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1、 1信阳市北晨建筑安装有限公司信阳市东风商场综合楼施 工组织设计 施工组织设计引引 用用 文文 件件1、本工程设计文件（施工图纸、图纸会审纪要、招标文件）等；2、公司贯彻 ISO9001：2000 标准的质量手册 、 程序文件 、 作业指导书等文件；3、本工程所涉及的主要的国家、行业标准、规程、法规、图集，地方标准、规程、图集等；1信阳市北晨建筑安装有限公司信阳市东风商场综合楼施 工组织设计 施工组织设计项目控制目标项目控制目标质量目标：质量目标：按照合格合格工程的标准组织实施，工程最终质量目标，经信阳市建设工程质量监督站的评定，工程质量达到信阳市合格工程，争创市优良工程。工期目标：工期目标：
2、日历工期 280280 天。安全目标：安全目标：杜绝重伤和亡人事故，一般事故频率控制在 3以内。经济目标：经济目标：在保证质量前提下降低工程成本。其它目标：其它目标：创信阳市文明安全施工工地。1信阳市北晨建筑安装有限公司信阳市东风商场综合楼施 工组织设计 施工组织设计一、工一、工 程程 概概 况况本工程位于信阳市民权北路其士大酒店南侧，为信阳市东风商场综合楼，建筑面积 2858，共计六层，框架结构。本工程平面形式为“ 一 ”形，东西长 34.24m，南北宽 13.24m，层高除一、二层为 3.5m，其它均为 3.0m，建筑物总高度为 21.4m，室内外高差 0.3m。 本工程设计单位为信阳市粮
3、食工程设计所，使用年限 50 年。1 1、建筑、装饰做法、建筑、装饰做法1 1）内墙、天棚内墙、天棚除卫生间为水泥毛墙面外，其它均为混合砂浆墙面，外刷仿瓷涂料三道。顶棚均为混合砂浆顶棚，外刷仿瓷涂料三道。各房间均做 150 高水泥暗踢脚。2 2）外墙外墙外墙为白色、灰色、蓝灰色乳胶漆。3 3）楼地面楼地面楼地面为水泥砂浆毛面，散水为 800 宽的水泥砂浆散水，水泥砂浆踏步，面层为斩假石。4 4）门窗门窗窗为塑钢窗。门底层为铝合金卷闸门，卫生间为铝合金推拉门，其它均为双扇有亮木门。楼梯及护栏为铁栏杆木扶手。油漆金属制品为红丹打底、银灰色调合漆两度，木门刷乳白色调和漆。5 5）屋面屋面有保温层、架
4、空隔热层（砼板） 、隔汽层，防水为 4 厚 SBS 改性沥青卷材防水，落水管采用 100 白色 PVC 管。 2 2、结构做法、结构做法地基承载力 FK=170Kpa，基础砼垫层上做钢筋砼条型基础（有梁式） ，砖基础上做 30 厚 1：2 水泥砂浆防潮层，框架结构，楼板大部分为空心楼板。预应力空心板采用 96YB203 做法，板缝为 30 宽。机砖强度等级均使用 MU10 标号，砌筑砂浆土 0.00 以下为 M7.5 水泥砂浆，以上为 M5 混合砂浆。砼构件强度等级均为 C25。钢筋使用、级。1信阳市北晨建筑安装有限公司信阳市东风商场综合楼施 工组织设计 施工组织设计3 3、给排水工程、给排水
5、工程生活冷水给水管采用 PP-R 塑料给水管热熔连接，集中水表井分管到户。排水系统采用雨水、污水分流制，排水管采用 UPVC 硬质聚氯乙烯管承插粘结。UPVC 排水立管每层楼间设一伸缩节，排水立管在每层均设检查口，其中心距本楼层面 1.0m。室外设砖砌 2#化粪池 1 座，700*700 砖砌检查井，排水管为砼管DN250。4 4、消防工程、消防工程底层商店设消防二套。消防箱为铝合金箱体，长度 20M 管径 50mm 衬麻织水带一条，16 水枪一只，消防按纽一只。5 5、电器照明、电器照明电源电压为 380/220 伏，由室外低压配电箱直埋电缆引入，三相四线电源，经一楼各单元再引至配电箱，接地
6、系统为 TN-S 系统，进户处零线须重复接地，设专用 PE 线，接地电阻不大于 4 欧。干线穿钢管，分支线穿硬质管埋地敷设或沿墙、板等处暗敷，选用阻燃管国标材，导线型号除进线为铜芯聚氯乙烯绝缘电缆，其余均为 BV 铜芯塑料线。电表集装箱暗装在一层，3-6 层及公共照明单设电表，每户设单相电度表。6 6、防雷接地系统、防雷接地系统本工程按第三类防雷建筑物设计，采用柱内筋做为防雷引下线，屋顶避雷带为 10 镀锌圆钢；基础梁及由柱内引出的 40*4 镀锌扁钢接地极作为综合接地装置，接地电阻不大于 4 欧；凡穿越基础的金属管道和凸出屋顶的金属体均应与防雷接地网做好电气连接；部分引下线距地 1.8 米处
7、做测试点。接地系统为 TN-N-S 系统，利用基础内钢筋做为共用接地板。1信阳市北晨建筑安装有限公司信阳市东风商场综合楼施 工组织设计 施工组织设计二二、施施工工部部署署及及项项目目部部组组成成1 1、工程特点分析、工程特点分析（1）施工场地狭窄，与周边建筑相邻太近，给施工组织、管理及安全防护、平面布置等工作都带来了较大的难度。（2）质量标准以争创市优良优良作为控制目标，质量起点标准高。（3）建筑安装工程各工种间的协调，电照多采用线管暗敷，所以必须配合好土建主体施工。（4）建设工期紧，投标工期为 280280 天，施工期间将经历冬季、夏雨季等影响施工的时令节气及农忙季节，在人员组织方面应重点安
8、排。2 2、工程施工组织的指导思想、工程施工组织的指导思想（1）按照目标决定组织的原则，精心选配参与施工的各组织人员。（2）建立精干、高效和信息畅通的组织机构；（3）围绕工程特点，采用先进而成熟的施工工艺、技术和设备，运用现代化的管理手段和方法，以质量管理为中心，安全施工为保障手段，科学施工，合理部署，狠抓过程精品，确保项目各控制目标的实现。（4）工程施工前期主要以土建为主，安装工程处于配合地位，中后期进入安装高峰。（5）根据上述原则和施工合同、国家现行规范、标准以及信阳市的有关规定编制本施工组织总设计。3 3、施工方案、施工方案（1）组织施工的原则根据本工程的特点，为了优质高速地完成本工程的
9、施工任务，我们将充分地利用有限的时间和空间，拟将采用先地下后地上，先主体结构，后装修，以主体先地下后地上，先主体结构，后装修，以主体施工为先导，各分部分项工程紧随其后，平面分段，立面分层，科学组织，交叉施工为先导，各分部分项工程紧随其后，平面分段，立面分层，科学组织，交叉作业作业的总体施工程序。砌筑工程在主体结构开始施工后，适时插入。1信阳市北晨建筑安装有限公司信阳市东风商场综合楼施 工组织设计 施工组织设计内墙粗装修紧随四层主体结束之后从下到上进行。外墙装修，待主体封顶后由上而下施工。安装预留、预埋随主体施工同步进行。钢筋、水电预留管线等各种构、配件的加工制作与现场施工同步，并确保现场施工进
10、度的需求；对业主可能有的指定分包项目，其质量、工期应纳入总计划管理范畴。合理划分施工流水段，组织流水施工。（2）施工段划分根据本工程的特点，在保证质量和安全的前提下确保工期，将综合楼0.000以上沿东西方向分为 2 个施工段，施工段分界线设在轴线。轴线为段, (11)为段。基础不分施工段。（3）施工流向为充分利用好时间资源，工程开工时即进行基槽土方开挖工作，因场地狭窄，土方需全部运出。每段中各分部分项工程的施工流向，除外装饰按照从上到下以外，其余部分均按照从下到上的顺序。（4）主要施工方法的确定土建工程作为量大面广的关键工作，必须充分利用机械化作业，提高劳动生产率，减少人员投入；安装工程应紧密
11、配合土建，同步跟进。按此原则：A土方工程采用机械开挖，人工清理。B钢筋工程梁水平钢筋连接主要采用单面搭接焊，18 以下钢筋可采取搭接；框架柱竖向钢筋采用电渣压力焊。C模板工程采用早拆/快拆模板、支撑体系，楼板底模采用双面腹膜竹胶合板或木模板。D砼工程采用现场搅拌混凝土，升降机送到浇筑点，机械振捣，混凝土表面采用浇水的方法进行养护。1信阳市北晨建筑安装有限公司信阳市东风商场综合楼施 工组织设计 施工组织设计E脚手架工程采用普通钢管脚手架双排外架（以及结构支承架）和门式钢管脚手架（砌筑和内装修部分） 。F垂直运输及楼层水平运输采用升降机作为主要垂直运输机械、施工层面的水平运输采用人力车。G建筑物的
12、测量定位采用 DJJ2-2 激光经纬仪与 10线坠、50M 钢尺综合测控技术控制平面轴线，运用 DS3水准仪、30M 钢尺控制楼层标高。H安装工程采用常规的施工方法；对于有不同的工种同时施工时，采用综合协调技术。（5）主要机械、设备的确定A土方机械履带式反铲挖掘机 1 台、自卸式载重汽车 3 辆；B钢筋加工机械常规切割机、弯曲机、交流电焊机等；C砼施工机械选用 350L 搅拌机 1 台；D垂直运输机械1 台升降架；E水平运输机械手推车 15 辆等；F其它（包括安装机械）详见附表 1。4 4、组织机械设置、组织机械设置（1）项目人员组成和组织管理机构本工程被列为我公司重点工程，按项目法施工成立信阳市东风商场综合楼工信阳市东风商场综合楼工程项目经理部程项目经理部，实行项目经理责任制，以便于在公司范围内从人、财、物等方面给予多方协调，保证工程的顺利进行。组成由陈良德陈良德同志任项目经理部经理，陈剑陈剑同志任项目技术负责人的项目领1信阳市北晨建筑安装有限公司信阳市东风商场综合楼施 工组织设计 施工
