《商业地产开发智能化专业设计管控要点》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商业地产开发智能化专业设计管控要点（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、交底确认签字 （设计单位、项目公司、规划院）设计自检签字项目公司审核 规划副总签字规划院审核 专项负责人签字注： 中请打“”、“X”。“”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求3.6 智能化专业设计管控要点智能化专业设计管控要点管控分项序 号管控要点交底 确认设计 自检项目 公司 审核规划 院审 核1车库出入口设置双向摄像头,车道拐角处需要覆盖2步行街和百货卖场的所有出入口设置固定镜头彩色摄像机进行监控3除超市外所有垂直梯内设置摄像机4除超市外所有扶梯设置摄像机进行监控5保安消防控制室内、办公区出入口、生活水泵房、锅炉房、变电所等重要设备机房区域设置摄像头进行保护6裙
2、楼屋面适当设置广角镜头摄像机进行监控7除室内外摄像机选择照度 0.001LUX 以上彩色转黑白机型，420TVL 以上8超过 350 米的摄像机图像信号根据造价情况选择光端机传输或放大传输线径9财务现金室设置单独的硬盘录像机，并满足手工切换录像10所有图像需要全部进入矩阵进行管理，同时全部进录像机录像电视监控系统11采取 D1 格式数字硬盘录像，每秒 10 帧录像保留 30 天12财务现金室设置双鉴探头进行保护，现场撤布防13收银台、财务室、总服务台设防抢报警按钮14步行街内部不设置双鉴探头，百货卖场出入口需要设置15双鉴探头选择需要有防拆和防宠物功能16首层对外玻璃窗设玻璃破碎探头进行不撤防
3、保护17报警系统单独备电 8 小时18控制中心多媒体声光报警，密码复位防盗报警系统防盗报警系统19值班员和管理人员通过密码实现分级管理，系统满足查询和打印的管理需要20步行街精品店按每独立店铺设置 2 个 UTP5e 点位21百货卖场每柱设置 1 语音点 1 数据点22办公区每工位设置 1 语音点 1 数据点23百货部分的中心配线架在百货办公区，大商业的中心配线架设在地下室的弱电机房24百货的收银台设 1 语音点 2 数据点综合布线系统25数据主干选择光纤、语音主干选择大对数铜缆交底确认签字 （设计单位、项目公司、规划院）设计自检签字项目公司审核 规划副总签字规划院审核 专项负责人签字注： 中
4、请打“”、“X”。“”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求管控分项序 号管控要点交底 确认设计 自检项目 公司 审核规划 院审 核26网络交换机通过光纤端口同远距离联网设备联网27交换机支持 VPN计算机网络系统28物业办公 2 个 48 口、百货办公 2 个 48 口，停车场管理 1个 12 口29步行街店铺内、外、中庭喇叭、室外音柱分别设置回路方便控制管理30室内步行街公共区喇叭间距 8 米31百货卖场每柱网设置 1 喇叭32首层主要客流出入口外设置 40 瓦音柱，结合景观小品隐蔽安装33线缆单独敷设满足消防广播的要求34办公区设置音量控制开关35系统分区呼叫、
5、定时广播36系统单独备电 4 小时37音源选择：CD 机、电脑音源背景音乐系统38室内步行街和百货区域（含办公区）按本次设计的背景音乐施工代替消防紧急广播，其余按照土建设计院的消防广播实施39商管和百货系统交换机均为 60 进 400 出40商管系统交换机设在弱电机房、百货系统交换机设在办公区机房41系统管理软件可以查询统计和打印系统运行信息，中文管理界面电话交换机42风道设计尽量避免采用无分支风道43按 20 棒 400 钮设计，满足设备巡更和安防巡更电子巡更 44离线式系统45图像数据存储设备采用服务器架构，存储时间 30 天46光纤联网并同办公网络网段隔离，财务可查询和统计系统的运行数据
6、47设置 3 处预缴费收费设备，具体安装位置待定48道闸设置红外和地感 2 种防砸车措施49每出入口均按双向出入口考虑，设置快速道闸，单程动作时间 1.5 秒50出口收费系统满足自动和人工收费51每出入口均设远近 2 种读卡器停车收费管理系统52出入口的照明灯光控制和摄象机图像对比交底确认签字 （设计单位、项目公司、规划院）设计自检签字项目公司审核 规划副总签字规划院审核 专项负责人签字注： 中请打“”、“X”。“”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求管控 分项序 号管控要点交底 确认设计 自检项目 公司 审核规划 院审 核53是否设置超声波车位探测器54车位引导系
7、统在控制中心能实时显示所有车位的状态55空调自控系统根据空调系统设置情况分别设置独立的管理系统56超市空调自控系统不做设计；百货独立系统和商管管理系统在本设计范围内57空调自控系统设计架构为集中控制分散管理58空调主机房节能控制措施完备、理论完善59风机盘管的控制不在本设计范围内60污水井液位的超高超低报警61新风机组和空调机组的启停控制、工作状态和故障报警、手/自动状态显示62新风机组和空调机组的的出风温度调节楼控系统63电梯、电动扶梯：运行状态监测、故障报警、5 方对讲楼控系统64变配电系统高压进出线、低压进线参数的监视，变压器超温报警65主要 UPS 选择 3 进 1 出，总体备电 1
8、小时66直流接地采用并联接地67智能化系统外线进线需具有防雷措施防雷防浪涌接地68消控机房和弱电机房供电需具有防浪涌措施69采用视频识别的方式70系统统计和报表功能71在客流进入广场的出入口设置客流计数摄像机72广场内部各主力店进出步行街的人流统计客流计数统计系统73识别功能在现场控制室实现，分析功能可以实时在集团实现74采用燃气设备的房间均应设置燃气泄漏报警装置75消防报警系统和联动系统须分别出图76消防中心除应显示规范要求的内容外,还应显示消防水泵房现场控制箱手动或自动档位的位置77广场内消防系统由万达商管统一管理，超市等主力店设置显示盘消防报警和联动系统78百货的消防保安监控室设置消防报警联动分控机，同商管的消控主机通讯
