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1、 葫芦岛市凌云房地产开发有限公司葫芦岛市凌云房地产开发有限公司 “金域华苑金域华苑” 1 1、工程概况工程概况2.12.1、工程简介、工程简介2.1.12.1.1 总体简介总体简介2.1.22.1.2 地质情况地质情况项 目内 容工程名称金域华苑地理位置葫芦岛市海翔路和龙锦路交汇处南侧建筑面积总面积为：47273.04其中：地下车库：11656.21、5#楼4563、6#楼75307#楼11971.2、8#楼11386.34、9#楼1470.99、10#楼10788.30建设单位葫芦岛市凌云房地产开发有限公司设计单位沈阳万辰建筑规划设计有限公司监理单位辽宁邮电建设监理有限责任公司勘察单位葫芦岛
2、市万方岩土工程有限责任公司施工单位葫芦岛锦缔建筑安装有限公司合同范围土建、给排水、暖通、电气等工程合同工期2013年3月25日2014年6月30日（总工期463天）（不含5、6#楼）质量目标市优葫芦岛市凌云房地产开发有限公司葫芦岛市凌云房地产开发有限公司 “金域华苑金域华苑” 2.1.32.1.3 结构概况结构概况由葫芦岛市万方岩土工程有限责任公司提供的金域华苑岩土工程堪察报告工程编号KC-2012-059工 程 地 质土层编号土层名称土层厚度承载力特征值fak(LPa)备 注素填土(Q4龃)0.308.20主要由粘性土组成粉质粘土(Q4d)1.403.50150主要由粉粒、粘粒组成,含少量铁
3、锰质氧化物,土质较均匀粗砂(Q4剐)2.003.50220主要矿物成分为石英、长石残积土lQ4d)0.902.10210风化成砂质粘性土,可塑偏硬硬塑状态,原岩为花岗岩,岩芯呈粘土状,遇水易软化,手捏即散,冲击钻迸较易全风化花岗岩“r)0.502.40330褐黄色,粗粒结构,块状结造原岩矿物成分为石英、长石、少量黑云母等暗色矿物强风化花岗岩(Ar)2.7014.10500持力层地下水深（m）稳定水位埋深2.403.20相应绝对标高稳定水位：10.36-12.07米水文地质地下水侵蚀性对混凝土结构微腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性冻土深度场地标准冻深1.10葫芦岛市凌云房地产开发有限公
4、司葫芦岛市凌云房地产开发有限公司 “金域华苑金域华苑” 2.1.42.1.4 建筑概况建筑概况土质持力层为强风化花岗岩地下水对钢筋混凝土结构及钢筋有腐蚀性地基承载力承载力特征值 faK=500KPa7#、10#楼地基基础基础形式采用柱下独立基础、墙下条型基础、加防水板土质桩端持力层为强风化花岗岩地下水对钢筋混凝土结构及钢筋有腐蚀性地基承载力桩端阻力特征值 2900KN，其中：ZH-1 单桩承载力 Ra=450KN；ZH-2 单桩承载力 Ra=650KN8#楼地基基础基础形式8#楼及其附近车库为独立基础或条基础下进行 CFG 复合地基处理）土质抗拔锚杆锚入层第强风化花岗岩内长度不小于5 米地下水
5、对钢筋混凝土结构及钢筋有腐蚀性地基承载力承载力特征值 faK=500KPa抗浮锚杆单根抗浮锚杆抗拔承载力特征值不小于 140KN19#楼地基基础基础形式采用柱下独立基础、墙下条型基础、加防水板、单根锚杆抗拔承载力不小于 140KN2结构形式框架剪力墙结构抗震设防类别6 度设防 3 抗震等级现浇钢筋框架-剪力墙结构按三级抗震等级；剪力墙及框架结构按四级抗震等级基础承台及防水板采用 C30 补偿收缩混凝，抗渗等级 P8垫层C15素混凝土构造柱C20柱、墙主楼部分框架柱C40，其他部分C30梁、板C254砼强度等级楼梯C25一级钢300三级钢R4005钢筋类型 连接方式丝扣连接、焊接、人工绑扎葫芦岛
6、市凌云房地产开发有限公司葫芦岛市凌云房地产开发有限公司 “金域华苑金域华苑” 2.1.4.12.1.4.1、7#7#楼建筑概况楼建筑概况序号项 目内 容1功 能住宅楼、地下车库2建筑面积11971.203地上15层4建筑层数 地下2层5地下车库地下夹层1-15层阁楼6建筑规模建筑层高 4.00 米2.6米3.0米3米70.0相当于绝对标高20.9m 8室内外高差室内南侧0.8米，北侧为从西到东0.3、0.5、0.8米 9建筑高度建筑总高49米上人屋面20厚水泥砂浆找平层、乳化沥青隔气层、100EPS 板、水泥渣找平层、20厚水泥砂浆找平层、防水卷材两道6厚、25厚粗砂垫层、铺材料（自理）非上人
7、屋面120厚水泥砂浆找平层、乳化沥青隔气层、100EPS 板、水泥渣找平层10屋 面非上人屋面220厚水泥砂浆找平层、防水卷材两道6厚、20厚水泥砂浆保护层外墙面砖水泥砂浆找平层10厚、挤塑聚苯板80厚，热镀锌电焊钢丝网，4厚抗裂砂浆、面砖粘结砂浆、面砖7外 墙 外墙涂料水泥砂浆找平层20厚、挤塑聚苯板80厚、水泥砂浆找平层6层、涂料普通内隔墙：刷建筑胶一道、20厚水泥沙浆打底、满刮大白腻子三遍厨房、卫生间陶瓷砖12内 墙 面楼梯间素水泥浆一道、50厚 YYJ 保温砂浆、满刮大白腻子三遍13顶 棚所有房间钢筋混凝土现浇板打磨平整14墙 体地上部分外墙粉煤灰混凝土空心砌块，强度等级大于 M5内墙
8、为100、200厚粉煤灰混凝土空心砌块 M3.515 门室内防火门地下室二级钢筋混凝土和防水卷 SBS 改性沥青防水卷材二道6厚 16防 水 屋面：一级防水防水卷材为 SBS 改性沥青防水卷材二道6厚外墙采用80厚挤塑聚苯板 17节能保温 窗断桥铝窗18单元数三个单元 外观尺寸56.86m14.16m磨光花岗岩住宅门厅、楼梯间、电梯间水泥砂浆卧室、餐厅、书房、客厅、厨房：防滑地砖卫生间19地 面细石混凝土保温楼面（阁楼）20楼梯扶手参见7J930葫芦岛市凌云房地产开发有限公司葫芦岛市凌云房地产开发有限公司 “金域华苑金域华苑” 2.1.4.22.1.4.2、8#8#楼建筑概况楼建筑概况序号项
9、目内 容1功 能住宅楼、地下车库2建筑面积11386.343地上16层4建筑层数 地下2层5地下二层车库地下夹层1-16层阁楼6建筑规模建筑层高 4.00 米2.6米3.0米3米70.0相当于绝对标高20.9m 8室内外高差室内南侧0.8米，北侧0.5米 9建筑高度建筑总高55米上人屋面20厚水泥砂浆找平层、乳化沥青隔气层、100EPS 板、水泥渣找平层、20厚水泥砂浆找平层、防水卷材两道6厚、25厚粗砂垫层、铺材料（自理）非上人屋面120厚水泥砂浆找平层、乳化沥青隔气层、100EPS 板、水泥渣找平层10屋 面非上人屋面220厚水泥砂浆找平层、防水卷材两道6厚、20厚水泥砂浆保护层外墙面砖水
10、泥砂浆找平层20厚、挤塑聚苯板80厚，热镀锌电焊钢丝网，4厚抗裂砂浆、面砖粘结砂浆、面砖7外 墙 外墙涂料水泥砂浆找平层20厚、挤塑聚苯板80厚、水泥砂浆找平层6层、涂料普通内隔墙：刷建筑胶一道、20厚水泥沙浆打底、满刮大白腻子三遍厨房、卫生间陶瓷砖12内 墙 面楼梯间素水泥浆一道、50厚 YYJ 保温砂浆、满刮大白腻子三遍13顶 棚所有房间钢筋混凝土现浇板打磨平整14墙 体地上部分外墙粉煤灰混凝土空心砌块，强度等级大于 M5内墙为100、200厚粉煤灰混凝土空心砌块 M3.515 门室内防火门地下室二级钢筋混凝土和防水卷 SBS 改性沥青防水卷材二道6厚 16防 水 屋面：一级防水防水卷材为
11、 SBS 改性沥青防水卷材二道6厚外墙采用80厚挤塑聚苯板 17节能保温 窗断桥铝窗18单元数三个单元外观尺寸47.66m14.46m磨光花岗岩住宅门厅、楼梯间、电梯间水泥砂浆卧室、餐厅、书房、客厅、厨房：防滑地砖卫生间19地 面细石混凝土保温楼面（阁楼）20楼梯扶手参见7J930葫芦岛市凌云房地产开发有限公司葫芦岛市凌云房地产开发有限公司 “金域华苑金域华苑” 2.1.4.32.1.4.3、9#9#楼建筑概况楼建筑概况序号项 目内 容1功 能办公用房2建筑面积1470.993地上二层局部三层4建筑层数 地下1层5地下夹层层高6建筑规模建筑层高 2.9米3.6米70.0相当于绝对标高20.6m
12、 8室内外高差室内0.9m9建筑高度建筑总高12.6米上人屋面20厚水泥砂浆找平层、乳化沥青隔气层、100EPS 板、 、20厚水泥砂浆找平层、防水卷材两道6厚、25厚粗砂垫层、20厚水泥砂浆保护层非上人屋面120厚水泥砂浆找平层、乳化沥青隔气层、100EPS 板、水泥渣找平层10屋 面20厚水泥砂浆找平层、防水卷材两道6厚、20厚水泥砂浆保护层外墙面砖面砖粘结砂浆、4厚聚合物抗裂砂浆、热镀锌电焊钢丝网、挤塑聚苯板80厚、水泥砂浆找平层20厚7外 墙 外墙涂料水泥砂浆找平层20厚、挤塑聚苯板80厚、水泥砂浆找平层6层、涂料12内 墙 面普通内隔墙：各层办公室和活动室外墙乳胶漆13顶 棚所有房间
13、钢筋混凝土现浇板打磨平整14内 墙地上部分200、300厚粉煤灰空心砌块，砌块容量800强度等级Mu5.015 门室内防火门屋面：一级防水防水卷材为 SBS 改性沥青防水卷材二道6厚外墙采用80厚 EPS 板 17节能保温 窗断桥铝窗18外观尺寸30.76m13.76m磨光花岗岩地下夹层、一、二、三层楼面绿化带地下花窖19地 面细石混凝土采光井地面20楼梯扶手参见7J930葫芦岛市凌云房地产开发有限公司葫芦岛市凌云房地产开发有限公司 “金域华苑金域华苑” 2.1.4.42.1.4.4、10#10#楼建筑概况楼建筑概况序号项 目内 容1功 能住宅楼、地下车库2建筑面积10788.303地上11层
14、4建筑层数 地下2层5地下车库地下夹层1-11层阁楼6建筑规模建筑层高 4.00 米2.6米3.0米3米70.0相当于绝对标高20.3m 8室内外高差室内北侧0.8米，南侧1.2米 9建筑高度建筑总高37.2米上人屋面20厚水泥砂浆找平层、乳化沥青隔气层、100EPS 板、水泥渣找平层、20厚水泥砂浆找平层、防水卷材两道6厚、25厚粗砂垫层、铺材料（自理）非上人屋面120厚水泥砂浆找平层、乳化沥青隔气层、100EPS 板、水泥渣找平层10屋 面非上人屋面220厚水泥砂浆找平层、防水卷材两道6厚、20厚水泥砂浆保护层外墙面砖水泥砂浆找平层20厚、挤塑聚苯板80厚，热镀锌电焊钢丝网，4厚抗裂砂浆、面砖粘结砂浆、面砖7外 墙 外墙涂料水泥砂浆找平层20厚、挤塑聚苯板80厚、水泥砂浆找平层6层、涂料普通内隔墙刷建筑胶一道、20厚水泥沙浆打底、满刮大白腻子三遍厨房、卫生间陶瓷砖12内 墙 面楼梯间素水泥浆一道、50厚 YYJ 保温砂浆、满刮大白腻子三遍13顶 棚所有房间钢筋混凝土现浇板打磨平整14墙 体地上部分外墙粉煤灰混凝土空心砌块，强度等级大于 MU5.0内墙为100、200厚粉煤灰混凝土空心砌块 M
