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1、精装修管理指引 目录 第一部分：水电安装工程 1：天棚管线敷设 2：墙面管线敷设 3：地面管线敷设 4：天棚给水管敷设 5：墙面给水管敷设 6：煤气管，热水器安装 7：管道试压 8：管内穿线 9：线路测试 10：厨卫管线护绑 11：开关插座面板安装 12：坐便器安装 13：地漏安装 14：台盆安装 15：浴缸安装 16：灯具安装 17：厨卫排水管敷设 第二部分：木工部分 1：轻钢龙骨天棚 2：窗帘盒制作 3：灯槽制作 4：罩面板安装 5：轻钢龙骨隔墙 6：室内细木工板门套基层 7：细木制作 8：地热地板安装 9：软包墙面制作 10：五金件安装 11：花饰安装 12：矿棉板吊顶 13：金属扣板吊
2、顶 14：玻璃隔断安装 15：龙骨实木地板安装 16：木花格制作 17：墙面镜子安装 第三部分：瓦工部分 1：管道井砌筑 2：墙面抹灰 3：聚氨脂涂膜防水 4：墙砖铺贴 5：理石墙面粘贴 6：马赛克铺贴 7：地面地砖铺贴 8：地砖踢脚线安装 9：地面理石铺贴 10：理石窗台板安装 11：理石门槛安装 12：理石挡水槛安装 13：修粉 第四部分：涂饰部分 1：基层处理 2：阴阳角修正 3：批刮腻子 4：打磨 5；滚刷涂料 6：壁纸粘贴 7：木器漆喷刷 8：贴金箔 第五部分：配套安装 1：固定柜厨制作安装 2：淋浴房制作安装 3：厨房橱柜制作安装 4：栏杆扶手制作安装 5：成品柜制作安装 6：成品
3、木门制作安装 7：全玻璃门安装 8：石材干挂 9：地毯铺装 10：防静电地板安装 11：塑胶地板安装 12：防盗门安装 第六部分：成品保护 1：地板成品保护 2：墙砖成品保护 3：理石台成品保护 4：镜子成品保护 5：木门成品保护 6：五金成品保护 7：洁具成品保护 8：开关插座面板成品保护 9：橱柜成品保护 10：楼梯扶手成品保护 11：电梯成品保护 第七部分：装修环保标准 1：环保检测 一：水电安装工程 1：天棚管线敷设 施工要求 ： 1：布管配线符合设计要求，管线长超过 15 米或有 2 个直角弯时要设拉线合 2：管内穿线不超过 8 跟，电线总截面积不超过管内截面积 40%。 3：严禁将
4、导线直接埋入抹灰层内，导线在管内不得有接头和扭结，吊顶内不允许有明露导线。 4：电源线与通讯线不得穿入同一根线管内。 5：管卡与管卡距离小于 500mm， pvc 接线合盖板与金属软管需用尼龙接头连接，软管长度小于 1 米 验收标准： 1：施工人员持证上岗 2：管线敷设横平竖直美观实用，管卡数量距离合适，禁止导线无管裸露在顶内。 2：地面管线敷设 施工要求： 1：按设计确定开关插座位置及管线位置走向，弹线后用云石切割机开槽，深度宜为管线直径加 15mm 2：槽内线管用管卡或者木隼固定，关卡距离不大于 300mm 验收标准： 1：开槽有弹线定位，开槽深度 35-40mm，位置准确。 2：管线固定
5、牢固，线管与线盒结合牢固 3：地面管线敷设 施工要求： 1：管线交叉需做过桥弯，两边管卡固定，管线固定牢固 2：管线敷设 2 根或者 2 根以上，不能并排紧贴，管与管之间距离不小于 20mm 验收标准： 1：管线固定牢固，管卡间距小于 900mm 4：天棚给水管敷设 施工要求： 1：室内给水管线敷设，先干管后支管 2：水管敷设左热右冷，上热下冷 3：给水管敷设穿越墙体，必须预设套管，套管内不许有接头 验收标准： 1：给水管应固定牢固 2：固定管卡间距符合下表: 管道直径 20 25 32 热水管管卡间距 300mm 350mm 400mm 冷水管管卡间距 600mm 700mm 800mm 5
6、:墙面给水管敷设 施工要求： 1：暗敷水管墙面开槽深度，热水宜为管径加 20mm，冷水宜为管径加 15mm，管卡固定点间距不大于 600mm 终端固定点离出水点不大于 100mm 2：出水点应与墙面成活平齐或者低 5mm 以内 3：PPR 冷热水管间距不小于 50mm 验收标准： 1：墙体开槽深度，冷热水管间距符合要求 2：水管管卡距离符合要求，水管安装牢固 6：煤气管，燃气热水器安装 施工要求： 1：燃气管不得穿越卧室，穿越顶棚的管线不得有接头 2：管材使用镀锌钢管，螺纹连接，厚白漆密封，燃气管固定用专用管卡，固定距离不大于 1200mm 3：煤气管道应沿非燃材料墙面敷设，当与其他管道相遇时
7、， 水平平行敷设时，净距不宜小于 150mm；竖向平行敷设时，净距不宜小于 100mm，并应位于其他管 道的外侧；交叉敷设时，净距不宜小于 50mm。 4：燃具的侧边应与墙、水斗、门框等相隔的距离及燃具与燃具间的距离均不得小于 200mm 5：燃具与电表、电器设备应错位设置，其水平净距不得小于 500mm 验收标准： 1：煤气管道安装完成后应作严密性试验，试验压力为 300mm 水柱，3 分钟内压力不下降为合格。 2：煤气管与其他管道相遇距离符合施工要求 7：管道试压 燃气管气密试验要求： 1：U 型表注水 700-900mm 接通燃气总阀，水柱稳定关闭总阀，15 分钟水柱无变化为合格 给水管
8、压力试验要求： 1：试验压力应为设计压力的 1.5 倍。不得小于 0.6MPa 2：将试压管道末端封堵缓慢注水，将管道内气体排出，满水后密封检查 3：加压泵升至规定压力，停止加压观察各处连接是否有渗水现象 4：稳压后 1 小时后压力降不超过 0.05mpa 为合格 8：管内穿线 施工要求： 1：pvc 管安装结束，必须检查管管护口是否完整，有遗漏破损要及时补齐更换 2：大功率家电设备应单独配线 3：不同回路不同电压的导线不得穿入同一根管内，同一回路必须穿入同一管内，但电线总截面积不超过管内截面积 40%。 4：开关合插座合内的导线预留长度不少于 15cm 5：电源线及插座与电视线及插座的水平间
9、距不应小于 500mm 验收标准： 1：施工人员持证上岗 2：各回路按需要分色，管内导线无接头 9：线路测试 测试要求： 1：管线穿管接线后进行通断绝缘测试 2：对线路的绝缘摇测，导线间和导线对地间电阻必须大于 0.5M 10：厨卫管线护绑 施工要求： 1：厨房卫生间地面上的水管，电线管，要求固定好的同时也要做 1：2 水泥砂浆保护层 2：贴地穿墙管，要求用水清理浮灰，1：2 水泥砂浆封堵严实 3：护管保护层砂浆与地面做成大 R 角，地面与墙阴角 1：2 水泥砂浆做 20mmR 角 验收标准： 1：保护层完整粘接牢固无空鼓 11：开关插座面板安装 施工要求： 1：安装电源插座，面向插座应符合“
10、左零右相，保护地线在上”的要求，有接地孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同 2：厕浴间应安装防水插座 3：灯具、开关、插座、安装牢固、位置正确，上沿标高一致，面板端正，紧贴墙壁、无缝隙，表面洁净 验收标准： 1：开关插座安装牢固、位置正确 2：并排安装的开关插座高度一致 12：坐便器安装 施工要求： 1：施工时严防垃圾掉入坑管 2：用法兰盘做坑管四周防水封口 3：坐便器两侧宜安装底脚螺栓固定，安装不宜过紧 4：坐便器与地面接触部位应使用硅铜胶密封，安装严禁使用水泥砂浆窝嵌。 5：连接进水口金属软管，六角螺帽不宜用力过大，防止过紧应力过大留下爆裂漏水隐患 验收标准： 1：坐便器安装位置正
11、确、牢固端正，上沿水平，表面光滑无损伤 2：阀门安装平整，牢固。开启灵活，出水畅通，水表运转正常 13：地漏安装 施工要求： 1：地漏安装成活应低于成活地面 1.5mm 左右 2：在接触地漏的砖四周倒角磨光，便于排水 3：坐便器排水管应高出地面 50-100mm，安装坐便器后不低于地面成活面 4：坑管与地砖缝隙，地漏与地砖缝隙用水泥浆掺防水剂填补 验收标准： 1：地漏安装应平正，缝隙均匀，无渗漏 2：灌水水检查无堵塞 14：台盆安装 施工要求： 1：柜式台盆的地面下水管必须高出橱柜地板 100mm，便于连接，下水管必须采用硬管，严禁采用软管连接，必须安装存水弯 2：台盆与龙头连接必须加平面橡胶
12、垫圈，防止渗漏 3：台盆与台面安装接触面必须加硅酮胶防渗处理，台面与墙面接触部分打硅酮胶 验收标准： 1：安装平整牢固 2：通水试验，各连接部位无渗漏 15：浴缸安装 施工要求： 1：浴缸底部宜用黄沙垫层，禁止水泥砂浆垫层 2：铸铁，亚克力浴缸必须采用 pvc 硬管或者金属硬管，插入下水管 50mm 以上，试水无渗漏后硅酮胶封闭 3：浴缸周围与墙砖留 1-2mm 缝隙，浴缸与砖接缝处打硅酮胶，对应下水管部位外在立面应留检修口 验收标准： 1：安装平整牢固 2：对浴缸注水检查，各连接部位无渗漏 16：灯具安装 施工要求： 1：灯具安装要求在饰面工程结束后进行，要求带洁净手套安装 2：灯具及其配件
13、应齐全，并应无机械损伤、变形、油漆肃落和灯罩破裂等缺陷。 3：灯具表面高温部位靠近可燃物时，应采取隔热、散热措施 4：同一室内或场所成排安装的灯具，其中心线差不应大于 5mm 5：当吊灯灯具重量大于 3KG 时，应采用预埋吊钩或螺栓固定；当软线吊灯灯具重量大于 1LG 时，应增设吊链 验收标准： 1：灯具安装平整，整齐，与接触面无不均匀缝隙 2：灯具安装对完成装饰面无污染 17：厨卫排水管敷设 施工要求： 1：排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道 2：管道安装横平竖直铺设牢固无松动，地面横管坡度根据根据情况设定，一般为 2%-3%，污水管不得与废水管连接 3：两路不同高差的排水管不能并路连接，防止返水。两路相同高差排水管并路，三通管及汇入的总管管径必须放大一档 4：排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、管件 验收标准： 1：通水试验，管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。 2：排水管道应畅通，无倒坡，无堵塞，无渗漏 二：木工部分 1：轻钢龙骨天棚 施工要求： 1：结构顶放吊筋
