造价员复习资料

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1、- 1 -建设项目的分类建设项目的分类一、建设项目的概念一、建设项目的概念 建设项目是指在总体设计和总概算控制下建设的，以形成固定资产为目的的所有工程项目的总和 二、建设项目的特征二、建设项目的特征 1、投资额巨大，建设周期长 2、建设项目是按照一个总体设计建设的，是可以形成生产能力或使用效益的若干单项工程的总体 3、建设项目一般在行政上实行统一管理，在经济上实行统一核算 4、建设项目建成后能独立地对外进行工作和经济往来 三、建设项目的分类三、建设项目的分类 1、按建设性质分类分为基本建设项目和更新改造项目 基本建设项目又分为新建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目 更新改造项目是指建设资金用于

2、对企、事业单位原有设施进行技术改造或固定资产更新的项目，或者为提高综 合生产能力增加的辅助性生产、生活福利等工程项目和有关工作。 更新改造工程包括挖潜工程、节能工程、安全工程、环境工程等。如：设备更新改造，工艺改革，产品更新换 代，厂房生产性建筑物和公用工程的翻新、改造，原燃材料的综合利用和废水、废气、废渣的综合治理等，主要目 的就是实现以内涵为主的扩大再生产。 2、按投资作用分为生产性建设项目和非生产性建设项目 3、按项目规模，基本建设项目分为大、中、小型三类；更新改造项目分为限额以上及以下两类三级。 4、按项目的经济效益、社会效益和市场需求分类分为竞争性项目、基础性项目、公益性项目。公益性

3、项目的投 资主要由政府用财政资金安排。 5、按项目的投资来源划分分为政府投资项目和非政府投资项目。政府性投资项目又分为经营性政府投资项目和 非经营性政府投资项目。建设项目的分解建设项目的分解一、建设项目分解的重要意义一、建设项目分解的重要意义建设项目的分解，是指以科学管理项目建设、合理确定项目造价为目的，根据构成项目的各工程要素之间的从 属关系，对建设项目进行分解。它包括：单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。其中，分项工程是建设项目 总体的最基本的、单位的工程构造要素。 二、建设项目的分解二、建设项目的分解 建设项目按照它的组成内容，从大到小可以划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程

4、。 1、单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件和相应的概（预）算，建成后可以单独发挥生产能力或 使用效益的工程。 2、单位工程是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工，建成后不能独立发挥生产能力和使用效益的工程。 3、分部工程是指由不同工种的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根据工程部位、施工方式、材 料和设备种类来划分的建筑中间产品。 4、分项工程是指经过较为简单的综合施工过程就能生产出来的，而且可以用某种单位计算的建筑安装工程的假 定产品。建设项目的建设程序建设项目的建设程序一、建设程序的概念一、建设程序的概念 建设程序是指建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣

5、工验收、投入生产整个建设过程中，各项 工作必须遵循的先后次序。 二、建设程序阶段和内容二、建设程序阶段和内容- 2 -1、项目建议书阶段 项目建议书一般应包括以下几个方面： 1）建设项目提出的必要性和依据。对于引进技术和进口设备的项目，还要说明国内外技术差距和概况以及进口 的必要性和可行性。 2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。 3）资源情况、建设条件、协作关系等方面的初步分析，对于需要引进技术和进口设备的项目，还要做出引进国 别、厂商的初步分析和比较。 4）投资估算和资金筹措及还贷方案的设想。对于利用外资项目，还要说明利用外资的理由、可能性和进行偿还 贷款能力的大体测算。 5）项目进

6、度安排 6）经济效益和社会效益的估计 7）环境影响的初步评价 2、可行性研究报告阶段 1）可行性研究 2）可行性研究报告的编制 3）项目投资决策审批制度 3、建设地点的选择阶段 4、设计工作阶段 5、建设准备阶段 6、编制年度建设投资计划阶段 7、建设实施阶段 8、生产准备阶段 9、施工验收阶段 10、后评价阶段 三、建筑安装工程施工程序三、建筑安装工程施工程序 1、建设安装工程施工程序 2、施工程序阶段及其内容 1）承揽工程任务，签订施工合同 合同必须明确：承包范围、供料方式、工期、合同价、工程付款和结算办法、甲乙双方责任和义务以及奖励、 处罚等条款。 2）全面统筹安排，做好施工规划 3）进

7、行施工准备，提出开工报告 其内容一般包括：会审图纸、编制和审查单位工程施工组织设计和施工预算，组织好材料、半成品、构配件的 生产加工和运输，组织施工机械设备进场，搭建临时建筑物，建立现场管理机构，调遣施工队伍。 4）全面施工 5）竣工验收，交付使用.价格原理价格原理一、价值是价格形成的基础一、价值是价格形成的基础 价格，是以货币形式表现的商品价值 1、商品的价值及其构成 商品的价值是由社会必要劳动时间来计量的，商品生产中社会必要劳动时间越多，商品中所含的价值量就越大， 反之商品的价值量就越小。- 3 -1）社会必要劳动时间 必要劳动时间有两层含义：第一个含义是指部门内的必要劳动时间；第二个含义

8、是社会必要劳动时间 劳动时间，不仅包括活劳动时间，也包括已经物化的活劳动时间 2）商品的价值构成 商品的价值由两部分构成，一是商品生产中消耗掉的生产资料的价值，二是生产过程中活劳动所创造的价值。 活劳动创造的价值，由两部分组成，一部分是补偿劳动力的价值，另一部分是剩余价值。 物化劳动的价值，是指物化在生产资料上的劳动，有时就是指生产资料。 价值公式：商品的价值 w=v+c+m。式中，v 是劳动者创造的补偿劳动力的价值，表现为价格中的劳动报酬货币支 出；C 为生产中消耗的生产资料的价值，在价格中表现为物质资料耗费的货币支出；M 是劳动者创造的剩余价值，在 价格中表现为利税；V+M 是劳动者在商品

9、生产过程中新创造的价值。 2、价格形成中的成本 成本是指商品在生产和流通中所消耗的各项费用的总和。它属补偿价值的性质，是商品价值中的 C 和 V 的货币表 现。 成本在价格形成中的地位 1）成本是价格形成中最重要的因素。 2）成本是价格最低的经济界限 3）成本变动必然导致价格变动 二、价格构成二、价格构成 1、价格构成是指构成商品价格的组成部分及其状况。商品价格一般由四个因素构成，即生产成本、流通费用、生产成本、流通费用、 利润和税金利润和税金。 2、价格构成以价值构成为基础，是价值构成的货币表现。价格构成中的成本和流通费用是价值构成中的 V+C 的 货币表现；价格构成中的税金和利润，是价值构

10、成中 M 的货币表现。 生产成本按成本的发生与生产过程的关系来分，包括直接成本和间接成本。 3、流通费用，是指商品在流通过程中发生的费用。 4、价格构成中的利润和税金 利润是盈利中的一部分，是价格扣除生产成本、流通费用和税金后的差额。价格中的利润可分为生产利润和商 业利润两部分。 税金是国家根据税法向纳税人无偿征收的一部分财政收入。 三、支配价格运动的规律三、支配价格运动的规律价格运动是由价格形成因素的运动性决定的，价格运动受一定规律的支配。支配价格运动的经济规律主要是价 值规律、供求规律和货币流通规律。1、价值规律对价格的影响 从一个较长的时期看，高于或低于价值的价格，会互相抵销，从全社会看

11、，商品的价格总额与商品的价值总量 是一致的。所以，从长期看，从全社会看，商品是等价交换的。 商品价格对商品价值的不断背离是一个必要的条件，只有在这个条件下并由于这个条件，商品价值才能存在。 只有通过竞争的波动从而通过商品价格的波动，商品生产的价值规律才能得到贯彻，社会必要劳动时间决定商品价 值这一点才能成为现实。 2、商品供求规律对价格的影响 供求规律要求社会总劳动应按社会需求分配于国民经济各部门。如果这一规律不能实现，就会产生供求不平衡， 从而会影响价格。 供求对价格形成的影响与社会必要劳动时间的第二层含义密切相关。 3、货币流通规律对价格的影响 在商品价值量不变的条件下，货币的价值量增加，

12、价格就会下降；反之价格则会上升。因此，币值稳定，价格 也相对稳定。- 4 -四、建设工程造价中的成本、利润、税金四、建设工程造价中的成本、利润、税金 1、工程造价的含义 工程造价的直意就是工程的建造价格，它有两种含义： 1）第一种含义 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。从这个意义上说，工程造价就是工 程投资费用，建设项目造价就是建设项目固定资产投资。 2）第二种含义 工程造价系指工程价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。 所谓建设工程造价的价格构成，是指以交换为目的的生产的、建筑安装工程产品价格的构成。 2、建设工程造价中的成本

13、 商品的销售价格是由生产成本、流通费用、税金和利润等要素构成的。建筑安装工程造价属于出厂价格性质， 其价格是由生产成本、税金和利润组成的。 1）价格构成是价值构成的货币形态 建筑安装工程造价是由生产成本、利润和税金组成的，是建筑安装工程产品价值的货币表现。在出厂价格的价 格构成中，成本费用是价值构成的 C+V 部分价值的货币表现；而税金和利润则是价值构成中的 M 部分货币形态。 建标【2003】206 号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知中，又对建筑安装工程费用中的各费用 项目重新进行了排列组合，其中属于成本费用的是直接费和间接费。 2）成本是在商品生产中必须支出的物质消耗和劳动者报酬；而

14、企业通过交换价格出售商品时补偿这两部分支出 是最基本的经济界限，否则企业的简单再生产将不能继续。所以不论什么样的经济体制，成本都是价格的最低经济 界限。为此，山西省建设工程量清单计价实施细则中强调，采用工程量清单计价招投标的工程，投标人可以自 主报价，但不得低于企业成本。 3、建设工程造价中的利润和税金 建筑安装工程造价中的利润和税金合称为盈利。盈利是商品价值构成中劳动者为社会创造的价值 M 部分的货币 表现；同其他商品一样，盈利水平都受着由经济管理体制决定的价格形成机制的制约。在盈利水平一定的条件下， 税金和利润的分割，反映了国家对政府同企业间的分配政策。 1）建筑安装工程造价中的利润 2）

15、建筑安装工程造价中的税金建设工程的计价特征建设工程的计价特征一、工程造价的特点一、工程造价的特点 1、工程造价的大额性 2、工程造价的个别性 3、工程造价的动态性 4、工程造价的层次性 工程造价有三个屋次：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价5、工程造价的兼容性 二、工程造价的计价特征工程造价的计价特征 1、计价的单件性 2、计价的多次性 3、计价的组合性 4、计价方法的多样性 5、计价依据的复杂性建设工程投资构成和造价构成建设工程投资构成和造价构成- 5 -一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成一、我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成 建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资

16、两部分。所谓工程造价的构成，是指建设项目在工程建设过程中 按各类费用支出或花费的性质和途径，通过费用划分和汇集所形成的工程造价的费用分解结构。在建设项目工程造 价的基本构成中，包括用于购买建设项目所含各种设备的费用，用于建筑安装施工所需支出的费用，用于委托工程 勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所需的费用 等。 二、我国现行建设工程造价的组成内容二、我国现行建设工程造价的组成内容 1、设备及工器具购置费用 1）设备购置费用 设备购置费是指为建设项目购置或自制的、达到固定资产标准的各种国产或进口设备的购置费用。它由设备原 价和设备运杂费组成。 设备购置费设备购置费=设备原价设备原价+设备运杂费设备运杂费 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价（即出厂价）或订货合同价国产非标准设备，系指国家尚无定型标准，不能进行批量生产，只能一次订货，并根据具体的设计制造设备。 国产标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价 法等。 2）工器具及生产家具购置