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1、鹰潭市城市总体规划（20072020 年） 人口规模与用地规模研究1目目 录录第一部分第一部分 概述概述.1一、鹰潭市概况.1（一）自然地理概况.1（二）历史沿革及行政区划.1（三）社会经济发展概况.1二、研究依据.1三、研究方法.1四、基础数据采用说明.2第二部分第二部分 城市化水平和人口规模研究城市化水平和人口规模研究.2一、鹰潭市人口规模和城市化水平预测.2（一）鹰潭市市域人口规模预测.2（二）鹰潭市城镇人口及城市化水平预测.3二、中心城区人口变化特征分析.3（一）人口总量变化缓慢，总体呈稳定上升趋势。.3（二）非农人口比重较高，呈快速上升趋势。.4（三）人口城市化明显滞后于非农产业的发
2、展.4（四）中心城区人口在市域的比重不断上升，中心城区优势日益增强。.5三、中心城区人口规模和城市化水平预测.5（一）中心城区经济发展情况预测.5（二）中心城区人口规模预测.5（三）中心城区城镇人口规模预测.8第三部分第三部分 鹰潭城市建设用地规模研究鹰潭城市建设用地规模研究.9一、鹰潭市城市建设用地规模预测.9二、鹰潭市中心城区城市用地规模分析与预测.9（一）现状建设用地水平分析.9（二）中心城区城市规划区范围.9（三）城市建设用地规模预测.10鹰潭市城市总体规划（20072020 年） 人口规模与用地规模研究1鹰鹰潭潭市市城城市市总总体体规规划划（ 2 20 00 07 72 20 02
3、20 0 年年）人人口口规规模模与与用用地地规规模模研研究究第一部分 概述一、鹰潭市概况（一）自然地理概况（一）自然地理概况鹰潭市位于江西省东北部，东经 1164111728，北纬 27512838之间。东部、西北部与上饶地区的弋阳县、万年县和余干县接壤，南面、南部与抚州地区的金溪县和东乡县毗邻，东西一隅与福建省光泽县相连。由于鹰潭市处在长江三角洲、闽江三角带的顶角，故成为东南沿海进入内陆和东西区域交流的咽喉。全市地处武夷山脉向鄱阳湖平原过渡地带，地势东南高，西北低，南边峻岭与武夷山同脉相连。根据鹰潭铁路枢纽工程地震烈度鉴定意见，未来 100 年内鹰潭市的地震基本烈度小于 VI 级，一般建筑物
4、可以不考虑防震措施。鹰潭属中亚热带温暖湿润季风气候区，雨量充沛，但由于受季风和地貌影响，雨量在季节和地域上分布不均。市域内有信江、白露河及童家河三条主要河流，其中信江为江西省五大水系之一，是流经本市贵溪、月湖、余江的主要河流。（二）历史沿革及行政区划（二）历史沿革及行政区划据载，鹰潭在夏、商、周时期属于古扬州地，东周时属吴、越、楚，自秦至晋元康元年期间的 512 年均属余干县地。晋元康元年至隋开皇中（公元 589 年）为晋兴县地，隋开皇中至唐永泰元年（公元 756 年）为余干县属地，其后历经唐、五代十国、宋、元、明、清和中华民国，都归贵溪县辖。新中国成立后，鹰潭从 1949 年至 1956 年
5、仍为贵溪县属，1957 年 1 月与贵溪分治，属上饶专区直辖镇（县级） ，1958 年 4 月复归贵溪县辖镇，1960 年 7 月再次与贵溪分治为上饶专区直辖县级镇，同时将原贵溪县所属童家人民公社、夏埠人民公社、余江县双凤人民公社的部分划归鹰潭镇管辖，1970 年至 1979 年属上饶专区直辖镇。1979 年 3 月，经国务院批准鹰潭设市，为上饶专区直辖镇。1983年 7 月，经国务院批准，鹰潭市升格为江西省直辖市（地级） 。现鹰潭市辖一区（中心城区） 、一市（贵溪市） 、一县（余江县）和龙虎山风景旅游区，市委、市政府座落在中心城区。全市域总面积 3556.74km，其中贵溪市 2280km，
6、余江县 937km，中心城区 137km，龙虎山风景旅游区 200km。（三）社会经济发展概况（三）社会经济发展概况2007 年，市域总人口共 118.3 万人，城镇人口 52.5 万人，城市化水平 44.4%。全市国内生产总值（GDP）204.78 亿元，其中第一产业增加值 19.15 亿元，第二产业增加值131.13 亿元，第三产业增加值 54.49 亿元，三次产业比例为 9:64:27。人均 GDP 18744元，全市财政收入 28.14 亿元，增幅全省第二位，其中地方财政收入 12.54 亿元，增幅全省第一位。二、研究依据城市规划基本术语标准 （GB/T 5028098）中华人民共和国
7、城乡规划法 （2008.1.1）城市规划编制办法 （2006.6）镇规划标准 （GB 501882007）关于统计上划分城乡的暂行规定 （国统字（2006）60 号）鹰潭市土地利用规划调整（1997-2010） （2002）鹰潭市土地利用总体规划纲要（2006-2010） （过程稿、2008）鹰潭市月湖区土地利用总体规划调整（1997-2010） （2007）三、研究方法城市规模和城市化水平预测是城市总体规划的基础，是制定一系列具体技术指标与指导城市布局的依据，是保证城市规划对城市发展发挥有效调控作用的一个关键性前提。目前，鹰潭市正处于城市化水平的快速提高阶段，影响城市规模和城市化水平的因素错综复杂， 增大了科学预测城镇人口规模的难度。根据鹰潭市人口增长的特点，本研究以基于产业分析的城市规模预测方法为核心方法（技术路线如图 1） ，以增长率法、相关分析法、资源承载力法、基础设施承载力法等人口和用地规模预测方法为
