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1、其中 3 幅位于鼓楼区，其余 2 幅分别位于台江区和晋安区，总面积为 32.19 亩，起始总价为 6.12 亿元，将于 5 月 9 日进行竞拍。观点地产网讯：4 月 19 日消息，福州市国土资源局将推出 5 宗商服地块，其中3 幅位于鼓楼区，其余 2 幅分别位于台江区和晋安区，总面积为 32.19 亩，起始总价为 6.12 亿元，将于 5 月 9 日进行竞拍。据了解，本次鼓楼区出让的 3 宗地块为 2016-06 号地块、2016-08 号地块和 2016-09 号地块。2016-06 号地块位于鼓楼区福飞路以西，江厝路北侧，原银联总厂周边旧屋区改造地块。土地面积 5627 平方米（合 8.4
2、4 亩），土地用途为商服（商业）用地。出让年限商服用地 40 年，起始价 14300 万元。2016-08 号地块位于鼓楼区凤湖路以东，福大怡园东侧地块，土地面积 3820 平方米（合 5.73 亩），为商服（商业、商务办公）用地，出让年限 40 年。规划指标要求该地块所建项目容积率 1.0 以上，1.8 以下，其中商业建筑面积不超过 1240 平方米。起始价 5000 万元。2016-09 号地块位于鼓楼区西二环路以东，鼓西街道湖头支巷北侧地块，土地面积 1781 平方米（合 2.67 亩），也是商服（商业、商务办公）用地，出让年限 40 年。该地块所建项目容积率应在 0.68 以下，其中商
3、业建筑面积不超过 100 平方米。起始价1700 万元。公告要求，宗地 2016-06、08、09 号所有建筑面积由鼓楼区指定单位按照“成交楼面地价+建安成本 3000 元/平方米+3%利润”回购。其中，宗地 2016-06 号建设的停车位按 17.92 万元/个回购，宗地 2016-08 号建设的停车位按 22.83 万元/个回购，竞得人在成交之日应与鼓楼区指定单位签订回购协议。而位于晋安区的出让地块除了规划为商服用地以外，还包括了公共管理和公共服务（公园与绿地）用地，据悉该宗地块编号为 2016-05 号，位于晋安区连江中路以东，远洋路南侧，连潘棚户区改造 A-04 号地块，土地面积 7746 平方米（合 11.62 亩）。该地块商业建筑面积不超过 8000 平方米；地块北侧远洋路绿化带的地下空间约2320 平方米一并纳入出让范围，作为停车使用。出让年限商服用地 40 年、公共管理与公共服务用地 50 年，起始价为 29600 万元。其余一宗地块编号为 2016-07 号，位于台江区白马南路以东，上杭路南侧，上下杭历史文化街区 X4 地块，土地面积 2485 平方米（合 3.73 亩），为商服（商业）用地。出让年限商服用地 40 年，起始价为 10600 万元。
