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1、第 1 页 共 9 页房地产抵押典当合同房地产抵押典当合同当户(抵押人): (以下简称“甲方”)证件号码: 住 所: 通讯地址： 联系电话： 典当行(抵押权人): (以下简称“乙方”)住 所: 邮政编码: 法定代表人/主要负责人: 联系电话: 传 真: 鉴于： 甲方（即当户）与乙方（即典当行）根据中华人民共和国担保法、典当管理办法等法律、法规和规章的有关规定，双方商定，甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给乙方，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息，偿还当金，赎回当物；乙方在对当物进行审查、评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支付甲方当金并收取一
2、定比例费用。双方同意，该抵押房地产作为甲方向乙方偿还本合同项下全部债务的担保。双方共同认可,抵押担保的甲方所欠乙方之债范围包括:当金本息、典当综合费用、第 2 页 共 9 页违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项。为进一步明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在抵押典当单即当票外再行签订本合同，以共同遵守。一、抵押典当房地一、抵押典当房地产产状况状况1甲方所抵押典当的房地产产权人为： ；房屋产权证号为： ；土地使用权证号为: ；房屋坐落于 ；建筑面积为： 平方米。（具体内容详见附件 1）。2 甲、乙双方确认,抵押典当房地
3、产评估价值为：￥ ，人民币（大写） 。3抵押范围：全部抵押二、当金数二、当金数额额和当期和当期1 甲、乙双方共同确定当金为：￥ ，人民币（大写） ，第 3 页 共 9 页即房产评估价格的 %。2双方商定，本合同项下抵押典当期限为（大写） 个月/天，自 起至 止。自甲方收到乙方支付的当金之日起计算。如续当，典当期限相应的延续，以双方签署的续当凭证约定的为准。3典当期限的计算：30 天为一个月，超过 5 天按一个月计算，不足 5 天的，按 5天计算。三、当金的支付三、当金的支付以下各项条件必须全部满足后，乙方有义务向甲方支付本合同项下的当金：1甲方已向乙方提供房屋买卖合同书原件、房屋产权证原件及/
4、或能够证明甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件，证明甲方有权将该房屋进行抵押典当；2甲方已向乙方出示其身份证明原件，包括但不限于营业执照、组织结构代码证、身份证、户口薄、结婚证等；3甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理部门办理完毕该房屋的抵押登记手续，乙方并已取得房屋他项权证和土地他项权利证书及/或由该部门出具的其它合法证明房屋已抵押登记的文件；4甲方已按本合同约定办理了保险并将保单原件交付乙方保管；5甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公证等手续时所发生的一切费用。四、当金利息及四、当金利息及综综合合费费用用本合同项下的当金利率为月利率 %,由甲方按月足额支付给乙方
5、；典当综合费用为每月 %，由甲方按月足额预先支付给乙方。五、五、续续当、当、赎赎当、当、绝绝当当1典当期内及典当期限届满后 5 日内，甲方结清当期内利息、典当综合费用和第 4 页 共 9 页违约金(如有),书面提出申请并经乙方同意后，甲方可以续当,双方签订续当凭证。在此期限（5 日）内，甲方也可以赎当。2 甲方于典当期限届满 5 日后申请续当并经乙方同意续当的，除向乙方结清典当综合费用、利息外，还应根据实际天数每日按当金数额的 0.5%支付违约金及相关费用；如赎当,须经乙方同意，除应支付上述费用外还应全额偿还乙方当金。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。4在出现续当后, 除当期发生变
6、化外,本合同其它条款不变,双方应继续履行。5甲方于典当期限届满 5 日后既不赎当也不续当的视为绝当。六、六、绝绝当物当物处处理理甲、乙双方约定，在发生绝当后，乙方除有权依照本合同第八条的有关规定处分抵押物以外，乙方同时有权自行委托拍卖行对抵押典当物公开拍卖。当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已偿还甲方所欠乙方之债后，剩余部分退还甲方或办理提存（提存费由甲方承担），不足部分甲方应继续清偿。双方同意,由乙方根据实际情况处分绝当房产。七、抵押房七、抵押房产产的的处处分分1 经乙方认可,甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当;甲方须向乙方提供对该第三人的书面授权委托文书，乙方要求公证的，甲方应当提交公证后的授
7、权委托书。乙方承诺,在甲方或甲方委托的第三人依本合同约定办理完毕房地产赎当手续后,应当协助办理解除抵押手续。2 甲方如不按本合同约定偿还当金和支付应付的任何款项或不遵守本合同的任何条款或发生任何违约事件时，乙方有权行使法律或本合同所授予的全部权利而无需经过甲方许可，包括但不限于：（1）以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受偿；（2）以乙方认为合适的租金、年期及条件，出租该抵押房产的全部或部分并以收取的租金和收益受偿；第 5 页 共 9 页（3）以本合同第十二条所约定的处置方式进行处置。3 乙方依照本合同约定，按有关法律规定依法出售、出租或以任何其他方式处分抵押房产时，有权签署有关该
8、抵押房产的买卖、出租或以其他方式处分的文件及契约，也有权取消该笔买卖或出租，并签署有关文件，以及收取有关款项，而一切因此而引起的损失，乙方均不负责。4 乙方可于下列任何情况下有处分抵押房产的权利：（1）出现绝当情形时；（2）甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或款项（如果存在）；（3）甲方舍弃该抵押房产；（4）出现本合同第十条第二款规定的情形；（5）甲方不遵守本合同的任何条款。5 乙方按本合同出租或出售或处分该抵押房产所得的款项，依下列次序处理：（1）用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产而支出的一切费用（包括但不限于缴付代理人、中介的费用、报酬）；(2) 用于扣缴所欠的一切税款及甲方
9、根据本合同应付的一切费用及杂费（包括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用）；(3) 用以清偿本合同项下甲方所欠乙方的当金本息、典当综合费用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项。扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款退还甲方。出售该抵押房产所得款项，如不足以清偿甲方所欠乙方的一切款项，甲方应继续清偿。八、甲方的保八、甲方的保证证甲方作为本合同项下抵押典当房地产的抵押人保证如下：1 甲方保证按本合同的约定，按期全额归还以偿还当金、利息及其他费用；2 甲方保证其向乙方提供的一切资料均真实完整，无任何伪造和隐瞒之处；也
10、第 6 页 共 9 页未在本合同签订前将本合同项下的抵押房产抵押予他人或设立权利限制；6 甲方将合理占管及使用该抵押房产，不得将该抵押房产用于任何法律或保险条款所禁止或排除的任何方式或目的；7 甲方只可将抵押房产用于自住，未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的抵押房产的全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或以其他任何方式处分；8 甲方准许乙方经预先通知甲方后在合理时间内依法进入该房产，以便查验；9 甲方在更改住所或通讯地址时须立即通知乙方，否则乙方的任何通知发送至原住所或通讯地址均视为甲方已收到；10 如有任何诉讼、仲裁，可能对甲方及其任何财产有不利影响时，甲方应及时书面通知乙
11、方；11 甲方将按照乙方合理的要求，采取一切措施及签署一切相关文件，不可撤销地授权乙方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、过户等手续，以确保乙方在本合同项下的抵押权益；12 如该抵押房产贬值，以致明显地不能或不足以作为其履行债务的担保，乙方有权要求甲方提供新的担保，否则甲方有权提前实现抵押权并向甲方继续追偿。九、乙方的九、乙方的权权利和利和义务义务1在本合同第三条所列各项条件全部满足后，乙方将根据本合同的约定，将当金支付予甲方。2在甲方清偿完本合同项下甲方所欠乙方之债后，若甲方同时已全部履行本合同各项义务，乙方应解除其在本合同项下的抵押权，并将有关该抵押房产所有权证明文件归还甲方。3在本合同有效
12、期间，乙方对甲方的任何违约或延误行为给予任何宽容、宽限或延缓行使权利均不损害、影响或限制乙方依本合同和有关法律规定作为债权人应享有一切权利，亦不能解释为乙方对任何违反本合同行为的许可，更第 7 页 共 9 页不能视为乙方放弃对现有或将来违约行为采取行动的权利。4乙方无须征求甲方同意，可将乙方在本合同项下的全部或部分权益转让他人，在转让后书面通知甲方即可，甲方须继续向乙方的受让人履行其本合同项下的责任；但甲方未经乙方书面同意，不得将其在本合同项下的任何还款及其他责任或义务转让予第三者；甲方的继承人或受让人，仍须向乙方的受让人继续承担本合同项下的还款及其他责任。十、十、 违约责违约责任任1 自本合
13、同生效之日起，各方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同所规定义务致他方遭受损失的，应当依法承担违约责任。2除非下列事项已在乙方感到满意情况下获得圆满解决，否则乙方可在以下任何一项或多项情形发生时，有权单方提出解除本合同,要求甲方立即提前偿还所欠乙方之债，或以合法的程序处分本合同项下的抵押房产以清偿全部款项。本合同自乙方解除合同的通知到达甲方之时解除。(1)甲方没有按本合同约定支付乙方当金、利息和典当综合费用或其他费用的；(2)甲方的任何其它借款、担保、赔偿、承诺或其他偿债责任因违约被司法部门勒令提前履行，或到期不能履行，致使乙方认为甲方履行本合同项下任何条款的能力已受到影响；(3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失踪或丧失民事行为能力后，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝代其履行合同义务清偿债务或无人代其履行合同义务清偿债务；(4)甲方的不动产、物业或财产等受到查封、冻结或扣押、没收等影响或威胁，引致乙方认为甲方履行本合同项下义务的能力已受到影响；(5)不论任何原因，如该抵押房产不能在有关的房地产管理机关办理抵押登记手续，或有关房地产管理机关拒绝予以办理抵押登记手续，或不能向乙方提供保第 8 页 共 9 页证乙方在本合同项下抵押权益的证明文件；(6)甲方未得到乙方书面同意而擅自将本合同项
