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1、建设工程勘察设计合同建设工程勘察设计合同（一）（一）工 程 名 称：xxx 区 xxx 农民集中居住建设项目（xxxxxxxxx 广场）勘察设计工 程 地 点：xxx 市 xxx 区 xxx 街道 xxx 路以西、xxx路以南 xxx 地块内合 同 编 号： 设 计 证 书 等 级： 发 包 人：xxx承 包 人： 签 订 日 期： 建设工程勘察设计合同建设工程勘察设计合同发包人：xxx承包人：承包人： 发包人委托承包人承包人承担 xxx 区 xxx 农民集中居住建设项目（xxxxxxxxx 广场）勘察设计，经双方协商一致，签订本合同。第一条第一条 本合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和
2、国合同法 中华人民共和国建筑法 。1.2 建设工程批准文件。1.3 广东省和 xxx 市、xxx 区有关工程设计的规定及办法。1.4 本合同文件及解释顺序本合同文件应能相互解释，互为说明。除另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）履行本合同的相关补充协议；（2）本合同；（3）中标通知书；（4）中标人投标文件及其附件；（5）招标文件及附件。第二条第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及勘察设计费等见下表。 建设规模设计阶段及内容 序号 分项目名称 建筑面积工程勘察阶 段（含地质 钻探）方案初步设计施工图 估算 总投资 （万元）1xxx 区 xxx 农 民集中居住建 设
3、项目 （xxxxxxxxx 广场）勘察设 计总用地面积 160 68.32 平方米， 总建筑面积约 8 7000 平方米约 30754 万元说明2.12.1 工程概况：工程概况：该项目总用地面积 16068.32 平方米，总建筑面积约 87000平方米，总投资规模约 30754 万元，勘察设计费约 400 万元。2.22.2 承包范围：承包范围：根据招标人提供的本项目规划条件以及规划设计要求等资料，按照设计任务书、国家相关勘察设计规范，在本项目用地红线图指定的范围内进行总平面图设计、工程勘察（含详勘） 、方案设计、初步设计、施工图设计、概算文件编制等工作，并提供相应的后续服务。具体设计任务如下
4、：（1）本项目所有建筑物及配套公共设施的工程勘察(含地质钻探)、规划和方案设计（包括规划总平面、地下室分布示意图、整体剖面示意图、建筑物主要平面和立面构思、鸟瞰效果图及透视图等） 、承包人按发包人及规划部门意见修改规划和建筑方案，并经发包人最终确定规划和建筑方案后，再进行初步设计和施工图设计及后续服务。按相关规范配置设计内容包括：建筑、结构、基坑（含基坑支护方案设计） 、地下室、室内外装修（包含公共空间的精装修，不包含其他精装修） 、给排水、消防、防雷、人防、通风空调、供配电、室外道路、给排水、排污、园林景观、照明、供气工程（供气孔洞预留设计） 、智能化（弱电工程、电视、电话、网络、广播等）
5、、节能、围墙、门卫以及其他附属等。本项目的人防工程部分必须由具备相应人防工程资质单位进行设计，如承本项目的人防工程部分必须由具备相应人防工程资质单位进行设计，如承包人本身不具备上述相应资质，则应将人防工程部分的设计工作分包给具备相包人本身不具备上述相应资质，则应将人防工程部分的设计工作分包给具备相应资质的设计单位，人防工程部分的设计费用已包含在合同价中，发包人不再应资质的设计单位，人防工程部分的设计费用已包含在合同价中，发包人不再另行支付。另行支付。（2）完成本工程勘察、规划和建筑方案设计、初步设计、施工图设计、消防等报审需要的一切图纸、概算以及和整个工程有关的设计图纸盖章、资料以及配合进行报
6、审的相关工作。按有关规定参加工程中间验收及竣工验收，协助办理竣工验收及备案手续。报建手续、流程等的咨询；协助发包人进行市场调查等。（3）本次招标为设计总承包招标，部分专业设计中标单位须征得发包人同意后方可委托给其他设计单位进行设计，本项目主体工程设计除外。（4）根据工程进展情况或发包人的要求，及时派出相关专业人员解决工程施工期及缺陷责任期中涉及到的设计问题。2.32.3 质量要求：质量要求：（1）本工程的勘察设计过程和成果均必须符合中华人民共和国国家标准和建设部颁布的有关建筑工程勘察设计方面的现行标准、规范、规程、定额、办法、示例，广东省、xxx 市、xxx 区下发的有关建筑工程勘察设计方面的
7、文件和规定，以及本工程规划设计条件的要求；勘察报告、方案设计、初步设计、施工图设计（含上述提及专业）的勘察设计深度均按照现行的要求执行，规划与建筑设计方案、工程勘察报告、初步设计以及施工图设计成果文件均须符合并通过相关部门审查合格；（2）各阶段设计要在节约成本的基础上尽可能地满足建筑的功能和环保要求，要求功能分区明确、空间布局合理并应符合相关规划等要求，做到建筑空间及形体组合丰富多样，造型新颖、独具创意、具有很强的艺术感，做到建筑风格简洁明快，与周边环境统一、协调；（3）区域内基础设施（水、电、通讯、道路、停车场地等）应符合国家及地方现行相关标准和规范要求，并能满足用户的需要，做到环境优美、人
8、性化、安全设施齐备；（4）承包人委派的项目负责人在设计工作中使用或参考上述标准、规范以外的技术标准、规范时，应征得发包人的同意。在设计过程中，如果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，承包人应采用新的标准或规范进行设计。第三条第三条 发包人应向承包人提交的有关资料及文件： 序号资料及文件名称份数内容要求提交日期1设计任务书1复印件2用地红线图及地形图1复印件及电子文件3规划设计要求1复印件及电子文件4市政给排水、强弱电等 接点资料1复印件及电子文件合同签订时交付承 包人5方案确认书1发包人出具的方案 最终确认书设计方案确定后三 日内6规划、消防、人防等主 管部门的审批意见1复印件主管部门的审
9、批意 见下达后三日内第四条第四条 承包人应向发包人交付的设计资料、文件份数及完成报审的最迟时间：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1完成勘察成果文件12从合同签订之日起，在 35 日历天内2方案设计及深化6从合同签订之日起，在 35 日历天内3规划总平面图5从方案设计确定之日起，在 10 日历天内须通过规划总平面和方案设计文件报建4单体报建图、消防报建图及人防初步设计图5从取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证之日起，在15 日历天内。须通过规划、人防、消防报建，取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证5初步设计和概算文件10从取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证之日起，在25
10、 日历天内。6施工图设计和概算文件16从出具初步设计和概算文件且经审查批准之日起，在 25 日历天内。备注说明说明：1 1、承包人提供的以上文件同时应附带一份电子文本交付给发包人。、承包人提供的以上文件同时应附带一份电子文本交付给发包人。2 2、以上的设计资料文件份数，为承包人向发包人提供的份数，不包、以上的设计资料文件份数，为承包人向发包人提供的份数，不包含设计过程中向相关部门报批、评审工作等的文件份数。含设计过程中向相关部门报批、评审工作等的文件份数。3 3、承包人应保证其工作成果能通过评审，否则，承包人应自行承担、承包人应保证其工作成果能通过评审，否则，承包人应自行承担费用修正并在费用修
11、正并在 5 5 日内通过评审，并承担延期的违约责任。日内通过评审，并承担延期的违约责任。第第五五条条 本合同勘察设计收费费率为百分之_，合同价_元。勘察设计费结算价=xxx 市 xxx 区财政局审核通过的施工图预算价（不含暂列金）中标人的勘察设计费费率。5.1 发包人根据勘察设计工作进展，按合同约定向设计人支付勘察设计费用。若设计人为联合体，发包人按合同约定向联合体牵头人支付勘察设计费用，由联合体牵头人根据联合体各成员及分包人（如有）实际完成的工作量及完成质量，向联合体各成员及分包人支付合同款，由此发生的税费等费用统一包含在合同总价内，发包人不另行支付。勘察设计费支付进度如下：（1）在完成施工
12、图设计并提交施工图设计成果文件，且施工图预算经 xxx区财政局审核确定之日起 15 个工作日内，支付勘察设计费合同价的 60%；（2）在工程主体建筑施工至0.00 后 15 个工作日内，支付勘察设计费合同价的 10%；（3）在工程各建筑工程结构封顶后 15 个工作日内，支付勘察设计费合同价的 10%；（4）在工程竣工验收合格，并办理完成工程竣工验收备案手续，取得项目工程竣工批复后 15 个工作日内，支付勘察设计费合同价的 10%；（5）工程项目结算经 xxx 区财政局审核通过之日起，两年内不计息付清剩余勘察设计费。5.2 勘察设计费结算说明：（1）本项目在合同实施期间，承包人的勘察设计费费率不
13、随国家政策调整或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。施工时因修改完善设计或设计变更等工作所发生的相关勘察设计费用已综合考虑在承包人报价内，不得作为承包人向发包人申请增加勘察设计费的依据，结算时发包人不再调整增加勘察设计费用。（2）勘察设计费结算价=xxx 市 xxx 区财政局审核通过的施工图预算价（不含暂列金）中标人的勘察设计费费率，上述勘察设计费结算价已包含承包人为完成本招标项目勘察设计所有工作内容和提供全套勘察设计文件（包括概算文件及全部基础资料）和相关后续服务的全部费用，主要包括： 本项目工程勘察设计全部费用； 按发包人要求提供发包人报建、施工招标所需的相应图纸、工程数量、工程说明及概
14、算文件编制，还应包括编写项目施工技术规范等配合发包人进行招标（施工及监理）的费用； 施工期间驻现场设计代表及提供变更设计等后续服务的费用； 承包人还需提交设计总结工作报告，负责各分项或总体设计评审的会议组织及会务工作，由此可能发生的一切相关费用均应计入投标价中； 为完成本招标文件规定的义务，承包人认为有必要计入的其它费用。（3）本项目相关税金、规费都已包含在承包人的勘察设计费中，发包人不再另行支付。（4）为完成本项目勘察设计工作所发生的一切费用均已包括在本项目的勘察设计费中，包括工程勘察（含详勘） 、初步设计、施工图设计及变更设计、专题研究费用和各阶段的设计评审会议的会务费、专家及代表劳务费、
15、设计后续服务费、向项目沿线相关管理部门办理报批手续等的费用，但不含按政府相关行业报批部门规定由招标人支付的专题评价（论证）编制费。（5）若承包人使用了他人的专利、专有技术，所涉及的费用由承包人自行负责。承包人保证其投标文件及资料未侵犯他人的知识产权，否则必须承担由此引起的全部法律责任和经济责任。获得发包人支付费用的勘察设计文件，其著作权、版权和使用权归招标人所有，未经发包人许可，不得用于其他任何项目的投标和设计，不得在国内外刊物、学术或技术交流会上发表该方案成果。（6）本项目的分包专业勘察设计费已包含的承包人的报价中，承包人必须对分包单位的工作质量、勘察设计周期和费用负全部责任，发包人不再另行支付相关费用。（7）承包人须按招标人或相关职能部门意见、初步设计审查意见和施工图设计文件审查意见修改设计，相关费用已包含在承包人的勘察设计费中，发包人不再另行支付。（8）承包人送审相关勘察设计文件、图纸时所产生的一切费用由承包人自行承担，发包人不再另行支付。（9）本工程勘察设计费应按本招标文件计算方式计费，但承包人不应豁免整个勘察设计过程中未考虑计费的其他必要的工作责任及费用。（10）勘察设计费结算价的计算基数，最终以 xxx 市 xxx 区财政局审核通过的施工图预算价（不含暂列金）为准。第六条第六条
