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建筑面积计算规则的应用对于国家现行的房产测量规范中房屋建筑面积测算的有关规定和规则，通过分析可知，哪些要计算建筑面积，哪些不计算建筑面积，哪些按二分之一计算建筑面积。一般按下列情况区分：1、按工程性质分：例如，规范规定房屋工程应计算建筑面积； 构筑物（如：独立烟囱、烟道、亭子、水塔）及人防干、支线不计算建筑面积。2、按建筑物层高及沿高分： 例如，技术层、阁楼、坡脚架空房等，高度在 2.20 米（含 2.20 米）以上的部位要计算建筑面积，高度小于 2.20 米的部位不计算建筑面积。非成套房屋斜面屋顶，室内净高最高处大于或等于 2.20 米，沿口高度小于 1.70 米的，按四分之一计算；室内净高最高处大于或等于 2.20米，沿口高度高于 1.70 米的，按二分之一计算；室内净高处小于 2.20米的，不计算建筑面积（各地规定不同，可按各级政府的规定执行）。3、按有无围护结构分：例如，屋顶水箱、电机设备、底层平台，有围护结构的要计算建筑面积，没有围护结构的不计算建筑面积。封闭式的阳台、走廊按 100%计算建筑面积。开敞式的折半计算建筑面积。4、按有柱无柱、有盖无盖分：例如，有柱的室外走廊建筑面积全算，无柱的折半计算。有顶盖全封闭的架空通廊，建筑面积全算。有顶盖不封闭的折半计算，无顶盖的不计算建筑面积。
