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1、 0 嘉祥县人民检察院嘉祥县人民检察院物业服务物业服务采购项目采购项目 竞争性磋商文件竞争性磋商文件 项目编号：项目编号：20172017- -ZCZC- -333333 采采 购购 人：嘉祥县人民检察院人：嘉祥县人民检察院 代理机构：山东衡天咨询有限公司代理机构：山东衡天咨询有限公司 日日 期：二期：二 一七年十月一七年十月 1 目目 录录 第一章 磋商公告 . 2 第二章 供应商须知 . 4 第三章 公开报价、磋商、成交 . 14 第四章 合同条款及格式 . 20 第五章 项目说明 . 23 第六章 投标文件格式 . 30 第七章 评分标准 . 46 2 第一章第一章 竞争性磋商公告竞争性
2、磋商公告 一、采购人 名称：嘉祥县人民检察院 地址：嘉祥县建设北路 17 号 联系方法：(0537)Tel:3012700；Fax:3012626；Email: 二、采购代理机构 名称：山东衡天咨询有限公司 地址：济宁市任城大道翠都国际 A 座 22 楼 联系方法：(0537)Tel:2489666；Email: 三、采购项目概况： （一）名称：嘉祥县人民检察院物业服务采购项目 （二）项目编号：2017-ZC-333 （三）采购内容： 品目代码 品目名称 计量单位 数量 备注 C07 物业管理服务 项 1 （四）简要规格描述或项目基本概况介绍： 本项目为嘉祥县人民检察院物业服务采购项目，主要包
3、括：安全护卫、环境保洁、园林维护等，具体内容详见第五章项目说明。 四、项目预算：58 万元，其中，预算资金 58 万元，借贷资金 0 万元，其他资金 0万元。 五、采购项目需要落实的政府采购政策 财政部、工业和信息化部政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库2011181 号）文件规定等政策。 六、供应商的资格要求： （）采购法要求 具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的货物和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 （）其他法律、法规要求 1、如果供应商之间存在下列互为关联关
4、系（国有控股公司除外）的情形之一的，不得同时参加本项目投标： 1.1 法定代表人为同一人的两个及两个以上法人； 1.2 母公司、直接或间接持股 50%及以上的被投资公司； 1.3 均为同一家母公司直接或间接持股 50%及以上的被投资公司； 2、法律、行政法规规定的其他条件。 3 （）采购人规定的特定条件 1、具有独立法人资格； 2、具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的可只提供具有 统一社会信用代码的营业执照）(营业执照中经营范围应包含物业管理服务内容)，并在 人员、设备、资金等方面具有相应的承包能力； 3、项目负责人需具备物业管理项目经理岗位证书； 4、 参加政府采购活动
5、前三年内， 在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函原件 （供应商自行承诺并承担后果）； 5、本项目不接受联合体投标； 6、资格审查方式：资格后审。 七、获取磋商文件 （一）时间：2017年10月9日09时30分至2017年10月16日17时00分（北京时间，法定 节假日除外） （二）地点：济宁市公共资源交易服务中心嘉祥分中心东楼服务大厅（嘉祥县昌盛街路北73号） （三）方式：报名及获取竞争性磋商文件时请携带以下有效期内的证件原件及加盖原件及加盖 公章复印件一套：公章复印件一套：企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（持三证合一的供应商企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（持三证合一的供
6、应商 只需要提供有效的营业执照）只需要提供有效的营业执照）( (营业执照中经营范围应包含物业管理服务内容营业执照中经营范围应包含物业管理服务内容) )；项目经；项目经 理岗位证书；理岗位证书；法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及授权代表身份证、嘉祥县政法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及授权代表身份证、嘉祥县政 府采购项目投标报名表（嘉祥县公共资源交易网资料下载）府采购项目投标报名表（嘉祥县公共资源交易网资料下载）。以上资料仅供报名使用，。以上资料仅供报名使用， 不作为开标时资格审查的依据。不作为开标时资格审查的依据。 （四）售价：150元/份 八、提交磋商文件时间及地点 （一）时间：
7、2017年10月19日14时00分至2017年10月19日14时30分（北京时间） （二）地点：济宁市公共资源交易服务中心嘉祥分中心第二开标室（嘉祥县昌盛街 路北73号） 九、磋商响应文件开启时间及地点 （一）时间：2017年10月19日14时30分（北京时间） （二）地点：济宁市公共资源交易服务中心嘉祥分中心第二开标室（嘉祥县昌盛街 路北73号） 十、采购项目联系人 姓名：庄琳 电话：0537-3012627 十一、公告期限：自2017年10月9日至2017年10月12日 十二、其他说明事项 招标代理公司报名联系人及电话：张曼 0537-2489666 15065373260 济宁市公共资源
8、交易服务中心嘉祥分中心：0537-6869566 4 第二章第二章 供应商须知供应商须知 供应商须知前附表供应商须知前附表 序序号号 项项 目目 内内 容容 1.1. 采购人采购人 名 称：嘉祥县人民检察院 联系人：庄琳 电话：0537-3012627 2.2. 采购代理机构采购代理机构 名称：山东衡天咨询有限公司 地址：济宁市任城大道翠都国际A座22楼 联系人及电话：张曼 0537-2489666 15065373260 邮箱： 3.3. 项目内容项目内容 本项目为嘉祥县人民检察院物业服务采购项目，主要包括：安全护卫、环境保洁、园林维护等，具体内容详见第五章项目说明。 4.4. 资金来源资金
9、来源 财政资金 5.5. 服务期限服务期限 两年 6.6. 采购预算采购预算 采购控制价为：580000元（伍拾捌万元整）； 供应商所报价格（包含第一次报价）不得高于预算价格，否则按无效报价处理。 7.7. 付款方式付款方式 每半年支付当年度的50%物业服务费， 由物业公司出具正规发票(含税)。 8.8. 供应商资格要求供应商资格要求 1、具有独立法人资格； 2、具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的可只提供具有统一社会信用代码的营业执照）(营业执照中经营范围应包含物业管理服务内容)，并在人员、设备、资金等方面具有相应的承包能力； 3、项目负责人需具备物业管理项目经理岗位证
10、书； 4、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函原件（供应商自行承诺并承担后果）； 5、本项目不接受联合体投标； 6、资格审查方式：资格后审。 9.9. 资格审查资格审查 开标时供应商代表应按要求携带如下证件原件：开标时供应商代表应按要求携带如下证件原件： 1.1.企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（企业营业执照、税务登记证、组织机构代码证（持三证合一的持三证合一的供应商只需要提供有效的营业执照）供应商只需要提供有效的营业执照）( (营业执照中经营范围应包含营业执照中经营范围应包含物业管理服务内容物业管理服务内容) )； 5 2.2.项目经理岗位证书； 3.3
11、.法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及授权代表身份法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及授权代表身份证证。( (开标时同投标文件一并递交，无需密封开标时同投标文件一并递交，无需密封) ) 供应商递交投标文件的同时将以上供应商递交投标文件的同时将以上 1 1- -2 2 证件单独密封一起递证件单独密封一起递交，未按要求提供或提供的不齐全的按无效投标处理。供应商所交，未按要求提供或提供的不齐全的按无效投标处理。供应商所提供的所有证件应真实有效，否则将做无效投标处理。提供的所有证件应真实有效，否则将做无效投标处理。 10.10. 开标时供应商需开标时供应商需要携带的证件要携带的证件 供应商的法
12、定代表人（或其委托代理人）应按时参加开标会议。其中，供应商法定代表人参加开标会议的，需提交其身份证原件；委托代理人参加开标会议的，需提交其身份证原件及授权委托书原件；未按上述规定提交证件的供应商，其投标文件将被拒绝。 11.11. 供应商提报虚假供应商提报虚假材料应承担的责材料应承担的责任任 供应商提供虚假证书及材料谋取成交的：依据中华人民共和国政府采购法的规定，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款， 列入不良行为记录名单， 在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理相关吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 12.12. 竞争性磋
13、商文件竞争性磋商文件的澄清、修改的澄清、修改 提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改， 澄清或者修改的内容做为磋商文件的组成部分。 澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交首次响应文件截止时间至少 5 日前，以书面形式通知所有获取磋商文件的供应商。 13.13. 提交问题及领取提交问题及领取书面澄清的时间书面澄清的时间 供应商若对竞争性磋商文件有任何疑问，应于领取文件后一日内应于领取文件后一日内形成书面文字向采购人及招标代理公司提出。 采购人收到书面文件后应于一日内应于一日内以书面方式予以澄清或更
14、正，由招标代理公司向所有潜在供应商发送。 供应商在收到答疑文件后应于 24 小时内， 以书面形式回复给予确认。 注：投标供应商恶意质疑或开标后再对竞争性磋商文件提出疑问注：投标供应商恶意质疑或开标后再对竞争性磋商文件提出疑问或质疑的，采购人及招标代理机构不予接受并不作出答复，情形或质疑的，采购人及招标代理机构不予接受并不作出答复，情形恶劣的将报政府采购监督管理机构列入不良行为记录名单。恶劣的将报政府采购监督管理机构列入不良行为记录名单。 14.14. 报价有效期报价有效期 从报价截止之日起 90 日历天 15.15. 投标文件份数投标文件份数 正本一份、副本四份；供应商在装订投标文件时使用左侧胶装,请勿使用活页装订。 6 16.16. 装订及密封要求装订及密封要求 1、装订要求：胶装装订，不得采用散页装订； 2、密封要求：应将响应文件密封，并在投标文件上清楚标明“正本”或“副本”。 注：投标文件未胶装、未密封的，其投标文件作无效投标处理。 17.17. 递交纸质投标文递交纸质投标文件时间及地点件时间及地点 时间：2017 年 10 月 19 日 14 时 00 分至 2017 年 10 月 19 日 14 时30 分（北
