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1、回龙观金域华府产业化项目回龙观金域华府产业化项目 工程设计实践与思考工程设计实践与思考北京市建筑设计研究院有限公司 2015年07月30日田 东 马涛目 录目 录一、项目概况一、项目概况二、装配方案设计二、装配方案设计三、施工图及深化设计三、施工图及深化设计四、四、BIM技术的应用技术的应用五、项目实施中的几个问题五、项目实施中的几个问题六、思考六、思考一、项目概况一、项目概况主要参建单位主要参建单位工程建设单位：北京住总万科房地产开发有限公司工程建设单位：北京住总万科房地产开发有限公司建筑设计单位：北京市建筑设计研究院有限公司建筑设计单位：北京市建筑设计研究院有限公司工程总承包单位工程总承包
2、单位：北京住总第三开发建设有限公司北京住总第三开发建设有限公司工程总承包单位工程总承包单位：北京住总第三开发建设有限公司北京住总第三开发建设有限公司工程监理单位：北京双圆工程咨询监理有限公司工程监理单位：北京双圆工程咨询监理有限公司深化设计单位：北京市建筑设计研究院有限公司深化设计单位：北京市建筑设计研究院有限公司构件生产单位：北京榆构有限公司构件生产单位：北京榆构有限公司P 1一、项目概况一、项目概况工程建设大事记工程建设大事记2012年北京市首个年北京市首个80米装配式米装配式 剪力墙结构项目立项。剪力墙结构项目立项。 2012年通过专家论年通过专家论证会评审证会评审。 2013年施工图设
3、计年施工图设计完成完成。 2013年年正正式开工。式开工。 2015年结构年结构封顶封顶。P 2一、项目概况一、项目概况回龙观金域华府回龙观金域华府产产业业化化2#楼楼项目项目采采用装配用装配整体整体式剪力墙结构式剪力墙结构；90平平方米方米以下以下住住宅宅54套，套，鸟瞰图019-2#楼90平平方米方米以上以上住住宅宅52套套。P 3一、项目概况一、项目概况l地地上上建筑二建筑二十七层，十七层，地地下下建筑建筑为为两层两层。l2#楼楼总建筑总建筑面积面积11838 m2，其其中中P 4l2#楼楼总建筑总建筑面积面积11838 m2，其其中中地地上上11036 m2，地地下下802 m2。l地
4、地下层高下层高2.7m，地地上层高上层高2.9m，总总高度高度80m。二、装配方案设计二、装配方案设计项目方案项目方案策划内容策划内容建筑单建筑单体体设计方案设计方案结构装配方案结构装配方案选择选择预制预制构件构件类型选择类型选择经济经济技术技术指标指标施工施工进度调整进度调整P 5二、装配方案设计二、装配方案设计(一)、规划和单体建筑方案根据该项目的具体情况，对单体建筑方案调整的主要从以下几个方面着手：l 建筑模数：开间、进深采用2M 利于构件标准化、模数化l 外墙门窗洞口尺寸和位置居中 满足功能，适合于预制墙板P 6l剪力墙剪力墙厚统厚统一一采采用用250mm 便于便于生产、生产、加加工、
5、装工、装修修l公公共管井 共管井 位位置调整置调整、尺寸优尺寸优化化，与楼盖，与楼盖结构结构协调协调l剪力墙剪力墙布置布置及及楼板区格 现浇和预制内楼板区格 现浇和预制内墙、墙、叠合楼板标准叠合楼板标准化化l阳台阳台、空调板尺寸和空调板尺寸和位位置 预制置 预制构件构件标准标准化化二、装配方案设计二、装配方案设计本项目预制构件主要构件：竖向承重构件：l预制外墙板：一字型、L型、U型l预制内墙板：一字型P 7水平承重构件：l预制叠合板l预制阳台板l预制空调板l预制楼梯系统：梯段板、梯梁、楼梯隔板二、装配方案设计二、装配方案设计围护分隔构件：l预制隔墙板：一字型lPCF外墙模板：一字型l预制女儿墙
6、：一字型、L型、U型P 8l预制装饰挂板：一字型、L型二、装配方案设计二、装配方案设计P 9五五二二十七层十七层建筑建筑平面平面图图二、装配方案设计二、装配方案设计P 10标准层外标准层外墙墙组合组合图图二、装配方案设计二、装配方案设计该项目地上二十七层，严格控制结构在地震作用下的扭转效应，建筑高宽比约5.9。本工程南侧外墙肢轴压比轴压比超过0.3，通过提高南侧预制墙板和现浇(二)、装配与现浇P 11过0.3，通过提高南侧预制墙板和现浇段混凝土等级，将轴压比控制在0.3以下，其他墙肢轴压比均在0.200.30。七层以下墙体采用现浇，水平构件预制，七层及以上采用全装配结构。二、装配方案设计二、装
7、配方案设计适度增加地下室 结构的刚度和整体性 ，本工程增加了部分 内纵墙和内横墙，顶 板厚160mm (60+100) 和180mm(60+120)。P 12B2层顶板叠合板平面层顶板叠合板平面图图鉴于户型标准化 程度较高，楼板B2层 顶-27层顶均采用叠合 做法，提高模具的周 转率，以及现场施工 效率。二、装配方案设计二、装配方案设计竖向承重构 件及水平构件， 在满足建筑功能 及承载力设计的 前提下，应充分 考虑构件的标准 化、规范化、集P 13标准层标准层墙墙体平面体平面图图化、规范化、集 成化和模数化的 要求，并应考虑 施工及制造的要 求。提高装配式 建筑的经济性等 。二、装配方案设计二
8、、装配方案设计l 预制墙板包括预制夹心保温预制夹心保温剪力墙剪力墙板板和组合受组合受 力墙力墙板板两种;l 竖向连接采用半半灌浆灌浆套套筒钢筋连接筒钢筋连接加压力灌浆 技术;l 水平连接采用钢筋搭接连接搭接连接加竖向后浇段的方 式。绿色表示灌浆区P 14设计设计基本原则基本原则整体整体设计的设计的原则原则避免拆分避免拆分设计设计合合理理与与实施实施效率相效率相结结合合的的原则原则节约材料节约材料与与材料使材料使用用效率效率结构结构抗震抗震设计设计标准标准化设计化设计装配示意图装配示意图二、装配方案设计二、装配方案设计装配式剪力墙住宅建筑设计规程配套图集 PT-970 第5页、第24页P 15装
9、配式剪力墙住宅结构设计规程配套图集 PT-1003 第10页标准标准墙墙身连接节点身连接节点二、装配方案设计二、装配方案设计装配式剪力墙住宅建筑设计规程配套图集 PT-970 第19页P 16装配式剪力墙住宅结构设计规程配套图集 PT-1003 第1011页女儿墙竖向节点二、装配方案设计二、装配方案设计装配式剪力墙住宅结构设计规程配套图集 PT-1003 第7页P 17水平节点 - 一字型二、装配方案设计二、装配方案设计装配式剪力墙住宅建筑设计规程配套图集 PT-970 第18页装配式剪力墙住宅结构设计规程配套图集 PT-1003 第67页P 18水平节点 - T型二、装配方案设计二、装配方案
10、设计装配式剪力墙住宅建筑设计规程配套图集 PT-970 第18页装配式剪力墙住宅结构设计规程配套图集 PT-1003 第67页P 19水平节点 - L型二、装配方案设计二、装配方案设计装配式剪力墙住宅建筑设计规程配套图集 PT-970 第17页装配式剪力墙住宅结构设计规程配套图集 PT-970 第14页P 20窗口连接构造二、装配方案设计二、装配方案设计主要主要预制预制构件构件统统计计构件类型预制外墙 板预制内墙板 预制楼板 预制阳台板预制悬挑 板预制楼梯预制楼梯隔 板预制梁预制PCF板预制隔板 预制外挂板预制女儿 墙合计种类（类）1171346261117766数量（件）5072991334
11、1621343254272726155222779P 21数量（件）50729913341621343254272726155222779占比（%）18.2%10.8%48.0%5.8%4.8%1.2%1.9%1.0%1.0%0.9%5.6%0.8%-砼用量（m3 ）1128.8 462.6 510.9 110.7 52.3 79.0 36.4 4.9 8.9 8.1 97.3 23.4 2523.3 二、装配方案设计二、装配方案设计(三)、预制构件 结构的预制预制率超率超过过65%，装配化装配化率率大大于于90% 单类构件预制化率： 预制墙板: 40%P 22 楼梯系统：92.6% 叠合板:
12、 95% 空调板、阳台板、隔板： 89% 预制外挂板： 100% 由此可见该项目预制构件预制率及装配化率达到比较高的配比二、方案二、方案调整与优调整与优化化(四)、机电系统与装修配合配合装配式装修，机电系统分预埋和明铺两种做法设备的水平管线系统基本采用明铺做法对于装配式装修，最佳的方式就是P 23SI分离发展的方向机电管线示意图二、装配方案设计二、装配方案设计装配式剪力墙住宅建筑设计规程配套图集 PT-970 第39页P 24预制墙板电盒及配电盘做法二、装配方案设计二、装配方案设计P 25机电叠合板管线布置二、装配方案设计二、装配方案设计公共区域机电、设备设计优化：为实现公共区域楼板全装配，电
13、气入户主管，设备给水管、中水管设置于公共走道吊 顶内。P 26户内管线排布二、装配方案设计二、装配方案设计(五)、生产与施工考虑到预制构件生产设备主要为固定台模的形式，因此预制构件主要采用L型、U型及一字型板。P 28预制夹心保温外墙板二、装配方案设计二、装配方案设计P 29叠合楼板预制底板二、装配方案设计二、装配方案设计P 30预制阳台二、装配方案设计二、装配方案设计(五)、生产与施工l根据施工单位提供 的塔吊设备选用表， 该项目预制构件最大 自重控制在80kN，外 横墙预制构件方案采用小板拼接的方式l构件流水段预制构 件种类和数量进行层 施工周期测算确定 合理工期7天/层P 31二、装配方
14、案设计二、装配方案设计(六)、小结该项目方案调整及优化实际包括如下主要内容：建筑单体设计方案、预制构件生产、现场安装施工等。此项目为北京市首个高80米装配整体式剪力墙结构，在原有户型基础上对户型此项目为北京市首个高80米装配整体式剪力墙结构，在原有户型基础上对户型设计、结构设计、设备设计、电气设计、构件设计等做了总体的方案设计和策划。使该项目设计的预制率、标准化程度及可重复性达到较高的程度。但是，由于对立面的过分追求，阳台板的标准化及周转率较低。作为北京万科2T4户型首栋试点住宅，达到了预期的要求和经济指标。P 32三、施工图及深化设计三、施工图及深化设计l 本工程建筑外墙采用预制混凝土夹心保
15、温外墙，构造为结构层（250mm）+保温层（70mm）+饰面层（50mm），拉接件采用FRP。l 北京地区实施75%居住建筑节能设计标准，保温材料选用挤塑聚苯乙烯泡沫板(导热系数为0.030W/mK)，保温层厚度为70mm。l 户内强、弱电箱放置于进户位置，管线集中的位置楼板局部现浇。电箱放置在预制墙板内，不能放置于现浇墙体内时，强、弱电箱采用明装方式，轻钢龙骨封面。P 33三、施工图及深化设计三、施工图及深化设计l抗震抗震设计方设计方法法：规则规则建筑建筑建筑的建筑的规则性规则性、高高宽宽比比、均匀性等均匀性等简简化方化方法法 抗震抗震概概念念设计设计小震弹性小震弹性计计算抗震算抗震构构造措
16、造措施施复杂复杂建筑建筑 三三水水准，两准，两阶段阶段 补充补充大大震变形验算震变形验算P 34三、施工图及深化设计三、施工图及深化设计深化设计计深化设计计算算内容内容l 起吊、翻转、运输、码放、施工安装各工况下，对构件进行承载力状态设计和正常使用状态验算 混凝土结构工程施工规范GB 50666l 保温拉接件的设计与验算P 35 小震弹性风自重工况 安全系数不宜小于10.0 设防烈度地震工况 安全系数不应小于4.0l 生产、安装过程中的临时支撑的预留预埋进行承载力验算 重视楼板预埋件计算三、施工图及深化设计三、施工图及深化设计P 36外墙构件模板图三、施工图及深化设计三、施工图及深化设计P 37外墙构件配筋图及拉接件布置图三、施工图及深化设计三、施工图及深化设计P 38外墙板上口节点外墙板下口节点三、施工图及深化设计三、施工图及深化设计P 3
