远大·美域三期项目

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1、 绵阳高新区科创实业有限公司 远大美域三期项目 环境影响报告表环境影响报告表 （报 批 本） 建设单位：绵阳高新区科创实业有限公司 环评单位：四川兴环科环保技术有限公司 环评证书：国环评证乙字 3221 号 二 O 一七年九月绵阳高新区科创实业有限公司 远大美域三期项目修改对照表 序号 修改完善意见 修改内容 1 细化项目建设内容， 完善项目组成表。 补充项目分期建设情况、 前期项目的环评及验收情况以及公辅设施的依托情况， 并分析依托的公辅设施能否满足要求， 完善项目建设与规划设计条件的符合性分析。 细化项目建设内容，完善项目组成表。P4-7 补充项目分期建设情况、前期项目的环评及验收情况以及

2、公辅设施的依托情况，P2并分析依托的公辅设施能否满足要求，完善项目建设与规划设计条件的符合性分析。P4 2 强化施工期工程分析和环境影响分析。 校核项目挖填方量， 补充土方临时堆场设置、 调度方案情况介绍， 细化施工期水土保持措施和生态环境影响分析； 根据项目周边敏感点分布和道路交通状况， 优化原辅材料及建筑垃圾运输路线， 根据城市扬尘污染管理的有关规定和规范提出有针对性的运输扬尘的防治措施； 按照导则要求细化施工期声环境影响分析， 定量预测施工期对噪声敏感建筑物的环境影响， 据此提出可行的防治措施， 明确施工期高中考期间禁噪规定， 确保噪声不扰民； 完善施工平面布置图。 强化施工期工程分析和

3、环境影响分析。校核项目挖填方量，补充土方临时堆场设置、调度方案情况介绍，细化施工期水土保持措施和生态环境影响分析； P24-25、 P26、 P29P30根据项目周边敏感点分布和道路交通状况，优化原辅材料及建筑垃圾运输路线，根据城市扬尘污染管理的有关规定和规范提出有针对性的运输扬尘的防治措施；P30-31 按照导则要求细化施工期声环境影响分析，定量预测施工期对噪声敏感建筑物的环境影响，据此提出可行的防治措施，明确施工期高中考期间禁噪规定，确保噪声不扰民；完善施工平面布置图。P41 3 补充片区污水管网图， 明确项目污水排放去向。 补充飞机航道噪声对该项目的环境影响分析。 补充幼儿园建设内容，完

4、善相关的环境影响分析。 补充片区污水管网图，明确项目污水排放去向。P33-34 补充飞机航道噪声对该项目的环境影响分析。P52-53 补充幼儿园建设内容，完善相关的环境影响分析。P7、P9 4 完善环评结论， 校核环保投资、 报告表文本，完善附图附件。 已完善环评结论，已校核环保投资、报告表文本，已完善附图附件。 四川兴环科环保技术有限公司四川兴环科环保技术有限公司 建设项目环境影响报告表编制说明建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过 30 个字（两个英文字段作一个汉字）。 2.建设地点指项

5、目所在地的详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别按国标填写。 4.总投资指项目投资总额。 5.主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、 学校、 医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，尽可能给出保护目标、性质、规模、距厂界距离等。 6.结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 远大美域三期项目 四川

6、兴环科环保技术有限公司 第 1 页 建设项目基本情况建设项目基本情况 （表一）（表一） 项目名称 远大美域三期项目 建设单位 绵阳高新区科创实业有限公司 法人代表 杨忠保 联系人 曾莉红 通讯地址 绵阳市高新区石桥铺路东段 39 号 联系电话 18161005986 传真 邮政编码 621000 建设地点 绵阳市高新区石桥铺路东段 39 号 立项审批 部门 绵阳高新技术产业开发区 经济发展局 批准文号 川投资备 2017-510798-70-03-174155FG QB-0178 号 建设性质 新建 改扩建技改 行业类别 及代码 房屋工程建筑（4710） 占地面积 （m2） 75929.32

7、绿化面积 （m2） 22778.80 总投资 (万元) 39797.94 环保投资 （万元） 205 万元 环保投资占 总投资比例 0.52% 评价经费 (万元) 预期投产 日期 工程内容及规模： 一、建设项目由来一、建设项目由来 绵阳是四川第二大城市，在城市现代化建设的过程中，住宅小区的开发是城市建设的一个重要组成部分，也是加快经济发展，推进城市建设的一项重要举措。随着住房制度的改革和人民生活水平的提高，调动了个人买房的积极性，同时国家采取积极的财政货币政策，开放二级交易市场，提供银行按揭等措施，为住房新制度的全面建立奠定了坚实的基础。 绵阳高新科创实业有限公司通过大量的市场调研和考证，在石

8、桥铺区黑家山修建远大美域住宅小区。该小区项目分三期建设，远大半山公馆一期项目，已于 2013 年 4月取得环评批复。远大 美域二期项目，已于 2016 年 7 月取得环评批复。本项目为远大美域三期建设项目，其规划净用地面积 75929.32 ，总投资 39797.94 万元。三个项目为独立项目，一、二、三期物管为独立，一、三期垃圾收集及公厕设施依托二期项目所建 50m2垃圾收集房和 60m2公厕，一、二期文化活动依托三期 332.56m2文化活动站。 远大美域项目分三期建设，本项目为远大美域三期，项目分期建设情况，前期项目的环评及验收情况，公辅设施的依托情况见表 1-1。 远大美域三期项目 四

9、川兴环科环保技术有限公司 第 2 页 表表 1 1- -1 1 项目分期建设情况项目分期建设情况 一期建设一期建设 二期建设二期建设 三期建设三期建设 一、规划净用地面积（m2) 70184.06 68039.32 75929.32 二、规划总建筑面积（m2) 68862.91 82660.94 84175.8 1、住宅面积（m2) 64117.83 60673.07 73338.91 2、商业面积（m2) 2041.92 8800.44 2360.13 3、地下建筑面积（m2) 1025.60 12280.33 8008.41 4、幼儿园面积（m2) 依托三期 依托三期 2373.51 5、

10、配套服务用房面积（m2) 283.68 907.10 446.35 其中 物业管理（m2) 132.84 205.00 358.35 文化活动站（m2) 依托三期 依托三期 88.00 社区服务（m2) 132.84 208.70 依托一、二期 垃圾收集房（m2) 依托二期 50 依托二期 医疗卫生（m2) 依托二期 383.40 依托二期 公厕（m2) 依托二期 60 依托二期 三、建筑基底面积（m2) 17878.79 14836.27 20300.79 六、机动车位（辆） 170 342 421 七、非机动车位（辆） 110 340 121 环评情况环评情况 绵环审批绵环审批201389

11、201389 号号 绵环审批绵环审批20162112016211 号号 / 验收情况验收情况 绵环验绵环验20161422016142 号号 / / 2017 年绵阳市高新科创实业有限公司取得了绵阳市城乡规划局出具的建设用地规划许可证（地字第201754 号），确认本项目规划用地总面积为 210880.1 平方米，用地性质为居住用地。2017 年 5 月，绵阳高新技术产业经济发展局出具了四川省固定资产投资项目备案表（川投资备2017-510798-70-03-174155FGQB-0178 号），同意本项目建设。根据中华人民共和国国家发展和改革委员会令发布的产业结构调整指导目录（2011 年本

12、）（国家发展和改革委员会 2011 年 9 号令）以及关于修改产业结构调整指导目录（2011 年本）（国家发展和改革委员会 2013 年第 21 号令），本项目为房地产项目，属于允许类，行业代码为 K7010。因此，本项目的建设符合国家现行产业政策。同时，项目的建设对提高城市居民的生活质量和改善居住环境，推动当地社会经济发展有积极的作用。 根据中华人民共和国环境保护法和中华人民共和国环境影响评价法规定，本项目应进行环境影响评价。按照国家环境保护部建设项目环境影响评价分类管理名录要求，项目应编制环境影响报告表。受绵阳高新区科创实业有限公司委托，四川兴环科环保技术有限公司承担了项目的环境影响评价工

13、作。接受委托之后环评单位立即开远大美域三期项目 四川兴环科环保技术有限公司 第 3 页 展了现场踏勘、资料收集及监测工作，按照环境影响评价技术导则的要求编制了本项目环境影响评价报告表。 二、建设项目可行性分析二、建设项目可行性分析 （一）项目（一）项目产业产业政策符合性分析政策符合性分析 本项目为新建 “远大 美域” 三期项目， 根据 国民经济行业分类（GB/T 4754-2011） ，本项目属于“房地产业”中的“房地产开发经营”，行业代码为K7010。 根据产业结构调整指导目录（2011年本）（国家发展和改革委员会2011年第9号令）以及国家发改委关于修改有关条款的决议（国家发展和改革委20

14、13年第21号令），本项目不属于淘汰类和限制类。 根据促进产业结构调整暂行规定（国发200540号）第十三条：产业结构调整指导目录由鼓励、限制和淘汰三类目录组成，不属于鼓励类、限制类和淘汰类，且符合国家有关法律、法规和政策规定的， 为允许类。允许类不列入产业结构调整指导目录，因此本项目属于“允许类” 。2017年5月， 绵阳高新技术产业经济发展局出具了 四川省固定资产投资项目备案表 （川投资备2017-510798-70-03-174155FGQB-0178号），同意本项目建设。 因此，本项目的建设符合国家产业政策及相关环保政策。 （二）规划符合性分析（二）规划符合性分析 绵阳市城市总体规划（

15、2010-2020）将中心城区分为中心区、园艺、高新区、塘汛、游仙、科学城、松垭、青义、小枫、循环经济园和磨家共十一个组团。其中，项目所在地的高新区组团总体布局是：承担高新技术产业研发、生产、物流和居住功能。布局高新技术产业生产及行政管理、技术研发等功能。更新改造永兴片区中心，提升城市形象，沿飞云大道打造城市西部门户，形成西部城市副中心，主要承担城市西部商业中心、市级体育中心、区域性商贸中心和现代制造业中心等功能。 根据绵阳市城市总体规划（2010-2020），项目所在地位于规划中的居住用地范围。2017 年绵阳市高新科创实业有限公司取得了绵阳市城乡规划局出具的建设用地规划许可证（地字第201

16、754 号），用地性质为居住用地。因此，本项目符合相关规划本项目符合相关规划要求。要求。 （三）项目外环境关系及选址合理性分析（三）项目外环境关系及选址合理性分析 1、项目总体布置和交通体系合理性分析 远大美域三期项目 四川兴环科环保技术有限公司 第 4 页 本项目选址位于绵阳市高新区石桥铺路东段39号。本项目设计空间层次高低错落，住宅楼采用内院环绕布置，排列之间形成具有动态的中庭景观空间，室内设计保证每户保持最好的采光和通风。小区交通实行人车分流，机动车出入口设于地块东西两角，人行出入口位于地块中部，非机动车出入口、地下车库出入口均设置在项目南侧，减少了人流和车流的交叉，使得车辆行驶不影响人们的生活环境。同时，对仅用作消防通道的道路进行绿化美化，在确保消防要求的基础上