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1、华安花园工程施工组织设计第 1 页一、一、 编编 制制 依依 据据1.1 工程合同工程合同：序 号合 同 名 称签 定 日 期1北京市建设工程建设工程施工合同 华安花园2002-4-26 1.2 工程施工图纸：工程施工图纸：北京市星胜建筑设计公司提供的华安花园华安花园施工图纸：结构、建筑、水电图纸。1.3 主要规范、规程主要规范、规程：序 号 类别名 称编 号 1土方爆破工程施工及验收规范GBJ201-83 2地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83 3建筑抗震设计规范GBJ11-89 4地下室防水工程施工及验收规范GB50208-2002 5混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-
2、2002 6砌体工程施工及验收规范GB50203-2002 7混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-888混凝土质量控制GB50164-929无粘接预应力混凝土结构技术规程 JGJ/T92-9310钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998 11钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-91 12低碳钢热轧圆盘条GB/T7011997 13建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002 14屋面工程技术规程GB502072002 15采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ24282 16通风与空调工程施工及验收规范GB502439717自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50264-9618国
3、 家 标 准火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92华安花园工程施工组织设计第 2 页19给排水管道工程施工及验收规范GB502689720电气装置安装工程盘、柜及二次回 路结线施工及验收规范GB501689221电气装置安装工程接地装置施工及 验收规范GB501699222电气装置安装工程电缆线路施工及 验收规范GB501689223电气装置安装工程电梯电气装置施 工及验收规范GB50182-9324电气装置安装工程低压电器施工及 验收规范GB50254-9625电气装置安装工程电气照明装置施 工及验收规范GB50259-9626混凝土泵送技术规程JGF/T10-96 27高强混凝
4、土结构技术规程CECS 104:99 28建筑基坑支护技术规范JGJ120-99 29建筑地基处理技术规范JGJ79-91 30高层箱形与筏形基础技术规范JGJ6-9931钢筋混凝土高层建筑结构设计与施 工规范JGJ3-9132混凝土结构施工图平面整体表示方 法制图规则和构造详图00G10133钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-9634建筑工程饰面砖工程施工及验收规 范JGJ126-200035建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-200136建筑工程冬期施工规程JGJ10497 37施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 38建筑机械使用安全技术规范JGJ33-86 39建筑施
5、工高处作业安全技术规范JGJ80-9140建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术 规程CJJ/T299841施工现场临时用电安全技术规范JGJ468842建筑施工扣件式钢管脚手架安全技 术规范JGJ130-200143工程建设监理规程DKJ014198 44商品砼质量管理规程DBJ01-6-90 45建筑工程施工测量规程DBJ012195 46外墙内保温施工技术规程DBJ01-1720-94华安花园工程施工组织设计第 3 页47建设工程监理规范GB50319-20001.4 主要图集：主要图集：序号类 别图 集 名 称编 号1建筑物抗震构造详图97G329-（一）（九）2建筑构造通用图集88J1-12
6、、88JX 3木质防火门图集华北 91SJ2 4常用木门、钢木门京 95-J61 5条板轻隔墙构造图集京 96SJ236钢筋混凝土防护密闭门门框通用图 集JGJT-1167钢筋混凝土单扇活门槛防护密闭门 GJBT-4578框架结构填充空心砌块构造图集京 94SJ19 9图集铝合金门窗标准图集LFYT-95-011.5 主要标准：主要标准：序号类 别标 准 名 称编 号1建筑安装工程质量检验评定标准GBJ301-88 2混凝土强度检验评定标准GBJ107-87 3外墙内保温板质量检验评定标准DBJ01-30-96 4验 评 标 准建筑施工安全检查标准JGJ59-99施工过程中如遇到国家规范、图集
7、、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。1.6 主要法规主要法规：序号 名 称 编 号 1中华人民共和国建筑法97 年主席令第 91 号 2中华人民共和国计量法85 年主席令第 28 号3建筑工程质量管理监督法规 文件汇编4建筑安装工程资料管理规程 （地方标准）DBJ01-51-20005预防砼工程碱集料反应技术京建科（1999）230 号华安花园工程施工组织设计第 4 页管理规定（试行） 6北京市建设工程施工试验实 行有见证取样和送检制度的暂 行规定的补充通知京建法（1997）144 号7建设工程质量管理条例2001 年 1 月 10 日国务院颁 发8房屋建筑工程和市政基础
8、设 施工程实行见证取样和送检的 规定京建质2000578 号1.7 其它：其它：1.7.1 建设部十项新技术应用文件二、工二、工 程程 概概 况况2.1 工程简介：工程简介：序号序号项项 目目内内 容容1工程名称华安花园2招标单位北京华安房地产开发有限公司3设计单位北京星胜建筑工程设计有限公司4建设规模总建筑面积 66450m25工程性质民用6投资性质自筹7工程类别商住两用楼8招标范围土建、电气、水暖、通风空调、消防、人防设备 以及广播电视、通讯系统、监视系统的管线预埋 9招标要求工期680 天10合同形式总价合同11要求质量等级优良12地理位置西城区莲花东路 5 号2.2 现场施工条件：现场
9、施工条件：序 号项 目现 场 情 况华安花园工程施工组织设计第 5 页1地理位置北京市西城区莲花东路 5 号。 2环境地貌场区地势平坦，地面标高 46m 左右， 3三通一平状况现场已达三通一平 4水电供应状况水电供应能满足现场施工需要2 2. .3 3 建建筑筑设设计计概概况况：序序 号号项项 目目内内 容容1建筑抗震抗震烈度 8 度，等级一级，2建筑耐火二级3人防抗力六级0绝对标高46.25m底板顶标高-8.30m4建筑高度檐口高度80m建筑物高度83.90m建筑面积66450m2场地面积10450m2标准层建筑面积1008 m25每栋建筑面 积地下建筑面积8726m2地上建筑面积57724
10、 m26层数地上部分25 层地下部分2 层 地下部分负一层 3.30m、负二层 4.55m第一三层4.20m设备层2.10m屋顶机房间3.85m7层高 地上部分其余各层2.90m东西向长度86.90m轴线编号1-14 轴8平面尺寸南北向长度54.80m轴线编号A-H 轴9外墙外保温 外粘贴聚苯复合板外窗铝合金保温窗四层以上房门户门为四防门，内门为木制门一三层房门铝合金门10门窗工程其它门密闭门、防火门、防火卷帘门华安花园工程施工组织设计第 6 页11屋面工程保温层聚苯保温板12防水工程地下、屋面SBS 防水卷材续表建筑设计概况序序 号号项项 目目内内 容容外墙装修14.70m以下干挂石材， 1
11、4.70m以上涂料住宅部分墙：耐擦洗涂料，厨卫釉面砖； 地：普通地砖，楼电梯间为木地板 顶棚：耐擦洗涂料公共部分墙：商业区为石材，其他同住宅部分； 地：石材、木地板、地砖等； 顶棚：耐擦洗涂料、粘贴矿棉吸音板及石膏板吊顶13内外装修厨房厕浴间聚氨脂防水涂料2 24 4 结构设计概况：结构设计概况：序号序号项目项目内内 容容 基础结构形式片筏式基础 1结构 形式主体结构形式设备层以下：框架 剪力墙体系 四层以上：剪力墙及双向预应力板 场地类别类 地基土质层卵石层和粉质黏土2地基 地基承载力200Kpa400KPa3墙厚 （mm）200、300、400、500楼板厚度180、200、300（阳台
12、150）4板厚 （mm）底板厚度1700，垫层 120 混凝土自防水S=0.8MPa5地下 防水柔性防水外包 +SBS防水卷材 C15垫层 C60独立柱 C40其他部位6混凝土 强 度 等 级C40、S=0.8MPa底板、外墙、人防层顶板 7砌筑200mm厚轻质砌块和 80mm厚陶粒混凝土墙华安花园工程施工组织设计第 7 页8回填土2:8 灰土 一级钢6、8、10、12， 二级钢1228，9钢筋 类别三级钢1632，2 25 5 水暖专业设计概况：水暖专业设计概况：序号序号项目项目设计要求设计要求管线类别管线类别上水生活给水系统分为高低二区，地 下二层至地上三层为低区，由市 政管网直接供水；四
13、至十四层为 中区，十五至二十五为高区，中 高区由地下泵房变频调速泵加压 供水采用 ppr 新型管材，热熔连接。直饮水分区同给水系统，上供下回，设 循环系统。采用 ppr 新型管材，热熔连接。中水中水竖向分两个区，一层至十四 层为低区，十五至二十五为高区， 由设置在地下一层的中水变频泵 供给。采用 ppr 新型管材，热熔连接。1给 排 水 系 统排水粪便污水经化粪池排入市政污水 管网，洗涤废水作为中水源水汇 集至地下调节水池待，处理后供 冲厕用水；地下排水汇集到集水 坑内，由提升泵排入室外管网； 屋面雨水采用内排式，经雨水管 排入室外雨水管网。地下二层车库排水采用给水铸铁管， 雨水、污水排水采用
14、 u-pvc 管材。喷洒本系统服务于群房及地下室，喷 头采用闭式易熔合金元件，动作 温度为68，每个喷洒区域设水 流指示器及遥控信号阀，其启闭 状态于消防值班室予以显示。采用镀锌无缝钢管，接口 丝接，阀门及需拆卸部位 采用法兰连接，在室外设 有二套消防水泵接合器。2消 防 系 统水喷雾用于地下一层锅炉房，喷头选型hv- as喷射角100。工作压力为 0.35mp。消防水泵房内设两台水 喷雾泵，两台水喷雾稳压泵及雨 淋阀。 采用镀锌无缝钢管，接口 丝接，阀门及需拆卸部位 采用法兰连接。华安花园工程施工组织设计第 8 页消火栓系统为临时高压制，管网分两个区， 三层以下为低区，由低区消防泵供 水，四
15、至二十五为高区，由高区消 防泵和屋顶水箱联合供 水。采用无缝钢管，接口焊接， 阀门及需拆卸部位采用法兰 连接。采暖采暖为下供下回双立管系统，分 为高低两区，四至十四为低区， 热媒为地下一层锅炉提供的 95- 70的热水，十五至二十五为高 区，热媒为换热器提供的 85-60 的热水。住宅采暖系统为分户计 量，户内供回水管埋地敷设。明装部分采用镀锌无缝钢 管，埋地部分为交联聚乙 烯管材。通风地下一、二层车库和地下一层热 力机房及配电室设机械排风系统， 换气量分别是 6次/小时、 10次/小 时。各层公厕以及屋顶机房设机 械排风装置。所有风管采用镀锌钢板， 其板材厚度根据设计尺寸 按国标选取。3暖通系统空调空调系统采用全空气系统，空调 冷水由冷水机房的两台螺杆式冷 水机组提供，夏季提供 7/12冷 水，供冷量 1600千瓦，热媒由锅 炉热水经换热器冬季提供 65 /57热水，供热量 1400千瓦。所有风管采用镀锌钢板， 采用带铝铂的玻璃岩棉保 温；空调的冷热水管 DN50采用焊接钢管， DN50采用无缝钢管 ;凝结 水管采用U-PVC管材。4防排烟及人防塔楼楼梯间及电梯前室均设正压 送风系统四个，地下车库设机械 排烟、机械送风系统，人防库房
