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1、1生生态农业态农业科技示范园科技示范园总总体体规规划划2目目 录录前言一、总体规划纲要二、项目开发商三、项目地址四、项目现状五、项目内容（一）主题定位（二）目标定位（三）园区分布1、科研基地2、温室大棚与春秋棚3、育苗连栋智能温室 4、民俗展馆 5、假日农场6、园艺景观7、荷塘月色8、农产品加工9、沼气发电六、规划设计原则3（一）生态的原则（二）高效益原则（三）参与性原则（四）突出特色的原则七、实施流程规划八、项目管理九、项目营销十、效益分析十一、总述4前言前言农业科技示范园是 20 世纪 90 年代以来在我国农业现代化建设过程中开始涌现出的一种新型农业模式。它以比较完善的生产条件、基础设施和
2、现代化的物资装备为基础，规模化、集约化、高效率的使用各种现代生产要素，融生产、生态、生活、科技、培训、文化于一体的现代化农业体系。它是在特定区域内，将现代拉尔学技术渗透到农业生产力的诸要素和生产经营活动的各个环节而建立的科技先导型现代农业科技示范基地，已成为推动现代农业发展的直接动力。近年来随着国民经济持续稳定发展的同时 市经济持续稳定增长，但由于农业基础条件差，土地利用率低，经济效益不明显，农业和农村经济发展相对滞后，城乡收入差距较大。党的十八大报告明确指出解决好农业农村农民问题是全党工作的重中之重。报告指出要加快发展现代农业，着力促进农民增收，坚持和完善农村基本经营制度，增强农业综合生产能
3、力，确保国家粮食安全和重要农产品有效供应。国家将进一步加大加强惠农富农的政策力度，把国家的基础设施建设和社会事业发展的重点放在农村，着力促进农民增收，保持农民收入持续快速增长。国家将大力支持农业尤其是现代农业的发展。发展多种形式规模经营，构建集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营体系。用现代的科学技术，现代工业提供的生产资料和科学管理方法大规模的生产用于出售农产品的农业。按发展规划，积极发展大棚蔬菜等高校农业，完善规模经5营，提升农业生产能力。因此按照现代农业发展的战略思路，构建新型的农业技术开发、引进、转化、示范和推广体系，实现资金、技术管理的高度集约化，提高农业生产效益和抵御市
4、场风险能力，促进农业增长方式有资源的粗放型向技术和资金密集型的集约式经营转变已成为农业发展的一项重要任务生态农业科技示范园总体规划的制定和实施，顺应我国经济发展的客观趋势，符合当今世界农业发展的一般规律，是提高农业综合生产力的重要举措，是促进农民增收的基本途径，是建设社会主义新农村的产业基础。生态农业科技示范园总体规划的建设实施，必将优化 市农业产业结构，推动产业升级，促进农业增收，农民增收，增强当地优势和特色农产品的生产能力和市场竞争能力，带动和促进 市农业和农村经济的协调稳定发展。6一、总体规划纲要（一）、背景意义农业进入新阶段以后，优化农业结构、提高农业效益、改善生态环境已经成为新阶段农
5、业发展的主要任务。促进农业由以资源为依托的数量型农业向以技术为依托的效益型农业转化，实现传统农业向现代农业的跨越，其根本出路在于农业的科技进步，其有效途径是政策引导和建园设区进行示范。建立农业科技示范园对于实现传统农业向现代农业的跨越具有重要的战略意义。（二）、总体目标采取综合规划、统一指导、区域布局、分步实施的方式。 年示范园已经完成预期建设目标， 年示范区初见成效， 年基本建成符合 21 世纪农业发展方向的农业科技园区。（三）、项目提要生态农业科技示范园规划设计为“一园九区”即：科研基地、民俗展馆种植、温室大棚、假日农场、特种养殖、联动智能温室、荷塘月色、青少年农业教育基地、乡村文化园。总
6、面积 亩，建筑面积为 平方米。总投资 万元。年收入估算 万元。二、项目开发商生态农业科技示范园由 公司独资开发。公司注册资金 万，是 农业产业化重点龙头企业。三、项目地址生态农业科技示范园位于 ，计划投资总面积 亩。7四、项目现状此项目一期工程总占地 亩已基本完工，现在总投资 万，建成错季蔬菜温室大棚 座，二期总投资 万将在 年 月份正式动工建设，主要包括：两栋智能育苗温室，恒温储存库，沼气发电等项目。五、项目内容（一）主题定位农业科技、生态庄园、休闲观光、农产品销售。（二）目标定位第一产业是农产品，第二产业是农产品加工，第三产业是农业加旅游的农旅双模式的休闲产品。利用第一产业开发第二产业，打
7、造收益较高的第三产业，创立农业科技品牌。（三）园区分布1、科研基地将 亩土地作为与农科院共同合作的科研基地，用于高科技特种种植、新品种研发、新品种培育，打造科技人才培训区和农业科技示范区。2、温室大棚和春秋棚已建温室大棚 亩，即将建春秋棚 亩。种植无土栽培蔬菜盆景、草莓、特菜等植物，反季节栽植，既有观赏价值又有可观的经济价值。83、民俗展馆建设民俗展馆，把自古至今与农业相关的的资料、图片、农机具、农业民俗文化做一展厅，与现代教育思想结合，展示出农业文化的发展史。4、假日农场将 亩土地分租给市民，市市民可以种植花卉、蔬菜、粮食等作物。农场以“生态，环保，可持续发展”为经营理念，以种良心蔬菜、吃放
8、心蔬菜为目标。5、园艺景观利用绿植、景观小品打造农业科技园的生态景观带，让客人在游中观景、游中养生、游中领略农耕、农娱、农技的现代农业文化。6、荷塘月色将 亩土地改作水塘，养鱼垂钓、划船荡漾。着力打造一派荷塘月色、江南水乡之美景。7、农产品加工计划用地 10 亩。对园区所产的五谷杂粮、新鲜蔬菜、特色品种、活鲜水产品、特色畜禽等食品进行加工包装，并注册商标，创立自己的 品牌。六、规划设计原则（一）生态的原则生态园的规划设计突出生态景观、生态技术和环境保护原则。第一、生态景观。结合规模化生态农业生产，形成具有巨大吸引9力和影响力的季相特色的生态景观。第二、生态技术。即利用生态系统中食物链、立体种植
9、、生态因子综合配置等原理设计出高效生态农业模式。第三、环境保护。利用生物种类配置和生物防治技术以减少病虫害，控制农药污染，依据食物链原理配置动植物生产环节使全园的废物循环利用，以消灭污染源等。（二）高效益原则从效益原则出发，规划中将考虑最佳投入和综合效益最高的项目组合。将生态农业示范，生态产品生产，农业科研等三方面的项目有机联系，互相促进，创造出比单独经营更大的经济效益，同时获得生态效益和社会效益。（三）参与性原则通过亲自动手参与获得乐趣和相关的知识，使生活在都市中的人们多层面地体验农产品、饲养、种植、采摘、加工、收获的艰辛与乐趣，假日农场的开发就是为了适应这一要求。（四）突出特色的原则1、人
10、工生态景观、生态技术生产。利用生态技术进行新优农业生产、水产品、特种的养殖。2、体验主题。通过租种土地、认养特种动物的方式，体验耕作养殖的乐趣。3、科研基地。针对中小学生对农业生产等认知少的现状，把园区作为科普教育的基地，同时也是农业科技的示范基地。10七、实施流程规划1、团队人员组建。组建团队，根据各方面人才需求不断完善管理体系。2、深化网站的改版升级。进一步提升企业形象，便于以后宣传、推广等工作开展。3、整体规划设计；确定农业科技示范园发展方向，因地制宜制定发展蓝图。根据现有资金情况、资源情况，分步骤按计划实施，滚动式发展，逐步完成发展蓝图的构想。4、基础设施建设。生态园区兴建、基础设施的
11、建设。按照生态园现有资源合理开发利用，按照设计蓝图，分步骤兴建基础设施，逐步建立健全可循环发展的生态模式。5、宣传推广。通过网络、电视新闻、报刊杂志、政府宣传等多种方式宣传推广。可以通过专题电视节目录制、新闻采访报道、报刊宣传报道、政府合作宣传等多种方式宣传。同时可以与农科院合作作为农业科研基地的宣传、与小学院校合作科普教育基地，与政府合作作为现代农业示范窗口。努力拓展多种方式，多种渠道，提高人气，扩大知名度，6、后续扩建。由于整个规划规模大涉及资金额度高，整个项目需要整体规划，分步实施。在完成前期可实施项目的基础上，不断扩大规模、完善设施和管理，逐步使农业科技生态园区不断完善提升，最终发展成
12、为成熟的农业生态庄园。7、展望发展。农业科技示范园是一个新型的高效益产业，具有强11大的生机和广阔的前景，拥有取之不竭的源源收益。同时它也是一个有益于社会，有益于民生的工程项目，所以意义极其重大。农业科技生态园从设计到实施，从无到有，从小到大，势必需要付出不懈的努力和艰辛。通过 人的不断努力和艰辛付出力争使农业科技示范园在不断的发展中逐步完善，最终形成一个良性循环的机体，逐渐成为 一流的农业科技生态园区。同时努力打造自己的绿色农业品牌，为以后综合性发展打下坚实基础。八、项目管理生态农业科技示范园实行六部一室的组织架构即：实行总经理负责制。总经理直接对公司负责，总经理负责整个项目的日常经营和生产
13、活动，重大决策由 批准。下设常务副总协助总经理工作。园区设有办公室、财务部、信息系统中心、检验检测中心、配送中心、育苗部、物管部、现场管理部几个大部门九、项目营销1、市场分析农业科技生态园地理位置优越，人民生活水平的逐步提高，人们越来越追求返璞归真的休闲境界。农业科技示范园有适合他们的开心假日农场，有高效的科研基地，因此农业科技示范园有着良好的市场发展前景。2、市场营销利用各种媒体做好农业科技生态园的宣传推广工作。根据不同的季节、节日、不同植物的生长情况，开展各种活动，搞好农业园区的文12化宣传，以此做好市场营销，达到收益目的。十、效益分析1、社会效益分析本项目建成后具有明显的社会效益，约每年
14、可提供 300 多个就业岗位，既缓和农村剩余劳动力的就业压力，又可补充淡季供应的缺品为市居民提供无公害、绿色优质保健农副产品，丰富市民的餐桌，提高人们的生活质量。本项目实施后，可以有力的推动项目区经济发展，每年可增加项目所在地整体收入 150 多万元。2、生态效益分析本项目采用农业生态模式，不但不会产生环境污染源，而且还可以减少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用价值，保护自然生态环境，促进生态环境的良性循环。十一、总述随着农业技术进步、农村产业结构调整和社会经济发展的需要，这种兼顾生态、经济和社会效益协调发展的农业科技生态园模式将具有广阔的市场发展空间。坚持多产业一体化的发展方向，将第一、三产业有机的结合，使现有农业发挥多种功能；也为实现生产、加工、销售的一体化、规模化、专业化和集约化进行了模式上的探讨，以生态农业的设计实现其生态效益；以现代有机农业栽培模式与高科技生产技术的应用实现农业科技园的经济效益；以农业科技生态园的规划设计实现园区的社会效益。我公司将最大化的把经济效益、生态效益、社会效益三者相统一，力争建立可持续发展的高科技农业科技示范园13区。
