包清工、全包、半包”优缺点完全解析

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1、一、清包一、清包(不但有闲还要懂行) 清包清包:也叫包清工,是指业主自行购买所有材料,找施工队伍来施工的一种工程承包 方式。即施工方仅提供工人和设备(材料机器损耗由甲方负责)。 业主所提供材料业主所提供材料:主材主材+ +辅料辅料+ +损耗损耗 主材分类:主材分类: 地砖、墙砖、木地板、灯具、卫浴洁具、五金开关面板、墙纸、镜片或玻璃、厨柜、 厨具、铝扣板、门、家具内结构及柜门、石材(过门石,窗台板等)、栏杆、卫生 间厨房阳台成品吊顶、涂料油漆、壁纸、楼梯等 辅料分类:辅料分类: 木材类:包括龙骨、木工板、密度板、饰面板、夹板及石膏板等 木工五金:包括圆钉、木螺丝、地板钉、美固钉、枪钉、拉手、轨

2、道铰链等 粘接剂类:包括万能胶、白胶、硅胶、PVC 胶水及 801 胶水等 水电安装类:包括电线管、线管辅料、线盒、八角盒、阀门、落水、软管、胶带等 泥瓦类:包括各种砖石、水泥、黄砂、填缝剂等 油漆类:包括腻子粉、熟胶粉、滑石粉、石膏粉、颜料粉、美纹纸、绷带、砂纸等 工具类:包括垃圾袋、切割片、钻头、泥桶、铁锹、扫帚、手套、口罩、回丝、美工刀等 优点优点:(1)自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。 (2)通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。 (3)相对来说费用较省,并根据自己的经济能力来选择材料。 不足不足:(1)包清工需要投入的时间和精力较多。逛市场、

3、了解行情、选材,这需要大量的 时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长,另外工人包清做工图省 事经常会直接拿大板子开,材料损耗比较大。 (2)包清工需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上 当。 (3)自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。 装修过程中一旦缺料,装修户马上就得去进料,如果材料不能按施工进度要求准时到 位,就会耽误工期,很容易发生争执;如果装修质量出现问题,很难说清到底是所购材料 质量有问题,还是施工质量有问题。总之,包清工,很可能让你身心疲惫,而且还要承担 一定风险。因为清包可玩花样的地方不多,油水少,很多装修公司都不太愿意接清包的工 程。由于中间

4、环节,有材料价格纠纷,与装饰公司的关系不明了,万一出现问题责权也不 容易界定。 【适合人群】有闲、懂行一族。有空闲时间最为重要,因为购买装修建材是一件非常繁琐的 事情,在装修过程中,经常会发生材料短缺或者不全的情形,为了不影响工期,这需要及时得到 供应或者补充。当然,还有一个有利条件不可忽略,就是尽量靠近建材市场,这样方便采购。 从理财的角度考量是最为划算的。但繁琐程度较高。 二、全包(二、全包(考虑周全心不慌) 业主所提供材料业主所提供材料:很多米很多米 全包:全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。理论上面,全包就是装 修完工拎包入住。但是由于现在大多数业主还是会选择自购部分

5、主材家电或者软装饰。所 以,现在最常见的全包是施工方提供主材参考和辅料。业主是否通过施工方来购买部分或 所有主材,还要分情况讨论。(主材辅料单见清包) 优点:优点:相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任 无法推脱,因为工料都是他们负责的。 缺点缺点: :费用较高,并且由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、 种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。【适合人群】既不懂装修,又很忙碌的人群,则只有选择全包这种方式了。全包有其可 取之处,而且也是各大型装潢公司主推的产品。 三、半包(三、半包(紧抓主料不放松) 1

6、 1、何为半包?、何为半包? 答:主材部分由业主自己购买(自己可以选择的余地比较大,品牌和价格可以由自己来控 制),施工辅料由我们提供,包括施工费用(也就是人工费)。因为施工辅料在整个装修 过程中使用的最多,也是频率最高,基本上从开始到结束都会用到,而且零零碎碎的,让 业主自己购买也不方便,上班族更是没有时间,所以施工辅料全部由我们来提供,TX 们可 以轻松不少。 2 2、半包到底包些什么?、半包到底包些什么? 答:半包包含了水电改造(水管、电线、网络线、电视线、电话线、穿线管以及相应的配 件和人工),瓦工铺贴(水泥、黄沙、防水砂浆、901 胶水和人工),木工制作(木工板、 装饰面板、石膏板、

7、木龙骨、扣板吊顶、白乳胶以及相应的配件和人工),油漆及乳胶漆 的涂刷(滑石膏,901 胶水,油漆,乳胶漆和人工)。 3 3、半包的预算是怎么计算的?、半包的预算是怎么计算的? 答:我们是按照您在设计上体现出来的项目来做预算的。您所做项目的多少直接决定了您 报价的高低。另外我们的水电改造费用是按包死价格来计算的,避免了由“按实结算”而 产生的一些不必要的纠纷和争执。 4 4、除了半包部分,业主自己需要购买哪些材料?、除了半包部分,业主自己需要购买哪些材料? 答:墙地砖,地板,灯具,洁具,水槽,开关面板,大小五金(门锁、门吸、晾衣架、卫 浴五金等)等。 5 5、主材可以去哪里购买?、主材可以去哪里

8、购买? 答:主材您可以去各大建材市场购买,或者参加一些主材商家和网站组织的团购会。 业主所提供材料业主所提供材料:主材主材 半包半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主 采购。 优点优点: :价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主 不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。 缺点缺点: :目前的市场行情来看,主材一般都没有涉及到环保的因素,涉及到环保的恰恰 是辅料,也就是装修公司帮你买的部分,也是装修公司利润比较高的地方。【适合人群】略微懂行的人。半包对业主要求并不高,具有一定的装修经验即可。因此那些此前已有过装修经历的人,但平时又没

9、有多少空闲时间,因此不妨采用这种方式。半包适合大多数人,只要自己不是一个完全的“门外汉”,以及周末时间还属于自己,都可以采用选择这种方式。再说得通俗一点:再说得通俗一点: 清包,费心在前头,放心在后头;全包,省心在前头,烦心在后头,半包嘛,不偏不清包,费心在前头,放心在后头;全包,省心在前头,烦心在后头,半包嘛,不偏不 倚中庸之道。由此可见,包清工和包工包料各有所长。如果你对装修了解得比较多,又有倚中庸之道。由此可见,包清工和包工包料各有所长。如果你对装修了解得比较多,又有 时间和精力,那么包清工无疑是个好方式;但如果你对装修所知甚少,所找的装饰公司又时间和精力,那么包清工无疑是个好方式;但如果你对装修所知甚少,所找的装饰公司又 很正规,可以让你信赖,那么,包工包料则省心省力,是你最好的选择。很正规,可以让你信赖,那么,包工包料则省心省力,是你最好的选择。 有钱没时间=全包 有点钱也有点时间=半包 没什么钱有的是时间=清包

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