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1、花都名门广场工程施工组织设计广州市花都第三建筑工程有限公司 1第一章第一章 工程概况工程概况第一节第一节 工程简介工程简介一、工程简介一、工程简介工程名称：花都名门广场工程建设单位：广州市名门房地产开发有限公司设计单位：湖南大学设计研究院工程地点：花都区三东大道与百寿路交汇处西南角工程总规模：主要技术经济指标：1、总用地面积： 53340.12 m22、总建筑面积： 20.75 万 m2公寓： 14.67 万 m2配套公寓： 0.25 万 m2商铺： 2.45 万 m2地下建筑： 3.38 万 m23、总户数： 15104、总人数： 4832 人5、总停车位： 818 个6、容积率： 3.26
2、建筑型号建筑面积（m2）基底面积（m2）层数备注一号楼3962439447-9面积包含地下室，二号楼37156460612面积不包含地下 室 二、七号楼地下室97861三号楼33488382512三、八号楼地下室67201四号楼24222.831007五号楼8532.2934.39六号楼18570.71503.19-12七号楼889777412面积不包含地下 室 八号楼988882412花都名门广场工程施工组织设计广州市花都第三建筑工程有限公司 27、建筑密度： 38.84%8、绿地率： 34.77%二、建筑简介二、建筑简介 （一）建筑使用功能（一）建筑使用功能 本期工程由一至八号楼组成，各楼
3、的使用功能简介如下： 1 1、一号楼、一号楼 (1)地下室 本工程根据花都人防办的意见，将名门广场一号楼地下一层按人防地下室设计，平时为 汽车库，战时为核五级专业人员掩蔽部及装备掩蔽部。该人防地下室建筑面积 4602 平方米， 设两个防护单元，共掩蔽 300 人和 59 辆小汽车。地下室中部底板面标高为-4.05m，有排水 井的边缘为-4.10m（-4.25m） 。 一号楼人防地下室的平面形状与比地上建筑物基本一致，只是北边的比地上建筑物要宽 出 5.0m。人防地下室的进出口一共有六个，除一个汽车进出口设在小区东进出口一侧，和 另一个设在北边联营商铺的外侧外，其余四个进出口均设在地上建筑物的楼
4、梯内，可直接进 入上层。一号楼人防地下室的西端有一个 7.50m 宽的通道与二、七号楼人防地下室相连通。 (2)地上建筑 一号楼为酒店式公寓（含会所） ，位于小区的东北角上，建筑物的总体平面形状为“” 形。南北直线段从 3-10 轴至 3-1 轴长为 66m；东西直线段从 1-1 轴至 1-12 轴长为 85.6m； 拐角部分的外边线，位于 2-E 轴上，其直线长约 31.95m，与南北段的夹角为 44.22，与东 西段的夹角为 41.78。首层南端宽为 21.0m，西端宽为 28.1m。 一号楼地上建筑面积为 35022 平方米。建筑物高度：从0.000 起计至屋顶平台面高 31.20m（南
5、段为七层，屋顶平台面高 24.80m） ，电梯机房屋顶平台面高 36.00m（南段电梯机 房屋顶平台面高 28.00m） ，室外地台标高-0.300m，首层高 4.60m，二层高 4.20m（酒店大堂 净高 8.60m） ，三层至九层每层高 3.20m。 该建筑其实由三段组成，以伸缩缝划分为南段、西段和拐角段，除南段为七层外均为九 层。首层：南段为六个宽 7.8m 的商铺，设有三樘楼梯，只有南梯可下到地下室，并在南梯 旁设有一樘消防电梯，依可以下到地下室；西段为联营式商铺，设有四樘楼梯，只有 1-3 轴 和 1-7 轴旁的楼梯才可下到地下室，并在 1-2 轴旁设有一樘消防电梯，依可下到地下室；
6、拐 角段以酒店大堂及附属设施为主，共设有四樘楼梯和二樘电梯，其中一樘是螺旋楼梯，设在 进入大堂的左侧，而两樘电梯设在进入大堂的右侧；另外在 1-10 轴的西设有一道宽 4.5m 的 消防通道，消防通道以西为联营式商铺，联营式商铺有两樘楼梯和一樘无机房货物电梯。二 层除拐角部分有酒店管理用房外，均为商场预留。三层至九层均为酒店公寓。2 2、二、七号楼、二、七号楼 (1)地下室（二、七号楼） 由于七号楼在二号楼的内侧，设计上将二、七号楼的地下室连成一体，故名为二、七号 人防地下室。该地下室仍为地下一层，平时为汽车库，战时为核六级二等人员掩蔽所及核五 级电站。该人防地下室建筑面积 9392 平方米，
7、设五个防护单元，一个战时区域电站，共掩 蔽 5100 人。地下室中部内地面标高为-4.60m，有排水井的边缘一般为-4.65 或-4.67m，但 南部边缘为-5.00m。 二、七号楼人防地下室的平面形状，是以二号楼西北两条临街线为基准所包围的近似矩 形的区域，基本包含了小区整个西北角，是整个小区近四分之一的面积。北边三东大道一侧 长约为 120m，西边临街一侧长约为 97m。人防地下室的进出口一共有十二个，除北边临街的 出入口为战时主要出入口，平时盖板覆盖外；有两处是车辆的进出口，分别设在小区西进出 口和北进出口，二、七号楼之间；另有 8 个进出口分别与 8 座楼的主楼梯相通，8 座楼的电 梯
8、也可直通地下室；在战时区域电站处设有一樘楼梯与二号楼 F1 东 1 座相连通。花都名门广场工程施工组织设计广州市花都第三建筑工程有限公司 3(2)二号楼地上建筑 二号楼位于小区的西北角上，建筑物的总体平面形状为“”形。实际上是由两部分组 成，即北边的 F1 型和西边的 F2 型，F1、F2 型之间由宽 9.8m 的消防通道相隔。 F1 型东西向从 1/1-1 轴至 1/4-19 轴长为 118.27m，南北向从 1-A 轴至 1-L 轴长为 28.10m；设有三道宽 340 的伸缩缝，将建筑物分成了四等分，形成四座商住电梯楼。该建筑 物的建筑面积为 26442 平方米。建筑物高度：从0.000
9、 起计至屋顶平台面高 40.40m，电梯 机房屋顶高 45.10m，室外地台标高-0.300m，首层至二层每层高 4.20m，三层至十二层每层 高 3.20m。首层至二层为联营商铺预留，设有八樘楼梯，并在两端的内侧角上分别设有卫生 间；三层至十一层为一梯四户，十一层后座为复式，电梯从地下室通至十一层。 F2 型西侧临街面长为 59.47m（多出一间商铺） ，而向小区内侧长为 53.74m；中间设有 一道宽 400 的伸缩缝，将建筑物的主体分成了二等分，形成两座商住电梯楼。该建筑物建筑 面积 11184 平方米。建筑物高度：从0.000 起计至屋顶平台面高 38.40m，电梯机房屋顶高 41.1
10、0m，室外地台标高-0.300m。F2 型的商铺只有西侧宽为 9.70m 的临街部分，后部为住宅 楼部分。临街商铺为二层，每层高 4.60m，在两端各设一樘楼梯，并在北端设有卫生间；住 宅楼从首层至十二层，每层高 3.20m。首层至三层为一梯二户，四层至十一层为一梯四户， 十一层后座为复式，电梯从地下室通至十一层。 (3)七号楼地上建筑 七号楼位于二号楼的南面，建筑物的总体平面形状为折线形，折角为 30。北面折线展 开长约为 62.60m,南面折线展开长约为 66.00m，南北宽为 28.2m。该楼建筑面积为 18570.7 平方米。建筑物高度：从0.000 起计至屋顶平台面高 40.2m，电
11、梯机房屋顶平台面高 49.50m。首层为架空层，层高 5.00m，架空层内地面标高为-0.150m，楼外地面标高为- 0.300m；二层至十三层（即图上 2F 至 13F）每层高 3.20m。该楼共设二樘楼梯，均为一梯二 户型。3 3、三、八号楼、三、八号楼 (1)地下室（三、八号楼） 由于八号楼在三号楼的内侧，设计上将三号楼和八号楼的地下室连成一体，故名为三、 八楼组合地下室。该地下室仍为一层的地下车库，建筑面积 6720 平方米，停车位 150 个， 地下车库底板面设计标高为-3.000m，电梯底坑底面为-4.600m，地下车库顶板设计标高为 0.800m。 三、八号楼组合地下室的平面形状
12、，就是将三号楼除商铺以外的部分和八号楼包围起来， 基本包含了小区整个西南角，占整个小区近四分之一的面积。三号楼下面部分为非机动车停 车位，而八号楼下面部分是电房、生活水池及泵房等设施，两楼之间部分为机动车的停车位。 地下室有两处是车辆的进出口，分别设在小区西进出口和南进出口，位于三、八号楼之间； 另有 8 个进出口分别与 8 座楼的主楼梯相通，8 座楼的电梯也可直通地下室。 (2)三号楼地上建筑 三号楼位于小区的西南角上，建筑物的总体平面形状为“”形。实际上是由两部分组 成，即西边的 A 座和南边的 B 座，A 座的南端与 B 座的西端后面对接，A 座与 B 座之间由宽 4.329m 的消防通
13、道相隔。 A 座南北向从 1/3A-01 轴至 1/3A-30 轴长为 58.80m，东西向从 3A-A 轴至 3A-K 轴长为 22.20m；设有一道宽 300 的伸缩缝，将建筑物分成了二等分，形成两座商住电梯楼。该建筑 物的建筑面积为 10722.1 平方米。建筑物高度：从0.000 起计至屋顶平台面高 40.20m，电 梯机房屋顶高 44.70m，商铺室内地坪标高为0.000，商铺外地台标高-0.800m；而住宅首 层室内标高为 1.80m，室外地台标高 1.60m。 该座建筑的首层临街面部分为商铺，商铺只有一层，层高为 5.00m，商铺深为 10.20m， 每间均设有卫生间；商铺的后面
14、部分为住宅楼，住宅从首层至十二层每层高 3.20m，商铺上 面与住宅二层同高，设有二樘楼梯；二层至十一层为一梯四户，十一层后座为复式，电梯从 地下室通至十一层。花都名门广场工程施工组织设计广州市花都第三建筑工程有限公司 4B 座东西向从 3B-1 轴至 3B-60 轴线长为 106.00m，西端的宽为 26.40m，东端的宽为 22.20m；中间设有三道宽 300 的伸缩缝，将建筑物的主体分成了四等分，形成四座商住电梯 楼。该建筑物建筑面积 21339.8 平方米。建筑物高度：从0.000 起计至屋顶平台面高 40.20m，电梯机房屋顶高 44.70m，商铺室内地坪标高为0.000，商铺外地台
15、标高- 0.800m；而住宅首层室内标高为 1.80m，室外地台标高 1.60m。 该座建筑的首层临街面部分设为商铺，商铺只有一层，层高为 5.00m，每间均设有卫生 间；商铺后面部分为住宅楼，住宅从首层至十二层每层高 3.20m，商铺上面与住宅二层同高， 设有四樘楼梯；二层至十一层为一梯四户，十一层后座为复式，电梯从地下室通至十一层。 (3)八号楼地上建筑 八号楼位于三号楼的北面，建筑物的总体平面形状为折线形，折角为 60。南面折线长 约为 62.8m,中间折；南北宽为 15.4m。该楼建筑面积为 10058 平方米。建筑物高度：从 0.000 起计至屋顶平台面高 45.20m，电梯机房屋顶
16、平台面高 49.90m。首层为架空层，层 高 5.00m，架空层内地面标高为 1.800m，楼外地面标高为 1.600m；二层至十三层（即图上 1F 至 12F）每层高 3.20m。该楼共设二樘楼梯，不过楼梯口一个朝南，一个朝东偏北，均为 一梯二户型，最上面二层为复式。4 4、四、五、六号楼、四、五、六号楼 (1)四、五、六号楼地下室 该地下室是个南端长约 92m，并包围了四、五、六号楼的下部。地下室的基础采用 C30。地基承载力特征值165kPa，持力层为中粗砂层或粘土层，基础底板厚为 500mm，基 底标高为-4.90m。 地下室板厚 100mm，内配双向 8200,筏板基础和地下室底板之间回填砂石,并每 300mm 分
