《市区出租房几家欢喜几家愁》由会员分享，可在线阅读，更多相关《市区出租房几家欢喜几家愁（1页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、/现场04责编： 李惠惠 电话： 0558-5603456 美编： 李季 审校： 路振杰2016年10月31日 星期一亳州房源调查房东收入冷热不均话说回来， 作为房东， 谁不想把房子租个好价钱 呢？ 刘先生在丰水源小区和天润花园各有一套房子， 现在他们一家人住在天润， 丰水源小区的房子就租了 出去， 三室一厅， 租金是每年一万五。“家具包括沙 发、 床、 柜子， 还有一台彩电， 空调也有。虽然旧点， 但 电视能看， 空调能用。 ” 刘先生说， 他本来以为这样的 房子会很抢手， 但事实并非如此。 截止到现在， 这个房子闲置的时间和租出去的时 间相差不大。上半年有租客租后， 只住三个月， 因为 工
2、作调动协商解约了。房屋空了一个月左右的时间， 又有几个学习理发的年轻人住了进去， 也是住了三个 月左右就搬走了。如今， 房子还在空着。 “虽然说我们不靠这些租金吃饭， 但是空着这么 长时间， 心里总是觉得可惜， 少挣七八千块。 ” 刘先生 说， 他准备下次再出租的话， 要求租客按年来租， 自己 的收入会稳定一些。 名吃一条街附近的陈先生家里有7间房子， 4间偏 房都租了出去。他说儿女各自成家， 自己两口子年纪 大了， 干不了什么生意， 家庭的主要收入就是房租。 “要是有房租到期的， 我们就得赶紧贴广告， 不能让房 子空着。 ” 陈先生说， 虽然租客换的比较频繁， 但他们 的收入相对稳定。 同样
3、是当房东， 涡北还原小区的张媛正在为家里 的房子发愁。“在很多网站上都挂了好长时间了， 打电 话来问具体情况的都很少。 ” 张媛介绍， 可能是位置相 对较偏， 虽然附近有一个服装加工厂和一所学校， 但 来租房的人并不多，“我一套房子一年还不到一万块 钱。要是在南边， 估计早就租出去了。 ” 铁打的出租屋流水的租客。租客来了走， 走了 来， 刘园新村业主郭大伟已经习惯了这样的情景。他 在2012年的夏天把房屋重新进行了装修， 自己并没有 入住， 在 2013 年元旦当天， 以 8000 元的价格租了出 去。“我本来要7200元， 租房子的要求加个空调， 我又 新买了一个空调安上， 价格也加了80
4、0元。 ” 房租到期后， 他又以9000元的价格把房屋租给了 三个租客。一间房子的租金是每个月两百多元。“我 发现分开租麻烦点， 但是能租的价格更高。 ” 郭大伟 说， 防止房子空闲的时间太长， 他要求租客至少需要 租半年， 而且交一个月的押金， 如果解约的话， 也要提 前一个月左右告诉他。 2014年， 房租到期后， 郭大伟把房子收了回来， 自 己一家人搬到了里面。“在装修的时候， 我们一家人也 是在租房住， 现在房租都涨了， 我们租房也得多掏 钱。 ” 郭大伟说， 他算了一下， 还是自己住划算一些， 而 且住在自己家里心里会更踏实。 （记者 蒋加磊 实习生 李宇翔）“室， 人所安止也。 ”
5、 对于大多数人来说， 不论是自己购买的新房， 还是暂时居住的出租房， 能有一个安身、 安心的 “窝” ， 已经很满足了。新房行情怎么样？门面房租价高不高？出租房好租吗？本报推出 “亳州房源调 查” 系列报道带您一起来看亳州房市。编者按 市区出租房 几家欢喜几家愁简易的民房一间一年2000元左右，老旧的小区一套三居室每年 8000 元上下， 配套设施稍好一些的一套租金就要破万连日来， 记者在市区多个小区走访到， 由于位置、 设施、 价格等方面的原因， 市区出租房出现冷热不均的现象。小区万元三居室很抢手10 月 29 日， 连续几天的小雨终于停了。市民 陈群生赶紧骑着电动车来到光明小区， 寻找合适
6、的 出租房。还有两三天， 他现在租住的房子就要到期 了， 一直到当天， 他还不知道自己的下一个落脚点 在哪里。 除了有本小区的， 帝景华庭、 天润花园、 富荣花 园等附近几个小区的房东也在这里张贴了房屋出 租广告。虽然看着挺多， 但大部分的房屋已经被租 了出去。陈群生本来还打算挑选几个感觉比较不 错的再给房东打电话， 后来干脆看到有电话的， 都 一一打了过去， 除了询问价格， 还要了解屋里的设 施。“毕竟这小广告上说的比较笼统， 打电话问问情 况， 然后再决定是不是去看房。 ” 陈群生说， 因为还 有公司的其他两个同事和他同住， 他需要租一个三 室的房子，“他们俩从外地刚来不久， 这边还是我熟
7、 悉一些。我看了有个差不多， 再让他们来看， 然后 确定要不要租。 ” 在拨打了几个电话后， 陈群生的情绪有些低 落。“价格有点超过了我们预期。最低的也要一万 五一年。 ” 陈群生说， 他原来和别人合租的房子每年 才8000块钱，“房子是比较老的小区房， 屋里都是些 基本设施， 就是床、 桌子， 除了电灯也没有其他电 器。 ” 最后一个电话让陈群生看到了希望。房主的 要价是每年一万五千元， 好像还有还价的余地。他 约了陈群生周日去看房。陈群生也准备明天让他 两个同事一起过来看看， 如果价格合适的话， 就把 这件事定下来，“有个落脚的地方， 心里会踏实一 些。 ” 之所以希望在光明小区租房， 陈
8、群生说， 除了 上班更近一些， 这个小区周围的设施也比较齐全， 距离魏武广场、 沃尔玛、 金桥大厦这些比较繁华的 地方走路只需要十分钟。这也是他们几个年轻人 比较看重的。由于该小区建成时间也较早， 没有规 划停车位， 每天下午都要上演 “抢车位” 。“反正我们 也没有车， 不用担心这个问题。 ” 陈群生笑着说。 几个月前， 市民张慢也在光明小区和别人合租 了一套三居室， 每年一万两千元的房租也比以前租 的贵了几千块钱。“房东要一万五， 我们还价还下去 三千。 ” 张慢说， 屋里的设施也很简单， 每个房间都 有一张床和一个桌子以及一些旧柜子， 其中一个房 间里还有个旧空调，“现在这个小区租房就得
9、这个 价， 要是设施再好点， 房租也就更高了， 得一万八左 右。 ” 根据自己的租房经验， 张慢还给市区的租房价 格划了一个大致的分界线。“光明路以北， 老旧小区 和出租的民房比较多， 一个三居室一年的价格在一 万以下， 光明以南， 新小区多， 价格基本上都要在一 万以上。 ” “小区到底有多少房子在出租真不好统计， 因 为变动性比较大。我们经常能看到有不太熟悉的 年轻人出入小区， 应该都是刚搬来的。 ” 光明小区物 业公司管理人员如是说。老旧出租房经济实惠刘园新村是市区较早的小区之一， 由于相对破旧， 不少 房主搬去新家后， 把房子租了出去。在小区的门口， 经常能 看到不断更新的租房信息。
10、杜先生在刘园新村租房已经6年了， 中间换了一次房， 考虑到上班比较近， 他第二次租房的时候又租在了刘园新 村。不过， 价格已经从当初的一年 4500 元涨到了 7000 多 元。这个价格也是房东看到他一直租住给他的优惠价。如 今在这个小区里这个价格已经属于比较便宜的了。 “环境什么的肯定不能和那些新小区相比， 但有个住的 地方已经不错了。 ” 杜先生说， 卫生间、 厨房都很破旧， 但都能 凑合用，“新的话这些房租就不够了” 。杜先生正在努力攒 钱， 准备在经开区买个新房， 也为自己结束单身生涯做准备。 在亳州三中未搬家之前， 刘园新村的房子一度非常抢 手。不少从乡下来上学的孩子都要在学校附近租
11、房， 刘园新 村就成了首选。每年的8月底就是租房的高峰期。三中搬 走后变成了小学部， 里面的孩子绝大多数是城里的孩子， 并 不需要租房， 刘园新村的房子不再像以前那样紧俏。 根据小区门口的租房电话， 记者以租房者的名义拨打了 几个房东的电话。他们称， 三居室的价格都在7500元左右， 一般里面都有床和桌子， 但如果需要添加电视、 空调等物品， 就需要另外加钱了，“一年差不多得一万块” 。 虽然一套三居室的价格只有七八千块钱，但相对于刘 园新村小区里的楼房，附近居民自建房屋的房租就更便 宜。由于房东也要居住， 所以很多出租房是以房间为单位来 出租的。 小李是滁州某高校大三的学生， 今年下半年来亳
12、州实 习， 就在白依路北段租了一间民房， 价格是半年1200元。“屋里 除了床、 桌子就是电灯， 其它也没有什么了。 ” 小李说， 房东家一 共有5间这样的房间， 楼下三间， 价格是半年1200元， 楼上两 间， 价格是半年900元。如今， 这些房间都已经租了出去。 小李说， 在这里租房的大多是刚毕业的上班族， 由于经 济能力有限， 无法要求更高的居住条件， 只能先租住在这 里。虽然一个小院里租住的人比较多， 但相互并不打扰， 相 处的也比较融洽。 在建材街、 名吃一条街、 白依路以及刘园新村北侧和东 侧的居民区， 经常能看到上下班的租客匆忙的身影。 根据58同城、 赶集网以及我市一家租房中介
13、提供的信 息， 在涡河北岸， 虽然因房间面积规格、 装修程度不同， 价格 浮动较大， 但就一般装修程度的商品房而言， 目前其租金大 概在100-120元/平方米/年之间。以丰水源玉兰苑为例， 一 套一般装修程度、 123平方米的两室一厅房子需要16000元/ 年的租金。而在原解放军巷附近， 一家独门独院的房屋租金 要在10000元/年上下浮动。 “看着房子挺多的， 但找到自己满意的不太容易。 ” 租房 者小刘说， 考虑到房子的位置、 配套设施还得考虑租金，“就 是要在舒适和钱上做好一个平衡， 既住的舒服又不能太贵。 ” 小刘开玩笑地说， 房东们的心思肯定是不论房子怎么样， 都 想租个好价钱。光明小区的布告栏张贴着很多房屋出租的小广告
