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1、1东区东区“迁迁” 、 “腾腾” 、 “改改”三步曲加快推进产业转移三步曲加快推进产业转移今年以来，东区大力实施“双轮驱动”发展战略，按照“双转移”工作要求，通过“迁”、 “腾”、 “改”三步曲，达到了优化空间、整合资源、调整结构的目的，全区经济总量不断攀升，发展载体更加坚实，初步建立起现代产业体系的主体框架。第一步“迁” ，通过有序搬迁，动员一批占用地资源大、劳动密集型的工业企业转移到周边，以获得更大的发展空间。随着城区范围的扩展和延伸，一些劳动密集和高耗能工业已不适宜继续发展，但这些企业仍具潜力且有较高的工业附加值，可转移到周边镇区以获得更大的发展空间。近三年，东区在深入了解企业基本情况和
2、搬迁意向的基础上，做好企业服务协调工作，先后协助 24 家规模企业有序迁出，一些高耗能、劳动密集型企业，如中泽重工、力响电子等规模企业，顺利搬迁到开发区临海工业园和五桂山长命水等周边地区，充分利用了当地较低廉的土地成本，使生产规模获得更大的提升。第二步“腾”，通过腾出空间，打造一批重点服务业项目。东区协助安姆科软包装公司和盈溢包装厂分别搬至白沙湾工业园和板芙镇，利用腾出来的近 100 亩土地，分别打造盛景尚峰金融商务中心项目和中山软件园东区园区 1 期。2009年，中山盈溢包装厂在搬迁前总产值仅为 4189 万元，经迪兴2实业公司“腾笼换鸟”式的改造后，在原地块打造出了中心商务区的核心服务业项
3、目盛景尚峰金融商务中心，总投资达 11 亿元，目前已投入 6 亿元，落成并投入使用的商业面积达 5 万多平方米，汇丰银行、东亚银行、恒生银行、招商银行、浦发银行、中信银行、邮储银行、中信证券、招商证券等多家金融机构已进驻，成为东区现代服务业发展的承载平台之一。另外，原新特安电器厂也顺利搬迁至南朗镇，待腾出土地空间后，配合中心商务区的规划和定位，建设高端的现代服务业地标性建筑。第三步“改”，通过合理改造，促使辖区内的旧写字楼、旧厂房、旧市场加快更新。上半年，全区利用“三旧改造”的契机，顺利搬迁东区塑料包装厂，腾出 1 万多平方米厂房，将其改为“中山市现代中介产业园”二期，大幅提升了原地块的商业价值。目前，正筹划搬迁东区医院，腾出地块来与市城投集团合作，兴建一幢投资达 7 亿元、建筑面积达 12 万平方米的金融证券商务中心，现已与市城投集团就该项目的开发举行了签约仪式。与此同时，鼓励一批有条件的“城中村”进行改造，力争将改造后的土地及厂房用于发展第三产业。库充、新村、紫马岭、白沙湾、大鳌溪等经联社，纷纷挤出空间新建或改建市场、商业楼等服务业项目，带动了周边商圈的日渐兴旺，一批以商贸、餐饮等为主的特色服务业在东区的大街小巷脱颖而出。3东区党政办公室2010 年 11 月 29 日
