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1、邳州汇龙国际花园 13#14#16#楼施工组织设计沛县华宇建筑设备安装总公司1目 录编制说明 . .4第一章 工程概况 6一、建筑概况6二、建筑特征6第二章 指导思想与实施目标 7 一、指导思想7二、实施目标7第三章 施工部署 8一、施工组织机构8二、施工方案8三、施工前期准备10四、主要材料及设备质量保证措施 .15五、技术准备 .16第四章 施工测量方案 .17一、测量设备选用. .17二、工程定位测量 .18三、沉降观测. .19第五章 分部分项工程施工方案 20一、土方工程施工方案. .20邳州汇龙国际花园 13#14#16#楼施工组织设计沛县华宇建筑设备安装总公司2二、沙石垫层施工工
2、艺 .23三、混凝土结构工程施工 30四、主体结构工程 34五、装饰工程 52第六章 工程质量保证措施 57一、质量目标 57二、工程质量保证体系与质量管理网络 57三、工程质量岗位责任制 60四、施工阶段的质量控制及保证措施 64第七章 外脚手架施工方案 .73一、施工前准备 74二、施工要点 75三、安全措施 75第八章 施工进度计划及保证措施.76一、施工进度计划管理 76二、保证工期的措施 77第九章 采取新工艺降低成本措施 . .81第十章 季节性施工措施 . 82一、冬季施工措施 82二、雨季、台风季施工技术措施 83三、夏季施工措施 84四、关键部位技术措施 84邳州汇龙国际花园
3、 13#14#16#楼施工组织设计沛县华宇建筑设备安装总公司3第十一章 技术保证措施 . 85一、明确任务、落实责任 .85二、建立奖罚制度 . 85三、加强职工素质教育 .86四、技术挡案管理 .86第十二章 安全生产、文明施工及环境保护.86一、安全生产措施 . 86二、文明施工管理 .91三、环保工作 . 95四、消防保卫工作 .96五、综合治理 . 96第十三章 与相关单位的配合措施.97一、概述 . 97二、与业主协调配合措施 97三、与监理协调配合措施 .98四、与设计方协调配合措施.98五、与质监站协调配合措施.99第十四章 施工现场平面布置 99一、总平面布置原则 . 99第十
4、五章 成品保护与善后服务 .100附：附：塔式起重机施工方案 102安全管理组织网络图 . 104邳州汇龙国际花园 13#14#16#楼施工组织设计沛县华宇建筑设备安装总公司4编编 制制 说说 明明一、编制依据一、编制依据1、江苏省徐州市第二建筑设计院提供的施工设计图纸。2、国家现行法律法规，包括：中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国招标投标法 、 建设工程质量管理条例及国家、省市有关法律、法规。3、国家现行有关的技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及省市有关规定。4、国家现行的有关建设工程施工管理规定、安全技术规范与操作规程，省市有关安全、文明、消防等规定。5、本公司质量体系程序文
5、件、管理制度及企业标准。二、编制范围二、编制范围1、按施工图设计规定的所有范围2、所有业主指定的承包职责3、其他指定的项目三、本施工组织设计编制的基本原则三、本施工组织设计编制的基本原则1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。2、保证重点，统筹安排，遵守招标文件的规定与投标书的承诺。3、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。邳州汇龙国际花园 13#14#16#楼施工组织设计沛县华宇建筑设备安装总公司54、采用工程网络设计技术和其它现代管理方法，组织有节奏，连续地施工。5、科学地安排冬雨季及夏季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。6、充分利用现
6、有施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高施工项目机械程序；不断改善劳动条件，提高劳动生产率。7、尽量利用先进施工技术，科学地确定施工方案；严格控制工程质量，确保安全施工，努力安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。8、科学地规划施工平面图，减少施工用地；合理储存建设物资，减少物资运输量。邳州汇龙国际花园 13#14#16#楼施工组织设计沛县华宇建筑设备安装总公司6第一章第一章 工程概况工程概况一、建筑概况一、建筑概况汇龙国际花园 13#14#16#楼为五层商住楼，位于解放东路北侧，青岛路西侧，徐海路南侧，总建筑面积：10000m2，建筑物高度：16.850m。本工程为砖混结构，基础为钢筋混
7、凝土条形基础。二、建筑特征二、建筑特征1、基础：基础埋深-3.4M，地基采用 80CM 厚砂石垫层，砼强度等级为 C15；基础梁混凝土强度为等级 C30。2、主体：砼强度等级；梁、板、柱、楼梯均为 C30。3、屋面：（1）坡屋面：水泥彩瓦，SBS 改性沥青防水层，25 厚 1：2.5水泥砂浆掺 107 胶，25 厚 1：2.5 水泥砂浆掺 5%避水浆找平，现浇钢筋混凝土屋面。20 厚挤塑板保温。（2）平屋面：除坡屋面以外，外露部分平屋面采用刚性防水屋面（有保温层） ，详见苏 J9501711。 4、外墙：外墙面层为面砖、涂料。 5、内墙：内墙为混合砂浆粉面，局部涂料粉面。6、地面：水泥砂浆地面
8、和水泥砂浆楼面。 第二章第二章 指导思想与实施目标指导思想与实施目标一、指导思想一、指导思想鉴于本工程的重要性及影响力，我公司施工组织的指导思想是：以质邳州汇龙国际花园 13#14#16#楼施工组织设计沛县华宇建筑设备安装总公司7量为中心，采用 GBISO9002 标准结合现行建设部颁发工程标准强制性条文，建立工程质量保证体系，选派高素质的项目经理，技术负责人等工程管理人员，按项目法实施项目管理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料、精心组织、科学管理，优质、高速、文明安全地完成施工任务。二、实施目标二、实施目标充分发挥我公司整体优势，科学地组织各工序的交叉作业，精心施工，严格履行合同，
9、确保实现如下目标：1、质量目标：确保工程质量达到优良等级，创优质工程。2、工期目标：确保本工程在 180 天施工所设计的全部工作。3、安全生产目标：采取有效措施，杜绝重大安全事故和死亡事故，轻伤事故率控制在1.5以下。4、文明施工目标采取有效措施，确保文明施工。并积极推行 CI 战略，努力创建我市标准工地，树立企业良好形象。5、服务目标：信守合约，认真协调与各方面的关系，接受业主（监理）及当地城建各部门对工程质量、进度、计划协调、现场管理的控制和监督。第三章第三章 施工部署施工部署一、施工方案一、施工方案首先按总平面定位图中给定建筑红线进行测量、定位控制。同时在施邳州汇龙国际花园 13#14#
10、16#楼施工组织设计沛县华宇建筑设备安装总公司8工现场西南面位置根据文明施工标准要求按照施工现场实际情况合理布置，为以后工作的展开作先决条件。1、施工程序（1）根据先地下后地上，先结构后装修的施工原则，本工程总的施工顺序：基础主体屋面装修水电施工；（2）基础工程完成后，立即进行土方回填、夯实，以免影响上部结构施工；（3）水电安装随基础、结构同步进行。2、流水段划分（1）本工程为砖混结构，以沉降缝为界划分施工段，128 轴为第一段，2942 轴为第二段，各工序穿插进行，合理施工。（2）进入基础、主体施工时，随施工进度水电同步进行，接地防雷，管件预埋，穿线工作。（3）进入装饰工程施工时，泥工、抹灰
11、、油漆、门窗、水电、消防等工种密切配合，同步进行。3、分部、分项、检验批的划分详见下表：序号分部工程子分部工程分项工程检验批土方开挖、1 土 方 土方回填地 基碎石垫层8C15 混凝土垫层模 板21 地基与基础混凝土基础 钢 筋2邳州汇龙国际花园 13#14#16#楼施工组织设计沛县华宇建筑设备安装总公司9混 凝 土2砌体基础砖 砌 体3模 板22钢 筋22混 凝 土22混凝土结构现浇结构22填充墙砌体222主体结构主体结构砌体结构 砖 砌 体18地 面基层、面层等4抹 灰一般抹灰22铝合金门窗安装+22门窗玻璃安装22门 窗金属门窗安装22饰面板（砖） 饰面砖粘贴5涂 饰水性涂料涂饰183建
12、筑装饰装修细 部护栏和扶手制作与安装104建筑屋面刚性防水屋面三、施工前期准备三、施工前期准备根据本工程的结构与场地较小的特点，模板及钢筋制作场地安排在施工现场工棚内制作，门窗等构件成品由厂方按计划运抵现场安装，工程用砼由现场集中搅拌。邳州汇龙国际花园 13#14#16#楼施工组织设计沛县华宇建筑设备安装总公司101、进场主要施工机械表序 号机械名称规格型号数 量 （台）额定功率 （单机）进退场时间1挖掘机ZX2201土方开挖 2运输车12土方开挖 3搅拌机JZC350215.5基础以上机械 4砂浆机WJZ-20023kw基础以上机械 5型材切割机J3GQ40012.2kw基础以上机械 6插入
13、式震动器ZX-50101.1kw基础以上机械 7平板式震动器MZ-5022.2kw基础以上机械 8塔吊QTZ-350236kw基础以上机械 9硅整流焊机ZXG-3001300A15kw基础以上机械 10弯曲机GW4-4013kw基础以上机械 11调直机GT15.5KW 11木工锯床23kw2、工程劳动力计划表：按工程施工阶段投入劳动力情况 土方工程基础工程主体工程装修工程工种类别 人数人数人数人数 基础垫层5 泥工、抹灰50406050 普工10404050 钢筋工20205 木工20205 架子工51510 水电工6810 机操工2555 油漆工20 合计371161481453、临时施工用水、用电邳州汇龙国际花园 13#14#16#楼施工组织设计沛县华宇建筑设备安装总公司11（1）施工用水临时用水包括生活用水、施工用水、消防用水。由接入口
