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1、2017-2022 年中国互联网年中国互联网+长租公寓长租公寓行业发展趋势研究报告（目录）行业发展趋势研究报告（目录）公司介绍公司介绍北京智研科研咨询有限公司成立于 2008 年，是一家从事市场调研、产业研究的专业咨询机构，拥有强大的调研团队和数据资源，主要产品有多用户报告、可行性分析、市场调研、IPO 咨询等，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。中国产业信息网（）是由北京智研科信咨询有限公司开通运营的一家大型行业研究咨询网站，主要致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投
2、资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT 通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。我们的服务领域我们的服务领域产业产品技术企业产业环境产品定义技术现况基本数据市场区隔占有率技术关联发展沿革全球概况应用市场规模新产品技术动向大事纪产销状况市场结构替代技术动大投资产业特性营销通路专利经营概况吸引力供需变化标准竞争优势发展条件产品关联零组件经营策略发展
3、轨迹生命周期技术层次潜在竞争者产业政策竞争者技术趋势.竞争分析成本结构发展策略2017-2022 年中国互联网年中国互联网+长租公寓行业深度调研及长租公寓行业深度调研及发展趋势研究报告（目录）发展趋势研究报告（目录）【出版日期】2017 年【交付方式】Email 电子版/特快专递【价 格】纸介版：7000 元 电子版：7200 元 纸介+电子：7500 元【报告编号】R495204【报告链接】http:/ IT 系统支持，规模化早期就要开始投入，以保证管理不失控。分散式公寓在规模化扩张到 500-1000 间时，通常会出现管理瓶颈，基于 Excel 和线下粗放管理在超过 500 间规模时容易导
4、致失控（拿房条件失控、装修成本和时间失控、入住率难以提升、租后管理出现下降），小螺趣租即典型案例。各一线公寓公司均从早期就开始在管理体系和 IT 支持上进行投入。国内长租公寓企业运营管理体系分析数据来源：公开数据整理产品与客户需求的匹配决定出租率，应建立产品实验室，根据客户需求迭代更新，实现产品标准化。自如、寓见等一线公寓公司在总部设立了产品研发实验室（样板间），能够持续改进产品。产品研发的主要功能包括：国内长租公寓企业产品研发能力分析数据来源：公开数据整理智研咨询发布的2017-2022 年中国互联网+长租公寓行业深度调研及发展趋势研究报告共六章。首先介绍了互联网+长租公寓行业市场发展环境、
5、互联网+长租公寓整体运行态势等，接着分析了互联网+长租公寓行业市场运行的现状，然后介绍了互联网+长租公寓市场竞争格局。随后，报告对互联网+长租公寓做了重点企业经营状况分析，最后分析了互联网+长租公寓行业发展趋势与投资预测。您若想对互联网+长租公寓产业有个系统的了解或者想投资互联网+长租公寓行业，本报告是您不可或缺的重要工具。本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。第第
6、1 章：互联网章：互联网+长租公寓行业发展背景长租公寓行业发展背景1.1 长租公寓行业相关概述1.1.1 行业定义与研究范围界定1.1.2 长租公寓的发展历程分析（1）长租公寓的发展历程（2）长租公寓产业链分析1.1.3 长租公寓行业的发展特点（1）集中式公寓发展特点1）集中式公寓运行情况2）集中式公寓发展特点集中式长租公寓运营框架图数据来源：公开数据整理（2）分布式公寓发展特点1）分布式公寓运行情况2）分布式公寓发展特点分布式长租公寓运营框架 数据来源：公开数据整理1.2 长租公寓行业发展背景1.2.1 房地产行业发展状况分析（1）2011-2016 年中国房地产市场总体情况分析1）国房景气
7、指数2）我国房地产开发投资2005-2015 年中国房地产开发投资完成额同比增速数据来源：公开数据整理3）我国房地产开发投资结构（2）房地产行业对住房租赁行业的影响分析1.2.2 中国租房市场环境分析（1）中国租房市场供给分析1）房地产新开工情况2）商品房销售面积情况3）商品房销售面积结构情况（2）中国租房市场需求分析1）中国人口总体情况2）中国城市人口排名情况3）全国城市租房情况（3）中国租房市场痛点分析1.2.3 中国大学毕业生就业现状分析（1）中国大学毕业生总体就业情况分析（2）中国大学毕业生就业结构现状分析1）全国高校毕业生就业分布情况2）全国高校毕业生就业薪酬情况（3）中国未来五年就
8、业形式预测1.2.4 互联网对租房市场的影响（1）互联网行业的现状与趋势1）移动互联网行业市场规模分析2）年龄分布3）移动互联网网民职业分布4）收入结构分布（2）互联网对房地产行业的影响（3）互联网对长租公寓行业的影响1.2.5 行业发展环境影响综述第第 2 章：国外长租公寓发展模式与经验借鉴章：国外长租公寓发展模式与经验借鉴2.1 国外租房市场分析2.1.1 国外租房平台分析（1）国外租房平台的分类（2）国内外租房平台比较2.1.2 国外假日长租市场分析（1）国外假日长租市场的特点分析（2）国外假日长租市场需求分析2.1.3 国外长租公寓市场分析（1）国外长租公寓市场的特点分析（2）国外长租
9、公寓市场需求分析2.1.4 国外长租公寓市场案例分析（1）综合信息分类导航平台分析（2）房产信息搜索平台案例分析1）Zillow2）Trulia3）Stree Easy4）Homes（3）房产信息点评平台案例分析（4）公寓租赁平台案例分析1）Rent2）Apartments2.1.5 国外租房市场发展的经验借鉴（1）综合信息分类导航平台分析（2）房产信息搜索平台案例分析2.2 留学生海外租房市场分析2.2.1 留学生海外租房的市场空间分析（1）中国出国留学生人数统计分析（2）中国出国留学生住房统计分析2.2.2 留学生海外租房主要途径分析2.2.3 主要留学租房平台发展分析（1）主要留学租房平
10、台发展介绍1）B2C 留学租房平台6apt2）留学租房信息平台留学生公寓网3）留学生租房平台Moveha4）C2C 留学租房平台乐窝5）出国短租平台住百家（2）留学租房平台竞争格局分析2.3 美国租房市场发展状况与长租公寓发展模式分析2.3.1 美国租房市场发展概况（1）美国房地产市场发展状况（2）美国租房市场发展现状分析2.3.2 美国租房市场需求分析（1）美国租房人群与消费分析（2）美国租房市场需求特点分析2.3.3 美国长租公寓发展状况分析（1）美国长租公寓的发展模式分析（2）美国长租公寓企业典型案例分析1）EQR 公司发展情况分析2）MAA 公寓发展情况分析2.3.4 美国长租公寓发展
11、的启示（1）美中长租公寓行业发展的比较（2）美国长租公寓行业发展的经验借鉴第第 3 章：中国互联网章：中国互联网+长租公寓的发展模式与创新建议长租公寓的发展模式与创新建议3.1 长租公寓行业的产业链和运营体系分析3.1.1 长租公寓行业的产业链分析（1）长租公寓行业的产业链介绍（2）长租公寓行业的产业链整合3.1.2 长租公寓企业的运营体系分析（1）长租公寓企业的运营体系介绍（2）长租公寓企业的运营体系管理策略1）房源选择策略2）房屋装修策略3）房屋出租策略3.2 长租公寓的基本运作模式分析3.2.1 集中式长租公寓运作模式分析（1）集中式长租公寓的业态分析（2）集中式长租公寓的成本分析（3）
12、集中式长租公寓的融资问题（4）集中式长租公寓的发展前景3.2.2 分布式长租公寓运作模式分析（1）分布式长租公寓的业态分析（2）分布式长租公寓的成本分析（3）分布式长租公寓的拿房问题1）房源标准2）房源获取3）房源成本4）拿房策略5）包租与委托管理（4）分布式长租公寓的系统问题3.2.3 集中式与分布式长租公寓比较分析3.3 长租公寓的轻资产运作模式分析3.3.1 长租公寓的托管模式（1）托管模式的基本原理（2）托管模式的风险分析（3）托管模式的优缺点分析（4）长租公寓托管模式案例3.3.2 长租公寓的加盟模式（1）加盟模式的基本原理（2）加盟模式的风险分析（3）加盟模式的优缺点分析（4）长租
13、公寓加盟模式案例3.3.3 长租公寓的类 REITs 模式（1）类 REITs 模式的基本原理（2）类 REITs 模式的风险分析（3）类 REITs 模式的优缺点分析（4）长租公寓类 REITs 模式案例3.4 互联网+长租公寓发展模式分析3.4.1 互联网与长租公寓的结合点分析（1）管理工具互联网+（2）营销服务互联网+（3）租后社群互联网+3.4.2 互联网+长租公寓的形态分析3.4.3 长租公寓的 O2O 模式分析3.4.4 互联网+长租公寓的发展趋势分析第第 4 章：中国重点城市长租公寓发展状况与市场分析章：中国重点城市长租公寓发展状况与市场分析4.1 中国各大城市租房市场排名情况及
14、市场空间分析4.1.1 各大城市租房市场相关数据排名分析（1）各大城市租房人数排名（2）各大城市房源供应量排名（3）各大城市租房租金排名（4）各大城市平均收入排名（5）住房租赁中介发展状况分析4.1.2 各大城市长租公寓布局情况分析（1）各大城市长租公寓布局分析（2）各大城市长租公寓市场空间分析4.1.3 全国主要城市长租公寓行业发展状况分析（1）全国主要城市长租公寓的规模分析（2）全国主要城市长租公寓的发展特点（3）全国主要城市长租公寓的竞争状况（4）全国主要城市租房政策分析（5）全国主要城市（主要一二线城市）长租公寓的发展的 SWOT分析1）长租公寓行业发展的优势2）长租公寓行业发展的劣势
15、3）长租公寓行业发展的机遇4）长租公寓行业发展的挑战4.2 北京市长租公寓行业发展状况与投资机会分析4.2.1 北京市长租公寓行业发展环境分析（1）北京市经济基础与城市化水平分析（2）北京市房地产行业发展情况分析（3）北京市青年收入水平与消费分析（4）北京市租房市场相关政策分析4.2.2 北京市住房租赁市场调研分析（1）北京市租房市场需求调研分析1）租房需求量分析与预测2）租房需求特点分析（2）北京市租房市场供给调研分析1）房源供应量分析2）房源结构分析3）租房价格分析4.3 上海市长租公寓行业发展状况与投资机会分析4.3.1 上海市长租公寓行业发展环境分析（1）上海市经济基础与城市化水平分析（2）上海市房地产行业发展情况分析（3）上海市青年收入水平与消费分析4.3.2 上海市住房租赁市场调研分析（1）上海市租房市场需求调研分析1）租房需求量分析与预测2）租房需求特点分析（2）上海市租房市场供给调研分析1）房源供应量分析2）房源结构分析3）租房价格分析4.4 广州市长租公寓行业发展状况与投资机会分析4.4.1 广州市长租公寓行业发展环境分析（1）广州市经济基础与城市化水平分析（2）广州市房地产行业发展情况分析（3）广州市青年收
