工程造价答辩问题终极

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1、1答辩前请准备好以下问题： 答辩前务必花上一天的时间准备这些问题，尤其注意定额，工程量清单，招标投标方面的 问题 明确编制招标文件的思路，商务标考虑的问题，招标控制价的信息价和取费。 1、定额的概念定额的概念 广义上讲是一种规定的额度，是人们根据不同的需要，对某些消耗规定的数量标准，是对广义上讲是一种规定的额度，是人们根据不同的需要，对某些消耗规定的数量标准，是对 事物、对资金、对时间在质和量上的规定。事物、对资金、对时间在质和量上的规定。 单位产品或单位工作中人工、材料、机械和资金消耗量的规定额度单位产品或单位工作中人工、材料、机械和资金消耗量的规定额度 工程量清单工程量清单是指建设工程的分

2、部分项工程项目，措施项目，其他项目，规费项目和税金 项目的名称和相应数量等的明细清单。 综合单价综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人 工费，材料费，施工机械使用费，企业管理费与利润，以及一定范围的风险费用。 招标控制价招标控制价招标人根据国家或省级，行业建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办 法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。 投标价不能高于设定的招标控制价。投标价不能高于设定的招标控制价。 消耗量定额，企业定额的消耗量定额，企业定额的区别区别 企业定额企业定额是指施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的人工，材料和机械台班 等

3、的消耗标准。企业定额是企业的商业秘密，是企业参与市场竞争的核心竞争能力的具体 表现。也是编制消耗量定额的基础，反映的是企业平均先进水平。 消耗量定额消耗量定额是建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，正常的施工条件制定的，生产 一个规定计量单位工程合格产品所需人工，材料，机械台班的社会平均消耗标准。消耗量 定额是以企业定额为基础综合扩大编制的，同时他也是编制概算定额的基础。反映的是社 会平均生产和管理水平。 2、清单计价与定额计价的区别，从单价的组成，包含的费用项目，招标人和投标人的工作、清单计价与定额计价的区别，从单价的组成，包含的费用项目，招标人和投标人的工作 内容等角度内容等角度 单价构

4、成的区别：单价构成的区别：定额计价采用的单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所 需的人工费、材料费、及机械费，不包括间接费、计划利润、独立费及风险，其单价构成 是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。工程量清单计 价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机 械费、管理费、计划利润，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险，其价格构成完 整，与市场价格十分接近，具有可比性，而且直观，简单明了 包含的费用项目包含的费用项目：定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利 润、独立费用税金。而清单计价则将工程费用

5、划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、 规费、税金。两种计价模式的费用表现形式不同，但反映的工程造价内涵是一致的。 计价规则的区别计价规则的区别工程量清单的工程量一般指净用量，它是按照国家统一颁布的计算规则， 根据设计图纸计算得出的工程净用量。它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施 的增加量，其目的在于将投标价格中的工程量部分固定不变，由投标单位自报单价，这样 所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作，可减少工程量计算失误， 节约投标时间。定额计价的工程量不仅包含净用量，还包含施工操作的损耗量和采取技术 措施的增加量，计算工程量时，要根据不同的损耗系数和各种施工措施分别

6、计量，的出的 工程量都不一样，容易引起不必要的争议。而清单工作量计算就简单的多，只计算净用量， 不必要考虑损耗量和措施增加用量，计算结果是一致的。 招标评标程序的区别招标评标程序的区别：采用定额计价招标，标底的计算与投标报价的计算是按同一定额， 同一工程量，同一计算程序进行计价，因而评标时对人工、材料、机械消耗量和价格的比2较是静态的，是工程造价计算准确度的比较，而非投标企业的施工技术、管理水平、企业 优势等综合实力的比较。 工程量清单报价采用的是市场计价模式，投标单位根据招标人统一给出的工程量清单，按 国家统一发布的实物消耗量定额，结合企业本身的实际消耗定额进行调整，以市场价格进 行计价，完

7、全由施工单位自行定价，充分实现投标报价与工程实际和市场价格相吻合，作 到科学、合理的反映工程造价。评标时对报价的评定，不在以接近标底为最优，而是以 “合理低价标价，不低于企业成本价”的标准进行评定。评标的重点是对报价的合理性进 行判断，找出不低于企业成本的合理低标价，将合同授予合理低标者。这样一来，可促使 投标单位把投标的重点转移到如何合理的确定企业的标价上来，有利于招投标的公平竟争、 优胜劣汰。 综上所述、工程量清单计价与传统的定额计价区别很大，它是对我国传统计价模式的重大 改革，是一种全新的市场计价模式 3、什么情况下必须要采用工程量清单计价？什么情况下必须要采用工程量清单计价？全部使用国

8、有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。 4、清单计价的四统一，项目特征的作用，哪些项目特征必须要描述清单计价的四统一，项目特征的作用，哪些项目特征必须要描述 统一项目划分、统一计量单位、统一工程量计算规则、统一消耗定额 作用：项目特征是区分清单项目的依据，确定综合单价的前提，履行合同义务的基础。 项目特征描述时哪些内容必须描述清楚？ 涉及正确计量的内容必须描述涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03 规范”将门窗 以“樘”计量，1 樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价

9、格，对门窗洞口或框外围尺寸进 行描述就十分必要。 “08 规范”虽然增加了按“”计量,如采用“樘”计量,上述描述仍 是必须的。 涉及结构要求的内容必须描述涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用 C20 还是 C30 或 C40 等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。 涉及材质要求的内容必须描述涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆还是硝基清漆等；管材的材 质：是碳钢管，还是塑钢管不锈钢管等；还需对管材的规格型号进行描述。 涉及安装方式的内容必须描述涉及安装方式的内容必须描述:如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接;塑 料管是粘接连接还是

10、热熔连接等就必须描述。 5、什么是暂列金额，暂估价，计日工，总承包商服务费等，如何记取，各自的作用是什么？什么是暂列金额，暂估价，计日工，总承包商服务费等，如何记取，各自的作用是什么？你的毕业设计中如何考虑的？你的毕业设计中如何考虑的？ 暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签 订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、 合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发

11、生的索赔、现场签证确认等的费用。合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 可能发生也可能不发生，招标人将暂列金额与拟用项目明细列出，不能详列可只列暂列金可能发生也可能不发生，招标人将暂列金额与拟用项目明细列出，不能详列可只列暂列金 额总额，投标人将上述暂列金额总额计入投标总价。额总额，投标人将上述暂列金额总额计入投标总价。 暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单 价以及专业工程的金额。价以及专业工程的金额。 招标阶段预见肯定要发生，因标准不明确

12、或由专业承包人完成，暂时无法确定价格。只是招标阶段预见肯定要发生，因标准不明确或由专业承包人完成，暂时无法确定价格。只是 标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时又无法确定具体价格时采用。标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时又无法确定具体价格时采用。 计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约计日工：在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约 定的综合单价计价。是对零星项目或工作采用的一种计价方式，包括完成作业所需的人工、定的综合单价计价。是对零星项目或工作采用的一种计价方式，包括完成作业所需的人工、 材料、施工机械及其费用的

13、计价，类似于定额计价中的签证记工。材料、施工机械及其费用的计价，类似于定额计价中的签证记工。 编制工程量清单，项目名称，计量单位，暂估数量由招标人填写。编制工程量清单，项目名称，计量单位，暂估数量由招标人填写。3编制招标控制价，人工、材料、机械台班单价由招标人填写并计算合价。编制招标控制价，人工、材料、机械台班单价由招标人填写并计算合价。 编制投标报价，人工材料机械台班单价由投标人自主确定，按已给暂估数量计算合价计入编制投标报价，人工材料机械台班单价由投标人自主确定，按已给暂估数量计算合价计入 投标总价。投标总价。 总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行

14、总承包服务费：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行 管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响其工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响其 他项目清单项目的设置。他项目清单项目的设置。 6、税金包括哪些？如何记取，分为几类？税金包括哪些？如何记取，分为几类？税金包括税金包括 1 1 营业税为营业额的营业税为营业额的 3%3% 2 2 城市维护建设税，与项目所在地有关，三类；

15、市区营业税的城市维护建设税，与项目所在地有关，三类；市区营业税的 7%7%，县城，镇，县城，镇 5%5%，不在，不在 市区县城镇的企业，市区县城镇的企业，1%1% 3 3 教育费附加，营业税的教育费附加，营业税的 3%3% 7、综合单价中管理费和利润如何记取（取费模板，与工程的类别有关）综合单价中管理费和利润如何记取（取费模板，与工程的类别有关） ，各个的计费基数，各个的计费基数 是什么？是什么？ 1) 管理费和利润均以基价为基数计算， 2) 管理费以基价为基数计算，利润以基价和管理费之和为基数计算 3) 管理费以人工费为计算基础，利润以基价加管理费的合计值为计费基础 建筑工程和装饰装修工程中

16、有何不同？装饰工程管理费和利润以人工费为基数计算装饰工程管理费和利润以人工费加机械费之和计建筑工程中管理费和利润以直接工程费为计费基础；装饰工程管理费和利润以直接建筑工程中管理费和利润以直接工程费为计费基础；装饰工程管理费和利润以直接 工程费中的人工费为计费基础。工程费中的人工费为计费基础。P13 建筑估价 8、措施费包括哪些？项目费用如何记取？措施费包括哪些？项目费用如何记取？ 通用措施项目(措施项目表一),技术措施项目（措施项目表二 模板，脚手架，垂直运 输等） ，务必把各项费用背下来。 通用措施费：其费用的发生和金额的大小与使用时间，施工方法，或者两个以上工序通用措施费：其费用的发生和金额的大小与使用时间，施工方法，或者两个以上工序 相关，与实际完成实体工程量的多少关系不大，对于这些不可计算工程量的项目，以相关，与实际完成实体工程量的多少关系不大，对于这些不可计算工程量的项目，以 “项项”为计量单位。为计量单位。 安全文明施工费（环境保护，文明施工，安全施工，临时设施） 夜间施工增加费 冬雨季施工增加费