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1、1琅琊台家园琅琊台家园 A A 地块二标段地块二标段外墙外保温、外墙涂料、外墙文化石施工合同外墙外保温、外墙涂料、外墙文化石施工合同发包方：发包方：（以下简称甲方）青岛星火建筑工程有限公司青岛星火建筑工程有限公司 承包方：承包方：（以下简称乙方） 第一条第一条 工程项目工程项目1.1 工程名称：琅琊台家园 A 地块二标段工程 。1.2 工程地点：黄岛区泰山路以南，宝山路以西 。1.3 承包方式：包工包料，包工程质量、工期、验收、包安全文明施工及完工后的保修。1.4 外墙外保温、外墙文化石、外墙涂料工程的施工内容包括但不限于：1.4.1 琅琊台家园 A 地块二标段 A5#、A6#楼施工图纸设计的
2、所有内容，包括材料的采购、检测、施工、验收合格、保修全过程全部内容。1.4.2 多层外墙保温施工，材料为 B1 级聚苯板 18kg/m50mm 厚聚苯板，每层间设置水平防火隔离带，沿楼板位置设置宽度300mm、50mm 厚防火隔离带（岩棉保温板） ，防火隔离带燃烧性能 A 级；屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层采用宽度500mm 的 A级保温材料设置水平防火隔离；外墙个别线条、造型，具体施工范围以施工图纸及招标要求为准。施工单位对采购保温材料的质量和施工质量负责。外墙落水管、冷凝水管（包工）安装、外墙个别部位造型包含在内。1.4.3 高层外墙保温施工，材料为 B1 级聚苯板 18kg/
3、m85mm 厚聚苯板，每层间设置水平防火隔离带，沿楼板位置设置宽度300mm 宽、85mm 厚防火隔离带（岩棉保温板） ，防火隔离带燃烧性能 A 级；屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层采用宽度500mm 的A 级保温材料设置水平防火隔离；外墙个别线条、造型，具体施工范围以施工图纸及招标要求为准。施工单位对采购保温材料的质量和施工质量负责。外墙落水管、冷凝水管（包工）安装、外墙个别部位造型包含在内。1.4.4 外墙涂料施工范围以施工图纸及招标要求为准。采用“多乐士”牌，包括涂料的出厂、运输、保险，运至招标人指定地点、卸货至现场验收合格，保管，施工，相关检验、试验及费用的承担，验收，质量保
4、修和售后服务等。乙方负责的材料检验、试验、调试费用、风险费用也包含在报价中，现场做样品经监理、甲方同意后方可施工。1.4.5 外墙文化石施工范围以施工图纸及招标要求为准。采用“上海古猿人”牌，包括2文化石的出厂、运输、保险，运至招标人指定地点、卸货至现场验收合格，保管，施工，相关检验、试验及费用的承担，验收，质量保修和售后服务等。乙方负责的材料检验、试验、调试费用、风险费用也包含在报价中，现场做样品经监理、甲方同意后方可施工。第第二二条条 甲甲方方责责任任2.1 甲方应向乙方提供本项目工程设计施工图纸，并向乙方进行技术交底。2.2 项目经理负责合同的履行，对工程质量、进度、安全生产进行现场协调
5、、监督、检查等事宜。第第三三条条 乙乙方方责责任任3.1 合同签订后3 日内，乙方要按照甲方总体进度计划、工程设计图纸（包含设计变更洽商技术文件）提交详细施工组织设计方案，报甲方及监理确认、备案。施工组织设计方案内容包括外墙外保温 、外墙涂料、外墙文化石 工程施工工艺标准和施工方案、安全文明施 工方案、工程进度劳动力计划分析表、生产计划、材料进场计划、外墙外保温 、外墙涂料、外 墙文化石工程施工质量验收标准（含全部材料质量标准、原材料材质证明文件）、运输预案、特 殊部位的技术措施等内容。在实际与计划发生矛盾时，乙方须服从甲方的统筹指挥。3.2 乙方进行供货及施工，乙方应仔细研究甲方提供的设计图
6、纸和工程规范，乙方如发现设计或工程规范不合理或不确切之处，应及时通知甲方和请甲方予以确认，乙方不因上述问题停止工作或追加费用或影响工期，由于上述问题没有及时提出和解决而造成的甲方工程费用和工期损失由乙方承担。3.3 指派 为乙方驻工地代表，负责合同的履行。在进场前上报相应施工组织管理体系及人员名单，经甲方及监理确认后方可开始施工。乙方驻工地现场代表出勤率不低于90%。在紧急情况和进行主要施工项目时，乙方驻工地代表必须出勤，并科学组织工程施工，保质、保量、按时完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.4 乙方应严格按施工工艺、施工规范和图纸进行施工。仔细研究甲方提供的设计图纸，如发现不合理之处
7、，应及时提出，并保证因上述问题停工、返工或向甲方索赔追加费用和工期，任何由于上述问题没有及时提出而造成的甲方工程费用和工期损失由乙方承担。3.5 根据甲方要求，进行样板施工，经甲方验收通过后，方可开始大面积施工。3.6 乙方应为满足工期、质量要求，随时按甲方指令无条件追加现场使用的设备、机具、辅材、安全设施及人员投入，以达到甲方的要求为止；为达到上述要求，乙方采用各种措施的费用已包含于综合单价中，甲方不再支付任何费用。3.7 乙方必须遵守现场管理制度，服从甲方的统筹指挥及进度计划安排，切实履行双方已 确3认的进度计划安排。乙方进场前与甲方办理相 关进场手续，并与甲方签订安全施工协议，施 工中遵
8、守甲方对现场施工的劳动管理规定和要求。3.8 乙方应按合同规定的时间、甲方的具体要求及时提供工程所需的全部材料和施工所需所有机械和工具，经审核，并保证材料的型号及质量与设计及甲方要求相同，并符合国家相关标准。3.9 乙方负责对进驻现场的全体人员进行入场前的安全知识教育，并保证在施工过程中遵守安全管理规定，施工中造成的人员伤亡或其他安全事故等的所有责任均由乙方承担。3.10 由于乙方违章操作、使用不当造成损坏、事故等均由乙方承担，工期不予顺延。3.11 乙方在本项目工程的全体管理人员从工程开工到竣工均须专职在岗，项目部管理人员以报交的施工组织设计中的人员为准。施工组织设计中必须明确主要管理人员名
9、单，包括项目经理、质检员和水电工等主要工种工长，乙方驻现场管理人员和所有进场操作人员应具 备相关资质及岗位证书，且年龄不低于18 周岁不超过55 周岁。特殊工种应持合法、有效上岗 证书持证上岗，同时报甲方及监理备案 批准，并与现场相符。乙方若调整项目施工管理人员需事先向甲方监理书面申请获得批准后才可进行调整。3.12 为确保工程质量，乙方工程技术人员必须具有丰富的施工经验和较高的技术水平。甲方有权对乙方现场的全部施工及管理人员进行监督，对不能满足甲方在工程质量、进度、安全及文明施工等方面要求的人员，有权要求乙方无条件撒换。3.13 乙方必须遵照地方政府和有关部门的规定进行文明施工，如甲方发现乙
10、方存在不文明施工现象，甲方有权要求乙方改正，因不文明施工而造成的一切后果及费用均由乙方承担。3.14 乙方负责对本工程现场的一切设施及工程成品进行妥善保护，否则一切损失均由乙方承担。3.15 施工技术资料管理与移交：乙方应根据现行 建筑安装工程技术资料管理规程 及北京市相关规定及时收集、整理相关施工技术资料，技术资料质量、数量及真实性应符合相关要求。乙方承担以上相关费用。3.16 乙方负责施工过程 中的成品、半成品的保护，由于未采取有效的成品保护措施，导致 损坏，由乙方自行承担责任。乙方施工时应主动与其他承包商沟通、配合、友好解决施工中遇到的各种问题，保护好其他承包商的成品和半成品，如有破坏，
11、造成的损失和修复的费用由乙方承担，经甲方和监理签字即可从工程款中扣除。3.17 工程完工后乙方对工程出现的质量问题有终身责任，对保修期内出现的质量问题进行免费维修，如果甲方维修，相应维修费用在质保金内扣除。3.18 由于乙方提供资料不符合竣工资料的验收和归档要求，甲方有权停止和乙方的一切4费用结算工作，直到乙方提供资料符合竣工资料的验收和归档要求之时。3.19 乙方负责本工程合同相关备案手续，发生的备案手续费用包含在合同中。3.20 对承包人的扣款、违约金、罚款等在每次支付工程进度款中扣除。3.21 材料要求：本工程材料全部由乙方自行购买。材料价款全部进工程造价，结算时材料差价不予调整。乙方应
12、保证进场材料质量，确保进场材料的合格证、备案证、认证证书、出厂检验报告齐全有效。聚苯板、防火隔离带必须符合现行国家质量验收规范及图纸要求。对质量有异议的材料，甲方有权要求乙方到质量检测机构进行检验，费用由乙方承担。不合格材料或是与材料明细表中不相符的材料坚决不得用于工程中，否则乙方将承担工程总造价两倍的违约金支付给甲方。第四条第四条 工程价款及其支付与结算工程价款及其支付与结算序号内容规格型号材料品牌单位综合单价（元）备注外墙保温50 厚、18KG/m80防火隔离带50 厚米33热桥491多层外墙造型米52外墙保温85 厚、18KG/m86防火隔离带米40热桥492高层外墙造型米523外墙涂料
13、多乐士324文化石平面上海古猿人1555文化石拐角上海古猿人米70注：该价款含材料采购、运输、施工、安装、验收、检测、税金、损耗等全部费用。施工内容包含外墙保温、外墙涂料及文化石，本工程实行“交钥匙”工程。4.1.1 依据甲方最终确认并经甲方验收合格的施工部位，按展开面积以平方米计算。4.2 本合同为固定综合单价合同，乙方包工包料，不管合同中是否有特别说明，合同附件中固定单价包括但不限于以下费用：4.2.1 本协议固定综合单价包括但不限于：琅琊台家园 A 地块二标段 A5#、A6#外墙外保温、外墙涂料、外墙文化石的材料费、人工费、机械费、脚手架、吊篮费、食宿费、材料采5购、加工、工具费、材料损
14、耗、装卸、运输、安装、验收、质保，另含可竞争措施项目费、不可竞争措施项目费、测量放线、检验、材料检测费、试验检测费、临时设施费、现场保管及成品保护费用、协调费、垃圾清运费、管理费、规费、利润、税金、国家和地方的强制性保险费、施工资料整理费用、现场二次搬运费、 安全文明施工费、人材机涨价等风险因素、现场保管及已完工程成品保护等措施费用及其它相关风险费用等，不含水电费，甲方不再另行支付以上费用之外的其他任何费用。 4.2.2 包括接受地方安全、质监、技术、环保（环境检测）部门检验与验收、质保期内缺（损）免费更换等售后服务费用。4.2.3 竣工档案整理费用已包含在上述签约合同价中。4.2.4 乙方完
15、成本合同项下各项义务可能涉及的其他各项费用。洽商：乙方在施工期间，若因发包人的要求须作设计变更、工程量有所增加或减少或工作质量标准有所改变，按甲方流程审批经甲方盖章确定价格。 乙方须先按发包人要求进行施工，不得借辞未议定单价等而不按指示施工。4.34.3 付款方式付款方式4.3.1 付款方式：工程完工后付至总价款的 30%，工程竣工验收合格后六个月内付至工程总价款的 50%，竣工验收合格后两年付至工程总价款 95%，余款 5%在质保期（伍年）满后无质量问题付清。质保期 5 年，保修期满后无质量问题一次性无息退还。第五条第五条 工程质量要求及验收标准工程质量要求及验收标准5.15.1 验收标准验
16、收标准5.11 基层墙面若太干燥，保温施工时应适当洒水润湿。5.12 墙体表面清理干净，刷界面处理剂一道。正常施工温度 5以上，风力超过 5 级或中雨以上天气不得施工。施工完毕后应防止阳光直晒。5.13 在建筑物外墙大角（阳角、阴角）及其它必要处挂出垂直基准线控制线，弹出水平控制基准线及腰线。施工过程中每层挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。5.14 专用胶粘剂用搅拌机充分搅拌均匀，静置 3 分钟后即可使用。每次配好的胶粘砂浆应在 2 小时内用完，超过此时间的胶粘砂浆不得继续使用。5.15 在以下部位需翻包网格布：门窗洞口、勒角、阳台和其他需要中止体系的部位。其6做法如下：在墙体抹上胶粘剂，将幅宽 250mm 的玻纤网布一端 100mm 压入胶粘剂内，而后将涂好胶粘砂浆的聚苯板粘贴在墙上，背面和侧面抹上底层聚合物砂浆，将预先甩出的玻纤网布沿板翻转粘贴在聚苯板上。5.16 外保温采用聚苯板满粘法，进行苯板铺贴，并且
