彻ISO-9002 企业质量标准文件及标准化现场施工管理的2有关细则。 第第三三节节 编编制制范范围围 奉贤区教育保障服务中心筹建的 “星火学校教学楼及行政楼 校安工程” 招标文件和图纸所示的全部工作内容。第第二二章章 减减少少施施工工对对学学校校教教学学影影响响和和保保证证学学生生安安全全方方面面的的具具体体措措施施本次奉贤区星火学校校安工程，包括教学楼及行政楼的加固、修 缮、安装调整

6、等工程。 根据施工现场情况， 为安全施工，保证学校师生安全在校， 沿需 修缮的中学教学楼及小学教学楼辅助楼分区域 设置施工围墙，进行封 闭施工。具体布置详见平面布置图。 具体安全措施： 1、按规范要求设置警示标志和宣传栏；将施工场地四周围护，并 悬挂安全网，防止师生等闲杂人员随意出入施工场地； 2、按规范要求安装用电设施，包括电箱标准化、电气保护装置、 外电防护措施； 3、积极与业主方配合，如在上学放学学生流动高峰期，组织专职 安全维护员配合校方一同维持秩序，保障学生安全。 4、积极与业主方联系，将本单位职工动态向业主方报告。 5、将本单位施工情况及时向业主汇报，特别是夜间施工对周围环 境的影

7、响程度，采取有效措施加以控制。 6、及时了解当地周围环境的有关规定，及时增加对本单位施工、 人员的管理措施。 7、及时与当地政府、居民组织取得联系，由于施工而影响到学校 师生的正常学习生活秩序，要最大程度上取得当地居民的谅解。第第三三章章 主主要要分分部部分分项项施施工工方方案案第第一一节节 工工程程概概况况 本工程位于奉贤区星火学校内。 本标段总建筑面积为4048平方米，包括中学部教学楼、小学教学楼及 行政楼的加固、修缮、安装调整等工程。主体混合 二至三层。加固为 墙面钢筋网加固，楼面角钢、粘钢加固等；破坏部分修复，地面、墙 面、顶面装饰重新按图纸要求修缮等。3（部分需要加固修缮校舍） 第第

8、二二节节 做做法法说说明明 一楼、地面做法： 1、楼地面执行建筑地面设计规范GB50037及建筑地面工程施工 质量验收规范GB50209. 2、原有楼地面的预制水磨石、地砖和复合木地板面层（包括踢脚）， 无破损或轻微破损的，经修缮和场地清扫卫生之后打蜡开光，继续使 用。起砂、空鼓、开裂严重且无法修复的，或因结构加固施工破坏的， 应将原楼地面凿毛（约 30mm）至基层，清扫干净，除特殊说明外按原 有材质修复。施工过程应避免新旧面层明显不统一，影响美观的现象。3、由于原有建筑物楼板多为预制多孔板，故预制楼板穿孔应小于 150,如果孔洞打断原有预制板的钢筋，应设加强钢筋加固（详见结 构图纸），4、楼

9、地面材质应具有良好的耐磨性、防滑性、抗污性，对 于楼梯等公共部位应作防滑凹槽。 5、凡因结构加固施工破坏的设有地漏房间均应将整个房间面层凿毛， 整体做聚氨脂防水涂料 1.5厚（两道），沿墙四周翻高 250。图中未注 明整个房间做坡度者，均在地漏周围 1m范围内做12%坡度坡向地漏， 最薄处水泥砂浆厚10mm。 二、墙体工程 所有新增墙体0.000以上填充墙采用240（或120）厚MU10混凝 土多孔砖，RM10预拌（商品）砂浆砌筑，构造和技术要求详见 混凝 土多孔砖建筑技术规程 （DBJ/CT009-2005）。0.000以下墙体以 及砖柱拉结筋详见结构专业图纸。墙身防潮层：在室内地坪下约 6

10、0处4做20厚RP20预拌砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层。 三、门窗工程 1、建筑原铝合金外窗全部利旧；建筑内部的老旧的钢窗、因加固破坏 的窗框应更换为普通铝合金玻璃窗。破损严重的门，应全部更换为模 压木门，颜色同改造前。更换过程中的墙面破损应进行修缮。 2、门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJ113和建筑 安全玻璃管理规定发改运行20032116号及地方主管部门的有关规定；3、门窗为后安装施工，在建筑平、立面图上标注的尺寸均为洞口尺寸， 门窗实际尺寸须于现场复核并应按饰面制作情况确定 四、外装修工程 1、因结构加固需要破坏部分建筑物外墙，为了使建筑立面颜色统一， 将重新涂刷高级弹性

11、外墙涂料（具体颜色同原外墙颜色）。原外墙面装 饰性构件因加固破坏的应原样修复。具体做法应将原外墙面砖、涂料面 层铲除、基层凿毛，清洁基面后，刷专用外墙改造界面腻子，封底涂料 一遍，丙烯酸弹性高级中层主涂料一遍，双组份聚氨罩面涂料一遍。 2、室内外铁质栏杆应除锈、刷防锈涂料后重新油漆（二底二面），楼 梯栏杆为银粉漆面。室内楼梯栏杆的高度不应小于 900mm。室外楼梯 及水平栏杆（或栏板）的高度不应小于 1100mm。栏杆高度若不满足应 更换，楼梯不应采用易于攀登的花格栏杆。 3、外墙涂料的档次应为中档以上，且具有三高一低特征，即高耐候性 （含保色性及光泽保持率）、高耐沾污性、高耐刷性和低毒性。

12、4、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供 样板，经建设和设计单位确认后进行封样，并据此验收。 五、内装修工程 1、内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范 GB50222。 2、室内粉刷（墙面、顶棚）：原有各栋建筑物经过数年的使用，部分 构件如柱、梁、板、墙体等，已经出现露筋、层隙、胀裂、调角、磨 损、风化、表面腐蚀等缺陷，墙体表面麻面、起皮、起鼓、粉化、剥 落等；为保证内墙面装修质量，必须对以上部分构件进行修缮。修缮 好的部位与不需要修缮的部位应保证平整。 3、粉刷工程施工前，应将原有破损严重的内粉刷全部铲除，清理墙面， 以保证粉刷质量。新旧墙体交接处抹灰时阴阳角处加钢丝

13、网，搭接长 度300mm，防止裂缝。 4、内墙乳胶漆应选用纯丙烯酸乳胶漆类或同类或以上，且有害物质限 量满足国家相关规定。透气性良好，漆膜透气性 200g/m2； 5、原有房间有吊顶的，因加固施工破坏或自身损坏有严重的安全隐患 的应予以按原材质更换；硅钙板应选用绝对不含石棉的，并选用非石 棉纤维增强硅酸钙板中的高级板。5第第三三节节 施施工工特特点点、难难点点分分析析 一、 施工特点 该工程施工加固施工前需对原建筑结构进行测量和复核，加固、修缮、 装饰和机电工程同时穿插进行，同时需拆除楼地面面层、部分隔墙等。 施工工序较多。 二、 施工难点 1.地处校区内，要保证施工安全，施工受到限制不利于加

14、快施工进度。2.前期的拆除安全防护工作和控制粉尘、噪声是一大难点。 3.施工专业作业队伍也较多，保证加固、改造和装饰及各分包单位的 顺利穿插进行，也是该工程的施工难点。 三、 施工方案简述 根据该工程的特点和工期要求采取以下施工方案： 1.外脚手架、防护搭设：工程开始前，各单体建筑搭设双排钢管脚手 架并满挂密目安全网进行防护，外脚手架专项施工方案见分部分项专 项施工方案章节。 2.垂直运输设置：配备井架解决材料的垂直运输。 3.主要施工顺序：双排钢管外防护脚手架的地面处理 搭设双排钢管 外防护脚手架至屋顶（绿色密目安全网全封闭） 从顶层向底层逐层 拆除需要拆除的部分 拆除完成后从底层向顶层逐层

15、进行加固部分的 施工（拆除完成后屋面保温防水层要开始插入施工，以利室内工作的 开展，外墙新增装饰工程在拆除工作完成后与室内装饰同步进行） 拆除外脚手架室外工程、收尾验收。 全部施工工序见施工总进度计划表。 4.混凝土：改造结构混凝土采用商品混凝土，商品混凝土运至工地由 人工经井架运至混凝土浇筑地点进行浇灌。 5.钢筋工程：工程所有钢筋在施工现场加工制作。 6.模板：均采用18mm 厚防水胶合板，现浇结构采用清水混凝土工艺， 为防止漏浆，模板拼缝嵌填泡沫海棉胶带， 483.5 钢管作支撑架。7.结构加固、内外门窗等由具有加固资质的专业承包商和生产厂家进 行施工。 8.水电等安装：在施工中土建与安

16、装互相密切配合，共同把关，确保 质量。对于业主分包的专业安装，本公司将主动搞好协调管理工作， 并尽量为其提供良好的施工环境，确保工程进度。第第四四节节 对对原原有有结结构构缺缺陷陷、截截面面尺尺寸寸及及配配筋筋进进行行检检查查和和复复核核 一、 检查和复核的目的 因部分建筑原设计相关图纸资料不全，为确保加固施工后的结构安全， 在加固施工前，将现场现状与所提供的图纸资料相核对，对现场构件6进行一次全面检查和复核。如发现 图纸所示内容与现状不符或实际构 件截面尺寸与实际不符或材料强度 等级与实际不符，立即通知设计和 甲方人员进行确认和复核后方可进行拆除和加固施行工。 二、 检查和复核的主要内容 主要对加固设计图纸中注明原建筑缺少图纸，现原结构图为假定结构 图的部位和主要加固构件尺寸进行检查和复核，主要包括： 1、加固构件的构件截面尺寸检查和复核； 2、结构混凝土和墙体砂浆强度测试：采用回弹辅助取芯的方法测试结 构梁、板、柱混凝土的实际抗压强度和墙体强度检